穿越一八五三 - 第五二零章 两条措施

    “上海县县长徐茂德参见总司令。”见到王枫之后，徐茂德深深一躬。
    徐茂德与张浩杰不同，张浩杰是王枫任命的上海警察局局长，而他是一人一票，以民主方式选出的上海县长，除了在竞选之初的宣传，并没有任何贿选行为，而且身为上海有数的富户，也不需要贪污受贿，可谓行的正，站的直，对王枫没有太多的畏惧！
    “张县长不必多礼。”王枫摆了摆手，便问道：“这两年来，上海经济取得了长足发展，徐县长功不可没，可是前一阵子，有上海人民跑到江苏省政府告状，说房价连续暴涨，影响到了他们的生活，不知这是怎么回事？你给我说说前因后果。”
    徐茂德原本还有些担心王枫会责怪他出巨资炒房，一听是这事，立时松了口气，拱手道：“回总司令，事实上自我军大败英军时起，因为对和平的预期与上海经济的良好前景，上海地价就开始了上涨，随着经济的进一步发展，地价相对于经济前景愈发显得低廉，于是在去年，上海县议会以高票通过一项法令，对沿江一带的滩地重新丈量，并分别追缴租息地价。
    重估地价，不仅能增进地方政府的税收，更是对地产增值的特殊确权，这项法令受到上海士绅、外来票号钱庄与外商的一致欢迎，上海的地价开始确定了长期上涨的趋势。
    而前段时间，我军从英夷手里收回了英租界，这既是鼓舞人心的大喜事，也与上海的发展戚戚相关啊，县政府第一时间向松江市政府发去申请，请求把原英租界土地划归上海县所有，并决定于恰当时机向江苏省政府申清，把上海县从松江市独立出来，升县为市，直接受江苏省管辖。这两个消息一出，立刻受到了上海人民与投资者的追捧，出于对良好前景的预期，上海地价飙涨。
    如今的上海。无论是外资还是华资，都在为地价飙升欣喜不已，去苏州告状的理该是一小部分外来人口，他们靠租房为生，自然会承受房价上涨的压力。而大多数本地人都在房价上涨中获取了不菲的收益，依属下看来不必过多理睬。”
    王枫沉吟道：“我听说现在只要手头有点闲钱的就投资地产，没钱的借钱也要投，目前上海的房租收益可以达到四成，远高于做实业，大家都去玩地产了，实业谁来干？”
    徐茂德振振有辞的答道：“这确实是一个情况，但地产热也带来了兴旺，如今的上海，百业振兴。万商咸集，除了原有的宁波钱庄，山西票号也陆续进驻，大量白银涌入，富庶已不下于苏州宁波，由于财政收入水涨船高，县政府在基础设施方面投入了大笔资金，市容市貌焕然一新，获得了一致好评，尤其是上海人民在短短一两年内。八成都是身价翻番啊。”
    王枫摆摆手道：“以地产带动经济，固然是一时兴盛，可是将来房价下跌怎么办？是不是又会造成百业萧条，甚至借了钱还不上就跳江自杀的现象发生？”
    徐茂德不解道：“中外投资者都对您与民盟军充满着信心。都相信在您的领导下，中国重归一统只是个时间早晚，中国的经济也会越来越繁荣，在这样的大背景下，房价怎么会下跌呢？百业只有越来越兴旺才是正理啊。”
    “呵呵~~”王枫皮笑肉不笑的笑了笑：“人有悲欢离合，月有阴晴圆缺。当经济发展到一定阶段，总会出现瓶颈，就拿房价来说，我不反对房价上涨，但短短两年，就上涨五倍，这种涨法正常吗？如果将来再涨五十倍，五百倍怎么办？谁还买的起房？
    大家都买不起，交易量必然会骤减，高价屯积房屋的投资者为了资金周转，为了偿还借款本息，必将不计成本抛售房屋，房地产市场会于一夜间跨塌，由此带来的恶果谁来承担？”
    “这....”徐茂德没有接腔，但他的表情反映出了他的不以为然，其实也不难理解，在经济欣欣向荣时，谁会预料到危机正在蕴酿呢，更何况徐茂德本人也是大投资客，他的全部身家都押在房地产上了，正是信心十足，准备大赚特赚之时。
    尤其是民间与政府收入双增，下一届连选连任已不成问题，王枫的劝说被他当成了耳边风。
    王枫也不再劝，挥了挥手：“有关上海的诀议很快会出来，你先回去吧，最后我再劝你一句，见好就收，投机始终不是正道。”
    “属下谨记总司令的教诲，告辞！“徐茂德施了一礼，转回身昂首阔步，迈出了屋子。
