重返我的1993 - 第一百一十四章 渝州考察

    为了引起渝州高层的重视，李宇航在和沙平坝区政府联系一番之后，于15号正式考察嘉南超市购物中心修建地址。
    这次嘉南超市集团整容也堪称强大，除了李宇航和未婚妻李宇欣之外，还有集团副总裁甘嘉明、市场开发部总监蒋金坤、营销部总监孙显华、行政部总经理王雪琴、以及渝州市域总经理王兴仁等。
    由于李承东是李宇航三叔，因此不太好出面，因此这次陪同李宇航一行考察的是沙平坝区委常委区政府常务副长官郭卫明和区里多个部门主要负责人陪同。
    前世记忆中的三峡广场还没有开工建设，目前沙平坝区还没有一个大型的商业中心。
    虽然李宇航的嘉南超市购物中心只是独栋商业，和大型商业中心根本没法比，不过区政府对此还是非常重视。
    他们了解了在果城建设的嘉南超市购物中心，占地面积达到了三十亩，建筑楼层地面六层，地下一层，地下做车库，上面六层营业面积高达两万平方米，这已经算是不错的独栋购物中心了。
    至于那种动辄几十万平方营业面积的大型商业中心，目前私人建设的还很少，就连这种独栋购物中心民营的也不多见，主要还是资本的原因。
    所谓在商言商，李宇航做出这么大排面，自然是希望拿到该拿的优惠，至于过分的要求他不会提，他是来给自己三叔涨政绩的，而不是来为三叔抹黑。
    一栋嘉南超市购物中心造价可不少，果城区那边的建造加装修总预算是8000万，这还是果城这边土地方面花费的资金少。
    这次在渝州建设和果城差不多的购物中心，预计建造装修总预算在一亿左右。
    在95年这一个时期，一个一亿的大项目足以让当地政府高度重视了。
    而且嘉南超市购物中心建设不算完，后期还将给当地提供上千个工作岗位，同时也能够促进当地的消费。
    这远远比地产项目带来的经济效应要好的多，这样的项目也是各地政府非常欢迎的项目。
    目前的李宇航还没有走前世万哒的模式，而且嘉南超市集团也不会走那种模式，未来要建也是这种购物中心，大不了未来再扩大一些而已。
    在这里面经营的，基本都是嘉南超市集团自己的产品，极其不是自己的，也是嘉南超市集团控股的。
    至于那种集多功能为一体的商业中心，李宇航打算让另外的企业干。
    至于星航地产集团，还是主要开发住宅，或者是商住一体，不会单独开发这种商业综合体以及商务综合体。
    一行人位于嘉陵江边不远的沙平坝街道中心偏北的区域进行考察参观，郭卫明也在为李宇航做着介绍。
    在一地驻足，放眼望去还是一片老旧区，郭卫明指着这片区域说道：“李总，目前我们区正打算对这片区域进行搬迁，吸引一批有实力的投资者，在这里建设我们区集购物、娱乐、休闲为一体的大型商业综合体，我们非常希望嘉南超市购物中心能够在这里面。”
    前世李宇航来过这里好几次，这里别看比较老旧，要不了几年，这里将会成为渝州知名的商业中心，能当节假日到来，会有无数市民前来这里。
    能够压他一头的，也只有解放碑商业中心，哪怕后来有了观音桥，双方谁胜谁负还不一定。
    只是现在著名的三峡广场还在规划图纸上面，具体建设时间李宇航也不太清楚，反正在新世纪的到来，三峡广场开发已经完成。
    “郭长官，我非常看好这里发展的未来，由于我们企业资金有限，所以在这上面不得不慎重。
    就如同你所言，这一片你们准备一起开发，这里面涉及的工作量必然很大，而且多家企业进场，未来协调问题也不少，具体完工和营业时间具有极大的不确定性，这方面嘉南超市集团不得不进行慎重考虑。”
    李宇航这真不是为了可乐配方找的托词，这片区域面积可不小，拆迁可不会那么容易，多家开发必然导致进度不一致，一个商业中心，要是一部分在施工，一部分开业，这非常影响客流量。
    而且李宇航旗下向来都是追求速度，就比如果城购物中心，工期压缩到了一年半，1996年1月就将交付嘉南超市集团使用，这是星航建筑工司调了大量管理和员工建设的结果。
    在渝州建立果城购物中心他也会这么干，但要是在这里面和其它公司一起开发，那将非常耽误嘉南超市购物中心开业的时间。
    毕竟购物中心地下一层，地上六层，没有高层，但其它进来的企业不一样，有些是会建设高层乃至超高层，没个三四年是不可能完工的。
    相对于在这边等几年，李宇航更愿意在石碾盘或者沙平坝正街一带建立购物中心，那边人流不成问题，交通也比较便利。
    郭卫明其实是非常希望李宇航能够把嘉南超市购物中心建到规划中来的，这一规划是李承东提出，由他来负责规划实施。
    若嘉南超市购物中心落于商业中心之内，他去和其它投资者商谈就要容易不少，可惜听李宇航话里的意思，并没有要把购物中心放在这里面的打算。
    对此郭卫明也不强求，这个时候把李宇航计划的购物中心拉到区里来才是正事，他可不希望因为自己强求而使得双方不快，导致李宇航把购物中心放到其它区乃至是蓉城，那样他的罪过可就大了。
    他笑着说到：“李总，这里你觉得不适合没关系，我们再走走，我们区还有很多地方适合嘉南超市建设购物中心。”
    在接下来时间，李宇航等人相继前往了渝州大学周边、渝州师范学校周边、以及石碾盘等地。
    虽然李宇航内心已经有了决定，但他并没有给郭卫明承诺什么。
    在考察完的第二天上午，李宇航就带着集团高层乘坐飞机前往了蓉城，接下来会对蓉城ch区进行考察。
    至于接下来到底如何选择，那就看贾君怡和渝州高层的商谈了，他这边该做的已经做的差不多了。
    相对关于在沙平坝的考察，这边的考察并没有那么用心，目前的情况是资金不允许嘉南超市集团一次性建造多个购物中心。
    在今年，只会有果城购物中心续建，以及渝州沙平坝购物中心的新建，至于蓉城这边，只能等到明年去了。