开局签到一个财神 - 第336章 龙飞的经营理念

    第336章龙飞的经营理念
    如果不统一管理的话？就合作不下来。
    统一管理就能账目分明，谁赢利谁没有赢利大家心里都有数。
    比如说！李程的客房、酒店、特色小吃店赚钱了，那么！这里的房子你就多租一些。
    如果健身房的生意好，那么！你就多一些房子。
    房子！是大家共用的，谁需要向谁倾斜。
    时装个人秀生意好了，那么！这里就以你为中心，拉动其他人的生意。
    奢侈品生意好，就给你多一些时间和空间。
    三人的生意都不好，就只能出租，出租给办培训班的。
    反正！威森健身俱乐部到哪里，都会租整片的房子。
    这一个区域内的所有房子，都以威森健身俱乐部的名义租下来。
    也就是说！龙飞的威森健身俱乐部、赵风的个人时装秀、钱雨的奢侈品买卖、李程的酒店业，四人是一体的。
    往哪里一落户，总有一款适合你。
    只要有一款能拉来客源，大家都不亏。
    到哪里都能形成市场，形成“商业圈”，都能拉来客源，哪里会亏本呢？
    也正是因为这个原因，百达房地产集团看上了龙飞的威森健身俱乐部，希望与之合作，把威森健身俱乐部开到他们的楼盘上面。
    他们的房地产集团虽然也很大，国内有名。可是！他们并没有做成“商业圈”、经济圈。所以！他们的楼盘虽然也能卖出去，可房价都不高。
    同样是做房地产的万家集团，人家就把商业圈做起来了。
    万家房地产集团的楼房上，一站式服务，已经形成商业圈。
    广告上面不是说：万家在哪里，哪里就是城市的中心？
    百达集团也想效仿，可惜始终没有成功。
    你也可以搞健身房啊？可是！拉来的人是搞了健身房，结果收了一笔会员费就跑路了。
    地下商城也拉来了一家大型超市，促销活动也搞得有板有眼。结果！一两年之后人家经营不下去就跑路了。
    那些全国连锁店也来加入，落户你的楼盘“商业圈”。结果！赚不到钱都撤了。
    商户来的来、走的走，没有几个是固定的。
    发展到最后：商铺都租不出去。
    你的楼盘没有形成商业圈，商家都不愿意来投资、加盟。因此！你的楼盘房价就是提不起来。
    不仅仅是因为你的楼盘地势偏僻，而是你没有形成商业圈。
    你也搞商业圈、经济圈，可你没有形成气候。
    别人都知道你的楼盘上面什么情况，买房子的是什么经济层次的人，所以就认定那里的消费拉动不起来。因此！他们就不会去投资。
    没有多少人投资、投资的商户又不稳定，你就无法形成商业圈、经济圈。
    无赖之下！百达房地产集团的老板，就主动来找龙飞。
    是主动！没有预约下的主动。
    百达房地产集团的老板发现龙飞的威森健身俱乐部这个发展模式、经营模式很好，有前景，能够拉动经济。所以！主动来谈合作。
    不管你提出什么要求，人家都会答应。
    人家就一条！只要你愿意去，他们都答应。
    对于搞房地产的人来说，房子并不值钱。
    不就是房子么？不就是提供场地么？
    不就是白送给你么？
    只要你们威森健身俱乐部能够把我们百达房地产的楼盘拉动起来，房价提起来，我白送你房子都是赚的。
    还是那句话！对于房地产商来说，房子不值钱。
    只要你愿意来合作，一切好商量。
    何况！绝对不会白送给你。
    大不了是白菜价卖给你！
    或者！是低房租租给你。
    不可能是白送给你！
    一句话！只要你愿意合作，你的什么条件我都答应。
    现在的龙飞，还没有与哪一家房地产集团合作。
    不是不合作，而是谈不拢。
    现在的威森健身俱乐部，都是在都城人口密集的地方找这种便宜的房子，租不出去的房子，然后开发。
    房租便宜不说，周围人口很密集。
    你要是跟房地产集团合作了，大多数楼盘都是建立在荒郊野外的。
    是不是？
    都是新楼盘，又没有多少人。
    而他们的威森健身俱乐部，是要有人、客源的。
    荒郊野外楼盘上都没有几户人家居住，哪里来的客源？
    现在关键地是！有些房地产集团表面上跟你谈合作，其实上开出来的条件很苛刻。
    所以！龙飞都懒得搭理这个百达房地产集团的老总百总。
    人家都撵到公司来了，龙飞还是不理他走了。
    不光是因为叶晨来了，就算叶晨不来，他也不想搭理。
    之前！百达集团的业务谈判员就已经过来接触了。
    对方的要求是：遍地开花，凡是百达集团的楼盘，都必须有威森健身俱乐部。
    以后！凡是百达房地产的楼盘，商业圈都按照威森健身俱乐部这种模式设计。
    龙飞提出的要求是：主城区、人口密集地方的楼盘上，他才入主。
    那些荒郊野外的楼盘，我不去。
    你要是答应去了，在没有形成商业圈、经济圈之前你都得交房租。
    或者！买下他们的房子等入住的人口增多。
    龙飞觉得：这是一种浪费。
    而百达的人却说是提前占领市场。
    因此！双方没有谈拢。
    你的楼盘十年八年都没有多少人入住，或者是个“鬼城”，我投资那里就要赔本十年八年，我傻比么？
    你能赔得起，劳资赔不起。
    龙飞开威森健身俱乐部全国连锁店，并不是搞形式，搞融资上市什么地。而是！稳扎稳实创业、挣钱。
    明明知道不挣钱的投资，我投资干吗？
    虽然钱不是问题，农益发银行扶持他，老同学给他担保。可他不能对不起老同学，不能对不起农益发银行。
    要是没有老同学叶晨担保，农益发银行是不可能贷款给他一个白手起家的人的。
    他虽然有点小钱，能买得起车。可在几亿、几十亿面前，他那点钱算什么？还利息都不够。
    要是换了别人，只要手上有钱他们都能折腾。赚钱不赚钱是另外一回事，先满足一下自己的消费、虚荣。最后要是亏本了，就申请破产往地上一赖。
    管他将来不将来？老子图的是一时快乐。
    手头上的钱越多，老子越能整出花样，整出几个上市公司都行。
    至于这个上市公司能不能给股民带来收益，那是另外一回事。能够借助上市而为自己捞一笔，才是他们的目的。