老乡请淡定 - 第三百六十九章 拆迁两套变六套

    媳妇不用接了，老赵郁闷的睡不着，干脆去西萨运货去。
    现在能撒豆成兵，他自己的云雾放不下的东西，可以多撒出来几个会腾云驾雾的人帮忙，效率倒是一下子提高了不少，乌七八糟的东西，一趟就运了过来。
    早上吃过饭歇了一会儿，老赵也不急着把货给分发出去，准备去散步。
    抱着弟弟往婴儿车上一放，黄大妮在旁边就开始抱怨：“等你上学了，我看你怎么办，小孩子哪能这么惯……”
    在她的唠叨声中，金子识趣的上去推上了车，元宝灵巧的一个纵身，就跳上了婴儿车的前边。小图强很自觉的拿了几个铃铛玩具，分了一个给在旁边等待的豆豆，豆豆拿上了玩具才跳上婴儿车后方。
    三个人三只动物，就这么出发了。
    其实天上还有个鹰磅，不过这家伙不够低调，喜欢在天上飞。
    黄大妮的唠叨是有原因的，小图安这才多大点，经常被带着在外边转，就不爱在房间里待。当妈的就犯愁，现在被大儿子这么惯，以后可咋办？
    不过现在也没法，先就这样吧！
    小图强还挎个小书包，不过里面可不是书本，是尿不湿奶瓶等用品。
    这哥仨的出行就是一道风景线，后海这边不管年龄大小的，看到这仨就忍不住乐——明明是哥仨，年龄差距大是一个，另外就是带的宠物都特别懂事，反正这组合自带让人开心的效果。
    不过今天刚出来没多久，老赵就接了个电话。
    汤娴英的，也就是冯良奇的老婆冯大嫂，她打电话说的是，老赵的某个平房区的两套房子，要搞拆迁盖成小区。
    不是确定的消息，据说是传言——其实冯大嫂既然打电话，差不多就证明这个消息多半是真的。
    没办法，这里是京城，有很多事儿真的是不太好瞒。
    老赵挂了电话想了想，心说干脆去老冯家看看去。现在房子那么多，每个月冯大嫂都准备结算租金往账户上打钱，人家也挺够意思的，他这边药材不少，带点给老冯补补，不然那家伙太怂。
    回到院子里一说要出去，黄大妮就不乐意：“看看，你有事出去自己说走就走，我还得带着他跑，早说你有事儿我让你婶不去店里了……”
    “那我带上吧！”老赵天不怕地不怕，就怕老妈开始唠叨。“小图强也跟着去，今天没啥大事儿，不耽误带图安。”
    黄大妮不放心：“你放下，你开车呢怎么带？”
    “没事，放后边小图强看着，我慢慢的开，能有啥事儿！”老赵怕一放就被唠叨，坚持要带上。
    黄大妮想了一下：“那你要是下去，可不能给他放车上。把小车也带上，等他困了让他睡觉。图强你去了听你哥的话，不行了让他打电话给我，我去接你们。”
    这叮嘱就多余，小图强连老爸老妈的话都不爱听，就听他哥的——这个都能理解，有个能带你满京城跑，想要啥就给买啥的人，你不听他的是傻了吗？
    ……
    结果还没出发呢，老赵又接到了牛校长的电话。
    牛校长问他有空没，老赵想着刚才也没给冯大嫂说要过去，就说了有空。
    于是牛校长直接说道：“有个朋友，叫王一达，是个搞房地产的。想去拜访一下你，不算好事儿也不是坏事，你在家稍等一会儿行吧？”
    牛校长轻易也不开口，都这么说了，他肯定要答应的。
    这边刚挂了电话，那边王一达的电话就打过来了，客气的很，就是说要来拜访一下。
    电话打完没一会儿人就到了。
    老赵让老妈带着两个弟弟先玩着，自己到了前院去迎接，这样可以直接在前边待客，又不是很熟的人，没必要请人到自己住的那院子里。
    王一达的形象挺普通的，就是一油腻中年男，稍微有点英年早秃，不过打扮的挺利索的。
    来也不是空手来的，后边跟着个小秘书，提着一个礼盒。
    王一达表现的很客气：“早听说了赵总的大名，一直想来拜访的，但是一直没有机会。冒昧前来，还请见谅。”
    客气话说了一大堆，才说道：“我是找赵总谈一下房子拆迁问题的……”
    一说老赵就清楚了，看来冯大嫂的消息是真的。
    拆迁嘛，要赔偿的，这个标准的话，只有去年年底出台过一份拆迁补偿标准。那个标准就是大概的规定，具体多少什么标准其实也没多清楚。
