我要做港岛豪门 - 第530章 【预警】

    8月，连通本岛和九龙的海底隧道竣工，并开始通车，无疑是港岛一件很重要的大事。
    自此以后，有车一族及出租车就不需要通过汽车轮渡过往两岸了，着实方便了许多。
    而随着这条隧道运行，铜锣湾势必会成为港岛新的商业中心。
    召集地产三剑客，吴光耀交代了一些事。
    “黎星，长江实业目前有没有在筹备开发新地盘？”
    “有三个正在筹备中！”
    “取消掉，先缓缓再说！”
    “好的！”
    三人纷纷好奇，老板莫非预测到什么，突然叫停了楼盘项目。
    不理三人的费解，吴光耀继续说道：“手中的住宅项目也要尽可能的出手，但是动作不要太多，不能扰乱市场！”
    这下三人忍不住了，黎星问道：“老板认为地产要暴跌？”
    因为都是自己的心腹，吴光耀也把自己的分析告诉大家。
    “地产跌不跌我不知道，但是香港的股市已经上升到一个不可思议的程度，就连港府、汇丰银行这些都在发出警告。所以，我的观点也是一样，股市被过度炒作之后，一定会有一个暴跌。”
    “以今年为例，大批地产公司在香港股市挂牌上市，并透过公开发售新股、配股，然后再通过收购、兼并去扩大公司资产规模，拓展业务；所以，香港地产业和股票市场的关系日益密切，相互的影响大增，逐渐形成了香港经济中的一个特殊现象——股地拉扯。”
    “但经济景气的时候，地产市道旺盛，地价、楼价节节攀升，大多数的上市公司资产市值也随之上升，带动了股价上涨！”
    “上市公司又利用股市畅旺，开始发新股、股票抵押贷款，去筹集资金，发展地产业务。”
    “而一旦股市发生暴跌，那么上市公司的市值也随之暴跌，那么筹集资金也会困难，部分地产商甚至资金周转不灵；到时候，大量抛售物业套现，势必会引起市场恐慌；加上经济萎靡，我相信地产一定会与一个下跌。”
    “倘若我们没有足够的现金流，就会引起一些不良反应！”
    三人不由佩服老板的眼光，分析的头头是道。
    史俊担心的说道：“可是如果我们不把资金活动起来，也会造成公司的一个恶性循环。”
    吴光耀说道：“所以我才让你们把房子先卖出去，腾出资金过后，再开发楼盘。倘若外面地产萎靡，我们也可以购买一些楼盘，开发出来，低价销售；不需要赚多少钱，只需保证公司的业务不断即可；这就是所谓的地照买、楼照建，房照卖。”
    吴光耀知道，在石油危机中，香港的股市确实暴跌，从1700点跌到150多点，跌了90%；
    但是地产跌幅有限，地价下跌40%，楼价下跌了3040%。
    远没有1982年到1984年的地产暴跌的程度大！
    当然，不论跌幅，只论价格，自然还是石油危机时，购买土地储备划算。
    不过，石油危机时，吴光耀需要在欧美日投资大量的产业，所以香港这边的动作不会太大。
    叮嘱完长江实业之后，吴光耀又对负责长实地产的修焱兵说道：“铜锣湾已经成为第二个本岛商业中心，我们在六七年购买的三幢旧商厦，要立马拆掉重建商业大厦。”
    修焱兵点点头，说道：“我最近也在考虑这个事情！”
    首期在铜锣湾建的三幢商业大厦，只是吴氏家族进入铜锣湾的第一步；
    第二步就是私有化牛奶公司之后，先把铜锣湾的制冰厂修建成一幢超豪华大厦；
    接着将铜锣湾奶牛场修建成三幢一流商业大厦，以及一批高档住宅；
    至此，牛奶公司在铜锣湾的土地差不多用完了，只剩下薄扶林的牧牛场；
    薄扶林那块地，吴光耀看了很多次，发现可以修建一个高档大型屋邨，可建26幢高层及部分低层的住宅大厦，建成之后，将有4000多个住宅单元。
    吴氏家族铜锣湾的第三步开发计划，就是八十年代的时代广场了，用的自然是香港电车总厂的地皮。
    8月，吴光耀不仅向旗下地产公司发出预警，还向自己旗下的光大银行发出了示警；
    警告光大银行的雷洪，要尽快收拢贷款，提高贷款门口等措施。
    .......
