重生之实业大亨 - 第417章 想要白嫖？没门！（求订阅）

    张嘉钢说完二十万土地出让金的事情，便偷眼观瞧李卫东的表情，然而李卫东依旧是一脸微笑，看不出任何的不满情绪。
    “我都说了二十万一亩的土地出让金了，这个李卫东怎么没反应啊，251乘以20，不会算么？就算数学是体育老师教的，听到二十万一亩的土地出让金，也应该有些反应吧！”张嘉钢心中暗道。
    当时毕竟是1994年，而且十里堡又是在郊区，20万一亩的土地出让金，简直是花生米卖出了天然钻石的价格！即便是到了二十年后，大部分农村地区的土地出让金也达不到这个数字。
    那个时候的土地根本不值钱，二三线城市里几千块钱就能拿到一亩地，郊区的土地就更便宜了。张嘉钢嘴里却冒出来的20万一亩，不知道的还以为是在南方的经济特区呢！
    更关键的是这个251亩的征地数字。
    没有凑一个250亩的整数，而是刚好多了一亩，计算土地出让金的时候，也就多了20万。
    5000万和5020万完全是天差地别，如果按照5000万土地出让金折算成股份的话，那么未来的批发市场，李卫东和国资就各占50%的股份，谁也管不了谁。
    而按照5020万计算的话，那么李卫东的占股就变成了49.9%，国资的占股就变成了50.1%，这也就超过了50%的门槛，意味着国资将对批发市场拥有绝对的控制权。
    也就是说多征这一亩地，目的就是为了让国资多获得0.1%的股份，从而拿到批发市场的控制权。
    故意报出一个天价的土地赔偿金，再加上251亩的土地，让股权超过50%，这是摆明了想要白嫖批发市场。
    事实上按照张嘉钢原来的计划，也是打算让国资白嫖一个批发市场的，只不过因为集资不顺利，批发商城建不起来，导致连白嫖的机会都没有。
    而李卫东愿意出资5000万建批发市场，使得批发商城可以兴建，这虽然给了国资白嫖的机会，但是却找不到一个合理合法的白嫖借口。
    我出钱投资建一个商城，你二话不说就拿了过去，这岂不是在明抢！不合法是肯定的。
    若是张嘉钢真这么做的话，以后谁还敢来青河投资？
    后来李卫东提出，国资可以用土地出让金折价入股，也瞬间提醒了张嘉钢，他马上意识到，可以在这方面做文章。
    市里面肯定是不想放弃批发市场的控制权的，于是经过一系列的开会研究后，最终就拿出了这个征地251亩，而且抬高土地出让金的方案，刚好凑了一个5020万，可以得到50%以上的股权。
    土地出让金这种东西，完全是由政府说的算，而且只有最低下限，没有最高上限。
    根据《出让国有土地试用权规定》，地卖的太便宜，那是违法的，但地卖贵了，法规却管不到。后世经常会拍卖出天价的地王，也没见国土部门出来干涉的。
    所以一亩地二十万的出让金，虽然很离谱，可既然市里面是这么规定的，那就是二十一亩万。
    如果按照这个方案，利益最受损的肯定是李卫东，他掏了五千万建一个批发商城，最终连商城的控制权都没有，等于完全给国资做了嫁衣。
    而对于张嘉钢而言，他看中的是批发商城建成后，给青河市带来的就业、商机以及经济发展，至于李卫东的利益，在“大局”面前是可以牺牲掉的。只要能给青河市带来经济发展，个人出点血又算什么呢？
    其实张嘉钢也从心底感谢李卫东，如果不是李卫东提出国资可以用土地折价入股的话，他也不会想到这个白嫖的主意。
    张嘉钢也知道这个方案，让李卫东失去了商城的控制权，他很担心李卫东会发对，然而他偷眼观瞧李卫东的表情，却发现李卫东没有丝毫的不满。
    “李卫东是没琢磨过来这个5020万的数字，还是真的愿意接受这个吃亏方案？”张嘉钢心中有些打鼓。
    只见李卫东笑了笑，开口说道：“行啊，既然市领导已经决定了，那就按照市里面的方案来，等这251亩土地征用下来以后，我的资金马上到位！”
    李卫东欣然接受了这个方案，张嘉钢心中顿时狂喜。白嫖一个五千万的批发市场，任谁也会欣喜若狂！
    但张嘉钢并不满足于此，他开口说道：“李厂长，这个资金吗，你能不能先到位一部分？”
    “张氏记，你指的一部分，是多少？”李卫东笑着问。
    “500万怎么样？我们也可以开展一些前期的规划和设计工作。”张嘉钢回答道。
    李卫东却很果断的摇了摇头：“张书记，您这个规划和设计的费用，有些高了吧？我一共就投5000万，画个图就要500万？咱们找一个中科院院士设计，也花不了这么多钱吧？”
    张嘉钢尴尬的笑了起来，随后开口说道：“那就少一点，300万吧？”
    李卫东依旧摇了摇头：“张书记，要是为了规划和设计工作，我一分钱都不会出。咱们规划局是政府部门吧？财政不给规划局发工资么？为什么规划局干活，还要额外再收费呢？规划这种事情，本来就是他们应该做的工作啊！