    “哎~~”暗暗叹了口气，王枫向边上问道：“盛宣怀，你对上海的房价怎么看？”
    “这....”盛宣怀略一迟疑，便道：“除了徐茂德自己炒房炒成了地产大王之外，我觉得上海房价上涨没什么不妥，最起码，百业兴盛是实实在在的，上海人民的资产增加是实实在在的，市容市貌确实与当初大不相同了。
    你不是一直追求经济增长吗？房地产投资也是促进经济增长的一种形式，完全可以兼收并蓄嘛，至于实业方面，我认为不用担心，上海人不做，有别的地方来做，况且上海人也不是个个都适合炒房的，总有人会投资实业。
    我曾听说过一句话，觉得挺有道理的，那就是不管花狗黄狗，能看家护院的就是好狗，在现今百废待兴的情况下，你不应该对房地产业加以限制，毕竟房地产的发展，可以带来建筑业与服务业等诸多行业的兴旺，而你所担心的房价触顶暴跌，你自己也说过，未来中国会有十亿甚至十五亿人口，那么多人总要住房吧，如此之大的需求，房地产必然供不应求，还怎么可能下跌？”
    “胡说！”王枫突然暴跳如雷，咆哮道：“什么花狗黄狗，能看家护院的就是好狗？那是不是说，只要能发财，就可以不择手段？这是教人一切向钱看，是典型的不分是非，如果这样的思想在社会上传播，那我可以很负责任的预言，中国快要完蛋了。
    你以为只有上海人会炒房？别的地方人就不会炒？能快速来钱谁不喜欢？如果对上海的炒房现象不予以打击，这股风气就会象瘟疫一样蔓延到我们民盟军控制的每一寸土地上，不用多久，我们的军队和政府不等敌人来攻，自己会先崩溃掉！
    我必须提醒你，一个全体国民以金钱为信仰，一切向钱看，以发家致富为最高人生目标的民族必然是一个软弱、汉奸辈出的民族，各种古怪现象会层出不穷，社会道德沦丧，这样的民族还有什么希望？盛宣怀啊盛宣怀，没想到你会这样想，你太让我失望了。”
    “我....”盛宣怀被吓的不轻，这可是他第一次见到王枫发如此之大的火，顿时面色苍白，嘴唇打着哆嗦。
    “哎~~”王枫叹了口气，又道：“我为我发火向你道歉，但是我必须说明，由房价上扬带来的百业兴盛是典型的泡沫经济，泡沫无论吹多大，总有破裂的时候，当泡沫被刺破时，一切都会烟消云散。
    当然，我不是说房价不能涨，涨价的幅度必须要契合普通民众的收入增长，必须要真实地反映出市场供求关系，必须禁绝人为暴炒，如徐茂德，拥有未建之地两千九百亩，而已建之地才区区三百二十亩，这还仅仅是徐茂德，据此推算，握在其他人手上的空地又有多少呢？想盖房子，有真实需要的人搞不到地，只能以高价从他们手上购买土地，让这些人坐在家里发大财。
    你认为这种现象公平吗？会不会给全社会竖立起不劳而获的反面典型？真实的供求关系如何从中反映？供求关系不真实，价格又怎么可能真实？”
    “噢！是不大公平！”盛宣怀摸了摸脑袋，脸红了。
    王枫语气放缓了些，接着道：“由房价上涨带来的资产上涨，伴随着的是社会生产成本的提高，产品在国际市场上竞争力的削弱，这里面的道理你自己想。
    况且资产价格的上涨只是纸面富贵，举个最简单的例子，某个人卖了房确实能获得一大笔钱，可是拿着钱他没了房子住哪儿？他必须重新买房，哪怕是居住条件不变，各种交易税费与各方面的抽头使他必须付出更多的钱财，你说，这样的资产增值除了看着舒服要来有何用？”
    “噢，你说的对，是没多大用。”盛宣怀小声应了句。
    “看来你还不算糊涂。”王枫满意的点了点头，唤道：“传令，原英租界归属在收回法美租界之前不考虑，暂时划归宝山县托管，另着江苏省政府对原英租界进行勘探规划，力争三年之内，开发出廉租房与平价房各两千亩及附属配套设施。”
    “是！”一名特战队员匆匆而去。
    盛宣怀却是目瞪口呆，好半天才大叫道：“王枫，你这是要斩尽杀绝啊，这两个消息放出去，上海房价必然暴跌，有多少人会破产，又有多少人会跳江自杀？你没考虑过后果吗？”(未完待续。)
    ps：  谢谢暗暗_啊啊的打赏，另热烈祝贺中国纪念抗日战争胜利七十周年阅兵式圆满成功，我大天朝威武！！！！