首富从地摊开始 - 第269章 只做凤头

    新的时代，靠模仿和跟风很难成功。
    当年度娘有啊和拍拍，几乎都是照着t宝的模式在做，无论是商业模式还是目标客户群，都高度重合。
    而后来能够突围的，都是模式完全不同或客户群定位不同的，例如京/东主打自营和自建物流、拼多多玩儿手机拼购和裂变且主攻下沉市场，包括一直存活下来的唯品会也是主打品牌折扣商品而找到了自己的生存空间。
    陈石有自己的想法，并不是一股脑子拍桌子的决定。
    他的目标是创建国际顶尖品牌，那公司各方面就得是顶尖的。
    金牌和银牌的区别，区别可大了，就是卓越和普通的区别。
    民众只会记得金牌获得者，银牌很快泯然于大众。
    陈石就是要拿到金牌，就是要与众不同，靠什么呢？
    需要顶尖的工厂环境，最先进的设备，优厚的员工福利待遇甚至达到行业国内至高，无数服装界的人才。
    所有的一切亮光点，都要争第一。
    投资一个工厂，并不是口头说说就随便定下来。
    规划中的服装厂，叫做神石超级服装厂。
    规划，陈石一个月之前就提出来了。
    方致远就让人准备材料，撰写《服装厂建厂项目可行性投资计划书》，他本身就是专业人士，但离专家还差一大截，还得邀请专家进行项目审核。
    要建工厂，就要先弄清楚规模要多大，对于服装厂来就，就是年产量，项目总投资金额，拟建厂地址。
    陈石的要求有三个，年产量两千万件，投资不设上限，以国际顶尖标准为要求，地址未定。
    一个建厂项目的成立，一般要调查市场前景、资金筹措，考虑技术风险和投资风险，分析投厂后盈利情况。
    如果一个公司有很多股东，可能意见不统一，争议大，一个项目并一定能进行得下去，而且耗费很长时间。
    再加上投资资金宠大，就算是大股东，也要考虑各种风险，说不定最终还是打退堂鼓。
    或者建厂到中途，资金不足，项目不得不中断。
    但陈石直接跳过前期这些耗时且争议的阶段，少了很多口舌，他就是一言堂，公司不缺钱，他也有办法把产品卖出去，风险就很低。
    唯一担忧的则是，人力资源问题和可能出现的外部干涉。
    方致远把他和邀请的两个行业专家共同撰写的计划书，大概五十多页，根据陈石的要求进行编制。
    反反复复修改几次，被陈石反驳了退稿了两次。
    计划书几十页，但收集的资料可能就有数百上千页，不知做了多少准备工作，耗费了多少人力。
    计划书共十四章，从总论、项目建设的背景和必要性、项目市场分析、场址选择与建设条件、建设规模和产品方案、技术方案和设备方案、总图运输及公用工程、组织机构和人办资源配置、项目实施进度、投资估算和盈利分析、各项风险（资金、管理、市场等风险）、工厂布置图和结论。
    陈石找来方致远，还有邀请的两个行业专家。
    两位专家已经是退休人员，头发已经发花，一个60岁，姓高，另一个65岁，姓方，两人的经验可以说是非常丰富，陈石让猎头帮寻找，合同项目制，年薪五十万，工作从项目开始到投产上市，最终奖金根据项目情况进行奖励。
    两位专家面对高薪水，及不同目标的奖励，也焕发了新春，工作激情非常高。
    方致远感觉老板这个投资有些大胆，不过他还是选择了相信老板的神奇，把自己该做的工作做好。
    况且，公司的盈利能力很夸张，非常恐怖，投资十来亿，一个月就赚回来了，可能对别的公司来说，可能就得斥资投资，还得考虑许久。
    但对公司来说，钱花得还没有赚的快，在这种公司上班是非常幸福的。
    他现在感觉自己很幸运地加入了神石集团。
    手机店和中端服装店就要开店营业了，公司要迈向更高的层次。
    方致远和两位专家来到陈石的办公室，四人就建厂的事进行讨论。
    两位老专家第一次见到陈石时，也是非常震惊的，对于陈石才大二就白手起家建立一家规模宏大的企业是非常佩服。
    陈石老两位老人也是尊敬，但在工作上，那就是有什么说什么，不会顾虑两位年龄大就避讳什么。
    刚开始的时候，陈石就把自己的宏大理想跟三人述说清楚了：不用给我分析可行性，公司不缺钱，帮我建立一家世界顶尖服装工厂。
    方致远坐下来，说：“老板，如果按照这个方案执行，投资非常大，可能比常规要高三倍以上，总投资规模可能超过25亿。”
    人员规模有两千人，如果常规服装厂，300亩工厂用地足够宽裕了。
    但老板要求增加工厂绿化率，还增加了许多配套设施，工业用地就有一千亩，其中有70亩作为员工娱乐生活场地。
    工业用地使用非常严格，办公生活设施用地面积不能超过总用地面积的7%。
    所建立的宿舍或公寓是不能在市场上交易的，也不能入户。
    规划工业用地1000亩，可以使用70亩作为员工生活区，可以作为生活娱乐场地、食堂、球场。
    工业用地便宜，像蓉城三环外位置，可能就是三十五万左右一亩。
    但是，相同的地段，若为住宅用地，可能就高达几百万甚至近千万一亩地，同样相同地段的商业用地，比住宅用地便宜10%左右。
    所以，工厂部分，买工业用地估计需要几亿元，建筑和设备方面，估计需要十亿元。
    而且，那70亩还不是员工的公寓，按照老板的要求，大家算了下，需要另购置住宅用地。
    按正常来说，这么花钱有些超级土豪。
    就以工厂区的办公大楼来说，整体外形要像五彩神石，具体结构还未招标设计，老板要求采用智能系统，合理控温，灯光，空气湿度等，做成全球最先进的智能系统大楼。
    老板还要求办公大楼将以绿色空间为主，拥有充裕的空间种植大量树木以及设立果园和中心花园。
    记得前段时间，老板当时跟他说“你想想看，工业园区里，种有一大片果园，员工上班路过时，可以摘一颗吃，那是多么幸福的事儿。”
    老板还说“钱不钱的，到了一定的层次，真的感觉无所谓，我这辈子不缺钱，花也花不完。
    未来你们也不会缺钱，所以我们要搞大事，给国内企业立个flag，而且公司还赚钱，羡煞他们，然后咱们坐在沙发上，打开手机看着世界民众的羡慕评论，那是多么舒爽的事儿。有时候，人呀，幸福就是对比出来的。”
    幸福，就是对比出来的！
    这句话太社会了，满满的伤害，老板说的有点骚，但方致远还是认同的。
    所以说，老板的各项要求，旨在打造令人惊艳的服装总部，使其融入大自然，对环境友好，同时响应公司“我们创造神奇”的口号。
    至于员工的公寓，则计划购置一百二十亩住宅用地进行安置，购地连建筑造价、装修，十亿元左右，光这个就把他和两位专家震惊了。
    虽然陈石提过公寓产权是公司所有，但公司这么舍得花钱建，还有陈石提到的住宅待遇和公寓配套设备，估计建造成之后，神石超级服装厂的员工绝对算是国内最幸福的员工了。
    book/97860/51061683.html
    。：