重生之实业大亨 - 第421章 你有张良计，我有过墙梯！

    徐传贵终于明白过来，为什么十里堡的村民都在嚷嚷着要十万块钱一亩的土地补偿金，原来是上梁不正下梁歪！
    徐传贵盯着牛大胆，开口说道；“牛村长，你在开什么玩笑，十万块钱一亩的补偿金，还价格合理？哪里合理了！你当这里是京城了？”
    牛大胆不慌不忙的说道：“徐组长，补偿金的多少，取决于土地的价值，我说的没错吧？”
    “是没错，可你们十里堡的地，值十万块钱一亩？你这地底下是有金子，还是有古董？”徐传贵不屑的说道。
    “俺们十里堡第地，下面没有金子，也没有古董，不过却很值钱。”牛大胆笑着答道。
    “那你说说，你们十里堡的地有什么特别，到底哪里值十万块钱！”徐传贵冷哼一声。
    牛大胆却伸出了两根手指，接着说道；“不是十万，是二十万！”
    “二十万？”徐传贵露出了荒诞的表情，仿佛是在问，你咋不上天！
    牛大胆则接着说道：“这二十万一亩的价格，可不是俺定的，而是市里面定的！”
    “胡说八道，市里面的定的就是300块钱一亩，额外增加一成补偿，还是我给争取来的。”徐传贵开口答道。
    牛大胆不慌不忙的说道：“徐组长，你说的300块钱一亩，是市里给的征地价格，我说的二十万一亩，是市里面的卖地价格！”
    徐传贵微微一愣：“你说什么二十万一亩的卖地价格？”
    “就是土地出让金啊！俺们十里堡的地，不是用来见批发市场的么？到时候一亩地可是要收二十万的土地出让金的，这还不是卖二十万一亩！”牛大胆开口说道。
    “你是怎么知道的？”徐传贵皱了皱眉头。
    牛大胆却撇了撇嘴：“这又不是什么秘密，建批发市场这么大的项目，相关的细节迟早都会公开的。”
    “那这种事情也不是你们该去打听的！”徐传贵开口说。
    “徐组长，你这就看不起俺们农村人了。”牛大胆一脸不爽的接着道：“谁卖东西，还不得先打听打听，这东西值多少钱？总不能买主说多少钱，那就卖多少钱吧！”
    徐传贵顿时有些无语，他一时间还真不知道该如何反驳。
    买卖商品历来都是卖方开价，买方讲价，双方最终谈出一个互相认可的价格，然后成交。断然没有买方说多少就是多少的道理。
    对面的牛大胆则继续说道；“既然俺们村的地值二十万一亩，那么要十万块钱一亩的征地补偿款，也就不过分了吧！俺们也不多要，你们拿走俺们村的地，俺们村就要一半！”
    “什么叫你们村的地，这些土地都是国家的！”徐传贵马上说道。
    “徐组长，你要是用这话来压人，那就没意思了！”牛大胆冷冷一笑，接着说道：“对，没错，土地都是国家的，但国家把这块地给俺们村用了！现在你们想用这块地，就得问问俺们这些农民答不答应！”
    牛大胆这个地头蛇硬气起来，徐传贵还真没办法，他也不想把关系给闹僵，毕竟以后征地工作还指望着牛大胆这个村长配合呢！
    于是徐传贵只得缓和了语气，开口解释道：“这建批发市场的土地出让金，是按照二十万计算的，但这跟征地，毕竟是两码事嘛！征地是征地，土地出让金是土地出让金！”
    “那你们要是征不到地，还能收到二十万一亩的土地出让金么？”牛大胆反问一句，随后接着说道：
    “俺们农村人虽然没文化，可俺们不傻！你们三百块钱从俺们村里收了地，回头转手一卖二十万！要是俺们不知道这事，你说着是两码事，兴许能把俺们糊弄过去。可俺们都知道这事情了，你再说是两码事，这不是把俺们农村人当傻子了么！”
    徐传贵尴尬的笑了笑，这二十万土地出让金的事情已经被人家十里堡给摸清了，再想忽悠可就不容易了。