    所以这里面操作的余地就比较大，那么搞拆迁的要想省钱，就得先把家里人不简单的，或者有亲戚朋友不简单的这些人家给谈下来。
    说白了就是看人下菜，个别户要先攻坚，剩下的就好说了点。
    其实大部分直接让街道上去谈就可以了，只有少部分，才需要老总出马搞定，没办法，在京城就是这样，谁也别觉得自己有多大。
    老赵没觉得自己有多特殊，不过那是他认为，在别人眼里，他这种年少有为的，也就代表不好说话，就属于那种万一谈不好，可能会影响工程进度的人，所以人家就先找上门了。
    老赵现在的问题是，王一达说的那一片，他房子比较多，冯大嫂的消息也不够准备，他还得问清楚。
    于是就拿出来了自己的独家房本——记录房子地址面积大致情况的那个本。
    真不是想装比，居民区的情况一般人都清楚，房子盖的也不是那么标准，有些巷子的名字，本地人都弄不清楚，老赵自己还没怎么去看过，那更摸不清楚了。
    连着问了好几次，老赵才弄清楚究竟是哪两套房子在拆迁范围。
    王一达和他的秘书都很有耐心，随着老赵翻本子的动作，他们的耐心就越来越多。
    ……
    等着老赵确定了房子位置，王一达这才继续说道：“根据市里出台的文件，现在补偿是两种办法。一种是直接给钱，这个我估计赵老板也不会考虑。”
    见到老赵点头，直接一摆手，旁边秘书就摆出来了一张大的规划图：“这是准备动工的小区的规划图，房子的话根据面积补偿，这些自然不用说。”
    说着王老板又解释了一下这次拆迁的大致标准，最后总结道：“赵老板的情况我了解过，咱们肯定不能按这个标准，所以咱们按另外的说……”
    老赵就听明白了，自己的两套房子，根据面积什么的，最终能变成四套大的或者七八套小的——小的就是小两室，几十平方的那样，大的就过百平了三室四室的都有。
    心里稍微估算了一下，老赵就知道自己不但没亏，还有赚的，当时就点点头：“行，那就多谢王老板照顾了。”
    “客气客气，赵老板实在太客气了，冒昧来拜访，已经很不好意思了。”王老板笑逐颜开。“怪不得安老板和牛校长说过，赵总是个利索人。”
    王老板事先做的功课不少，安老板是另外一个地产的老板，和老赵只算一般熟悉，所以他才找到牛校长，让牛校长帮忙提前介绍。
    有熟人介绍好说话嘛！
    关键是有熟人介绍的话，免得让老赵觉得自己糊弄他。
    王一达肯定没糊弄老赵的意思，换个别的能力差点的，他王一达稍微糊弄一下也就算了，过后对方就是发现了问题，反正事情都过去了。
    但是老赵这边情况不同，不考虑他自己有多牛，认识的人多厉害，单就他那一个‘房本’拿出来，只要王一达以后还想干这一行，他以后少不了还得和老赵打交道。
    三环哥的名头也不是白叫的，不服的话，以后你去五环外开发小区去。
    更何况考虑到老赵自己的能耐，认识的人都不好说话等等……这种情况只要不是傻子，肯定得给老赵换个标准来置换房子。
    所以不管五套还是七套的，老赵都不用担心吃亏，反正这会儿图纸都摆上了，就等着老赵自己挑楼层户型什么的。
    老赵其实要求也不高，看了半天，他不太懂这些，有些犹豫。
    那个秘书这才开口：“赵总，冒昧插句话。一般来说，咱们考虑房子，主要考虑的是户型和采光度，以及停车等问题，我的建议是楼王的位置这边你选上两到三套大的，可以根据自己的爱好，这栋楼整体都不影响采光的。”
    “然后再考虑挨着的这两栋楼，这边两栋虽然户型小点，但是也可以直接看到花园，采光度完全没问题……我觉得赵总应该是不会去住的，如果出租的话，这些小户型出租起来更方便点。”
    老赵觉得这秘书说的挺实在，虽然说只让他选楼王两三套，肯定有私心。但是人家态度不错，给几套房子老赵已经算占便宜，他也不好意思得寸进尺，都选好房子。
    所以他就选了据说楼王的两套大的，其他栋四套小的。除了两套大的楼层高点，其他的都选的十层左右——不知道怎么选，随便选中间好了。
