重返我的1993 - 第一百七十一章 开盘热销

    李光茜的到来让川北医学院附属医院彻底的热闹了起来，就在当天，果城商界众多知名人物不断来到这里向李宇航表示祝贺。
    这里面既有李承星、李承霖、李宇轩这些本家族的人员，也有张建民、吴桂生、卫智贤等合作伙伴，也有黄守成、张光明、肖运凯、董海艳等嘉南系高层。
    才刚刚诞生的第一天，小丫头接到的红包就超越了无数万元户，妥妥的小土豪一枚。
    在网络不发达、媒体基本属于官方的时代，对于李宇航来说还是比较有好处的，医院这边虽然比较轰动，但外面舆论非常平静，很少有人知道李宇航已经有了小棉袄。
    要是等个几年十来年，只怕今天李光茜立即成为多家网络媒体的热门。
    风平浪静，在元旦节这一天，李宇欣和李光茜出院，这次直接前往了星航府邸一号别墅，这个半年前就已经装修完成，敞风半年已经确定没有问题之后，李宇航一家终于搬出了嘉南超市宿舍楼。
    要说李承星干地产生意头脑不是一般的好，首先建设高档别墅区让星航地产一炮而红。
    只是内部并没有装修的别墅两千每平方价格在开盘当天就一售而空，这里面有李宇航、李承星、李承嘉、李宇彦等本家购买，嘉南系高层也在购买，另外果城商界大佬们同样在购买，乃至賨州、遂州、通州、利州等商界知名人物也纷纷前来。
    以至于当天售完之后李承星后悔不已，一直感叹自己应该再多建一倍的的别墅。
    星航府邸建筑总成本包括公关费在内共用1980万，而销售总收入为8960万，除掉贷款利息以及税收，通过一番操作，这一项目盈利在五千五百万左右。
    何为暴利，这就是暴利，要感谢这个时代，相对低廉的建设成本，超低的拿地成本，让星航地产集团净盈利达到了278%。
    当然创造这个奇迹，一是目前果城地产基本没怎么开发，二来果城这段时间的高速发展，三则是李宇航的名气加成。
    不管李宇航如何否认，哪怕香江财经报把李宇航排在几十名之后，在果城，在川北，乃至在川蜀省? 商界大佬们都把李宇航当成首富? 和首富住同一小区，这吸引力直接爆表。
    这星航府邸销售对于星航集团来说并不是什么考验? 今天? 1996年1月1号，也就是李宇欣出院这一天? 坪东星航城开盘，这才是对星航地产最大的考验。
    26栋? 全是地面32层的高层建筑? 电梯、地下车库内部有绿化、有内部娱乐室，有游泳池、有室内篮球室，有羽毛球场。
    这豪华的配置也把果城房价拉高了三份之二，星航城每平米售价达到了800元每平米? 而且销售可不仅仅是套内实际面积? 还要添加公共面积，这方面星航城按照套内面积＋20%左右计算，不算太高但绝对不算低。
    这一天的星航城售楼部相对于庞大的人群来说实在太过于拥挤，果城公安局坪东分局特意安排了大量警员到这边维持秩序，深怕一个不好引起意外事件发生。
    星航地产集团高层早已推翻了李宇航等人在八月制定的计划? 在开盘之前，已经让果城丝绸集团和宇丹服饰公司那批没有了单位住房的家庭定下了自己的住房。
    当然星航地产集团不可能让每家自己选? 他们根据这次两大公司需求，拿出了15栋? 除了一二层用作商铺和其它设施之外，上面30层? 每层八户? 共3600套住房让其选择。
    价格待定? 看后面的开盘，若后期十一栋在1月销售没什么问题，那么这些住房也将以同样价格卖给这些家庭。
    李承星为了这次销售可以说用尽了心思，为避免购房者自身资金不够，他特意联系了建行、交行、中银、果城商业银行（果城市10月份新成立）几大银行，形成三方合作，购房者由银行贷款从星航地产集团购买房子，然后把产证抵达银行，每个月按时还款。
    这其实就是走后世按揭的套路，不过现在只能建好后的房子才可以这样干，拿地就卖房那种目前还不行。
    而且现在这种也要购房者证明自己收入能够每月按时还款，也就是要有一个正式稳定的工作。
    两大公司这批员工家庭倒不怕，他们有政府提供的一部分补偿，就算钱不够，他们付首付也够了，加上在正式的工作，银行很乐意为这些人贷款。
    另外11栋购买主力就成了嘉南系中层干部了，这批人是有实力购买住房的，至于低层和普通员工，那就看背后家庭经济情况了。
    不管李承星再想办法，购房者自身最少有30%的资金才行，比如星航城一套80平米的房子，价格就要64000元，那么购房者自身就需要19200元。
    在万元户还非常牛逼的这个时代，底层家庭是很难拿出这笔钱的。
    这11栋2640套，除了嘉南系中层之外，他把目标放在那那些双职工家庭，还有就是果城乃至周边城市的生意人，这些人可不差这么几万块钱。
    星航府邸太高端，价格太昂贵他们买不起，到这星航城的住房他们买的起啊，而且这里有星航幼儿园、星航小学，还有丝绸医院作为配套，有嘉南超市、陵江电器、福生堂火锅店、果城商业银行、建行、交行、宇丹专卖店等入驻，让这里购物也相当方便。
    因此，价格在果城比起来相对较高，但挡不住这些购房者热情，中国自古对房子就看的特别重，尤其是这一时代高楼电梯房让很多人看来很高大上，一些虚荣心较强的人也纷纷前来购买。
    李宇航虽然没有去开盘现场，但中午的时候，就接到了李承星电话。
    “宇航，你是没来，真是太让人激动了，你知道吗，已经一上午了，售楼部外面已经有着大量的人群，要不是我售楼部人手不够我敢保证，一天就能够把我们这个项目住房卖完。”
    尽管过了一上午，李承星依旧无法平复自己激动的心情，他曾经甚至想过这么高的价格可能会遇冷，备案计划是把价格放在650元一平销售。
    但今天的效果却给了他非常大的惊喜，也让他知道自己的宣传计划没有白费。
    为了吸引果城下面县市以及周边地市前来果城买房，他特意联系了嘉南运输公司，在果城下面每个县市准备了一辆大巴，在周边賨州、遂州准备了三辆大巴，接送这些有意购房者。
    而效果出奇的好，仅仅一上午，果城三区之外购房者在今天上午达到了325套。
    最恐怖的还是嘉南区，由于这边大棚蔬菜种植发展的非常好，导致这边有积蓄的村民相当多。
    李承星目标是市区双职工成为购房主力，结果却是这些人成为了购房主力军，不少都不需要银行贷款，直接现金一次结清。
    这也让李承星明白自己太低估了果城尤其是嘉南区人民富裕程度，这些在前年就开始跟随李宇航发展大棚蔬菜，有着嘉南超市集团为其兜底的他们，已经成为了先富裕起来的那批人。
    而且这些人比市区人民更热衷购买星航城住房，因为这里能够为他们孩子提供比村里乃至镇里更好的教育，他们希望自己的孩子能够成为城里人。
    ……