开挂的创业日常 - 第359章四合院

    林睿这时也明白了市长的目的，原来想要招商引资，把中芯国际规划要建设的一座晶圆厂拉过来。
    作为芯片产业的基础，晶圆厂绝对是全球最尖端的科技，对国内的每个城市都有极大的吸引力。
    目前，中芯国际的晶圆厂，主要集中在魔都、帝都、天津、蓉城。不是直辖市，就是经济规模排名国内前10的省会城市。
    晶圆厂的投资规模也十分巨大，少的几亿、十几亿美元，多的几十亿美元。
    一座晶圆厂落地，能带动几十、上百家的相关产业落地，对gdp的拉动作用十分巨大。
    若晶圆厂落地洛城，对洛成经济发展的推动作用，也将是巨大的。
    别看中芯国际这次只融了15亿美元，但对中芯国际这种国内大力扶持的企业来说，贷款只是小意思。15亿美元资金，经过银行的杠杆加持，可以调用的资金规模能达到四五十亿美元。
    而根据中芯国际那边传来的信息，这座规划中的晶圆厂，其投资规模高达23亿美元，公司出一些、银行贷一些，共同完成晶圆厂建设。
    这么大一笔投资，加上他带动的产业链，将会增加多少gdp。
    目前，这一大笔投资，还是尖端科技的投资，已经引起了国内许多城市的窥视。
    不但魔都、帝都、天津，三座直辖市想让晶圆厂在本市落地，像蓉城、金陵、江城、商洲、西安…各大省会城市也在极力争取。
    洛城本来没有争夺项目的资格，但因为林睿，因为星空科技集团成了中芯国际的第一大股东，并且有极大的话语权，忽然变得有争夺的资格了。
    不过，星空科技集团刚刚入主中芯国际，这种事，他虽然有话语权，但并不代表掌握项目的主导权。
    还要根据中芯国际的具体情况，做出抉择。
    “李市长，你知道，我们刚刚入主中芯国际，还在磨合期，并没有掌握绝对的话语权。”
    “以我本人的意愿，也愿意项目落地洛城，加强咱们市的经济实力。”
    “但是，你也知道，中芯国际的股东里，不少都是国企，拥有不少话语权，我们也不能强力推进。”
    “这件事，还需要根据具体情况，具体抉择。不过，请放心，在条件相差不大的情况下，我会推荐项目优先在洛城落地。”
    没听到肯定答案，但听到林睿的这句承诺，李市长也满意了。
    毕竟，想要凭借吃吃饭，聊聊天，就让各大城市抢破头的项目在洛城落地，只是异想天开。
    因林睿的关系，洛城有了这个机会，并且开局还不错，已经很难得了。
    李市长笑了笑：“放心吧！林总，我们保证提供最好的条件，想要什么政策，只要在权限范围内，我们都能提供。”
    “希望林总多操心，不论成不成，我代表市委市政府都非常感谢。”
    林睿也笑道：“李市长，你太客气了，只要有希望，这件事我也会派人跟进的。”
    ……
    聊完中芯国际的事，市长话题一转，又聊到京东方上。
    “林总，我听说京东方这次融资后，打算投资百亿，新建一条液晶面板生产线，是不是真的？”
    林睿想了想，还真有这个规划。
    点点头道：“目前确实在做这个规划，打算利用现有的资金，打造一条目前世界上最先进的第5代液晶面板生产线，不过刚刚开始立项。”
    市长顿时眼巴巴的望着林睿：“林总，星空科技集团是京东方的第一大股东，持股达到44.5%，你可以说拥有拍板权。在这个项目上，必须支持市里呀！”
    “你看看庐州，自从06年引入京东方，这几年经济增速多快，10年就直接超过了咱们洛城，成为中部第四城。”
    “现在这条投资上百亿，世界上最先进的第5代液晶面板生产线，可是和晶圆厂差不多的香馍馍，各大城市都在窥视，想要引进。”
    “只要引入这么一条生产线，再加上关联企业，那么将是一个年产值几百亿的大项目。能吸引多少人才，创造多少就业和税收，带动多少相关产业，增加多少经济规模。”
