开局从买房开始 - 第二十三章:又多了二百多套房子
“这个要怎么证明啊?要不我们在你们银行帐户上,存个几百万,能不能证明我们的还款能力?”席卫星着急的说道。
实在是她既想拿下锦江花园,又不想占用太多的现金,自然是能贷出来的款越多越好了,毕竟手上的现金越多,她的心里也就越有安全感。
至于欠了银行多少钱,要支付多少利息,反正现在都已经欠了银行几千万了,可以说是债多不压身了,已经免疫了。
而欧阳德和预言,一年之后锦江花园的房价,可能比现在翻上一倍,又让席卫星非常想要全部拿下。
就算是席卫星再怎么菜鸟,也知道锦江花园的房子,一年之后不大涨,至少也不会贬值,再怎么说六万一套的房子,也贵不到那里去了,更没有什么降价的空间了。
“那样当然可以了,如果你们能够在银行帐户上有几百万的存款,银行会更放心的贷款给你们,这样操作空间会大很多,贷出八成也是有可能的。”黄艳点头说道。
“不过你们在银行帐户上的几百万,也要受到银行的监管,不能说刚拿到了贷款,马上又把银行帐户上的存款,全部转移走了。”
“那样怎么可以,我们存上几百万,在银行账户上躺着不能动,然后自己再向银行借几百万,那我们不是多此一举吗?直接用自己的钱就好了,还贷什么款。”席卫星立马炸了,急忙的说道。
“银行只是监管资金的动向,并没有限制你使用资金进行投资,但银行需要知道你的资金流向了那里?用在了什么用途上。”黄艳解释道。
“如果开设证券帐户,投资股市可以吗?银行会不会限制?”欧阳德和突然说道。
“炒股也是属于合法的理财产品,只要选择我们银行作为托管帐户,是不会有什么问题的。”黄艳说道。
“那就没有什么问题了,先转八百万吧!”欧阳德和很干脆的说道。
只要不影响到他未来的敛财计划,他倒是也不介意接受银行的监管。
他已经决定要进军股市了,选择那家银行托管帐户,也都是一样的,没有什么区别。
“八百万啊!看来你们真的是一对土豪啊!”
“话说席卫星,你该不会是因为我德明哥哥是个大款,你才会选了他做老公了吧?我以前怎么就看不出来,你有一点喜欢德明哥哥的样子呢?”
黄艳心里有点酸溜溜的说道,德明哥哥可是她心里的白马王子,现在却成了别人的老公,尤其是成了和她有点关系不对付的同学,席卫星的老公。
不过在知道欧阳德和已经变得很有钱了,随随便便都能拿出800万来,她的心里还是很为她的德明哥哥感到高兴的,这证明她当初的眼光还是非常不错的,一眼便能看出欧阳德和的不凡来。
“哟!黄艳!你一口一个德和哥哥,难道不应该叫我一声嫂子吗?这可不像是一个有礼貌的小妹妹啊!”席卫星调笑着说道。
“你们又没有领证结婚,凭什么要叫你一声嫂子?”黄艳白了对方一眼,很不服气的说道。
“叫你一声嫂子,万一哪一天你把我得和哥哥给抛弃了,那我岂不是太亏了?”
“你会觉得太亏了吗?你心里恐怕是巴不得有那么一天吧?”
“不过你放心,你是等不到那一天的,所以你永远也不会有那个机会了。”
席卫星也不明白为什么,自己就喜欢上了和黄艳斗上了,或者潜意识里,她对黄艳起了防范之心了。
作为女人,她非常明白一个道理,男人是很难抵抗住,一个美女的主动追求的。
现在的黄艳,在席卫星的眼中,足够称得上是一个美女了,甚至比她还漂亮一点,至少人家身上有肉,显得更丰满一点。
席卫星感觉自己的身材有点编瘦了,显得不够丰满,而男人又偏偏更偏好丰满一点的女人。
“这可不一定,你不会离开德和哥哥,不代表德和哥哥一定不会离开你呀!”黄艳气呼呼的反驳道。
“好了,你们别说的越来越过分了,当我不存在吗?”欧阳德和实在是有点听不下去了,赶紧叫停了的说道。
把八百万转到了黄艳这家银行之后,又开通了证券帐户之后,只要和锦江花园签订了购房协仪,便可以向黄艳所在的银行,提交贷款申请了。
林高进也很痛快的签订了协议,二百零一套房,最中间的十间商铺,总价一千一百五十万元成交。
其中一套房是赠送的,另外原价八万元的商铺,也接房价一样五万五千元算,最后五万元的零头也被直接免去了。
己经赚了五六百万元的开发商林高进,对了这单买卖,还是非常高兴的,所以也是很大方的给了欧阳德和他们不少优惠。
只是一年之后,眼看着房价暴涨之后,不知道他是否还高兴的起来。
事实上,在欧阳德和重生前的那一世,林高进在还清了银行欠款之后,有大半的房子,都是在一年之后以十二万元一套出售的。
虽然拖了一年时间,但却着实是大赚特赚了。
可惜这一世他遇到了重生的欧阳德和,把本该自己赚的那些利润让给了他,心里还在感谢他。
在帐户上八百万元的有利条件下,黄艳的游说之下,最终拿到了银行为期一年半的八百万元贷款。
尽管没能拿到八成的贷款,但按照商业贷款,以房产作抵押,能拿到七成贷款也算是非常不错了,毕竟这不是单独的买一套房子。
这些房子也不会办理房产证,而是以后由欧阳德和他们对外出售时,再来直接给买房者办理房产证。
这些都是已经办理了公证的,由林高升的房产开发公司授权了的,林高升的房产开发公可,到时候可是有义务配合,从欧阳德和他们手中,购买房子的购房者,办理房产证的事宜。
这样一来,欧阳德和他们可以节省一大笔的房产契税。
他们现在就为这200多套房子办理了房产证的话,到时候再过户的话,因为时间只有一年多的时间,契税是比较重的。
关键还是他们现在不仅要支付一大笔的房产契税,而且到时候出售时,还是属于二手房交易。
这就好比一对男女领了结婚证,那两人是清清白白的,第二天就马上去民政局办了离婚手续,以后再想结婚,那也是成了二婚了。
二百多套房子到手了之后,欧阳德和对席卫星说道:“明年下半年的时候,应该在瑞阳市注册一家房地产开发公司了,先拿地囤个几年,等到深川市的房子出手了之后,再开始开发建房子。”
“我们手上只有五百多万,还被银行监管了,又要在深川市开家房产中介公司,再到瑞阳市开房地产开发公司,我们忙得过来吗?”席卫星心里没有底的说道。
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