    选完之后那个秘书直接拿出来了合同，询问老赵：“赵总，你看这个你要不要再找律师来看看？”
    老赵自己过目不忘的，现在签的合同也不少，随手拿过来翻了一遍就点点头：“不用了，我直接签字就可以。”
    王一达哈哈尴笑：“赵老板果真是个利落人。”
    老赵一边签字一边随口问道：“王总，以后是不是这些房子都要拆迁啊？”
    “根据这两年发展的形势，恐怕是都要拆迁的。”王一达也不瞒他。“不过赵总不需要担心，到时候换成高层，对你是有利无害的。另外，我建议你考虑一下体育场那边的房子，虽然暂时来说是离市中心远了点，不过前景应该还是挺不错的。”
    “哦！”老赵答应一声，脑子一转就想到了。“如果申办运动会成功，那边就得大搞建设，估计房价要涨一波是吧？”
    “赵总厉害。”王一达没直接回答，伸出来大拇指拍马屁。
    这年头当大老板的，有些人觉得自己的大家庭落后啊什么的，一边在这边挣着钱，一边挤破脑门子的往外挤，拿着从家里挣的钱恨不得离家越来越远。
    自然也有大老板们，觉得自己的‘大家’肯定越来越强大，什么运动会之类的包括加入什么贸易组织之类的事儿，迟早都是水到渠成的，这些有信心的人自然要提前布局。
    王一达就属于后者，哪怕现在申办运动会的事儿还没着落，但是他就觉得迟早的事儿，所以建议老赵去那边买房子。
    至于说老赵买了房子他以后会不会还去搞拆迁，那都是以后的事儿。何况就算他现在不说，老赵未必也看不出来，说出来还能拉近关系，为啥不说？
    王一达正事办完就开始拍：“赵总这套房子，肯定不在拆迁之列。这样的房子现在存量极少，日后价值肯定要翻上几番的。”
    老赵很谦虚：“这是我第一套房子，有感情了，自己住的，价值多高都无所谓的，住着舒服就行。”
    “赵总大气。”王一达继续拍。“这都到中午了，赵总一起去吃个便饭如何？”
    “这就不用了，我妈做着我的饭，出去吃她回头得收拾我。”老赵笑呵呵地说道，老王同志这个邀请就是随便一说，不能当真。
    第一次见面，真要请吃饭，得让中间介绍人牛校长一起来，邀请的时候也得说清楚在哪儿订好了房，那才是正儿八经的请客。
    “赵总不但事业有成，还有孝心。”王一达继续拍。“既然如此，那我们就告辞了！”
    ……
    送走王一达，老赵提着人家带来的礼物，拿着合同往后边走，黄大妮看见了也不问——以前问过，不懂，问几次干脆不问了。
    不过这次不一样，老赵自己说：“有两套房子拆迁了，人家给换了六套高楼上的房子。”
    “为啥能换那么多？”黄大妮奇怪。
    “因为咱们那房子有土地，还因为你儿子我厉害，他怕给我换的不满意，以后他去别的地儿搞拆迁，我不拆。”老赵呵呵笑道。
    黄大妮也不太明白，不过看儿子的表情知道自家没吃亏，应该还占便宜了，立刻开心起来：“儿子就是厉害，那你不是有好多那样的房子，回头都拆迁了，不就得变大几百套了吗？”
    “全部拆迁那还得几年吧！”老赵也不肯定，他还没预知未来的本事呢。“这事儿还两说呢，哪可能一下子拆那么多。”
    “反正我儿子就是厉害。”黄大妮才不管那些，儿子就是厉害，不容反驳。“等你爸回来让你爸看看，他就知道伺候菜地，来了京城也没一点长进，哼哼！”
    这还了得，你怎么能看不起当初半个馒头把你拐进门的人呢？
    老赵赶紧替老爸说话：“我爸多好啊，你看现在人家有钱又有车，还保持初心不变……”
    正说着老老赵已经回来了，提着一兜青菜，还提了个黑袋子，进来就小心地说道：“走路上看到有人卖野鸡的，我给买了两只，小武你收拾收拾，给你妈炖了吃……”
    小图强激动了起来：“大伯大伯，我要看野鸡……”
    黄大妮呵呵：“看你那样，人家既然提着卖，肯定是养殖的，也就你当成宝。”
    老赵正色道：“妈，这我可就得批评你了，我爸出门都记着你，你还有意见？”
    “行了行了收拾野鸡去吧，知道你们父子俩一伙儿的，哼哼！”黄大妮说着不乐意的话，其实脸上眉开眼笑的。
    野鸡不管是不是真的，但是老老赵能随时记着她，她能不乐嘛！