重生食神学霸不软萌 - 第472章签拆迁合同

    一堂课的家长会很快就过去了，高三年级的学生全都从阶梯教室回到自己教室上下午最后一堂课。
    海涛的家长会向来是海八斤到场，这次也不例外。
    以前去县一中开家长会，海八斤总是趾高气扬，看不起那些一身尘土的农民家长。
    他有钱，他儿子成绩又顶呱呱，自然目中无人。
    可现在来湖大附中开家长会，见许多学生家长非富即贵，衬得他像只土蛤蟆。
    再加上海涛的成绩直线下滑，他更是抬不起头来。
    更让他心塞的是，他费尽九牛二虎之力把白洁弄进这所重点中学，谁知道她学习成绩那么差，居然在班上垫底，太让他失望了。
    开完家长会，海八斤想找一双儿女分别谈心，教育他们别为大人的事所干扰，好好努力。
    结果只找到了海涛。
    海八斤严厉地批评了他一顿才气乎乎的离开。
    海涛心里很委屈，现在父母在闹离婚，三天一小吵，五天一大吵，他哪有心思学习？
    一直到放学也没人来找白梦蝶的麻烦。
    她记得在阶梯教室上自习时陈之谦可是溜出去十几分钟，估计找他妈妈谈判过了，所以他妈妈就没来找自己麻烦。
    白梦蝶这里暂时风平浪静，可拆迁一事却是如火如荼。
    开发商的拆迁办明确表示，凡在一个月里签订拆迁合同的会有一到三万块的奖励。
    别说有这个奖励能激励一批拆迁户早点签订拆迁合同，哪怕没这个奖励也有不少人想快点签合同，拿到补助款，搬到余家头的新房子里去。
    一赔二的面积赔付，这小区里家家户户都不用再住小房子了，不少人都愿意搬的。
    拆迁办出了这个激励政策，当天就有不少街坊排队去签合同了。
    白爱国也想去把合同签了，可是他们家既然不要房子要钱，这钱要多少才合适，还得跟白梦蝶商量好才行。
    星期五中午吃饭时，全家人讨论的就是这个问题。
    现在周边楼盘的价格每平米已经上涨了300块钱，白梦蝶主张在现有的价格上面再加500。
    白爱国愣住：“这……这要的是不是太多了？”
    刚开发的东西湖的商品房每平米才五六百左右，闺女却每平米上涨五百，人家开发商能答应吗？
    白梦蝶道：“现在房价还没涨到顶峰，我们这时跟拆迁办谈判时机本就不好，不多要点吃亏的是咱们家。
    爸别怕开发商不答应，别说我们涨500了，哪怕涨50人家也不会一口就答应，照样跟我们讨价还价。”
    白爱国一想是这个理，点头同意白梦蝶开的价。
    虽然明知道白爱国的办事能力不弱，可白梦蝶还是不放心。
    毕竟房屋拆迁对他而言是个新生事物，他之前没有接触过。
    可白梦蝶来自后世，虽然没有经历过拆迁，但是没吃过猪肉，也看过猪跑。
    后世不论网上还是生活中，拆迁方面的知识不少，里面的陷阱她也知道个十之八九。
    她想，有她跟着白爱国一起去跟拆迁办谈判，就能最大限度的避免吃亏上当。
    白爱国也乐意带着白梦蝶一起去谈判，闺女的智慧不容小觑。
    可他怕耽误白梦蝶学习，她现在已经读高三了，功课紧张，而且假也不是那么好请的。
    白梦蝶却满不在乎：“我成绩那么好，请半天假对学习不会有影响。”
    然后跟石磊道：“你就跟我班主任说，我突然发烧来不了了。”
    先斩后奏，廖红梅即便不想批准也无可奈何。
    石磊提醒道：“可你明天上学必须得带医生开的病假条才行。”
    白爱国道：“这个好办，我去找我们职工医院的熟人开一张病假条就行了。”
    下午两点钟一到，白梦蝶父女两就来到了拆迁办。
    拆迁办里人山人海，闹哄哄的。
    不少人虽然愿意马上签合同，但还想再要一点好处。
    可拆迁办不肯，双方你来我往的在说服对方。
    白爱国牵着闺女的手挤到一个负责人面前，道：“我们家想早点签合同，但是我们不想要还建房，所以想把赔款金额谈好就签合同。”
