重生97之另类地产霸主 - 第一零六章经济学大师的诱惑

    突然发现这篇文章有点难写，自己想当一次文抄公的难度极大，这让李达康有点郁闷了。
    坐在图书馆里想了一会后，李达康却是还不死心，因为他知道，在社会科学领域，带点预测性质的“前瞻性”文章，要远比“总结性质”的文章逼格高很多------
    一如提出“收益递增理论”的那个爱尔兰人布雷恩.阿瑟，他在1987年刚提出这个理论的时候，根本就得不到主流经济学界的认可，大多数人认为这根本就不是经济学，当他到外面去演讲的时候，也曾经收到过无数板砖，很多经济学家对他狂喷：
    什么，你竟然敢说经济不是均衡的……
    然而随着时间的推移，尤其是信息时代到来，大家发现信息时代的一些经济现象，用传统经济理论根本解释不了，只有用他的“复杂经济学”理论才能合理解释，这才把他推上神坛------
    在李达康穿越的时候，这个布雷恩.阿瑟虽然还没有拿过诺奖，但所有人都公认，他拿诺奖是迟早的事。
    不仅如此，一些过去已经拿过诺奖的经济学家，都慢慢成为他的粉丝，甚至自称是他的“门下走狗”。
    李达康现在想写的这篇文章，其实也有那么点意思。
    有趣的是，这篇文章的原作者，其实并非正统学经济出身------他算是李达康的同行，毕业于国内“建筑老八校”之一的重庆建校，当他写这篇文章的时候，他其实还是体制内一位官员，在南方某城市担任规划局的局长。
    应该也是和这个有关，所以他的文章发表之后，受到当时国内很多主流经济学家的猛烈批判，尤其是国内某研究西方“新自由经济”的学术山头，那更是赤膊上阵，什么“一批”，“二批”，“三批”…….最后直接到了“十批”，用一系列反驳文章想把他那篇雄文驳倒。
    然而雄文就是雄文，是金子总会发光，真正的真知灼见是批不倒的，当时随着争议越来越大，那篇文章却越来越得到认可，也有越来越多经济学家给那篇文章站台，并直接影响到后来一些房地产政策的制定。
    一篇“总结性”文章尚且如此，所以李达康完全可以想象，假如自己现在就把它弄出来，变成一篇“前瞻性”文章，那引起的争议绝对要远超后世。
    不过对于这个，李达康却是一点都不怕。
    毕竟现在已经是98年了，就算这篇文章要到10年之后才被人认可。
    嗯，那个时候自己也才刚刚30出头，啧啧，如果30出头就成为一名“经济学大师”，李达康想想那个画风简直不要太美。
    正是因为有“经济学大师”的诱惑，这让李达康下定决心，再难也要把这篇文章给弄出来，既然没法完全照抄，那干脆先把大纲列出来好了，有人家的珠玉在前，不现在应该说是“珠玉在后”，李达康就不相信花个一个学期时间，还不能把后世的一篇文章改好。
    李达康定了定神，首先写下自己这篇文章的标题：
    在国内发展房地产，一定要注意其金融属性------
    这就已经和原标题不同了，真实历史中那篇文章的标题是这样：
    是土地财政帮助咱们国家崛起完成原始积累。
    嗯，考虑到“原始积累”这种提法有点敏感，也容易让咱们中国人感到不适，所以李达康就稍微改变一下。
    这一改变李达康的灵感就来了，他开始奋笔疾书：
    “……房地产房地产，虽然“房”在前，“地”在后，但各国的房地产发展史都证明，在这个行业当中，在经过最初两到三年的起步阶段后，永远是土地才是核心，和土地相比，上面的房子反而微不足道……”
    “……众所周知，公共服务是城市土地价值的唯一来源，城市不动产的价值，说到底，就是其所处区位公共服务的投影。无论城墙，还是道路，或是引水工程，公共服务都需要大规模的一次性投资（fixed cost）。传统经济中，一次性投资的获得，主要是通过过去剩余的积累。这就极大地限制了大型公共设施的建设。基础设施巨大的一次性投资，成为制约城市发展的主要障碍……”
    “……突破性的进步，来自于近代信用体系的创新。通过信用制度，未来的收益可以贴现到今天，使得资本的形成方式得以摆脱对过去积累依赖，转向预期收益。信用制度，为大规模长周期的设备和基础设施投资提供了可能。技术进步和信用制度的结合共同启动了城市化与工业化，使得后两者成为伴生的经济现象…..”。
