港岛新豪门时代 - 第222章 我若成佛，天下无魔！

    第222章 我若成佛，天下无魔！
    今天托尼丹克过来，是向刘志成汇报关于准备葵涌七号码头的招标事项。
    刘志成知道，前世和记黄埔以47.5亿港币的价格，获得葵涌7号货柜码头的发展权。
    “你们对于招标价格预估是多少？”
    “老板，肯定不会低于40亿港币。”托尼丹克汇报道。
    “现在我们的资金准备情况怎么样？”
    “我们本来有现金储备35亿港币，但是我们正在准备投资盐田港务局码头，如果资金全部投入到七号码头争夺，会有些吃力。”
    “你准备怎么样解决？”
    “老板，我们目前对七号码头竞争上，主要有一个现实问题，就是港府的态度问题。”
    “你的意思是说，港府会认为，我们在葵涌码头的话语权太过于强势？”
    “是的，我就怕他们会以此拒绝我们。如果我们不投标，会让外界认为我们已经认输的错觉，面子上会有些挂不住？”
    刘志成陷入了沉思，片刻后，说道：“肯定要投标，但我建议组成财团的形式进行。我们可以和新加坡港务局，以及内地的资本，一起组团竞标。”
    “刘生，内地最有兴趣投标的远洋公司，已经和包船王合作。”托尼丹克又说了一个新情况。
    这个情况不得不引起刘志成的高度重视，前世万达就是教训。
    “伱帮我约一下中信的代表，我要跟他深入沟通一下。”
    现在的中信也是威水香江，入股国泰航空公司，修建东区海底隧道。
    论影响力，刘志成是香江的报业巨头、亚视背后的老板。
    不管是港府，还是内地，甚至远在欧洲的日不落，都能从他身上看到巨大的影响力和潜力，拉拢是必然的。
    现在刘志成在港口码头物业争夺上遇到了阻力，就必须借力打力，团结一切可以团结的力量。
    ………
    几天后中信荣公子、新家坡港务局的代表易承长，相邀来到石澳高尔夫球场。
    这里是香江风景最好，也是对会员要求最高的高尔夫球场，三人一边打球，一边聊天。
    荣公子迫不及待的说道：“刘生，你邀请我们来打波，是为了什么事情？”
    易承长笑呵呵的说道：“我看是为了货柜码头的事情吧。”
    刘志成见大家已经知道自己所邀何事，看来港府公告招标七号码头的事，还是引起了所有人的注意。
    没有办法，目前港口码头就是印钞机，不可能不引起有上进心的商人注意。
    刘志成笑着说道：“看来大家都是目光如炬呀，都看上了码头这块肥肉。
    只是七号葵涌货柜码头马上就要招标，而九龙仓的情况，中标的希望渺茫。”
    两人听完一顿，特别是易承长一脸茫然，他们入股九龙仓就是看中了其实力，希望得到更多葵涌码头的使用权呀。
    “刘生的意思是会被港府认为涉嫌垄断吗？”易承长想了想问道。
    “这只是借口而已，最主要的问题是港府需要平衡各方利益，所以，我收到消息，九龙仓中标的可能性极低。”刘志成解释道。
    刘志成说完，挥杆打球，然后继续笑着说道：“这不就是找上你们两家了嘛！”
    两人脸上都浮现兴趣的样子，荣公子更是兴致勃勃的说道：“我看可行！九龙仓高度垄断葵涌码头，虽然不是良好的市场规律。我们三家联手，未必没有希望拿下！”
    易承长说道：“我觉得也可行，只是这股份如何分配？”
    刘志成继续说道：“若是这次我们投标，我建议我们成立财团的形式进行投标，最好是成立合营公司。
    七号码头正好三个泊位，就按照每家一个泊位来投资，这样的好处就是，我们没有必要为了利益，出现内部争夺。”
    荣公子第一个响应，正好也想在葵涌码头分一杯羹。
    “这个提议不错！有钱大家一起赚，货柜码头的前景非常不错，我们几家联合起来分一杯羹。”