    万和开发商赔付的还建房离国棉家属区位置不远，相距只几站路。
    虽不是原地还建，但是跟原地还建也差不了多少。
    只要不是背景离乡让拆迁户们从熟悉的地方搬到陌生的地方，一般来说，拆迁户就能接受还建房。
    所以到目前为止还没有哪个拆迁户要钱不要房的。
    白爱国的要求对拆迁办而言，可是个新问题。
    那个负责人把白爱国父女两个带到一间单独的办公室，问白爱国，他家房子面积有多大，每一平方米希望赔多少。
    白爱国道：“我们家一共有四套房子，两套大房，两套小房。
    你也是知道的，自从这片地区要拆迁了，周边的房价噌噌的往上涨。
    每平米都已经涨到两千七了，估计要不了两个月就冲破3000的大关了。
    所以房屋按照1:2的比例赔偿，每平方赔偿3200，我这要求不过分吧。”
    那个负责人做不了主，给上级打电活，汇报他目前遇到的特殊情况。
    上级在电话里交待，可以赔付货币，但是按现有市场价2500元一平米赔付。
    至于白爱国报的2700元一平米，那是中高档住宅，他们只能按照还建房的住宅标准换算货币，目前还建房的市场价格就在2500元一平米。
    开发商会这么说，父女俩早就料到了，两人都没慌。
    她父女故意把市场价定为两千七百元一平米，就是给自己留一个讨价还价的空间。
    白梦蝶开口道：“你们觉得我们市场价报高了，那好，市场价就按你们说的，定为2500一平米。
    但是你们有没有想过，在们拿到赔偿款买房时房价还会上涨。
    你们按照2500块钱一平米赔付我们，到时我们能用这个价买到房子吗？
    所以按照市场价赔付我们是不合理的，至少3000一平米的价格赔付我们才接受。”
    3000块钱一平米的价格才是他们一家人中午商定的价格。
    那个负责人道：“你们拿到钱就抓紧买房，房价来得及上涨吗？
    如果你们拿到钱慢悠悠的花个一年两年时间挑房子，那房价肯定会涨。
    这个后果是你们家自己造成的，为什么让我们买单？”
    白梦蝶怼道：“您这么说可就有点睁眼说瞎话了。
    买房子又不是买萝卜白菜，说买就买，买吃亏了也不心疼。
    买房子可是大事，买错了，那亏可就吃的大了。
    再怎么抓紧时间买房，总得要三个月才能买下吧。
    你说只要抓紧时间买，房子就不会涨价，你难道不知道我们这里房价就这一个月就上涨了好几百？
    三个月能上涨多少，您心里大概有个谱吧，我们家要3000块钱一平米过分吗？”
    那个负责人说不过白梦蝶，只好又向上级汇报。
    双方讨价还价了许久，开发商那边总算松口了，可以答应白梦蝶的要价，但是一到三万的奖励没有。
    白梦蝶寸土必争：“凭什么呀，我们响应号召来签合同为什么没有这个奖励？
    这么大个房产企业连信守承诺都做不到，也不怕媒体知道了影响你们的口碑。”
    连媒体都搬出来了，这个小丫头真不是个善茬，开发商终于点头答应不扣除她家的奖励。
    他们其实并不在乎这点奖励，只是不能纵容白梦蝶开什么条件他们就必须得答应。
    谈判总得有谈判的样子，白家父女提出，他们当然要驳回啦。
    虽然在开发商这边，把价格从3200压到了3000块钱一平米，胜利的是他们。
    但是虽胜犹败，他们从来没想过会赔付这么高的价格。
    为了杜绝其他拆迁户效仿，拆迁办的负责人一而再再而三地叮嘱白梦蝶父女两个。
    对外千万别说他们是以3000元每平米的价格拿到赔偿的，就说是以市场价2500元每平米的价格拿到赔偿的。
    白梦蝶父女两个全都点头答应了。
    他父女二人苦哈哈的和开发商谈了几个小时的判，才有这个结果，不可能把胜利果实白给别人吃。