    徐传贵沉吟片刻，开口说道；“咱们先不管土地出让金的事情，这次从你们十里堡征地，是为了兴建批发市场，更是为了全市的发展，你作为村干部的，是不是应该发扬一下风格，积极的响应市里面的号召，率先签订征地合同？”
    “啥风格发扬一下，能值十万一亩？”牛大胆冷笑一声。
    “牛同志，你作为村长，怎能说这样的话！怎么能连这点思想觉悟都没有！如果不能给全村人表率的话，我看你这个村长也不用干了！”徐传贵用一种威胁的口气说道。
    牛大胆本来就胆大，他根本没有将徐传贵的威胁放在心上。
    只听牛大胆开口说道：“俺家有三亩地，能赔三十万，俺干一辈子的村长，也赚不到这三十万块钱，要是有这三十万块钱，俺也不干村长了，立马享福去！”
    牛大胆说着，甩了甩胳膊，便不再理会徐传贵，转身离去。
    徐传贵知道，自己刚才那几句话，算是吧牛大胆给得罪了。可得罪一个牛大胆，总比征不到地好。
    如果撸掉牛大胆的村长帽子，能够顺利的完成征地工作的话，徐传贵会毫不犹豫的给上级领导打报告，要求撤了牛大胆。
    但现在这种情况，撤掉牛大胆肯定是没用的，那二十万一亩的土地出让金，就像是一块新鲜的肥肉，只让村民们闻闻肉味，不让他们带块肉走，村民们可不答应。
    ……
    要是双方要求差距不算多，或许还能够谈一谈。
    可现在一方出三百块，另一方则要十万块，双方的要求差距实在是太大了，整整差了三百多被，这连谈都没法谈。
    徐传贵在十里堡村带了三天，一亩地都没有收到，只得无功而返。
    返回市里以后，徐传贵立马向张嘉钢汇报征地的情况。
    张嘉钢也是个大忙人，一上午开了好几个会，等临近中午十二点的时候，才有时间接见徐传贵。
    “张书记，我来跟您汇报一下十里堡征地的事情。”徐传贵开门见山的说道。
    张嘉钢看了看徐传贵一脸严肃的表情，开口问道：“是不是征地工作开展的不顺利？”
    徐传贵点点头：“征地工作开展的非常不顺利。”
    “251亩地，你们现在征到多少了？”张嘉钢开口问道。
    “一亩都没有征到。”徐传贵老实回答道。
    张嘉钢顿时一脸诧异，他本以就算是征地工作进行的再不顺利，怎么也得征到个几十亩地，却没想到一亩地都没有到手。
    张嘉钢稍微一琢磨，便知道一亩地都没有征到，肯定不是工作上的问题，显然是出了什么意外情况，于是他开口问道：“究竟是怎么回事？”
    “十里堡村的村民们对于补偿金数额不满意。”徐传贵话音顿了顿，接着说道；“我们给的补偿金是300块钱一亩，另外前三天签约的话，还额外给一成的补偿金。”
    “300块钱一亩，对于村民来说是没有赚头，但也没有亏钱吧！”张嘉钢皱了皱眉，接着问道；“你有么有跟十里堡村好好谈一谈？”
    “谈了，但是他们要求的实在是太高了，根本没法谈。”徐永贵回答道。
    “他们要多少钱？”张嘉钢开口问。
    “一亩地，十万！”徐永贵开口答道。
    “多少？”张嘉钢惊呼一声，他觉得不是自己听错了，就是徐永贵说错了。
    徐永贵重复道：“一亩地，十万块。”
    张嘉钢终于确认，自己没有听错，徐永贵也没有说错。
    下一秒，张嘉钢露出了怪异的表情，同时开口说道：“荒唐！一亩地要十万块钱，他们可真敢狮子大开口啊！这简直是在胡闹！他们凭什么敢要这么多钱！”
    徐永贵则开口说道；“十里堡村的村民听说，建批发市场一亩地的土地出让金是二十万，所以得分他们一半！”
    张嘉钢这才想起一亩地二十万出让金的事情。
    “原来如此！”张嘉钢眉头一紧，接着说道；“这个二十万一亩的出让金，是拿来入股批发市场的，又不是真的一亩地卖二十万！”
