满香江 - 第三百零六章 汇报情况

    王大满这个老板不在，星光控股归贺不凡直辖的地产业务，他便没有进行太大的动作。
    毕竟，地产相关的业务可是都跟钱有关系的，他如果动作太大的话，很容易就会引起别人的非议。
    不过，他这段时间也没有闲着。
    受星光影业和星光院线一直在工业大厦兴安大厦里办公的启发，贺不凡把兴安大厦的其他6层也都租了出去，而且是以办公楼的形式租出去的。
    也就是说，租客都是开公司的，而不是那些开工厂的。
    由于是工业大厦，所以贺不凡要的租金很便宜，只有同等地段写字楼租金的五分之一。
    要知道，兴安大厦可是在香江繁华的湾仔洛可道啊！
    那里也算是香江的黄金地段了！
    所以，虽然兴安大厦是工业大厦，办公条件差了点，可由于租金便宜，一经推出，马上就被租赁一空。
    这一次的小试牛刀大大提振了贺不凡的信心！
    他从星光控股中拨出了1000万给星点实业，让他们把王大满前期收购的4栋工业大厦全部整修一遍，好作为办公楼对外出租。
    据说，这四栋楼中一栋，下周就可以整修完毕了。
    汇报到这里，贺不凡用极其强烈的口吻建议道：“王先生，我们不能再像元朗那栋废楼那样，开发完后就卖出去了。
    这样做的话，太亏了。
    我们手里的这些废楼旧楼，即使是开发出来，也要死死地扣在手里，只租不卖。”
    “哦！”王大满笑呵呵地说道：“贺先生有这种提议，看来是很看好香江房地产的未来啊！”
    “是的，王先生。”贺不凡重重地点了点头，“我认为，香江房地产马上就要进入一个为期至少十年的高速发展期！”
    王大满的眼中闪过一丝赞赏的神色。
    贺不凡不愧是前世香江知名的金牌经理人，其商业嗅觉还是非常灵敏的。
    在1987年的当下，他就能推断出香江房地产即将进入一个快速发展时期，这可是一个非常了不起的成就！
    在此时的香江，除了那些房地产公司的老板外，还真没有多少人敢下这种判断。
    “贺先生的判断非常准啊！”王大满笑呵呵地说道。
    呃！
    贺不凡楞了一下，他吃吃地说道：“王先生，您...，您也同意我的判断？这...，这只是我通过管理香江置业，隐隐约约地得到的一点感觉。”
    “香江置业？”王大满笑道：“不错。我也是从香江置业上面得到这个判断的。”
    贺不凡有点懵逼了！
    我...
    我管香江置业已经几个月了，在这几个月里，我发现香江置业的那些物业都特别好租，所以我才这么说的。
    可...
    你又没管香江置业，你凭什么说‘从香江置业上面得到这个判断’啊？
    不过，好吧！
    你是老板，你喜欢怎么说都可以喽！
    看到这货一脸别扭的表情，王大满就知道他在想什么。
    于是，他笑了笑，解释道：“贺先生，你注意到没有，我们从香江置业转出去的那块大坑道的地块儿，可是一直都没动工呢？”
    呃！
    贺不凡先是楞了一下，紧接着，恍然、震惊的神情交替地出现在了他的脸上。
    “王先生，您的意思是，曹大亨和李大亨拿到这块地后，他们...，他们根本就不想动工，他们要捂在手里？”
    “对！”王大满点点头道：“他们就是要捂地，囤地了。
    像他们这样的人都开始囤地了，你想想，香江的房地产市场岂不是马上就要起飞了？”
    “这...”贺不凡惋惜地说道：“王先生，这岂不是很可惜！
    大坑道那块地，我们原本是可以留下来的。”
    “留不下来的，贺先生。”王大满苦笑着说道：“怎么可能留下来呢？
    香江置业最核心的资产就是那两栋中环的写字楼啦！
    现在，我们不仅把那两栋写字楼握在了手里，甚至还多拿了三十几间的写字间、商铺。
    如果不把大坑道那块肥肉扔出来，就算是已经在手里的东西也是不可能拿得稳当的。
    这一点或许就是，我们和四位大亨在香江置业上的一点小默契吧！”
    听了王大满的话，贺不凡恍惚了一阵儿，才缓缓地点点头，说道：“我明白了，王先生。
    不过，既然几位大亨在囤地的话，那我们...？”
    “当然！”王大满点头道：“我们当然也要囤地喽！不过...”说到这里，王大满犹豫了一下，才接着说道：“今年之内，贺先生囤地的额度只有星光控股账上的这1.3个亿了。”
    “是，王先生！”
    ......
    贺不凡出去后，进来的是口水文。
    这家伙嬉皮笑脸地把星光影业这两、三个月的情况介绍了一遍。
    其实，也没什么好介绍的，星光影视在这段时间里最重要的业务，就是做好《大丈夫》在春节档的上映工作。
    而现在，香江的春节档已经是过去了。
    《大丈夫》在整个春节档期间，一共获得3800万左右的票房。
    虽然不是春节档的第一名，但也还说得过去。
    这些票房在与星光院线对半分之后，星光影业拿到了1900多万。
    除去这部片子的拍摄成本700多万后，星光影业在这部《大丈夫》上面，一共盈利1200多万。
    其中的1000万已经被星光影业上交到了星光控股。
    星光影业自己的账上大概还有1000万左右的运营资金。
    另外，星光影业手里还有两部小成本的电影，现在正处于拍摄中。
    这两部电影的投资都不大，只有100万左右。而且，剧本也是口水文自己找的。
    据口水文自己说，他为了确定这两个剧本的好坏，充分发挥了不怕苦不怕累的精神，向影视圈内的几乎所有大神都请教了一遍。
    一直到这些人都认可了，他才敢投钱进去。
    反正，这家伙为了向王大满表功，把自己当时的辛苦和劳累很是夸张地说了一遍。
    这家伙说着说着，甚至还挤下了几滴心酸的眼泪！
    要是不了解他的人，听了他的那番话，肯定会认为这家伙是一位特别靠谱的，能为老板尽心尽力做事的好马仔，好员工！
    最后，口水文又捎带脚儿地把星林影业的情况汇报了一下。
    林其英出去和洪新宝他们拍的那个鬼片，在去年的12月份就上映了。
    结果，票房扑得是一塌糊涂。
    据说，洪新宝，房是龙，麦加，曾小伟四位出钱的人，连三分之一的的成本都没有收回来。
    这让林其英既感到脸上无光，又觉得对不起朋友。
    可是，他又没有什么好办法扭转这种尴尬的局面。
    最后，灰心丧气的他只能是回到星林影业，继续琢磨他的僵尸片了。