我有亿家店 - 第三百六十四章 净资产破百亿，商圈破百，店

    京市。
    某高档别墅区。
    正在家中与好友小聚的谢建林接到了谢清的电话。
    “哦？”听完谢清的描述，谢建林眉头一挑，一脸意外道：“那小子让你留意那二十多家企业？还是横跨各个不同领域的？”
    “是啊！”谢清点头确认道。
    “这是要干嘛？”谢建林对此都很是诧异。
    “我也没懂！不过，按照那家伙的说法，是说未来可能有合作的机会！”谢清道出了自己的分析：
    “而我猜测，他所说的这个合作，或许指的是融资之类的，亦或者是未来有什么资金上的需求时，能有求助的对象！”
    “是这样吗？我看不见得吧。”闻言，谢建林沉思了一下后，摇了摇头，淡淡的开口道：
    “从你刚才报的那些企业来看，有不少是我听都没听过的，我想这些企业应该实力不怎么样吧。”
    “既然如此，那真想要融资或者是求助，没道理找这些小企业啊？这能融到多少钱？”
    “而且，实王集团会需要从这种途径融资吗？”
    “别忘了，现在实王集团明面上的资产已经不少了。”
    “近三百亿的股份。”
    “价值六七十亿的商业地产。”
    “再加上那些店铺里面的固定资产，哪怕再怎么折损，往少了算，那么多店铺算个五六亿都是轻轻松松的一件事。”
    “还有价值不菲的几个商铺和别墅。”
    “把这些七七八八的加一起，实王集团的总资产已经近四百亿了！”
    “这还不算什么，资产上百亿的公司，全国范围内还是有不少数量的。”
    “关键的地方在于，实王集团这家公司身上没有什么负债！”
    “如果我没有记错的话，在与我们这次合作前，实王集团并没有任何的负债。”
    “对方眼下唯一的一笔负债，还是千达国际转嫁到他们身上的那25亿长期借贷！”
    “总体算下来，他们的负债率连10%都没有！”
    “你知道这意味着什么吗？”
    “如此低的负债率，举国都罕见！”
    “当然，我说的是在这个数百亿的资产规模下，还能保持这么低的负债率，这种的极其少见！”
    “不说地产行业负债高的问题，这是这个行业的特性，没有办法去避免。单说现如今最火热最赚钱的互联网行业，那些一线的头部互联网企业，其负债率基本也都维持在30%以上！”
    “所以，我这么一说，你应该能感受到如此低负债的恐怖之处了吧？”
    “除了这点之外，也意味着实王集团的净资产达到了三百七十多亿！”
    “净资产如此之高，如果对方真想要融资，根本就不用去找这些什么企业！直接从银行抵押贷款，都能借到巨额的资金！”
    “因此，实王集团又不是找不到资金，他们根本没有必要去找这些小企业，这种小企业自身都需要现金流，能从中抽出多少钱？杯水车薪！”
    “而为什么我愿意如此下重注，不惜把三沙市的所有资产给对方？一方面是利益大，这不可否认，而另外一方面，正是看中了对方毫无负债，净资产数额惊人！这是保障未来我们这笔投资稳赚不赔的坚实基础！”
    “额...”听完谢建林的这一番话，谢清幡然醒悟，她这才发现，自己之前的分析完全站不住脚！
    她忽略了实王集团本身就是一家极其优质的企业！
    净资产如此高的企业，其想要融资，根本就不是什么难事！甚至可以说是轻而易举的一件事！
    退一万步来说，再不济，把梅团股份卖出去，都能套现近三百亿！
    有这种实力，哪里需要去找那些名单上的企业求助、融资？
    “爹，是我把问题想的太简单了...”谢清抿了抿嘴，虚心受教道。
    “还不错了，你现在已经能认真的去分析商业上的问题了，就是一个挺大的进步。”谢建林笑着鼓励了一句：
    “你现在只不过是还缺乏一些专业知识和经验。”
    “等到多接触几次，你自然就会知道了。”
    显然，谢建林现在很欣慰，他看到了谢清很明显的成长，这是他希望看到的一面。
    ‘看来实王集团确实是女儿快速成长的一个分水岭啊！’谢建林在心里感叹了一声。
    “嗯。”电话那头的谢清应了一声，问道：
    “那他们突然列一个企业列表是什么用意？难不成还真是会有合作的机会？”
    “这不可能吧，这二十多家企业的经营范围那么广！牵扯的领域十多个！”
    “不好说...”闻言，谢建林沉声道。
    这种情况，说实话，他也有点看不明白！
    毕竟正常情况下，没有任何一家公司会涉猎那么多领域。
    有些企业大，或许会有多个业务。
    但是那也都是有一个很明确的主业！
    其它的都是副业，是那种建立在主业之上的！
    就拿他的谢氏集团举例。
    主业就是商业地产，商场！
    副业是围绕商业地产打造的大型连锁影城、大型儿童游乐品牌等等。
    还有千达广场旁边的各类住宅、商务楼、酒店等等。
    这些副业的存在，就是为了衬托主业并且是建立在主业基础之上的，是相辅相成的存在。
    同时，也是支撑主业快速发展的一些支柱。
    从中就能看出来，真正的商业模式都会有一个核心的主营业务，也是企业未来长久生存下去的根基所在。
    可实王集团这次所列出来的这些企业...