    我们企业平日里可是按时合法纳税的，企业交的税本也都入了财政，这其中就有维持国家机构正常运作的费用。如今规划局要进行他们的本职工作，却让我们企业额外出一笔钱，这不太合适吧？
    设计也是一样，设计院是建设局麾下的事业单位，日常运行的开销也是财政拨款的，现在要设计批发商城，同样是他们的本职工作。完成本职工作，也不应该再额外收费。您说是不？”
    “呃，李厂长说的是。”张嘉钢顿时无言以对。
    张嘉钢想先要一笔资金，当然不是为了所谓的规划和设计的费用。
    按照他的打算，251亩土地，征地的时候总要给十里堡的居民一些补偿款，所以他才找个借口先要一些钱，把补偿款给老百姓发下去，也能顺利的把地给征到手。
    李卫东也识破了张嘉钢的意图，所以他很干脆的拒绝，这白嫖一个批发商城也就罢了，连征地补偿款也要白嫖，这就有些过分了！
    更何况这还牵扯到李卫东后续的计划。
    找借口要钱这种事情，第一次不灵，那么后面也不会成功。张嘉钢也明白这个道理，便没有继续要钱。
    “郊区的土地便宜，征地应该用不了多少钱，估计一百来万也就搞定了。大不了就让财政先垫上，等李卫东的那5000万到账以后，再把钱还给财政就是了。”张嘉钢心中暗道。
    李卫东则继续问道：“张书记，还有一件事情，我也想跟您确认一下，就是这个征地的过程，大概需要多长时间？5000万毕竟不是一笔小数目，我们做生意的，时刻都需要准备资金，我不可能一直攥着五千万干等吧，所以还得麻烦您给我一个时间。”
    张嘉钢想了想，开口答道：“十里堡那边也没有什么特殊的建筑，都是普通的农房和耕地，征地也不会太复杂，我估计快点的话，三四个月就能完成征地工作，慢的话，也不会推迟到明年。”
    “咱们市的效率就是高啊！”李卫东呵呵一笑，接着说道；“张书记，刚才咱们说的这些，我想都写进合同里，对我们双方也是个保障，市领导们没意见吧？”
    “没意见，当然没意见！”张嘉钢马上说道。
    张嘉钢也巴不得把这些都写到合同里，免得到时候土地征下来了，李卫东的那5000万资金却没有到账。
    ……
    签完合同，离开了张嘉钢的办公室，李卫东脸上浮现起一股淡淡的杀气。
    “想要从我李卫东手里白嫖？没门！小心竹篮打水一场空。”李卫东难拿自语道。
    李卫东对建设家乡、提振家乡经济并不排斥，但他也不想当冤大头。
    李卫东早就料到，张嘉钢不舍的让出批发商城的管理权，所以李卫东早在出资之前，便制定好了一套“夺权”计划。
    告诉张嘉钢可以用土地出让金来抵扣股份，就是李卫东放出来的鱼饵，试一试张嘉钢会不会咬钩。
    如果张嘉钢愿意按照商业准则办事的话，李卫东也不会破坏规矩，可如果张嘉钢不讲武德的话，那李卫东也只能同样的当个年轻人了。
    ……
    十里堡这个地名，在中国很常见，国内很多城市大概都会有个叫“十里堡”的地方。
    土地局的测量人员拿着土地测量的仪器，出现在十里堡村，对于十里堡的村民而言，这可是新鲜物件儿！
    很快的便有一群村民在旁边围观。
    老孙头看到一群人都围在一起，便凑了过来，开口问旁边的一个中年人：“这是干什么的？”
    “是电视台的。”中年村民开口答道。
    “你咋知道是电视台的？”老孙头继续问道。
    “你没看到么，那人手里的是一台摄像机，还用架子架在地上呢！都有摄像机，还不是电视台的么！”
    中年村民显然是将土地测量仪器，当成是摄像机。
    老孙头恍然大悟的点了点头，随后接着问：“那电视台的在拍什么呢？”
    “谁知道呢，他们来了好一阵子了，就用摄像机对着地，还来回画线，也不知道在拍些什么。我们也没敢上去问，怕耽误了人家的工作。”中年村民开口答道。
    老孙头看了一会，觉得无聊，便起身返回家中。
    刚到家门口，就看到一个胖子站在那里张望。这个胖子是个生面孔，不是十里堡的人。
    “你找谁？”老孙头一脸警惕的问。
    “你是孙大爷吧！”胖子开口问道。
    “对，我是姓孙，你找我有事？”老孙头开口问。
    “孙大爷，村东头的那两亩是你的吧，就是架着两排塑料大棚，一个种了黄瓜，一个种了西红柿，外面还有好几茬豆角的那个。”胖子开口说道。
    老孙头点了点头：“是我家的地，怎么了？”
    “孙大爷，你这两亩地卖不？”胖子马上问道。
    “卖地？不卖！”老孙头马上摇起了头，一脸坚决的拒绝道：“我们农民，只要饿不死，就不会卖地！”
    胖子则开口说道：“孙大爷，你先别急着拒绝啊，你把地卖给我，一亩地我给你一千块钱！”
    “多少？一亩地一千块钱？”老孙头猛的一惊。
    一千块钱一亩地，在当时而言绝对是天价了。
