开局从买房开始 - 第九章:房地产中介公司
“没有想到你还懂得挺多的嘛,不过这方面我可是受过专业培训的,所以你尽管放心就是了。”席卫星很自信的说道。
“另外,我早就帮你留意了,把那些想在金色年华租套房子的顾客,都记下了他们的联系电话。”
“哦!这么好?是不是早就把自己当成老板娘了?”欧阳德和忍不住的取笑道。
“怎么你还有别的想法吗?要是有的话,你趁早不要来招惹我,更不要欺骗我的感情,否则我让你变成太监。”
席卫星恶狠狠的说着,还顺手用手拧住了欧阳德和手臂上的一点小肉肉,来了一个360度的旋转,让欧阳德和疼的直求饶。
亲也被欧阳德和亲了,摸也被欧阳德和摸了,席卫星哪里还会对欧阳德和客气。
如果欧阳德和真的敢欺骗她感情的话,她是真的不会放过他的。
她席卫星对待感情的态度是非常严肃认真的,若不是已经对欧阳德和动心了,打算要和他一起共度未来,她又怎么可能会让他又亲又摸的。
如果她真的是那种女人,也不至于等到现在,连初吻都便宜了欧阳德和。
追求过她的男人很多,她从来都是无动于衷,想要包养她的有钱人也碰到过几个,那怕是条件再好,给她的包养费再多,她都是亳不犹豫的拒绝了。
如果她真的去做了有钱人的二女乃,她担心她爸爸,会被他给活活的气死。
“哎哟!好痛!老婆饶命,老婆饶命啊!”欧阳德和赶紧的求饶了起来,我为好汉不吃眼前亏,跟女人讲理,是怎么样讲也讲不明白的。
“老婆!我心里可是从小到大,自始至终都是只有你一个,你冤枉我了。”
欧阳德和一边摸着被拧红了的手臂,一边委屈巴巴的说道。
“很痛吗?我看看!”席卫星见了欧阳德和手臂上的红色印记,有点后悔的说道。
同时主动的抓住他的手臂,用嘴吹气。
“很痛吗?你把吗字去掉好不好?要不要我拧一下你试试。”欧阳德和很委屈的说道。
“你要舍得拧的话,那你就拧你一下,试一试咯!”席卫星白了欧阳德和一眼,毫不惧怕的说道。
“算了算了,我那里舍得拧你啊,心疼你都来不及。”
开玩笑,真要拧回去,到手的老婆可就跑了,自己哭都没地方哭去,傻子才会真的去领。
“说点正经的事情,询问租房的人多不多?大概能租到多少钱?”
“周围的小区,单间都要九百一千的,上百平的三房一厅,一般都是四千五百左右,很多人选择的都是合租。”
“不过那些小区房肯定不如金色年华,金色年华是全新的高档小区,又是新装修,新的家具电器,小区的环境好,所以同样的面积,租金肯定要比周围更高,这也是很多人想在金色年华租房的原因。”
“按照别的业主出租的情况,我建议你的十套房,租金定在5500至6000元之间。”
“一来是新房,新的家具和电器。而且又是精装修。”
“二来就是你挑选的都是一百一十三平方的大户型,同样是三房,别的小区只有八九十平,你的比人家大了二十多个平方,价格贵一点,租房的也能接受,毕竟空间大一点,住在里面也舒服一点。”席卫星说道。
“是啊!这户型面积的确是够大的,三房二厅,一厨二卫,一家四口人生活,还是很舒服的,改成四房一厅都足够了,很多两房一厅的房子,都只有五十几个平方。”欧阳德和无奈的说道。
“那也没有办法啊!你房子再大也是三个房间,所以吃点亏也是正常的。”
“一般买来出租的房子,面积都不宜太大,自己和家人住的房子,空间越大越住的舒服。”席卫星解释道。
“那你就看着办吧,价格最好不能低于月供加上物业管理费,另外,因为是新装修的房子,肯定会比较好租一点,所以签订租房合同的时候,至少要签一年以上的合同,就签一年吧,签的时间长了,房价涨起来了,我们反而吃亏。”
“另外,押金最好多要一点,这些家具和电器可都是新的,最好是押三付三,这样条件能接受的,肯定是优质客户,经济实力没有问题,我们后面也就更放心了。”
“具体的你看情况吧?押三付一也可以接受,但最少也要押二付一,如果连押二付一都不愿意接受,那我们宁可让房子空在那里。”
一百五十万在手,欧阳德和现在是有持无恐了。
虽然大户型三房出租有点吃亏,但是在以小户型为主打的花强北,特别是金色年华,由于位于绝对的商业中心,周边配套设施齐全,名校林立,比较稀缺的大三房户型,绝对会比较好出手。
欧阳德和看中的,可不是赚这点租金,以这点租金计算,赚钱的速度太慢了。
他更看中的是,在2007年年底前好出手卖掉。
“那好吧!反正房子是你的,你说了算。”
“对了,你真的不留下一套房子来自己住吗?”席卫星问道。
“如果你想住进去,那你就选一套自己最喜欢的房子住进去,反正我很少过来,给我留个房间偶尔住几天就可以。”
“如果你嫌麻烦,我们睡一个房间,我也不介意的。”
欧阳德和刚刚好了伤疤便忘了痛,忍不住口花花了起来,再次成功的惹火席卫星,被她追着跑了。
追闹了一阵之后,欧阳德和又说起了,带人去找她看房的事情。
在知道欧阳德和真的买了房,不仅没有花一分钱,还赚了钱的时候,他的总管师傅终于决定要买一套房子了。
不仅如此,厂里还有几个木工师傅,刁花师傅,油漆师傅,也都动了想要买房子的心思。
而是相约一起,趁着厂里发工资,放一天假的机会去看房子,同时了解一下情况,再决定是不是真的要买。
听到欧阳德和真的找人来买房了,席卫星心里当然十分的高兴了,这意味着她又可以赚到一笔提成了。
“其实我觉得你过段时间,把这份工作辞了,自己开一间地产中介公司,赚的提成更多,还可以请地产业务员帮你赚钱,再请一个精通办理各种购房手读,审批流程的人,帮你带客户跑这一些。”
“开房地产中介公司,经常都要带客户去看房,要有自己的车才方便,再说还要注册公司,注册资金至少也要几十万元,我那里有这个钱哦!”
还真别说,席卫星做售楼小姐,本来就是打算以后条件成熟了的时候,自己单干,开一间房产中介公司的。
只不过那要等她赚够了本钱再说。
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