    五花八门的！
    牵扯到的领域太多了！
    其中有很多是根本没有任何能关联上的地方！
    当然...
    如果真要关联，也不是不可以。
    那这个主业是...
    实体行业？
    只要与实体行业相关的，就是他们的业务？
    这不是扯淡么！！！
    把一个大行业当成主业？
    全国都没有这样的公司！
    以前没有，现在没有，以后也不会有！
    对于这一点，谢建林的心里是很坚定的。
    单单在商业地产这个细分领域，他就折腾了二三十年，现在才折腾出一点点小成绩。
    而整个实体行业，实体经济，无数个细分领域，那有多大？
    起码是几十万亿的市场！
    没有人有实力去涉足这么多的领域、这么大的市场！
    收回思绪，谢建林开口笑道：“我们别想的太复杂了，或许他们只是想着未来可能会有一些小合作吧，咱们别把他们的动机揣摩的太离谱。”
    “什么样的小合作？”闻言，谢清认真思索了一下，还是摇头道：“我实在是想不到，现在的实王集团能与那些完全不相干领域的企业展开怎样的合作。”
    “想不通就别想了，说不定是我们想多了，这也许是对方随口一提的一件小事，别太当回事了。”谢建林没有在这个问题上面过多的纠结，换言道：
    “既然让你留意，那你就稍微留意一下就行，反正后面真要有什么事，也得通过你去联系不是？”
    “等到时候再看吧。”
    “嗯，也是。”闻言，谢清点了点头：“目前看来好像也只能这样了。”
    “行了，那就先这样，我这还有事要忙。”谢建林回了一句后，便挂断了电话。
    “我还有事没说完呢...”听到耳边传来的‘嘟嘟’声，谢清撇了撇嘴。
    她本来还想说，这两天实王集团又新租了520家店铺，由于是商场里面的店铺，面积还都不小，最小的都有60多个平方！
    而除了这件事之外，实王集团还在迅速的收购小面积店铺，经过这两天之后，新收购的总数量已经五六百家了！速度快的惊人！
    还有外卖领域发展神速...
    还有实王装饰的事...
    对于实王集团如此迅速的发展，此刻的谢清在不知不觉中都有点习以为常了！
    “唉，算了，等下回一起说吧！说不定过几天后又有新进展了呢？”谢清想了想，随即把手机收了起来，喃喃道：
    “不是说不定，而是一定又会有新进展！”
    “而且...”
    “照这个速度花钱下去，说不定马上又要进行新的追投了，等到时候要钱的时候再找老爹吧！”
    ...
