港岛新豪门时代 - 第126章 一举定音

    第126章 一举定音
    现在彦信志成基金捐赠的水泥路已经建成，从鹏城到蛇口，最多半个小时。
    “我们应当在鹏城投资建造一家现代化的酒店，这样下次我们再过来，至少有一个良好的休息环境。”刘志成提议道。
    不说别的，目前鹏城市是全国改开的窗口，未来必然会有大量的海外游客来访，建一座酒店肯定不会亏本。
    飞艇泰听刘志成这么说，也说道：“是一个不错的投资项目，在香江投资酒店，最大成本就是地皮，而在鹏城的话，只要zf同意，地皮根本不要钱？”
    刘志成旗下企业有大量的酒店资产，未来肯定会在内地投资大量的酒店物业。
    刘志成想了想说道：“投资酒店肯定不是问题，不过我的想法是，既然要投资，那就要投资建一座豪华的酒店，至少不能低于香江正常的五星级酒店。”
    包船王听完刘志成的想法，都有一些惊讶，也有一些犹豫道，因为现在的鹏城还只是一个小县城，街上真看不见到几个行人。
    “现在鹏城需要建这么大酒店吗？街上都没有几个人，五星级酒店是不是太超前了一点？”
    刘志成笑着说道：“投资建设这家酒店，主要接待从香江过来的客人。霍生，你怎么看？”
    刘志成提议建五星级酒店，主要是想到以后鹏城的发展太快，否则十年八年之后，又需要折了重建，麻烦得很。
    飞艇泰沉思了一会之后，说道：“刘生说的有道理，不过有一件事你不知道，其实早在去年，我和京都的一位领导已经商量过，内地准备兴建八家合资酒店，如果我们提议在这里建五星级酒店，未必肯批呀。”
    飞艇泰讲的这件事，前世刘志成听说过，这八家合资洒店，分别在京都、上沪、羊城、金陵等城市。
    其中包船王最积极，首先在京城修建一座五星级酒店，而飞艇泰霍生就在羊城修建了一座五星级酒店。
    但在建设过程中，他们都遇到了很多问题，不是缺建材，就是一些手续上的麻烦事。
    现在内地建材缺乏，很多都需要进口，在鹏城建设五星级酒店，至少一些稀缺建材，可以从香江就近拉过来。
    刘志成点头说道：“原来如此，不过，我很感兴趣在鹏城修建一座五星级酒店，这件事还是麻烦霍先生帮我先报上去，如果同意我就建，不同意的话那就建一座普通的招待所，如何？”
    “好！”飞艇泰答应了下来，不管在哪建，至少是投资。
    …………
    下午，鹏城高官集体和大家见了一面之后，包船王、飞艇泰、刘志成与高官进行了闭门会谈。
    其中最重要的内容，就是关于刘志成想在鹏城建一座五星级酒店。
    高官听完三人的想法后说道：“几位能来鹏城市投资，我自然非常欢迎，不过五星级酒店这种投资动辄上亿，目前这种项目鹏城还做不了主，必须上报批准才行。”
    鹏城市的建立，虽然有作为改开先锋的授意，但本市的自主权是500万美刀以下的投资。
    而且在这个改开刚开始的年代，除了蛇口工业区，任何其他的地方的投资都必须合资，且内资必须控股。
    即使内地物资人工便宜，但一个现代化的五星级酒店投资最少也要上亿港元，这种项目深海市没有直接批准的权利。
    刘志成笑着说道：“没关系，如果不同意，我就投资一家规模小点的酒店，加起来床位也和一座大酒店差不多就行！”
    “哈哈，好方法。”高官笑了笑。
    现在内地政府缺乏外汇不是秘密，有外资过来投资，当地zf当然是欢迎。
    前世1978年，内地派出大量部委访问各国，以美丽国为首的诸多国家，放开了对内地的各种合作限制。
    因此在去年年底，内地政府就出台了一个经济振兴计划，要从欧美和rb引进600亿美刀，新建120个大型项目。
    不过就在今年春天，这个计划就彻底破产，因为外资考察团全部铩羽而归。
    因为他们发现，内地工业配套非常的差，内地国企工厂工人效率太低。
    最主要的就是外汇管制严格，资金进入国内容易，但想出去难度有如登天。
    这些主要还是受到当时zc的限制，就像刘志成在鹏城投资酒店，就必须是合资。
    改开不可能停止，而且还必须得坚持，外资不肯投钱，就只能自己的钱。
    当时为了采购设备，只得动用黄金储备，所以，在这个时代，有外汇，真的是大爷！
    现如今，蛇口工业区又从香江引进7家纺织厂，2家成衣，1家制鞋，3家塑胶厂，4家食品工厂。
    主要都是以轻工业为主，而且规模非常的小，但听说口碑不错，毕竟这里的人工很便宜，对于密集制造业，简直就是香江劳动密集型企业的天堂。
    刘志成第二天去蛇口转了一圈，当天下午就回到了香江。
    ……………