    说不定街坊邻居有厉害的也跟开发商达成有利他家的协议，人家也不会跑来告诉他。
    在这种事上，没有谁会帮谁，都只顾着给自家争取利益最大化。
    和开发商敲定了奖励是三万块钱，然后一个星期之内赔偿款奖励以及拆迁补偿费全都得到位，白爱国父女俩这才签了合同离开了。
    父女俩已离开那间单独的办公室，就有不少街坊向他们打听，他们和开发商关着门在谈什么不可告人的机密。
    甚至有街坊半真半假道：“老白，你该不会出卖我们的利益跟开发商要好处吧，你可不能当汉奸啊。”
    这话听在耳朵里实在是扎心。
    白梦蝶当即冷着脸怼了回去：“你们谁家的房屋产权在我爸手里吗？
    既然不在我爸手里，我爸怎么出卖你们的利益？
    本来你们想向我们打听跟开发商都谈了些什么，我们告诉你们也没关系，再怎么说大家都是街坊。
    可是给我爸头上扣个汉奸的帽子是几个意思？那我就偏不告诉你们了！”
    那个街坊脸上讪讪的。
    白梦蝶唱过了红脸，白爱国很默契的唱白脸。
    笑着嗔怪那个街坊：“你跟我开这种玩笑没关系，可是别让我闺女听到啊，我闺女年纪，小会当真的。”
    然后又对其他街坊道：“我们也没开发商谈啥，就是不想要还建房想要钱自己买房。”
    马上有街坊警惕的问：“是不是还建房的质量不好，你们家才不要的。”
    这个年代的开发商还是有良心的，房屋质量还过得去。
    再过个七八年的样子，有的开发商的良心才会被狗吃了，房屋质量远不如这个年代。
    不过被政府整治之后，房屋质量又有所提高。
    白梦蝶抚额，很佩服那些街坊强大的脑洞。
    国联蒙摆手解释道：“不是环建房质量不好，是我们家在秦园路做生意，不能搬那么远，不方便，所以只好要钱自己买房。”
    有街坊打听道：“那开发商是按什么价格赔偿你们的？”
    白爱国唉声叹气道：“2400一平的价格赔偿的。”
    有街坊质疑道：“这个价格比市场价还要低，你肯答应？”
    白爱国摊了摊手：“谁叫我们不能搬到还建房去住，不答应能行吗？”
    那些街坊这才没再发问了，纷纷谴责开发商心太黑了。
    白爱国父女俩这才得以脱身。
    白梦蝶对白爱国刮目相看，没想到他也是个戏精。
    父女两个回到大出租屋，田春芳便问谈的怎样，签订合同了没有。
    白爱国撸起袖子边干活儿，边把刚才签合同的经过全跟她详详细细的说了一遍。
    把白梦蝶好好夸奖了一番，说没有她，他们家可能谈不下这个价钱。
    田春芳喜不自胜，已经开始憧憬着赶紧买下鹏程花园的房子，装修好后，早点搬进去。
    白国父女两个都面带微笑听着她快活的说个不停。
    好不容易说完买房子的事，田春芳又道：“刚才爸打电话过来说，镇政府通知所有买地基的业主，一定要在明年五一之前把房子统一盖好，全都盖成古建筑的样子。
    谁家要是做不到，虽然不会罚款，但是会全额退还购买地基的钱，把地基收回来重新卖。
    爸让你有时间回乡下送钱过去，他帮忙看着盖新房。
    我正愁咱们家拿不出钱来，这下好了，下个星期拆迁款到手了，啥事都能解决了。”
    白爱国开心的点头：“是哩。”
    白梦蝶想要帮忙干活儿，被白爱国夫妻两个往屋外推，让她回家学习去。
    白梦蝶只好离开。
    她刚把大门打开，就看见外面站着一个穿的土里土气但长得还蛮英俊的中年男人。
    那个中年男人脸上挂着笑，问：“白爱国是不是租了这套房子？”
    白梦蝶打量着他，问：“你是谁？”
    白爱国在屋里探头已经看见了那个男人，快步走了过来，阴沉着脸问那个男人：“你是来和爱兰离婚的吗？”
    白梦蝶一听这话才知道这个男人是白爱兰的老公刘志强，心想，他终于过来谈离婚的事了。