重生迈步从头越 - 第654章不能过度稳健

    1日上午九点，龙建华照例到办公室坐一会，正在看昨天送来的一些文件，霍振宇和陈政英一起进来。
    陈政英把手里的一沓报纸递给他，“龙总，金庸先生接受了报纸的采访，不是对香岛的前途很看好。但是，今天房地产的最新挂牌价格，还是在往下跌。”
    霍振宇补充道，“到目前为止，价格已经下降了一成。因为未来不能确定，所以我想把出手的时间延后一些。”
    人都有一个购买心理，那就是买涨不买跌，生怕还会继续下跌，没能抄着最低点。
    龙建华不知道该这么说。
    不是同一条河流，不是同一种历史，他也不敢确定。
    但有他各种手段的支持，大势还应该是大同小异的，那就是迟早涨上天际。
    他沉吟一会后说，“现在的政府还是沿袭老的思路，那就是严格限制出售土地的数量，总的趋势还应该是上涨的，因为香岛的基本面还在。”
    陈政英接着报出第二个数据，“到昨天下午四点为止，我们得到鬼佬挂牌的地产数量为九十三件，本地人挂牌十七件。刚才在来的时候看到，又有几个新的出现，这就意味着数量还在增加。”
    作为一个信息部经理，讲的就应该是这样的客观数据。
    停了两秒，见龙建华没吱声，他接着说，“这两天和一些朋友聊天，他们有的在观望，有的相信不会出问题。但时间一长，观望的估计会走，那些相信的也会有一部分进入观望。”
    他对人性的分析，龙建华是比较欣赏的，经过专业培训的就是不一样。
    霍振宇喝了口茶，把杯子放下，“龙总，我想还是观望一段时间再说。现在出手，有可能在较高价位。”
    龙建华有些苦恼。
    24日在食堂吃午餐的时候，他要求他密切关注香岛房地产市场，找准时机下手。
    他只能给他这个提示，不能给他更多的建议。
    毕竟，他只是知道大盘走势，但利润增长率还得由他来完成，他不可能一竿子插到底。
    这么大一个企业，他都一竿子插到底，他们这些中层就没事做了，还会打消他们的积极性，养成一种依赖思想。
    霍振宇心中的想法，他也明白，也存在彷徨的情绪。
    但到底是他的企业，不提示又不行，所以他苦恼。
    过了一会后，他问陈政英，“那三家的情况怎么样？”
    他笑笑，“现在，他们更慌张，根本没想着要怎么办。我估计，短时期内，他们也拿不出一个什么可行的方案来。”
    龙建华忽然明白，他们现在也是惊魂未定，在等方向清晰，然后再下手。
    可是，这个清晰的时间是什么时候，他也没个数。
    又问了一句，“普通老百姓挂上去的有多少？”
    陈政英摇摇头，“到昨天的数据，一套都没有。”
    他点点头，看着他们两人说，“现在居者有其屋的计划正在推行，外资进入香岛的量也没什么变化，这就是一个机会，我们必须抓住。”
    “下降的趋势还会有，并且不知道会坚持多久，但我们要相信，下降的空间不会有多大，想腰斩是不可能的。”
    “只要有工作，老百姓有收入，房子就会卖出去，这是一个基本的牌面。”
    “仅凭我们重世，就有本地员工超过十万，还有我们那么多供应商，还有那么多金融从业者，还有那么多其它工厂。”
    “对重世的未来，我是很看好的，这一点我有足够的自信。我们好，那些供应商就不会差，意味着那些工厂不会差，进而意味着房地产不会差。”
    “去年，伽宁集团把房地产价格炒起来，那是不正常的，属于硬炒。被掀开后，房价虽然逐渐上涨，但趋势已经很明显。”
    “今年，由于有我们的加入，趋势更加平缓，这也是我们想要的。现在跌回去一成，回到去年11月的价位，是好事。”
    “从上个礼拜的统计数据看，成交量和价格没减没降，说明老百姓的购房能力和愿望没受什么影响。”
    霍振宇点点头，“谈回归也有一段时间了，对老百姓的影响确实不大；但存在一个问题，这种数据有滞后性。要看也只能从这个礼拜的数据开始看。”
    在公司利益面前，霍振宇明知道龙建华什么意思，他还是要坚持。
    龙建华也不好说什么，只是说，“我对香岛的前途看好，所以房地产市场还会走很长一段时间的上坡。我们现在买的房子，过个几年，我估计可以上涨五六成。”
    霍振宇点点头，“对香岛的前途，我也是很看好的，只是这个入场的时间拿不准。进早了，获利会降低。”
    陈政英笑道，“我看好了一栋小别墅，准备买下来。现在这套住房，我准备拿来出租，几年后再卖，估计能卖个好价钱。”
    龙建华知道他什么意思，“过火的时候，我们去热闹一下。”
    霍振宇沉思一会后说，“龙总，我准备等价格再降降，到降低百分之十五后再出手。这个时间太短，大家都没反应过来，不只是我。”
    龙建华淡淡地说，“我们的反应要比大家快才好，而不是等大家反应过来，才跟着反应过来。”
    陈政英笑道，“好的地段，其实我们可以早下手的，降价空间不会很大。买在那里出租，也是一笔进项。”
    霍振宇点点头，“那些地段的房地产，我们已经在统计。犹豫的是其它地段。”
    听他这么说，龙建华心中略微松了口气。
    就怕他不当回事，和人家一样畏手畏脚。
    他淡淡地说，“我给你们房地产提个建议，对繁华地区的房地产，你们现在就可以入场。低价是我们应该追求的，但想拿到最低价，只能碰运气。”
    “就像陈经理说的，我们买下来，可以出租收租金，这也是一笔收入。虽然你们现在澳洲和鹰国扩张需要用钱，但账面上的钱足够多了，吃利息还不如囤地产。不能过度稳健，要让资金动起来，让钱生钱。”
    过度稳健意味着保守，这话让霍振宇的心被狠敲了一下。