自然大玩家 - Na0569 种一片城市森林
小静斋的听风阁里面。
顾楷文正在和朱森明讨价还价,朱森明询问着顾楷文将安生垃圾填埋场修复之后的问题。
面对朱森明的询问,顾楷文回应,“按照我的计划,我准备将安生垃圾填埋场建设为城市森林。”
“类似纽约中央公园?”朱森明眼神一亮的反问。
顾楷文直接摇头,“那怎么可能?”
“那?”朱森明露出不解的神色。
“首先安生垃圾填埋场的面积就不够,仅仅只有纽约中央公园的五分之一;其次是地形限制,安生垃圾填埋场的地下全是垃圾,我们不能做太多的事情;第三也是预算的问题,我说的1.2个亿,仅仅是解决安生垃圾填埋场钢筋混凝土盖顶的问题,并没有包含之后的预算。”顾楷文稍微停顿了一下。
“如果在安生垃圾填埋场上方建立一个公园,这又是一个巨大的投资。为了节约投资,以及环保效益最大化,我准备将安生垃圾填埋场1037亩的土地,全部都改建成城市森林。”顾楷文说出了自己的想法。
朱森明沉默了下来,他在思考得失。
裘谢君和包文忠有点着急,他们只求解决安生垃圾填埋场的安全隐患,至于顾楷文要把安生垃圾填埋场的土地用作什么,那和他们有什么关系?
两人彼此对视一眼,均看懂了对方的心思。
只不过现在是朱森明做主,他们两人除了耐心等待朱森明的决定,并没有其他的办法。
朱森明沉默了足足一分钟,才看向顾楷文道,“我想问问,这个城市森林是开放的,还是封闭的?”
顾楷文回应道,“如果没有意外,应该是封闭化的。”
“为什么不弄一个森林公园?”朱森明补充着说道,“依旧是种植一片城市森林,然后在城市森林内部开辟一些人行道,或者是自行车道,便可以变身成为森林公园,成为市民休闲健身的好去处,这不是很好吗?”
顾楷文心中暗自叹息,毕竟朱森明是官方的人员,他考虑问题更倾向于官方的立场。
对于官方来说,如果将城市森林打造成城市森林公园,那就是一个非常耀眼的重点工程,综合了休闲与健身的森林公园,甚至可以成为盛庆市的一张城市名片。
但对于顾楷文来说,将城市森林打造成森林公园,则又多了一笔支出!
千万不要认为仅仅是修建一些人行道,或者是自行车道,便不会花费多少钱,但事实上一旦转型成为森林公园,那需要处理的事情就多了!
首先是覆盖整个森林公园的照明系统,其次是覆盖整个森林公园的广播系统,还要在整个森林公园建立分布合理的公共卫生间。
一旦建立公共卫生间,又要建立合理的管网系统。但地下是安生垃圾填埋场,管网系统只能浅层铺设,再加上森林公园需要填补的泥土,这些预算都冲破天际好吗?
除此之外,还有安保巡逻的人力资源成本支出,这些不仅仅是经济方面的压力,还有管理压力和安全压力。
更关键的是城市森林公园项目对顾楷文有什么意义?
基本上是毫无意义!
顾楷文将上述理由综合了一下,才回复给朱森明,最后补充道,“朱老大,我说的城市森林,准确来说应该是城市果园。”
“你准备种植果树?”朱森明惊讶的看着顾楷文。
顾楷文肯定的点头,“是的。我准备将城市森林项目用来种植果树,从而形成一个果园,创造对应的经济效益。”
“所以你要土地使用权?”朱森明叹了一口气。
顾楷文再次点头,“没错。朱老大,你觉得怎么样?”
朱森明没有给予明确的态度,他再次询问,“你准备种植什么果树?”
“暂时没有确定。”顾楷文回答。
事实上是顾楷文暂时没有开启城市森林项目,自然意识没有开启环保任务,然后没有给顾楷文罗列奖励,顾楷文确实不知道种植什么果树。
“这一次你要多少年?”朱森明又问了一个问题。
顾楷文笑了起来,“当然是时间越长越好。”
朱森明无语的看着顾楷文,这个家伙倒是想得美!
还时间越长越好呢,怎么不说永久拥有权?
朱森明稍微考虑了一下,便回应着顾楷文,“你要土地使用权,我可以给你;你要多久,我就可以给你多久!”
“真的?”顾楷文眼神一亮。
长江水土流失区域的土地使用权,因为面积实在是太大了,从而需要国家层面的职能部门批准,但区区安生垃圾填埋场的1037亩土地,还正好是朱森明职权范围管辖内的土地,他确实可以决定这一块土地的命运。
“真的!”朱森明肯定的回应。
顾楷文经过最初的惊喜之后,便冷静下来,他反问道,“朱老大有什么要求?”
顾楷文才不相信朱森明没有要求!
如此优惠的条件,恐怕朱森明也有对应的条件吧?
朱森明心中暗笑,他就喜欢和顾楷文这种人谈条件,至少顾楷文拎得清,明白有得到,必定有付出的道理。
假如说顾楷文是巨婴综合症患者,朱森明才懒得和顾楷文磨磨唧唧的谈条件。
“我们这边确实有点小条件!”朱森明看着顾楷文继续说道,“我准备了两个方案,顾老板可以选一个。”
朱森明继续叙述起来,“第一个方案,我们采用常规的土地租用协议,由我们官方将土地租赁给你,但租赁的前置条件是你解决安生垃圾填埋场的安全隐患问题。”
顾楷文沉默思考。
朱森明又说着第二个方案,“另外一个方案,我们官方以土地资源入股,我们双方共同经营城市森林项目。”
事实上朱森明更倾向于第二种合作方案!
毕竟顾楷文旗下的产业已经有一个珠玉在前的北山水蜜桃,万一城市森林项目也弄出了一个类似北山水蜜桃的爆款呢?
那官方就占了大便宜!
面对朱森明的解决方案,顾楷文平静的反问,“你们希望获得多少股份?”
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