神豪之超级抽奖系统 - 第3章 我成了包租公？

    “恩，我是林峰。“林峰说着，也开始疑惑起来，这个阳光小区不是他的房产所在地么？物业的打电话给他干嘛？难道没交物业费？
    “是这样的，林先生，最近很多客户想要在阳光花园购置房源，但是基本没有了。不过我们物业公司了解到您在a单元有着十套空置的房产，您看需不需要出售一下，或者往外出租。”
    林峰没有立刻回话，而是默默地想了想，现在是2015年，往后的日子里房价并没有跌的意思，最多2020年瘟疫这事，闹得房价低了一些，不过那事情还早呢。
    反正房子这东西，放着就好，不是急用钱最好别卖出去。
    【提醒宿主一次，系统奖励的房产不得出售，只能送人】
    “我擦，要不要这样子？”
    电话对面的张先锋见林峰迟迟不说话，他暗道：“这林先生会不会以为我是个诈骗电话啊？”
    “林先生请放心，我们是正规的物业公司，而且我们的公司实力还算不错，我们公司不仅做着物业管理，还做着房地产行业。如果您还是不放心，可以亲自来一趟我们总公司…名字叫物化集团。”
    张先锋说话的同时也疑惑起来.....这十套房子在多年前就被一个名叫“系统”的人买了，说来这个人的名字也是奇葩。
    这个叫“系统”的人买了这十套房子后，一直处于闲置状态，也不往外租也不出售。.
    就在今天，这个叫“系统”的人居然把房子卖了出去，卖给了这个林峰。
    所以张先锋这个物业经理，就想打电话过来问问林峰，如果能出售或者出租的话，他也能赚点介绍费了。
    “卖房子就算了吧，往外出租的话倒是可以，我也有这个想法。”林峰终于是说话了....
    这个物化集团他是听说过的，是个实力强大的大集团，在杭州还是有些名头的。
    “啊....真的么？好，好的。”张先锋也是一愣，他没想到这个林峰居然就答应了.....
    两人一拍即合，决定下午五点见面，再细细地谈。
    林峰挂断了电话，面前的牛肉面也不想吃了，他起身付了钱就往大华购物中心赶去，这可是杭州比较高端的一家购物中心。
    要去约见物业中心的人，自然不能穿着一身学生装去，做事情还是要讲一个派头的。
    林峰走了一圈，选中了几家轻奢侈品牌店。
    没有小说中的导购员看不起顾客，然后主角打脸的狗血剧情，这里的服务员态度都异常客气和礼貌。
    林峰挑中的这一身衣服，价格就是1万多，刚好把跳钱卡几个小时的获利全部花光了。他现在的账户上还有5万整。
    然而花了一万块钱，随之而来的是他的豪气值增加了1点。
    下午五点左右的时间，林峰准时出现在了阳光花园...
    阳光花园的物业办公大楼并不在小区内部，而是在小区原售楼部处…旁边的独立建筑。
    这是一栋三层的小楼，外面挂着物化物业公司的牌子。
    此时的物业小楼外站着一个四十来岁的男子，他正四处张望着，这人便是阳光花园的物业经理张先锋无疑。
    因为刚才两人通了电话，张先锋就来这里接林峰。
    突然，张先锋的目光一定，他看到了一身名牌服装的林峰。
    “这个身穿名牌衣服的年轻人应该就是林峰先生了，通电话的时候，听得出来他是一个年轻人，可没想到这么年轻，就是一个高中生的样子，不会是哪家的富二代公子哥吧。”
    虽然张先锋还不是很确定这人就是林峰，不过小步子已经往林峰迈过去了。
    “您是林峰先生？”张先锋试探性地一问。
    林峰楞了楞身，“我是林峰，您是？”
    张先锋看到林峰那疑惑的眼神，赶紧开口自我介绍道：“林先生您好，我是阳光花园的物业经理。“
    “哦哦，不好意思。“林峰还真是有点不好意思，对方都认出他了，他还一脸懵逼状态。
    “没关系的。”张先锋礼貌一笑，随后又推了推眼镜道，“林先生，你看外面的人这么多，不如我们到办公室里谈？”
    “行。”
    在张先锋的带领下，林峰来到了二楼的经理办公室。
    这是一间30平米左右的单独办公室....