    “……只有资本才能为资本作抵押。信用制度的关键是如何获得“初始信用”。工业化和城市化的启动，都必须跨越原始资本的临界门槛。一旦原始资本（基础设施）积累完成，就会带来持续税收。这些税收可以再抵押，再投资，自我循环，加速积累……”。
    “……城市化模式的选择，说到底，就是资本积累模式的选择。不同的原始资本积累方式，决定了不同的城市化模式。历史表明，完全靠内部积累，很难跨越最低的原始资本门槛。强行积累，则会引发大规模社会动乱。因此，早期资本主义的原始资本积累，很大程度上是靠外部掠夺完成的。几乎每一个发达国家，都可以追溯到其城市化早期阶段的原罪，那么咱们国家呢？很明显不能走这条道路，所以咱们国家的发展，一定要结合自己的特点，走出一条适合自己的路子……”
    正当李达康思如泉涌的时候，他突然闻到一股熟悉的味道，回头一看，却是曾茹不知道什么时候出现在自己身后。
    李达康对她微微一笑，然后低声说道：“曾老师，你怎么来了？”
    嗯，由于熟悉程度增加，现在的曾老师倒是比之前自然多了，和李达康说话也更加随便：
    “这里是图书馆，我不能来呀？”
    由于刚开学，图书馆的人并不多，李达康周围一大把空位，曾茹随便找个位置在李达康身边坐下：“李达康，你在干嘛。”
    “没干嘛，随便写点东西，咦，你怎么知道我在这？你过来找我是有什么事吗？”
    曾茹点点头，刚想说的时候，话到嘴边却又转口：“我说了这是图书馆，难道我就不能来吗，不像某人，自己学校的图书馆好好的，还天天喜欢往隔壁跑。”
    曾茹顿了顿：“刚才本来想跟你打电话，路上正好遇到项聪，他说你来图书馆了，我就找了过来。”
    李达康一听，这话的味道怎么不对，怎么都有点打翻醋坛子的意思了呀，于是呵呵一笑：
    “别闹，赶紧说正事。”
    曾茹用幽怨的眼神看了李达康一眼：“我刚从校办回来，你知道吧，香江又发来邀请函了，邀请咱们派代表团参加3月10号的开标仪式。”
    曾老师顿了顿：“邀请函还特意提到了你和我，点名希望我俩到时候能够出席。”
    李达康听了点点头------
    这也是他事先安排好的，毕竟香江不是内地，去一趟办手续都比较麻烦，所以为了保险，他特意请谢流生再发一个邀请函，邀请函里点名希望自己和曾茹去香江。
    请自己去的理由很好理解，就说是由于自己在香江实习的优异表现，并且这次能和东大合作，也是因此而起，因此就请自己这个“始作俑者”，能在双方正式签署合作协议之日到现场见证一下。
    至于曾老师，则说是由于她提出的整体设计思路，尤其是她那个“目标客户群体”的提法，这种商业性的东西非常对香江方面的胃口，并且他们现在已经采纳，以后做营销的时候也准备遵循这个思路。
    所以感谢曾老师给他们出了一个好点子，这次也邀请她去香江。
    李达康当然知道，邀请只是第一步，等曾老师到了香江以后，太古集团将会表现出对曾老师的极大兴趣，然后认为她“人才难得”，最后“盛情”邀请她留在香江发展。
    这套戏都会在双方正式签署协议之后上演，这样看在大合同的份上，只要曾茹再自己提出申请，那么一切都顺理成章，学校肯定不会强留曾老师这样一个助教，没准还会觉得特别有面子------瞧瞧，我东大的助教都被香江方面当成“特殊人才”引进。
    这就是李达康准备的一整套完整机会，他自己感觉简直完美，想到这李达康对曾茹说道：“那你自己的申请呢，也要准备开始写了。”
    “知道。”
    两人就像校园鸳鸯一样在图书馆嘀咕，曾茹凑近一点：
    “李达康，我知道你就是想把我支走，好去……好去……哼！”
    李达康苦笑：“拜托，曾老师，咱们之前不是早就说好了吗，不仅我需要你去香江，那也是你向往的生活，别闹了呀，听话，乖。”
    说道这连李达康自己都吓了一跳，怎么自己和曾茹说话，也开始这么肉麻的吗。