    251亩土地，按照5020万的土地出让金，去入股批发市场，这在市里面也不是什么秘密，只不过明眼人稍微一琢磨，便知道这是在白嫖一个批发市场，白嫖毕竟不是什么光彩的事情，所以大家都只谈入股，不谈白嫖。
    徐传贵也明白其中的门道，他开口说道；“可十里堡的村民不人这些，他们只觉得三百块钱从他们手里收地，却要卖二十万，他们亏大了，就不肯签征地合同。”
    张嘉钢想了想，开口说道：“这样吧，明天我先开个会，讨论一家这件事情。你最近几天也辛苦了，回去以后给自己放半天假，先休息一下吧！”
    ……
    第二天，张嘉钢便召集了会议，讨论征地补偿金的事情。
    将十里堡村的具体情况跟众人说了之后，张嘉钢便开口说道：“就是这么一个情况，现在征地的事情，已经影响到批发市场的建设进度，这次召集大家来开会，就是为了找出一个解决问题的方案，所以还希望各位同志集思广益。”
    下首的一人首先开口说道：“十万一亩啊，还真敢要，251亩地，就是2510万啊！一个村子有这么多钱，到时候十里堡岂不是快赶上华西村了！”
    “老刘，你这是小看华西村了，2500万的话，距离华西村还差得远，大概是在五六年前，华西村的产值就过亿了！”另一人开口说道。
    “我记得第一个亿元村，好像是西塘村吧！他们八十年代初期，产值就过亿了。”
    “特区有个南岭村，也很厉害，据说就是靠着四十多万的征地补偿发展起来。这十里堡要是能拿到2500万的征地补偿，说不定也能发展起来。”
    “南岭村在特区，地理位置好，又有政策扶持，富起来很正常，咱们青河这穷乡僻壤，跟特区怎么比？”
    张嘉钢发觉众人越说越跑题，值得干咳一声，示意大家回归正题。
    只听张嘉钢开口说道：“各位同志都知道，这次建批发市场，二十万一亩的土地出让金，实际上是为了拿到批发市场百分之五十以上的股份，这样才能掌握批发市场的控制权。
    但实际上，这二十万一亩的土地出让金，只停留在账面上的一个数字，咱们可是一分钱都没见到的，咱们也不可能拿出2510万，去给十里堡发土地补偿金。”
    “其实批发市场50%的股份，值5000万，咱们用2500万，换5000万，还是赚了的！”有人开口说道。
    张嘉钢瞪了那人一眼，心说要是出2500万的话，算什么白嫖！
    再者说来，市里要真能拿出2500万的话，还用费这么大功夫从社会上集资建市场么！
    另一人则开口说道；“实在不行的话，那就稍微提高一点土地出让金吧！300块不行的话，咱们就给400块钱，一亩地多100块钱，250亩地也就是多25000块钱嘛，这还是能接受的。”
    “就怕400块钱，十里堡也不愿意卖地啊！”旁边的人开口说道。
    “那就再加100，给他们500块钱一亩！”那人接着道。
    张嘉钢摇了摇头，开口否定到：“现在不是一两百块钱能解决的问题，他们要十万块钱一亩，就算肯便宜，也不可能是几百块钱！
    咱们去市场买东西，讨价还价很正常，有打八折的，有打五折的，甚至有打一两折的，可哪有打0.05折的？人家要价100块钱的东西，你还价5毛，遇到个暴脾气的，说不定把你打骨折！”
    “张书记，我觉得还是得跟十里堡做思想工作，咱们不如就把话跟十里堡明说吧。告诉十里堡，那二十万的一亩的土地出让金，只是用来入股的，这钱就相当于是白扔了，市里面一分钱都收不到，所以也没有十万块钱补偿给他们。”有人开口说道。
    张嘉钢点了点头，既然兜里没钱，还有想把地征收上来，那唯一的办法就是使用七代火影目的最强遁术！
    ……