    “这个项目，林总你必须多费心，我代表市委市政府保证，只要在我们的权限内，任何优惠措施，你随便提，我们都能满足。”
    看着一脸诚恳的市长，林睿只能无奈道：“李市长，你也知道，我们刚刚入主京东方，对公司的状况还没梳理好。”
    “而且，还有帝都国资委和庐州国资委这两个大股东在，京东方现在的管理团队做的也不错，我们也不能上来就直接插手这种大项目的决定权。”
    “只能保证，在条件相差不大的情况下，推动项目在咱们洛城落地。”
    李市长本来就没有过多奢望，和圆晶厂项目一样，如果没有林睿，洛城连争抢的资格都没有。
    现在有了林睿的承诺，已经有了入场券，接下来就各凭本事。
    只要这两个项目有一项落户洛城，明年的经济增速就有保障，他和洛城市的各级领导班子也就心满意足了。
    接下来，两人又推杯换盏，聊了好大一会。
    关于洛城机场扩建，星空科技集团投上一笔钱，修建私人机库的事，自然也被应了下来。
    一顿饭吃了两个小时，两人这才告辞。
    ……
    时间过了几天，林睿悄悄地来到商州。
    董清璇掌舵梦幻影视传媒公司一年来，已经有了一丝女强人的架势。
    而且，由于手里掌握着庞大的资源，又有未央科技和星海科技集团作为后盾，在娱乐圈可谓立下了山头。
    就算占据国内娱乐圈半壁江山的所谓京圈，对董清璇也不敢轻易得罪，有什么好项目还不忘了拉上梦幻影视传媒。
    无他，背景太强大。有未央科技和星空科技集团作为靠山，很多影视公司都需要借助梦幻影视传媒的资源。
    都是聪明人，谁会找不自在。
    ……
    不过，随着林睿的到来，董清璇放下工作，再次变成了一个温柔的小女人。
    林睿在商州待了几天，一方面休闲放松放松，好好的陪陪董清璇；一方面视察一下公司在商州的各方面业务。
    不论是惠众商城，还是蓝盾安保，在商州当地政府的支持下，业绩都非常出色。
    未央科技的研发中心，如今也成了商州最大的研发中心，高端人才的聚集地，每次上级视察都要用来充门面。
    刚陪了董清璇几天，帝都那边传来消息。他前段时间，专门找人物色的四合院，已经有眉目了。
    林睿需要去帝都一趟。
    临走前，他再次通过星空科技集团，为梦幻影视传媒公司注资10亿人民币，扩充公司的是资金实力。
    随后，坐上了飞往帝都的飞机。
    ……
    在帝都，四合院算不上难买，特别是对林睿这种身份的来说，很容易就能搞一套。
    不过，林睿的要求太高，那些寻常的四合院很难满足他的胃口，只能委托专门的人员物色。
    根据发过来的资料，这套四合院确实很和林睿的胃口。
    虽然有些破旧，但地理位置极好，就在故宫附近，紧挨着景山公园，面积更是超大，有8000多平，占地面积超过12亩。
    据说，宅子的第一位主人，是明朝嘉靖年间的一位大学士，曾做过内阁次辅，和心学大家王阳明同一个时代的人。
    到现在，足足有四五百年的历史。
    林睿虽然对宅子几百年前的主人是谁不在乎，但知道是一位大学士，感觉还是不错的。
    这就是历史，这就是底蕴。
    到了帝都，未央科技和星空科技集团在这边的几家分公司和研发中心，许多人已经赶来接机。
    没有走大厅，几辆接机的车，直接进入机场内部。林睿在保镖的护送下，很低调了的出了机场，没有引起一丝波澜。
    车子没有停顿，直接向早就定好的华尔道夫酒店开去。
    到了地方，林睿看了看环境，还是挺满意的，也符合他来帝都这次的目的。
    帝都华尔道夫酒店，并没有什么高楼大厦，全都是明代装饰风格的四合院，古建筑与现代的完美结合。
    据说，这里的建筑规格，是按照古代王府级别修建的。