    国家的《土地管理法》中有明确规定，土地是全民所有，任何人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。所以当时所谓的卖地卖地，实际上买卖的是土地使用权。
    而在《农村土地承包法》中规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权，可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。所以在农村卖地，其实是购买的土地承包经营权。
    当然农村土地承包经营权经过专卖后，也是受到国家法律保护的。
    国家的法律也规定，耕地是不能挪作他用的，别人即便是买了去，也只能继续作为耕地种粮食，而且还得按规定交公粮。
    九十年代还没有取消农业税，农民种出来的粮食，要先交国家一部分，再交集体一部分，余下的才是自己的，所以当时种地的收入很微薄。这也导致农村的土地压根就不值几个钱。
    十里堡的土地不算是很肥沃，这里的土地，一亩也就是卖三百块钱，如今胖子开出了一亩地一千块钱，已经超出了实际价值的三倍。
    老孙头看了看胖子，他觉得自己遇到了个骗子，哪有人会花三倍多的价格买东西！
    于是老孙头摇了摇头，不再理会这个胖子，转身向家中走去。
    “孙大爷，你别走啊！你是不是信不过我？”胖子急忙上前阻拦。
    下一秒，胖子从怀中掏出了厚厚一沓人民币，在老孙头面前晃了晃，接着说道；“孙大爷，我不是骗子，你要是肯卖地的话，我现在就给你一半的定金，你看，我钱都拿过来了。”
    看到了一沓人民币，老孙头立马止住了脚步。
    “你真的要话一千块钱，买俺家的地？”老孙头开口问。
    “真的！”胖子说着，现场点了一千块钱，然后就往老孙头手里塞，同时开口说道：“孙大爷，这是两亩地一千块钱的定金，你先数数。”
    有人塞给自己一千块钱，老孙头顿时有些懵。
    就在此时，另一个声音突然响起：“孙大爷，你不能卖给他！”
    老孙头顺着这个声音望去，看到了一个瘦子，这又是一个陌生的面孔，也不是十里堡的人。
    “你就是孙大爷吧！”瘦子匆匆的走了过来，然后开口说道：“孙大爷，你家村东头的那两亩地，我买了，每亩地我出1100块钱！”
    胖子听了这话，顿时大急，他开口说道：“孙大爷，我出1200块一亩！”
    “我出1300块钱！”瘦子毫不犹豫的说道，同时他要掏出了一沓人民币。
    “我出1400！”胖子大喊一声。
    “我出1500！”瘦子也不甘示弱，高声喊道。
    “我出1700！”
    “我出2000块钱！”
    一胖一瘦两人，挥舞着手中的人民币，开始现场竞价，转眼间就到了3000块钱一亩。
    老孙头顿时有些不知所措，而两个人拿着大把的人民币在这里大声吆喝，瞬间吸引了其他村民。
    有好事者过来一打听，才知道这两人是要买老孙头的地，而且原来300块钱一亩的土地，已经涨到了3000块钱！
    “老孙头家的地底下是不是有什么金银财宝啊？”
    “有可能，要不然怎么会有人花3000块钱买呢！”
    村门们开始小声议论起来。
    就在此时，有一个好事的村民开口喊道：“我家的地紧挨着老孙头家的地，就在他家的南边，你们买不？”
    “有多大面积？”胖子马上问道。
    “两亩半！”那人马上答道。
    “我买，两亩半是7500，我给你8000块钱！”瘦子马上喊道。
    “我也出8000！”胖子不甘示弱。
    “我家的地也这么值钱？两亩半就能卖8000！”那位好事的村民心中一惊。
    旁边另一人开口喊道；“我家有三亩地，能卖多少？”
    “三亩地的话，我给你一万！”这次是胖子率先出价。
    “一万，那我不就成了万元户了！”那人一脸惊喜。
    “怎么样，那个8000的，还有一万的，你们卖不卖，卖的话，我现在就给你定金！”胖子继续挥舞着手中的人民币。
    然而那个有三亩地的村民眼珠一转，随后开口说道：“不卖！”
    “为啥不卖，那可是一万块钱啊，就你那三亩地，种一辈子也成不了万元户，现在你把地卖给我，马上就是万元户了！”胖子急切的说。
    那村民却开口答道：“你都肯出一万块钱了，说明我那三亩地肯定比一万块钱更值钱，我凭什么卖！”
    “有道理，说不定是咱们地底下有什么宝贝呢！”两亩半地的村民说。
    “我听说以前有人在地里捡到过一块钻石，有拳头那么大呢！钻石知道么？那比金子还值钱呢！手指头大小的就能在城里买一套房！你说咱们的地里，会不会也有钻石。”另一位村民开口说道。
    “有可能啊，那这地，咱们就不能卖了！”旁边马上有人附和道。
    老孙头本来就是没有主见的人，他听了这话，连忙将那1000块钱赛回到胖子手中，同时开口说道：“这两亩地，我不卖了！”