    易承长思考了一下，他们港务局的手中，在葵涌并没有泊位，如果这次能够拿下一个泊位，也将是巨大的成功。
    “行！只要我们联合，肯定是有力竞争者。”易承长看中的是刘志成的影响力。
    就这样，联盟达成一致，同意一起组建财团，一起竞争七号码头。
    同一时间，李超人也拜访了包船王，其实是打算入伙包船王组建的财团，一起竞争七号码头。
    包船王有一间现代货柜码头公司，是收购九龙仓五号码头时成立。
    当李超人提出合作意向，一起投标7号葵涌货柜码头时，包船王立马就答应了。
    毕竟在他看来，多一个人就多一份力量。
    唯独包船王说道：“刘志成虽然年轻，相信他如果真的有意投标7号货柜码头的话，也会拉拢其他财团。”
    李超人自信的说道：“现在港府对于九龙仓的垄断行为，已经有了些意见。当然，不管怎么说，我们的胜算更大一些，不是吗？”
    包船王这才点点头，但心里也十分担心，毕竟自己和刘志成是多年好友，知道他是一个不会轻易服输的人。
    这将是一场硬仗！
    次日。
    九龙仓、新家坡港务局和中信就向媒体透露出，三家打算联合竞标葵涌七号码头开发权。
    同时，包船王、中远洋、李超人也向媒体透露出，三家也打算联合竞标。
    一时间，舆论哗然！在香江掀起了巨大的反响！
    香江第二畅销的经济日报，刊登了一篇香江大学教授撰写的章，章指出：刘志成旗下的九龙仓货柜，垄断着香江六成半的货柜码头业务。
    此次又联合就新家坡港务局、中信集团，联合竞标葵涌七号货柜，意图高度垄断香江的货柜业。
    另一份小报刊登了一篇名为：刘家的城：名副其实，香江就是刘家的城。
    他是我们的上帝，万物都是他所创造。他的力量远超人类，为打工仔遮风避雨，使香江免受台风暴雨的侵袭。
    他们付出了那么多，只是希望我们可以准时上班，不准时下班。这都是成哥的伟大。一时间，市民深切的体验到自己的方方面面都离不开刘家：用的电是刘家的电，住的房子是刘家造的房子，去的超市是刘家开的超市.
    当刘志成看到这些报道时，心里也是一顿：看似是在表扬刘半城，只有当事人才知道，这其中带来的隐患。
    “郝生，马上派人公关，一定得低调。另外，通过我们控制的媒体，多对整个集团来一些正面报道。”
    刘志成不可能去生气，这肯定是有心人想混水摸鱼而已。
    现在有两个重点项目，蓝田地铁站物业发展权和葵涌码头。只是不知道谁想摸哪条鱼。
    刘志成想到这里笑了笑：我若成佛，天下无魔。我若成魔，佛挡s佛！
    …………
    黄埔集团的会议室，刘志成正在和宝利科技签署合作备忘录。
    双方合作的项目是：蓝田地铁站上盖物业权的竞投。
    这个项目双方按照出资比例，黄埔集团占股7成，宝利科技占股3成。
    但是有一个附加条件是：一旦中标，黄埔集团保证宝利科技在这个项目上获利5亿港币。
    而一旦平均销售楼价突破2500港币每平尺，黄埔集团的所占盈利要增加至80%。
    合同签订后，双方都露出了笑容，为这次合作感到开心。
    肖赫说道：“刘生，虽然这次项目是贵公司主持开发，但我们公司希望派一支团队来项目组学习地产开发。
    请你放心，只是纯粹的学习，绝对不会干扰到贵方的工作。”
    刘志成爽快的说道：“这当然没有问题，欢迎贵司派人来学习，这样使我们的合作更加顺利。”
    肖赫笑着继续问道：“刘生，真的是看好香江的地产市场呀，如果按照我们的协议，这个项目的房价必须达2000港币以上，每平方尺才有可能获利。
    要知道，现在像蓝田同地段的大型屋邨楼价，也才1100港币每平方尺。
    这三年至四年时间里，刘生预测可以涨这么多，多少有点让人不太相信。”
