开局从买房开始 - 第一百九十三章：黄剑林的佩服（求订阅！求

    “可以抛一点，但股价降到了七十元以下，就要马上买回来，买回来以后就不要再抛了，价格应该很快又要突破八十元的价位了。”欧阳德和说道。
    “还会再创新高吗？”赵福林有点诧异的说道。
    在他看来，创下了新高之后，要么接着冲高，如果出现了回调，怎么样也会持续一段时间，不会很快又创下另一个新高。
    “那是肯定的，企鹅公司的业绩摆在那里，再创新高也是很正常的，而且随着国内经济的进一步好转，这还只是刚刚开始，到年底之前，股价将会不断的再创新高。”欧阳德和说道。
    “难道今年会突破一百元的高位？”赵福林忍不住的说道。
    “一百元的价位很高吗？你的目光未免也太短视了吧？”欧阳德和说完之后，直接把电话挂断了，同时摇了摇头。
    虽然企鹅公司的市值，现在只有一千三百亿，而星和集团的市值，则高达三千多亿。
    但未来欧阳德和也不能保证，星和公司的市值，会一直比企鹅公司的市值更高。
    毕竟企鹅公司的市值，在十年后，可是突破了五万亿元的市值。
    欧阳德和对于星和集团的发展，还真没有大到超过企鹅公司的地步。
    毕竟他的名下，并不是只有一个星和，而是还有一个星光。
    不过要说是个人的财富，欧阳德和到是有信心，胜过马花藤的个人财富。
    此时，为了救市，中央出台了四万亿元入市的救市计划，大量资金涌入，让房地产市场欢欣鼓舞，成交异常活跃了起来，同时，房价启动了新一轮的飞速上涨。
    杭城是最先出台房市救市政策的城市，到二零一零年时，房价突破了二万元一平的均价，达到了二万二千元一平，比肩京城和沪市，把深川市远远的甩在了后面。
    星光地产公司，在各大城市的分公司，开启了大量的囤房模式。
    杭城分公司，更是在国家出台四万亿救市计划之前，直接以高于市场均价的价格，签下了一个即将建成，但尚未完工的小区，直接接手了整个小区的产权开发。
    星光集团不仅在各大城市疯狂抢地，同时也在大量的收购，已建成的小区房产，引起了房地产同行们的刮目相看，都在议论星光集团的财大气粗，完全不担心房产市场的行情。
    直到此时，大家才不得不佩服人家的大胆，还有运气也是实在太好了，现在简直是躺赢了。
    黄金的价格行情，也在触底反弹之后，不断的上涨之中，到了十月份，不仅收复了零八年初的高位，还超出了百分之十以上。
    为此，刘自然高兴的整天都是笑呵呵的。
    其他人的心情也很不错，与欧阳德和的合作，投资的项目，都赚了不少钱，大家也不得不佩服，欧阳德和投资时的眼光和魄力。
    星光广场开业之后，生意一直非常的火爆，人气很旺，将洪州市区的亿达广场，完全的压下去了。
    半年免费期过去了之后，便是正式的收租的时候了，而外围的步行街商铺，也开始正式的发售或出租。
    此时的亿达董事长黄剑林，也不得不佩服星光集团的做法。
    看似免租了半年，星光集团损失了很多的租金收入。
    但是此时收租或是出售的行情，比之半年前，可是高出了不少。
    这高出来的部分，不仅弥补了半年租金的损失，长远的看，绝对是赚了不少啊！
    比如说一个门店的租金，以洪州市区的亿达广场为例，半年前的租金是五千元，这已经是洪州市的高水平的价格了，毕竟是在市中心的繁华区域，又是亿达广场的金字招牌。
    如果星光广场在半年前就开始收租金，能不能租出去多少门店，暂时就不去说了。
    但租金的价格，肯定不可能高过市中心的亿达广场，至少也要低上个二成以上，应该不超过四千元。
    毕竟是一个正在新开发中的地区，又是在郊外，而且星光广场还是首次出现的新面孔，租金太贵了，估计也很难租出去的。
    但半年之后的今天，情况就大不一样了，因为半年的时间证明了，星光广场的吸引力，还有就是商家的赚钱能力了。
    这个时候，星光广场要收多少租金，心里当然也是有底气的，商家心里也是能够算清楚自己的帐，面对星光广场开出的租金，只能是乖乖的接受了，否则只能自己离开了。
    一些生意确实不行的，只能离开了，不过这对星光广场并没有什么影响，这个时候，外面还有大把的商家，挤破了头的想要在星光广场，谋得一席之地。
    星光广场因此，还能额外的收取一笔，商家的入场费。
    外围步行街的商铺，星光广场都是采取租售随意的态度，由商铺的经营者自己选择。
    不过如果是选择租铺的话，星光广场仍然是有权，可以带租约出售的。
    只不过商户有优先购买商铺的权力。
    其他的公寓和写字楼，也同时发售或出租，此时的房地产行情，已经基本恢复了零八年初的水平了，比半年前的价格，可是上涨了许多，这无形中又比半年前出售，要赚了不少。
    能把生意做到这种精打细算的地步，而且把市场行情拿捏的这么准，又怎么能不令黄剑林深表佩股呢？
    而黄剑林也似乎明白了，星光集团为什么在零七年，就开始投资开发建设星光广场，却一直不慌不忙的拖到了今年建成开业，同时又很大方的免了半年的租金，直到此时方开始收租和出售。
    以前黄剑林一直以为，对方的租金出了问题，或者是对方志不在此。
    只是令他不明白的是，对方为什么不断的拿地，却不忙着立项开发建设。
    现在才有点看懂了，对方是在避开这场金融危机，而不是什么资金不足，对方是在忙着利用金融危机，到处的抄底买地皮，买物业，投资别的能赚钱的生意去了。
    而此时，星光集团可以说是动作不断了，接连有十几座星光广场，宣布投资开发，并马上投入到了开工建设之中。
    其实黄剑林并不是完全的明白了，欧阳德和为什么要这样做的原因。
    二零零八年金融危机，马上开发建设其它地方的星光广场，并没有什么不好的地方，反而成本会更低一些。
    但欧阳德和那个时候确实是没钱，资金极度的短缺，这一点黄剑林并没有猜错。
    毕竟和提前开发建设星光广场相比，还有比这些更重要的投资要去做。
    和那些投资能赚到的收益相比，提前开发建设几座星光广场，便显得没有那么重要了。
    他能提前把地买下来，就已经非常的不错了。