    环境和服务也极为优质奢华。
    当然价格也贵的离谱，最便宜的也要上万，林睿住的这套古色古香的房子，每天的房费就需要十几万。
    到了酒店，林睿简单的与帝都各分公司和研发中心的负责人见了面，休息了一个多小时。便在一行保镖和助理的陪同下，开始看宅子。
    这套四合院，也果然没让林睿失望。
    中国建筑向来等级森严，各种建筑单体，也按照主人的不同身份和等级分成不同级别。
    古人有诗云：“庭院深深深几许”，庭院越深，越不得窥其堂奥。
    一般而言，大宅院中，第一进为门屋，第二进是厅堂，第三进或后进为私室或闺房。
    宅子可大可小，小一点就是平常百姓的住所，大一些就是官邸、富商家族，各自有各自的特色。
    这套四合院也不例外，一行人走进院子，仿佛转换时空，瞬间脱离了喧闹的街道和城市。
    听着耳畔徐徐的清风，树叶沙沙的落地声。
    天上碧空如洗，几朵白色的云俏皮的与太阳光追逐嬉戏。
    让人赏心悦目。
    这套宅子院落宽绰疏朗，四面房屋各自独立，又有游廊连接彼此，具有很强的私密性，关起门来自成天地。
    院内，可植树栽花、饲鸟养鱼、叠石迭景，尽享自然美好。
    可谓闹市之中的幽静之地。
    进入屋子，房间内部全部采用木质打造，木质的窗栏，木质的屋檐，尽现古代雅居之风韵。
    还有各色中式古典家具，俱都古色古香，优雅精致，让人赏心悦目。
    虽然，由于规模过大，占地超过12亩，改造成本巨大，并没有经过现代化改造和修饰。
    整套宅子显得陈旧和原始，没有多少现代化气息。
    但，林睿确实满意。
    不满意也不行，这么大的宅子，这么好的地段，目前帝都保留的也极少。
    这么长时间，他也只寻摸到这一套。
    已经让林睿满足了。
    毕竟不是吃的、不是穿的，只是一个在帝都的落脚点。有这么一套就足矣，一年也来不了几回。
    随着林睿点头，这笔交易正式达成。
    当然，价格也不便宜，总共8100平的面积，每平均价高达15万人民币。
    这么一套四合院，总价12亿1500万。
    最后，直接去掉零头，以12亿的总价成交，创下了今年帝都房屋成交价的记录。
    随后，早已提前联系好，国内最大、最专业的古宅改造和修复团队，开始进场。
    接下来，最少将用两年的时间，对这套宅子进行大规模的翻新和改造。
    在保留古色古香，古意盎然的基础上，许许多多的现代化设施也会完美的添加上去，和古宅形成完美的融合。
    地下甚至还会建到2~3层的地下室。游泳池，超豪华车库，也都是宅子的标配。
    相比买宅子的钱，装修改造费才是大头。
    根据专业团队的预估，把这套宅子彻底改造装修出来，比买它的钱还要多。
    从拿下这套宅子，到大规模装修改造，所有花销加起来，林睿预计需要30亿，才能拎包入住。
    好在他身家丰厚，这笔钱对他不算什么。
    换了身家稍微差一点的，可能一套宅子就破产了。
    搞定四合院的事，林睿这次来京的目的达成。
    随后，开始视察帝都各大分公司和研发中心。
    在未央科技研发中心，还碰到了国内知名的倪光南院士，他现在是未央科技原点操作系统的高级顾问。
    不过，不是做手机操作系统的研发，倪院士带着一个研发小队，一直在探讨研究原点操作系统pc端操作系统研发。
    想打造一款中国专属的电脑操作系统。
    这其实也在林睿的规划中，等原点手机操作系统取得初步成功，他变味启动国产电脑操作系统的研发。
    到时候，可以借助现有的生态；也可以借助政府部门，国企和事业单位，保密的需求，发展国产操作系统用户。
    颠覆不了微软，也要在操作系统占有一席之地。