我要做港岛豪门 - 第408章 【盘点四】（求月票！）

    星耀集团的高层会议，在港岛丽思卡尔顿酒店的会议室举行。
    星耀酒店管理集团的酒店分为三类：豪华型酒店、中档型酒店、度假型酒店；
    豪华型酒店品牌——丽思卡尔顿酒店、香格里拉酒店；
    中档型酒店品牌——假日酒店；
    度假型酒店品牌——地方名+里兹酒店。
    目前，星耀酒店集团已经开业的豪华酒店有九家：丽思卡尔顿酒店8家（波士顿、纽约、华盛顿、洛杉矶、伦敦、巴黎、大阪、东京、港岛），香格里拉酒店1家（港岛）；
    星耀酒店集团在建的豪华酒店有：香格里拉酒店四家（新加坡、吉隆坡、曼谷、斐济）
    十三家豪华酒店的实力，在这个酒店业正起步的年代，自然属于当之无愧的霸主。
    星耀酒店集团还有三家豪华度假型酒店，分别是拉斯维加斯里兹酒店、洛杉矶里兹酒店、罗马里兹酒店。
    星耀酒店集团还有30家中档酒店，全部是特许加盟的假日酒店，其中美国20家、欧洲7家、亚洲3家。
    会议室里，首席执行官查尔斯、首席财务官乔治、首席运营官路易斯、12名酒店总经理（9+3）、假日酒店负责人威尔，一共是16名高管；
    他们大多数是欧美人，只有两位是亚洲人（一名华人一名东瀛人）。
    首席执行官查尔斯率先作了报告：“目前，星耀旗下的酒店整体经营状态，是世界上酒店业的前列..........里兹酒店的服务理念、现代化酒店理念，是我们的两个制胜法宝；说起现代化酒店理念，那就是硬件设备和软件（服务）管理的现代化理念，这个我们就不得不提到我们英明的boss，他提出每一个意见都是宝贵的，我相信在做的人都认同这个观点。”
    查尔斯的话看似在拍马屁，其实不过是真情流露，赢得了众人的狂热的掌声。
    其实，吴光耀也是根据前世住豪华酒店的一些记忆，给了很多点子，当了一次时空搬运工；
    这些点子，无疑加速了现代化豪华酒店的进程！
    查尔斯接着说道：“我有两个方案，需要boss同意，和各位同事支持！”
    吴光耀说道：“恩，你说！”
    查尔斯说道：“第一，我们已经拥有除美国以外的丽思卡尔顿酒店冠名权，所以我们接下来应该把美国的丽思冠名权拿下，并对七家丽思卡尔顿酒店进行收购。这样，丽思卡尔顿酒店就全部属于我们星耀集团。”
    查尔斯的第一个方案，就让会议室的众人感到呼吸急促，这可是一个大收购方案，预计打包得花1.5亿美金。
    吴光耀面带微笑，大家看不出老板的决定。
    查尔斯继续说道：“第二，我们需要投资一个酒店管理学校，来承担我们快速成长的人才需求。”
    两个方案说完，查尔斯静静的等着吴光耀表态。
    吴光耀朝首席财务官乔治说道：“你先给大家汇报一下财务状况。”
    乔治听了，稍顿了几秒钟，开口说道：“去年（1966年），全年营业的豪华酒店是五家、中档酒店25家，盈利1000万美元，其中........其余相继营业的酒店共计盈利为300万美元.......”
    乔治为什么要单独核算给大家，自然是方便大家计算回报率。
    吴光耀很快就口算出回报率了，是10%左右。
    也是说，投资一家豪华型酒店，需要十年回本！
    不对，这还是世界上经营状态很好的酒店的回报率；
    正常的水平应该是15年左右回本，更有很多是直接亏本的酒店。
    既然酒店业如此‘不赚钱’，那为什么还有这么多人驱之若骛呢？
    原因是，酒店是一个重资本、现金流的产业。
    重资本，指的是酒店的地皮和物业，豪华酒店也许在你拿地的那一天起，你就回本了，因为地皮和物业也在升值。
    现金流，酒店是现金奶牛无疑，这非常方便银行贷款，银行也愿意给酒店贷款。
    正是因为这两个愿意，哪怕是二十年回本，也有太多的资本愿意进入这个产业。
    总之，投资五星级酒店项目不是普通人能够玩得起的，一般都是会采取资本运营的模式，通过释放股份融资来降低经营风险，要有足够的资金支撑以及长期投资回报周期的打算。
    当然，吴光耀不是普通人，钱多到花不起出去，所以暂时不考虑资本运营。
    吴光耀对会议室的众人说道：“乔治的两个方案，我都同意了！不过，收购美国六家丽思卡尔顿酒店的事情，需要延后一两年时间，等我从航运抽出资金才行。先买下美国丽思酒店的冠名权和开办一个专业的酒店管理学院，最好是美国地方政府合作。你们好好的规划一下，把完整的计划书送到我这里来。”
    吴光耀2亿美元拿得出来，但是这些钱都是抄底港岛地产和股票所需，不能挪用了；
    至于贷款，星耀酒店管理已经贷了几千万美元，暂不做过多的贷款；
    而且，只要买下丽思酒店美国冠名权，那六家丽思酒店什么时候都可以收购，都没有影响。
    乔治高兴的说道：“boss英明......”
    一通马屁送上，让众人见识到乔治不仅能力强，拍马屁的实力也强，难怪能拥有了0.5%的星耀股份。
    吴光耀接下来的一句话，让一众高层激动不已。
    “五年后，我会拿出2%的集团股份，进行一个股权激励，以后如果有酒店品牌上市，就可以转到上面去。你们可得努力啊，我的股份不是那么好拿的！”
    吴光耀不在乎2%的股份，更在乎大家的一种被激励奋斗的五年。
    五年后，也许这个酒店集团价值10亿美金，2%的股份就是2000万美元；
    星耀的中高层管理足足上百位，都有机会分到这笔奖金。
    吴光耀要的就是这些人，有一种被激励的状态。
    会议散去过后，一众高层会在酒店再待两天，各个酒店的总经理会举行一个交流会，相互学习，总结出经营的改进地方。
    总之，这些五星级酒店总经理，是星耀集团的中流砥柱。