    此时，双方都看向刘志成，都很好奇刘半城怎么回答这个问题。
    刘志成笑着说道：“我也不敢相信，但香江前途已定，随着内地改开的深入，香江肯定会成为外资进入内地的跳板。
    因此，会有越来越多的外资来到香江，肯定就会传递到房地产市场，这个项目肯定能保证贵方赚5亿港币的利润。”
    肖赫一想也对，这本来就是个对赌协议，没有观察到利好，要不然刘志成怎么可能对赌。
    “哈哈，是我多想了！不过这个项目按照黄埔的规划，建17幢高层住宅高楼，一共是几千个单元住宅，再怎么都会有不菲的盈利。”
    “主要看我们的中标价格是多少。这次我们的竞争对手都很强劲，所以很难保证绝对中标。不过，请肖经理放心，我们肯定会全力以赴。”
    送走了肖赫等人一行后，刘志成和郝庆文、韩春喜来到办公室，准备讨论一下投标前的准备工作。
    郝庆文首先说道：“刘生，按照目前情况，这个项目我们很难盈利呀。”
    刘志成笑着问道：“你说说。”
    “按照港府的要求，这个项目的楼面面积可建300万平方尺左右，若是按照当前的楼价销售，可卖出33亿港币，还能得一个商场。
    如果我们对于这个项目势在必得话，肯定得给出5~8亿港币的竞标价，加上港府要求的10港币补地费，
    再加上这个项目的建筑费，估计最少需要15亿港币。这些还没算税费等，所以，目前的价格，都不会获利。”
    刘志成点点头，说道：“你不是平时很敢想吗？我问你若是房价涨到3000港币每平尺呢？”
    郝庆文和韩春喜一脸不可思议起来，老板这是可真敢想啊！
    “那我们将获利40多亿港币！”郝庆文毫不犹豫的答道。
    刘志成继续笑着说道：“人有多大胆，地有多大产。香江的地产市场要敢想敢做。至于这块地皮，如果我们中标了，我打算拖到90年代发展。”
    前世，李超人在内地，都是购地不开发，等到地皮升值后转让地皮获利。
    这就是地产商的‘精明之处’，有地就是迟迟不建，吃尽地皮升值带来的红利。
    郝庆文点点头，说道：“这倒是非常不错的法子，可以让我们有机会获得八成利润。”
    刘志成最后说道：“我心里已经有标价，你们好好制作标书吧，届时我来定标价。”
    “好的。”郝庆文豪情壮志。
    中标还不简单，刘志成只要发挥‘威水佬’的威力，还不是手到擒来。
    按照刘志成的分析，1991年2月香江大型屋邨的楼面价格估计在3000港币每平方尺以上，而到了1992年就是4000港币以上。
    蓝田地铁站上物业，平均售价可能达到3500港币每平方尺以上，按照300万平方尺计算，就是销售110亿港币。
    总计70亿港币的利润！还白得一座20万平方尺的商场。
    如今刘志成只能说一句：这是一项了不起的投资！
    地铁公司关于蓝田地铁站上盖物业权的招标，在全港闹得纷纷扬扬。
    很多媒体报道，今天是谁将势在必得，明天又是谁将势在必得，以此吸引足够的话题。
    再加那编关于刘志成报道，又被人拿了出来发挥光大，剖析刘志成的财产分布，到最后，座实了：香江，是刘志成的城。
    刘半城成为了媒体对刘志成的称号。
    一时间，风起雨涌！
    这段时间，刘志成面临两大决战，不敢有任何大意。
    何况还有人想混水摸鱼，肯定不可能让摸鱼之人如意。
    这几天和美女们出去吃饭都有些心不在焉，害得叶玉青她们以为刘志成已经厌倦了口味，没有办法只得使尽一切手段，满足他的需要。
    情到高c时，大喊：半城、半城、半城…………
    刘志成见到她们纷纷调侃自己，也是威风凛凛，拿出杀手锏大杀四方。
    别人都是只有累死的牛，到了这里，反道是把田耕坏了。
    一时间，刘志成心中的压抑，得到了有力释放。
    (本章完)