    八月底，吴光耀从香港从发，再次飞往了美国。
    自从有了私人飞机（租赁的737商务机）之后，吴光耀的出行已经是非常方便了；
    本身吴光耀一年就有三分之二的时间在国外，长期以来，乘坐飞机无疑是最无聊和痛苦的事情。
    但是有了私人飞机之后，吴光耀反而喜欢上了这种空中飞人生活。
    一上飞机，吴光耀就直奔卧室，赵雅懂事的跟了进来。
    原来，吴光耀是要更换休闲服装，这样方便在飞机上活动，而床上已经摆好了更换的服装。
    赵雅熟练的站立在吴光耀面前，开始解开正装的纽扣，脸色的也少了几分羞涩，多了几分习以为常。
    很快，吴光耀的全身只剩下一条四角裤；
    吴光耀倒没有期待发生什么，因为自己是想玩玩养成游戏，不急着吃掉雅芝！
    然后，吴光耀就像往常一样，等待着换上休闲服的时候；
    意外的事情发生了，自己的兄弟被包围了.....
    事到如今，箭在弦上，也不能不发了。
    两个小时候，当吴光耀和赵雅走出卧室时，乘务长张晓霞迎了上来。
    “吴先生，餐食已经准备好了！”
    张晓霞说完，眼睛还看了看后面穿着吴光耀衣服的赵雅，心里想到，老板终于下手了！
    那自己，何时才有希望呢!
    “恩！那就进餐吧，正好我也很饿了！”
    赵雅从后面走到吴光耀前面，打算去工作，被吴光耀拉住了。
    “陪我用餐，让她们去忙吧！”
    赵雅害羞的说道：“我想去换件衣服！”
    吴光耀看着穿上自己衣服的赵雅，宽大的衣服下，是个瘦弱的身躯；
    因为内衣已经损坏，胸口明显异常；
    再加上衣服大，偶尔一动，春光就外泄了。
    “没关系，这里又没有其他男人进来，无需担心！”
    吴光耀拉着赵雅，就来到了餐桌。
    赵雅脸色一红，飞机上的男人只有两个驾驶员和四位男保镖；
    驾驶员不会出驾驶舱，而男保镖也是在固定的一个舱，不会前往打扰；
    所以，吴光耀的活动空间就只有六名空姐和两名女保镖。
    “晓霞，帮我打开一瓶1947年的拉图！”
    吴光耀拿下一血，心情自然愉快，忍不住要开瓶好酒庆祝。
    拉图尔酒庄的酒刚刚酿成时十分青涩，甚至有难以入口的感觉，需要在瓶中至少熟成10年。
    好的年份需要15年，甚至比如像1945和1947年这样的年份，50年也依然保持劲度，可以继续藏酿。
    哪怕自己是拉图尔酒庄的老板，这些好年份的红酒，也算是一个收藏级的好酒。
    “好的！”
    张晓霞高兴的回应道，能亲自打开这种级别的红酒，也是一种荣幸！
    此时，赵雅之已经没有了刚才的勇气，脸上尽是不自然，吴光耀只得拍拍她的玉手，示意无需紧张。
    “既然做了，就要勇敢的面对！以后，你依旧是我的私人空姐，不过我会给你优越的生活。”
    “恩！”
    看着赵雅的模样，吴光耀忍不住想起苗可秀、狄波娜了。
    养明星虽然是件有成就的事情，但是如果太多，会让自己分心过多。
    待新鲜劲过去，苗可秀和狄波拉该放回池塘了，毕竟自己也帮别人照顾这么就了！
    而赵雅嘛，好像可以留久一点，毕竟这女人远没有成熟，就让自己慢慢开发吧！
    张晓霞拿出1947年的拉图，来到餐桌旁。
    “打开吧！”
    “恩！”
    随着猩红的酒液倒入醒酒器皿，空气立马弥漫着迷人的香味。
    “还不错！”
    吴光耀赞叹道，接着又说道：“晓霞，叫空姐们都过来，可以小尝一口！”
    张晓霞脸色立马笑容更胜，高兴的说道：“谢谢老板！”
    不一会，莺莺燕燕的空姐全部聚集在吴光耀身边，好一个人间仙境。
    “都只能尝一口，不能影响工作！”
    众位空姐纷纷答应下来，然后浅尝一口，再回到了自己的工作岗位。
    而吴光耀和赵雅也开始了享受饕餮大餐和美味红酒。
    ......