    另外一头的谢建林挂断电话后。
    “谢总，刚才你在说哪家公司？负债率才10%？”一坐在谢建林对面的中年男子一脸惊讶的开口问道。
    中年男子的身份是某全球轻奢品牌的华夏地区负责人。
    除了他之外，还有四人，都是各个国际品牌在华夏地区的负责人和国内大品牌的负责人。
    谢建林在今天把这些人请到家里做客，为的就是腾空三沙市千达广场店铺这件事。
    这两天时间，他所有的精力都在忙这件事。
    毕竟与实王集团的那笔买卖赚了那么多钱，这要是不好好出力一下，谢建林都有点不好意思了。
    “哦，就是这次收购我们三沙市资产的那家实王集团。”谢建林笑着回应了一声。
    这话一出，在场顿时传出了一道道哗然声。
    “那家公司竟然那么厉害吗？”
    “负债率这么低，净资产达到了几百亿？”
    “这充分说明了对方手上的资金流很充裕啊...”
    “...”
    “呵呵。”闻言，谢建林淡淡的笑了笑，他没有在这个问题上进行过多评价，换言道：“各位，这次实在是不好意思，提前跟你们解约租赁合同，也是不得已而为之的一件事，相关的赔偿肯定会按标准给到位，请各位多多包涵，希望这件事别影响我们之间的合作关系。”
    闻言，众人顿时纷纷回应：
    “谢总这话严重了，我们也知道你有难言之隐，毕竟资产已经归属于对方，这种事情肯定也不是谢总能决定的了。”
    “是啊，谢总别这么客气，咱们合作了多年，在全国那么多的千达广场里都有合作，不会因为一个意外就产生不愉快的。”
    “回头还得仰仗谢总多支持我们的工作呢，后面谢氏集团要是有新的项目，一定得记得通知我！上回的那个新的千达广场，通知到我的时候都没有好位置了！”
    “...”
    “好说好说，各位请放心，回头有合作的机会，一定第一时间联系各位。”谢建林笑着应和道。
    一般情况下，像这种事付违约金就足够。
    但谢建林给足了面子，让双方都有一个很好的台阶下，不至于因为这点事情而闹的不愉快。
    当然，这肯定也是分情况的，也就这些一线顶流的大牌子，一般的品牌，还不足以让谢建林出马。
    ‘把这几家搞定，其它的也快了，能尽快把商场腾出来了。’谢建林在心里暗暗道。
    这一次如此上心，一方面是此次的交易他是受益方。
    另外一方面，是他意识到了实王集团的实力相当不凡！
    净资产数百亿，且在这之前毫无负债的一家公司，其优质程度远超想象！
    同时，这也潜在的加深了谢建林的一个疑惑。
    ‘明明有那么多硬资产，为什么不走抵押贷款？’
    ‘为什么非得要我谢氏集团跟投？’
    谢建林越想越想不通！
    如果是他的话，肯定会去借贷，那点利息而已，根本就不会选择接受别的投资人。
    而眼下很显然，对方把这部分的利润都让给了他！
    大方的离谱！
    而正因为看透了这一点，谢建林这次自然也想把事办的漂亮点。
    ‘这背后到底是谁啊？！对我这么好？’谢建林心里的这个疑问越来越深。
    可盘算了一阵，把那些关系好的都列数了一遍，谢建林都找不到这样的人！
    ‘真是奇了怪了！’谢建林无奈的摇了摇头。
    后面只能走一步算一步了！
    ...
    另外一头，回到房间的曹兴宇并不知道自己的一个小举动，引起了谢清和谢建林的那通对话和一系列猜测。
    晚上十二点时。
    系统结算如期而至。
    “涉猎商圈数量123个，绝对控制商圈1个，总计124个！”
    “商圈补贴合计464万！”
    “【娱乐行业】店铺数量24、【地产行业】资产数量2，这两个行业并无变化！”
    “但【餐饮行业】店铺数量破了一千！由原来的625间，直接达到了1031家！”
    “店铺补贴合计5179万！”
    显然，实王集团的大范围收购小店铺的举动，进入了集中签约期，导致店铺数量暴涨！
    短短两天的时间，涉足商圈破百，店铺总数量破千！
    一个新的里程碑产生！
    如此速度，说出去绝对会震惊世人！
    而这，在曹兴宇看来，只能算是刚刚开始罢了！
    “加上日流水补贴，总补贴金额破了六千万！舒服！”曹兴宇看了一眼银行转账信息和余额。
    不知不觉中，才三个结算日，他手上的资金已经达到了1.4亿！