经城之雁子谷 - 第190章 这事不靠谱

    关莎想做长租公寓这件事，她第一个想到的最省心省力的方式就是把一整栋楼都包下来，然后再集体出租。
    “我觉得这事儿你爸干没问题。”沈俪说。
    一旁的任天行也点了点头，“这种集中式的长租公寓管理起来最方便。”
    任天行所说的集中式长租公寓，是指经营者包下整栋楼（或者包下一栋楼里的某几层），并对房间进行统一装修，配备统一的服务。
    “但是……”关莎咬了咬嘴唇，“我爸那种人……”
    “你不试试怎么知道？”沈俪用肩膀碰了碰关莎。
    为了心中的理想再一次找上自己的父亲，关莎是极不情愿的，但她也非常清楚凭她自己手里的一百多万也不可能包下雁子谷所有的闲置楼盘，如果想要立竿见影地解决周围人的实质问题，就必须向父亲低头。
    ……
    （三云关鸿地产总部总裁办公室）
    “今天太阳打西边出来了？”
    关鸿伟双手背在身后，挺着啤酒肚笑脸盈盈地看着关莎。
    关鸿伟的办公室足足有200平方米，办公桌后面是一整幅墙的“茶画”，画并非由水墨所作，而是有上百斤的普洱茶茶叶绘制而成。
    关鸿伟独爱普洱茶，正如他独爱美味的鸭脖小吃。
    “来来来！很久没吃了吧！”关鸿伟招呼关莎在沙发上坐下，茶几上摆着十几盒由秘书从楼下秘制鸭脖店买来的小吃。
    关莎见状赶紧坐下“哐哐哐”把塑料的盒子盖都打了开，鸭脖、鸭舌、鸭掌、鸭翅……都是她从小到大的最爱。
    关莎觉得鸭子看上去挺懒的，总之肯定没有比鸡勤快锻炼多少，每天就在水塘里“嘎嘎嘎”地无所事事，但不知为何肉就是要比鸡更有韧性，更有嚼头。
    关莎拈起一小块鸭脖，用牙齿将骨头缝隙里的肉撕下，一丝一丝的嫩肉卷入口中，麻、辣、鲜、香四味俱全，多重口感不断充盈着关莎的味蕾，越咀嚼越让她欲罢不能。
    关莎在啃完肉后，习惯性将骨头全部嚼碎，对于比较硬的骨头，关莎就开始吮吸那因长时间腌制而松松软软的骨髓，“滋溜”一声，麻辣入骨，刺激层层，齿留香，味悠长。
    “尝尝这个，甜辣，新口味。”关鸿伟给关莎递过去一个鸭掌。
    “慢慢来！”关莎此时满口的鸭骨头。
    关鸿伟乐滋滋地自己也戴上透明手套啃了起来，边啃边道，“怎么样？青阳没一家有这正宗吧？”
    关莎撅了撅嘴没回话，尽情享受着嘴里那醇厚不腻，麻中带香的人间美味。
    关鸿伟看着关莎狼吞虎咽的样子，感叹一句，“你说你要留在这里工作，想什么时候吃就什么时候吃。”
    “好啊，我留下来。”关莎看似非常不经意地说。
    关鸿伟闻言愣住了，不过随即他带着怀疑的目光瞧着关莎，“真的？”
    “真的。“关莎说着拿起了关鸿伟刚才递过去的鸭掌又开始啃了起来。
    关鸿伟有些想不通，他似笑非笑，”你不是打死不愿来爸爸这上班的么？怎么？在青阳混不下去了？”
    关莎咀嚼着食物没回答。
    关鸿伟的眼神开始意味深长起来，“不会吧，你不是混得还行么？”
    关莎耳朵一竖，立刻反问，“我混得行不行您怎么知道？听谁说的？蒋一帆？还是萧杰？”
    “呵呵，我是看你现在这个样子，觉得你应该混得不错，如果你混得不好，应该不好意思这么理直气壮地来我办公室。”
    关鸿伟当然不能出卖他的眼线任天行，毕竟前段时间他才从任天行那儿打探到关莎转手自己的房产投资咨询公司，从中赚了一笔，公司股权转让的记录关鸿伟也在网上查到了。
    “我还真的就没混好，不过我现在有一个特别伟大的目标。”关莎说着直接脱了手套，把屁股挪到了关鸿伟身边。
    关鸿伟瞧见一向正眼都不瞧自己一眼的女儿突然直勾勾盯着自己，笑得像只狐狸，就知道没啥好事。
    “说吧，啥伟大目标？”关鸿伟问。
    关莎于是直接把自己想做集中式长租公寓的想法跟关鸿伟说了。
    “爸，有不少地产商都做这块生意，但咱们家还没开始做，这块需求真的很大，我发誓，如果您同意做，我立刻回来，以后也不走了，整个项目我负责！”
    关鸿伟听后哈哈一笑，“那你还是走吧，把这些鸭脖都打包回去，不够楼下还可以买。”
    关莎：“……”
    关鸿伟的笑容逐渐消失了，“是有不少地产商在做，但他们都是眼睛花了看不清楚，你看有谁真的赚钱了？搞集中式长租公寓属于重资产，一定要跟银行贷款，咱从银行那借钱要给利息的知道不？按照银行基准利率是4.9%，但这种模式本来钱就难赚，以前咱还没搞过，不是什么核心业务，4.9%肯定贷不过来，至少5%至6%才会有戏，等咱们贷过来，建成公寓再租出去，回报率不会超过1%，所以这是一个百分百亏钱的生意，咱不要运营了？不要发工资了？到时候工资都发不出去，得靠烧钱，丫头，你不要去了青阳就被带坏了，学那些创业企业一个个以烧钱为荣。”
    关莎闻言沉默片刻，而后搂着父亲的手臂不依不饶，“那我们不自建不就行了？我们就把雁子谷那帮村民的房子租过来，再转租出去，这样也不需要那么多钱啊……”
    关鸿伟笑了，“现在那片区被蛋蛋玩成那种样子，你认为那些村民还会再把房子租给长租公寓？何况还是你这种没名气甚至才刚刚成立的公司。”
    关莎：“我……”
    “你先听我说。”关鸿伟打断了关莎，“搞集中式，你爸我也不是没了解过，在青阳那种寸土寸金的地方房源获取难度很大，要不然蛋蛋干嘛那么高价才能抢到房子？何况现在一地鸡毛，没听过那句老话么，一颗老鼠屎毁了一锅粥，现在这锅粥里老鼠屎还不只一颗，你确定你还要去喝？这事儿咱先不要谈赚钱，现在这种市场环境，你一开始去跟那帮村民谈房子，现在这种市场环境，就不可能谈得下来！”
    关莎：“……”