    时间很快就到了6月9号，今天香江地铁公司就会举行旺角站物业开发权拍卖会！
    要知道，香江地铁公司光是今年开始兴建的荃湾线，总的工程费用预算就是41亿港币。
    而且，在香江拍卖地皮筹集资金，已经是发展地铁唯一的方法，所以今天的拍卖会肯定会风起云涌。今天的拍卖地点，在位于中环的香江地铁公司总部大厦6楼，时间是上午十点整。
    九点半，刘志成的车队缓缓停靠在地铁公司总部大楼地下停车场，为了安全着想，他今天没有走大厦的正门。
    因为，大厦的正门口肯定有不少记者蹲守，不想下车的一瞬间，就被大群记者围住。
    这次的拍卖会，聚集了香江大部分的地产公司，除了华资的第一梯队的所谓‘地产五虎’，还有一些第二梯队的华资地产公司也参与了进来。
    当然，少不了英资的怡和置地、太古地产、会德丰，他们都参与了进来，但是他们来的都是派的代表参拍。
    其实，这个时候的‘华资五虎’，这种叫法已经不合适，只是第一梯队华资地产资第一梯队的另外一个称呼罢了。
    因为自己已经是一只出山虎，是华资地产中的绝对扛把子。
    不少地产老板见到刘志成一行人，顿时皱起了眉头，这可是一头猛虎。
    面对一个手中拥有黄埔集团和九龙仓集团的竞争对手，虽然没有参加过几次香江土地拍卖会，哪怕是过来看一看，也会给他们一丝压力。
    就怕他又来展现大水吼以本伤人，上次在尖东已经见识过他的本领。
    入场之后，刘志成扫了一眼，大概估算了下，这次来参与拍卖的公司大概有40家。
    而香江地铁公司看到地产升浪，这一次共拿出9块地皮拍卖，皆是地铁线上不同位置，算得上是香江的优质地皮。
    根据地产商报名顺序，每家公司拿到了带有号码的手牌，黄埔集团的号牌是37号，而这次举牌的工作就交给了郝庆文。
    今天刘志成带上郝庆文、韩春喜，以及钟楚红。带上钟楚红的目的，是让她开开眼界，见识一下金钱的魅力。
    离拍卖还有一会，各个地方都有围成一圈的小团体，在低声聊着什么。
    由于香江地产形大好，又逢内地改开，这一次拍卖会，吸引了不少外资前来参与。
    不仅仅有来自香江的本土公司，连rb和东南亚的一些财团也参与了进来。
    目前这种形势，对一些香江本埠小地产公司而言，有些不太友好，所有，大多数选择了抱团取暖，组成财团的形式参与竞拍。
    这样抱团取暖，既增加了力量，又分散了风险。
    前世，恒隆地产是最积极，抢得了不少地铁站物业。
    各大地产商已经就位，拍卖会也正式开始。
    香江地铁组织的拍卖会其实比较简单，一般有两种：
    第一种是暗标，所有竞拍公司写出自己的底价及合作方案，然后地铁公司董事会会逐一研究，选择最佳的一个。
    去年年初大亚地产公司夺取中环地铁物业发展权，就是参与的这种拍卖方式。
    第二种就是传统方案，各大地产公司公开举牌竞价。
    今天的拍卖会属于第二种，拍卖师已经在主持台上介绍道：
    “首先拍卖的是位于元朗区b15地块……地块面积85万尺，起拍价6000万港币，每次最低加价幅度为100万港元……”
    现在由于刘志成在元朗建有产业园区，在新城镇地产开发中比较有亮点。
    几大地产巨头心思都在旺角地块站，但对于小地产商而言，这就是机会。
    当拍卖师介绍完，几家小地产公司跃跃欲试，逐渐将价格慢慢升到了7000万……
    旁边的郝庆文在刘志成耳边介绍道：“这块地皮位置其实还可以，用来建商场的话面积小了点，但是现在由于元朗产业园区的投产，建写字楼出售倒是可以。”
    刘志成点了点头，示意让郝庆文试试水。
    “37号，一亿港币！”
    刘志成被拍卖师的叫喊声吓了一跳，以为自己听错了，难道37号不是黄埔集团？
    刘志成不由得看了看郝庆文，用一种不敢相信的眼神看着他，然后，笑了笑。
    郝庆文也被老板怪异笑吓了一跳，有一种毛骨悚然。连忙解释道：“老板，刚刚是激动了一些。”
    其它地产商也是被吓了一跳，一下子破了他们的心理防线，这愣头青想干嘛？一口气加价三千万？
    直至拍卖师喊出：1亿第三次，然后是落锤的声音。刘志成都没有言语，只是拍了拍郝庆文的臂膀，然后继续神秘的笑了笑。
    最终，被郝庆文一举定音，以一家1亿港元拿下了这块地皮，算下来每尺约1300港元！
    这在中环或九龙繁华区算不了什么，但也刷新了元朗区的地价。
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    (本章完)