    硅谷
    吴光耀和一名白人各自手里拿着一个手柄，两人的前方有一台电视和主机；
    随着两人的操作，电视机上的一个白色小点，在左右摆动；
    原来，这是街机游戏《乓》实现了电视游戏主机化，可以在电视机上面玩了。
    和吴光耀对战的就是前世雅达利的创始人布什内尔，集齐了美日的技术人才后，索尼的游戏产业果然是一日千里。
    街机《乓》发行时间已经有15个月了，索尼足足卖出了10000台，进账1200万美元。
    当然，街机目前只属于萌芽阶段，还需要耗费大量资金去研发。
    前世雅达利为了开发史黛拉电子游戏系统，足足耗费了1亿美金的研发费；
    1976年，布什内尔为了保证史黛拉能够尽快顺利发行，以2800万美元的价格将公司转手出售给华纳电影公司。
    吴光耀赢了布什内尔之后，转身对盛田昭夫说道：“盛田总裁，街机、电视机游戏主机，无疑都还是处于萌芽阶段。我希望你立马投入不低于8000万美元的研发资金，对这两个项目进行研发。其中，电视机主机无疑是重中之重；大家想想看，在西方圣诞节来临时，父母如果能送给孩子有个装有好几种游戏的主机，孩子们该是如何的快乐，这是不是最好的礼物！”
    盛田昭夫点点头，认真的说道：“这确实是一个庞大的市场，一个几百亿美金的市场，我们索尼必须一直引领这个产业！”
    看到盛田昭夫如此自信，吴光耀心满意足，脑子里搜索了一下有用的技术知识，最后发现自己根本不懂技术。
    不过，吴光耀还是提醒道：“内存和芯片是关键，一定要找优秀的设计师帮我们设计，不惜代价！还有，游戏方面不要老是盯着弹珠类的游戏，可以尝试着开发枪击游戏。”
    众人纷纷附和，心里想到，这老板技术虽然不懂，但是大方向却是非常的好！
    结束索尼游戏产业视察后，吴光耀和盛田昭夫来到办公室。
    “随身听销售情况如何？”
    “销售的非常好，我们在2个月的时间里，足足销售了30万个随身听!”
    吴光耀大吃一惊，这个销量实在惊人，一个新设备居然这么快就被人接受了？
    “你是怎么做到的？”
    “其实一开始销量也不算好！后来我就让我们的人拿着随身听，带着耳机，去欧美各大商业中心、公共场所等地方；这一招果然引起了所有人的注意，然后我们再在媒体上宣传，效果立马增加了好几倍。”
    “好，这个办法用的非常好！我们还可以找好莱坞的明星，免费送给他们，一人一只！”
    “老板的这个办法也不错，这样连广告费都省了不少！”
    吴光耀点点头，随身听、街机、电视机游戏主机，纷纷取得领先成就，无疑让人很开心！