    办公桌、电脑、饮水机、桌上堆积的文件，是一间不算很豪华的办公室。
    张先锋先是邀请了林峰落座，随后泡了杯茶放在了林峰面前。
    “林先生，那我们就谈一下房子出租的问题。”张先锋直接进入了正题。
    “恩，好的。”林峰应了一声。
    “林先生，在谈出租问题的时候，我想给您先抛一个橄榄枝。”张先锋笑眯眯地说着，推了一下眼镜，“如果您把手里的十套房子全部交给我们去出租，我可以直接代表公司，免除您在阳光花园房产的三分之一物业费。”
    张先锋为了能搞定林峰手里的十套房源，只能先给林峰一个诱人的条件了。
    “三分之一的物业费？”林峰也是无语了，没想到这个张先锋还能免除他三分之一的物业费。
    这可是十套房子，不是一套。
    林峰也了解过，在阳光小区一套房子的物业费一年起码要5000多。
    这是起码！他并不了解太多！
    林峰手里有10套房，那么这样的话，一年就给林峰免了2万多的物业费。
    别看一年才2万多，10年？20年？这就不可同日而语了。
    “短短的几分钟交谈，我看到了张经理的诚意，我答应把十套房源交给你们处理，但是价格方面...”林峰虽然觉得这个张先锋不错，但是租房费用方便那可不能马虎，这关系到以后的利益。
    “很好，林先生爽快。”张先锋轻拍了一下手，随后表情便严肃起来，“由于我们公司给你免去了三分之一的物业费，到时候您和租客之间的租房合同便可以写明减免三分之一的物业费，这样的话，出租价格自然要贵些。”
    林峰没有说话，而是静静地听着张先锋叙说。
    “而且阳光花园的地理位置比较好，您手里的房产又是新房，价格方便自然要高一些的，每套我给您5000一月的租金，您看可以么？”
    张先锋推了一下眼镜，他给的这个价格也算是公道了，毕竟像林峰这样能够拥有10套房产的人，起码是千万或者上亿资产级别的大佬，他可不敢在林峰这里敲竹竿。
    林峰看了一眼他，开始思考起来。
    杭州这个地界，林峰自然是本地人，他对杭州的房屋租金还是了解一些的。
    杭州的市区公共租赁住房根据地段的等级有着不同差异的租金。
    租赁一级地段等级的公共租赁房标准租金为每月每平米建筑面积36元。
    也就是一级地段的房屋，一个平米是36元的租金。
    二级32元、三级29元、四级27元....
    很显然林峰手里的阳光花园房源是一级房源。
    而且这些房源都是120平米左右的大套房，而且是新房，加上减免物业费的缘故，5000一个月一点也不差了。
    毕竟人家物业公司也要赚点差价和介绍费的嘛。
    “好的，5000一个月是一个不错的价格了，我也省得自己去张贴出租告示，就全交给你们了吧。”
    林峰随即就答应了下来，这十套房子一年就能给林峰创造60多万的租金，加上这价值5000万的十套房子。
    林峰以后就算没了系统，也一样能够过着潇洒的人生。
    不过说真的，租房还真不划算，要是能卖出去那才是王道，500万左右一套的房子，租金一年才五万多，比例确实不怎么划算。
    签署合约搞定ok后，物业公司通过相关渠道，都会张贴出去这些房屋的出租信息并且会发布到网上。
    当然，物业公司张贴出去的价格，要稍微高一些的，6000一月或者7000不等，只要有人交谈，到时候再砍价格不迟。