    征地小组的组长徐永贵又一次来到了十里堡村。
    徐永贵还带来了一位妇联的女同志，据说是很擅长做思想工作。
    这一次，徐永贵没有在挨家挨户的上门，而是让牛大胆把所有的村民召集起来，然后开一个会，把真实情况都告诉村民，顺便做一做思想工作。
    “乡亲们，不是我们不想给你们钱，是我们真的没有钱给你们……”
    “我知道，你们听说，兴建批发市场的土地出让金，是一亩二十万，但是这笔钱，市里面一分钱都收不到！”
    “这些土地出让金，只是名义上的数字，其实是不存在的！我们是拿这个数字，去入股建批发市场的。”
    “这批发市场是为了全市人民而建设的，就跟修公路，建学校，通自来水差不多。你们想啊，市里面修路，建学校和通自来水，什么时候赚过钱了！所以这笔钱去入股建批发市场，就跟白扔了差不多么！”
    徐永贵讲了一大堆，无非就是二十万一亩出让金是虚的，实际上根本就没有这笔钱，所以你们也不要再摇着十万块钱的土地赔偿金不放了！
    徐永贵将真实情况告诉了村民，再加上复联女同志做了思想工作，果然有不少村民开始动摇起来。
    既然二十万一亩的土地出让金不存在，那自然也就要不到十万一亩的土地赔偿金。
    得知真相之后，每个村们都是一脸的沮丧，原本还琢磨着卖了地，建小洋楼，通自来水，买大彩电，走上人生巅峰！却没想到竟然是南柯一梦，压根就没有十万一亩的土地赔偿金。
    二三十万瞬间化为泡影，很多村民接受不了这个结果，愤然离开。
    徐永贵也没有阻止，遇到这种事情，村民们自然需要一些消化时间。所以徐永贵决定等上两三天，等村民们都冷静下来，再谈征地的事情。
    ……
    老孙头耷拉着脑袋，向家中走去。
    此时老孙头心中非常后悔，要是早知道二十万的土地出让金是假的，当初胖子给他5000块钱一亩的时候，他就更应该把地卖到，现在好歹是个万元户啊！
    “要是那个胖子还愿意买地的话，我肯定把地卖给他！”老孙头心中暗道。
    就在此时，一个熟悉的声音响起：“孙大爷，回来了！”
    老孙头抬头一看，胖子正在家门口等着他呢！
    “是那个胖子！我是不是眼花了，出现幻觉了！”老孙头揉了揉眼睛，发现胖子的确是站在自家的门口，
    老孙头赶紧小跑过去，开口问道：“你怎么来了？是不是来买地的？5000一亩，我现在就卖！”
    胖子却摇了摇头：“之前一亩地有二十万的土地出让金，我是愿意花5000块钱买地的。现在这二十万的土地出让金压根就是糊弄人的，这地嘛，我肯定是不会再买了！”
    听到胖子不买地，老孙头险些要哭出来。
    然而胖子却接着说道；“虽然我不买地，但我可以买点别的。”
    “你要买什么？”老孙头下意识的问道。
    “我可以买股份啊！就是批发市场的股份。”胖子开口说道。
    “啥股份？我又没有。”老孙头摇了摇头。
    “你马上就有了！”胖子微微一笑，接着说道：“刚才那个领导开会的时候，不是讲了么，一亩地二十万的土地出让金，是拿来入股建批发市场的。既然他们可以拿土地入股，你为什么不能也拿土地入股？
    二十万的土地出让金，大概相当于0.2%的批发市场股份，到时候你也不用要多，一亩地要0.1%的批发市场股份就行。这个股份，我是愿意买的，0.1%的批发市场股份，我可以给你按五千块收购！你家有两亩地吧？到时候就是0.2%的批发市场股份，我给你一万块！”
    老孙头虽然没怎么听懂，可两亩地换成股份，能卖一万块钱这句话，还是明白的。
    老孙头仿佛看到，万元户又开始向着自己招手！
    一瞬之间，老孙头心中再次燃起了希望！