满香江 - 第一百五十二章 举一反三和报告

    听了贺不凡的陈述，王大满笑了笑，“贺先生，你想差了。这两块地拍下来，把后续的开发做好的话，收益还是很不错的”
    贺不凡懵了一下，疑惑地看着王大满。
    没有理会贺不凡的表情，王大满仍旧自顾自地说道：“以元朗那栋旧楼来说，谁说就一定要盖六层了？盖十层不行吗？二十层不行吗？”
    “呃！王先生，如果盖楼超过七层的话，就要准备安装电梯了。
    不说盖七层以上需要增加的建筑成本，单是安装电梯这一项，我们就过不去啊！
    元朗的那栋楼，除了楼面地皮外，我们是一尺多余的地皮都没有的，这电梯？”
    “没有地皮，我们自己让好了。”王大满毫不在意地说道：“那栋楼每层有十个300尺的小单位，我...”
    说到这里，王大满沉吟了一会儿后，接着说道：“这样，我们把旧楼拆掉之后，盖一栋二十层的居民楼。
    居民楼分为两个单元，每个单元配一部电梯和一个步梯，每个单元在每层楼只建4个300尺的小单位。”
    贺不凡楞了一下，但眼睛却亮了起来，“王先生的意思是，我们让出两个300尺的小单位，装上两部电梯，就可以把楼盖高了！”
    “对！”王大满点了点头，“在元朗那样的地方，装了电梯的时尚高楼，一尺我们卖1000块，和旁边的那些老旧唐楼一个价，会没有人买吗？”
    “有，肯定会有的。”贺不凡略显激动地附和道：“不要说1000块了，就是再多点也会有人买的。这么说来，单是这一块地，我们最少可以盈利3000万。”说到这里，他停了下来，然后疑惑地看着王大满，“那...，那沙田那块地？”
    王大满耸耸肩，笑道：“放着好了。
    贺先生也说了，元朗一块地的开发利润就超过了3000万。这已经是把买这两块地的钱都赚出来了。
    沙田那块地不就相当于白得了嘛！
    那放着也没什么大不了的。
    况且，香江现在的形势是，人口越来越多，而住房却越来越少。
    现在渺无人烟的荒地，过上几年，说不定就是人口密集的住宅区了。
    到那时候，我们再开发不就可以了！”
    “我明白了，王先生。”贺不凡长吁了一口气，进来时裹在身上的浓郁的颓唐气息，已经是消失不见。
    不仅如此，此时的他，面色潮红，眼神犀利，很有几分锋芒毕露的感觉。
    “王先生，我觉得我们公司以后可以专攻这种小型的房地产项目。”
    “哦！贺先生，请详细说说。”
    不愧是王牌经理人！刚给了他一点提示，立刻就开始举一反三了！
    “王先生，以我们公司的现在的实力，不要说和那些大的房地产公司竞争，就是在那些中小型的房地产公司里，我们也是排不上号的。
    这也就意味着，那些好的、利润高的房产项目，我们根本就不可能挤进去的。
    说实话，我们现在能做的，也就是像元朗唐楼那样的小项目了。
    可是，经王先生刚才的点拨，这些没人关注的小项目，居然是别有洞天。
    做得好的话，它所产生的利润，其实是并不低的。”
    “贺先生说的很对！”王大满脸上挂着玩味地笑容，“不过，我要提醒一下贺先生，元朗那栋楼盖的时候，尽量慢一些，不要太快了。”
    “为什么，王先生？”贺不凡疑惑地看着王大满，“快点盖，快点卖，快速回笼资金不好吗？”
    王大满‘嘿嘿’笑了一下，“快点回笼资金是好！不过，别人看到我们这么赚，难道会干看着？”
    “呃！那王先生的意思是？”
    “嗯！...”王大满想了一会儿，脸上的表情严肃起来，“我定个时间表，元朗的那栋楼不得早于今年12月前完工。
    但是，一旦完工的话，三个月内必须回笼资金。
    也就是说，最晚明年4月初的时候，元朗的项目就要完结。
    同时，在这将近一年的时间里，我们要在整个香江范围内，全力收购这种老楼、废楼，有多少收多少。
    这样的话，一年之后，就算是有公司看到我们以种方式赚到了钱，想要复制这种方式，也不会有那么多合适的旧楼给他们收了。”
    “我明白了。王先生，我马上开始着手这些事情。”
    来时颓唐满身的贺不凡，斗志昂扬地从王大满这里离开了。
    接下来的一年时间里，将有得他忙了。
    ......
    与此同时。
    花旗，vip交易室里。
    陈宝成和杨超两人的脑袋凑在一起，神情紧张地盯着交易终端。
    过了一会儿，两人叹了一口气，向后摊坐在椅子上。
    “宝成，这也有点太多了吧？”杨超迟疑着说道。
    “多了，你就不报告了？”
    “是啊！多了，我也要同王先生报告的。”说着，杨超站了起来，“宝成，你继续盯着，我去联系王先生。”
    “嗯！你去吧，我盯着。”杨超有气无力地说道。
    一个小时后，王大满是和杨超一起进的vip交易室。
    杨超那家伙给王大满打完电话后，就在花旗的大门口等着王大满了，王大满一到，他便马上领着他上来了。
    从1986年的四、五月份开始，一直到1987年的下半年，香江股市会有一个长达一年多的牛市。
    香江很多后世有名的股坛大鳄，包括高大雄在内，都是在这段时间积累到自己的第一桶金的。
    当然了，即便是牛市，也不是说所有炒股的人都会赚钱。牛市里，输的倾家荡产的人，真的是不要太多啊！
    所谓的牛市，也只不过是赚钱的几率大一些罢了。
    对于香江这次的牛市，王大满是想参与的，不过他参与方式比较保守，那就是专门找一些质地优良的股票，然后‘等’。
    等什么呢？
    等它跌。
    它不跌，就不买；它小跌，就少买；它大跌，就大买。
    这就是王大满针对这次香江牛市的策略。
    这个策略可以说是保守到极致了。
    甚至，从一些方面来看的话，实行这个策略的王大满已经是放弃了这次牛市。
    道理也很简单。
    在牛市里，就算是那些垃圾股都会涨的，更不要说什么质地优良的股票了。
    这些好股票只会涨的更凶！
    然后，你还要等它跌了，你才买。
    这不是放弃牛市，是什么？
    可是，王大满不在乎。他是宁可少赚，甚至是不赚钱，也不想冒风险。
    话说，作为一个重新来过的人，你还缺少赚钱的机会吗？
    不缺吧！
    甚至可以说，赚钱的机会不要太多啊！
    那还冒什么风险呢？
    所以，王大满给杨超和陈宝成的任务，就是专门盯着那些质地优良的股票。
    这些股票什么时候跌了，什么时候叫他。