餐饮大佬 - 第九十四章 未开发的宝地
这个年代的大饭店,主要收入来自两个方面。
第一,就是公家消费。
这个时间段对于三公消费的限制远远没有后世那么严格,就别说是公务员了,哪怕仅仅只是事业单位中的普通一员,都能隔三差五的去饭店吃饭。
而能当点小领导的,那就更不用说了,就怕吃到你不想去吃!
所以,有关系能笼络住这个庞大的群体,那饭店想不赚钱都难。
第二,就是承办各种宴席。
无论是现在还是后世,承办各种宴席都是最赚钱的。
别的不说,就说海德大酒店,因为档次摆在那里,靠散客过来吃饭,那肯定是养活不了这么一家大酒店的。
其实海德大酒店的餐饮客源,主要就来自于以上的那两种。
作为白州县目前最高档的酒店,海德大酒店理所当然的成为公家消费的主要对象之一,毕竟去哪吃饭都可以签单报销,那肯定是要选择最高档的大酒店。
而国人都是爱面子的,办喜宴的时候,只要条件许可,谁都想去最高档的大酒店办,这样在亲朋好友面前也可以涨涨脸。
所以作为白州县档次最高的海德大酒店,毫无疑问是很多喜宴的首选。
正因为有这两大餐饮支柱,再加上酒店客房的收入,所以海德大酒店的老板龚海德是稳坐钓鱼台,不怕同行们的挑战,生活过得有滋有味的。
像柳下辉的麻辣鸡煲以及老柳鸽王汤这样的餐饮店,因为体量实在太小了,天生就跟各种宴席无缘,再加上是专精一项,没办法吸引公家消费的那些豪客,收入自然无法跟那些真正的大饭店相比!
其实有资本的话,谁都想开大饭店,而不是这种小小的餐饮店。
柳下辉之前是没有资本,只能从一个白切摊起步,慢慢的积累资本。
如今,日收入已经破万,在白州县县城这种小地方,他已经有资本去开一家大饭店了。
当然,要开一家大饭店也不是那么简单的。
首先,是选址。
这个选址的重要性,柳下辉真是再清楚不过了!
前世他家的小饭店搬迁到县城,就是因为选址出了问题(其实也是资本不足,没多少选择的余地),导致客流量少,生意自然做不下去。
还有前世鼎鼎有名的海上王大酒店,在原来的位置生意火爆得很。可搬迁到锦绣东路,投资一两千万建c县城最高端的酒店之后,没过两年就彻底凉了!
虽然海上王的失败有着各种各样的原因,但不得不说这选址肯定是其中一个重要原因。
选址对于别人来说或许千难万难,但对于熟知县城发展轨迹的柳下辉来说,那真是再容易不过的事情了。
几乎是第一时间,柳下辉就想到了一个位置,那就是两年后才横空出世的宝中宝集团所在的那块宝地。
那个地方,从宝中宝大厦建好的那一年起,一直到柳下辉重生的那一刻止,都是县城最繁华的地段之一。
而此时,那里还仅仅只是一片荒地,如果把这里买下来,随便经营什么都能大赚。
因为这里的地皮价格,再过十年起码能涨几十倍。
选址确定之后,接下来应该就是饭店的定位,这个也是非常重要的。
定位不同,面对的竞争对手都不一样。
柳下辉既然准备涉足饭店,他的饭店定位自然不会是中低档,那也太没意思了。
他要么不干,要干自然是奔着龙头老大的位置去的!
不过,想要做到这一点,还是非常难的。
海德大酒店那是投资了几百万,才能成为县城目前为止最高档的酒店。
柳下辉想建一家饭店取代海德大酒店在餐饮界的地位,这投入肯定是少不了的。
好在,柳下辉暂时并没有涉足酒店住宿的打算,他只想在餐饮方面成为龙头老大,这投资自然就少了好几倍!
这些都是后话,目前的当务之急,是先把那块宝地拿下来再说。
于是,接下来柳下辉把生意丢给老妈管理,他则带着老爸四处奔波,打听那块宝地的主人究竟是公家的还是私人的。
几经打探,终于搞明白,这一共一千六百多平米的土地,是中江村这个“城中村”的村民所有。
而且是七八户村民的土地。
这就有些麻烦了!
如果是一个人所有,那谈起来也容易许多。
可七八户人家,大家心思各一,你同意卖他不一定同意卖,他同意卖可能你又不同意卖。
想让他们一致同意卖地,可不是一件简单的事情,也不知道前世宝中宝老板是用什么办法买下这片土地的!
虽然觉得麻烦,但柳下辉还是很有把握把这宝地给拿下的。
说到底,无非就是价格问题,而当今世界,没有谁能比他更了解这块宝地的价值了。
所以,无论土地主人开出什么样的“天价”,在柳下辉眼里都是白菜价。
为了不打没准备的仗,在约见土地主人之前,柳下辉跟老爸花了足足一个星期的时间,把整个县城一个个地段的地皮价格都摸了个七七八八。
虽然不是十分精确,但价格肯定不会有太大的出入。
在摸价格的时候,柳下辉是真的被县城的价格给惊呆了!
不是太贵,而是太特么便宜了!
后世最繁华的锦绣东路,现在一百平方的土地只需要三四万块钱,一个平方仅仅只需要三四百块钱,简直是便宜到姥姥家了!
当然,现在的锦绣东路还是一片荒芜,县城的发展重心还没往这边转移,所以价格便宜也可以理解。但柳下辉清楚的知道,再过六七年,这里就要开始大开发了,到时的土地价格那真是一天一个样,翻倍的往上飙升!
而目前正是抄底的好机会。
柳下辉决定,等搞定了宝中宝集团看中的那片黄金宝地后,手中的经济稍微宽松一点,就来锦绣东路这里进行大抄底,能买多少土地就买多少。
这特么的绝对比抢银行来钱还要快!
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