重生食神学霸不软萌 - 第273章想要投资买房

    老爷子第一个表示反对：“你想办法？你能想啥办法？不就是想向子谦借钱吗？
    咱们向子谦借两万已经很过分了，你还想多借，不行，我不答应！”
    老太太也表示不同意：“你说你给你哥买一套小户型我还勉强能接受。
    你让你爸一口气买四五套小户型，你要那么多房子干啥？”
    在她的认知里，房子够住就行了，要那么多房子没必要。
    白梦蝶瞪圆了眼睛：“当然是出租啊，难道还会让那些房子空着？
    奶奶，省城可不比乡下，省城的房子很好租的。
    咱们家如果有四五套小户型出租，每个月至少有五百块的租金进项，生活就会宽松多了。”
    白爱国不赞同道：“小蝶，你的想法是好的，可你知道这么多房子买下来得多少钱吗？
    先不谈买房子的钱，光买名额，一个名额一千块钱，五套房子就得五千块钱！
    再加上买房款，没个二三十万根本打不住！
    你想向陈子谦借，那么多钱人家肯借吗。
    就算肯借，我们家偿还能力有限，借太多了，哪年哪月能还清？那不是坑了陈子谦吗？”
    白梦蝶摆摆手，自信满满道：“谁说我非要向陈子谦借钱了？我打算让陈子谦牵线我们向银行贷款。
    只要贷到款了，我保证能在五年之内连本带利把借银行的钱还清。”
    老太太根本不信，苦口婆心的劝道：“小蝶，我知道你现在跟以前不一样了，会赚钱了。
    就算你每个月能够赚个三五百，一年下来赚的钱一分都不花，最多也就六千。
    十年才六万，你借银行几十万，这一辈子净还钱去了。
    你说你最多五年之内就把借银行的几十万块钱全还清，这不是信口开河吗？
    难道你准备去抢劫？”
    她上下打量着白梦蝶，不无担心道：“就你这胖身板，抢到了钱也跑不快，被人抓住了还得扔监狱里，你这是何苦呢？”
    白梦蝶扶额：“奶奶，我可没有信口开河。
    我干嘛要抢劫？我又干嘛要辛苦赚钱还债？”
    她极其认真的看着众人：“我来跟你们分析一组数据。
    咱们江城的房地产从一九八九年正式开始进入市场。
    最早的楼盘开在东西湖，五百块钱一平米还没人要，只有一些国营单位团购，然后当福利房分给职工。
    那地方地段差了点，人家不愿搬那去住，到现在那里的房价还没涨到一千五。
    可是你们算过来一笔账没有，虽然现在那里的房价将对于繁华地段价格很低，可是跟初期比起来，将近十年里已经涨了一千块钱了，也就是说翻了几番。
    我们再看一下繁华地段的房价，最开始只卖七八百，现在至少三千了。
    九年时间内上涨了两千多，而且涨幅最大的时间段就集中在最近两三年内，你们知道这预示着什么吗？”
    老太太撇撇嘴：“预示着房价越来越贵，城里人越来越买不起房，房子越来越卖不动。”
    白梦蝶简直要给老太太跪下了：“奶奶！这说明房子会进一步涨价呀啊啊啊啊！”
    老太太嗔了她一眼：“啊个屁！别啊了！房价都涨到两三千了还往上涨，还让不让人活了？
    谁脑子有坑，这么贵的房价还掏钱买，没人买这房子迟早要跌的。”
    白梦蝶砸了砸嘴，跟老太太完全没办法沟通。
    她扭头看向老爷子和白爱国，打算努力说服他们两个，只要把他们两个成功说服了，就能达到目的了。
    “爸，爷爷，我们先不谈房价会不会下跌，我们先来谈眼前。
    如果我在银行里贷到几十万，买了三套福利房，福利房比商品房便宜将近一半。
    虽然是旧房，如果我们卖出去的话，肯定卖不了新房的价格，但是两千块钱一平米总能卖得掉吧，我这一倒手不就能赚到钱了。
    但我买了房，我就不打算倒手了，我等着开发商来拆迁，既能够得到还建房还能赚到一大笔拆迁费哩！
    到时不仅能够把银行的钱全都还清，手上还有几套还建房出租，这么大个馅饼你们都不要么？”
    拆迁赔偿这事白爱国有所耳闻，因此沉思着没开口。
    白爱民好奇的问：“小蝶，你咋对江城的房价数据了如指掌？”
    白梦蝶说起谎来相当坦然：“当然是听陈子谦说的咯，陈子谦的爸爸认识不少江城的房地产大老板。
    人家有内部消息，房屋只涨不跌，所以我才想一口气多买几套房子，出租也好，等着拆迁赔偿也好，都划算。”
    白爱国锁眉问道：“你能保证我们单位的宿舍五年内能够拆迁？”
    只有拿到拆迁费才能还清银行的贷款，而且越早还清负担越小，拖长了，就不划算了，所以他才这么在意拆迁的时间。
    白梦蝶调皮地冲着他眨了眨眼睛：“跟你说了我有内部消息，所以我才敢拍胸脯保证，爸就放心吧。”
    现在长江二桥已经落成了，两边桥头全都是政府重点发展项目，老旧城区拆迁就是这两年的事，原书上就是这么写的，所以她才敢打包票。
    白爱国这才总算下定决心：“那成，等上学了你跟陈子谦说说，让他牵线帮我们贷款，我尽量多买几套小户型。”
    老爷子见白爱国答应了，不满道：“你咋跟着小蝶胡闹呢？”
    白爱国耐心道：“爸，我这不是胡闹，你知道现在江城拆迁是个啥行情吗？
    我听同事说过，他有个亲戚是城中村的村民，房屋拆迁是按照1:1.5的比例赔偿。
    也就是说一个平方赔1.5个平方，而且每套房子还赔五万块的拆迁费。”
    白梦蝶看书，知道这个年代的拆迁能让人暴富，但是没想到拆迁的赔偿力度这么大。
    在她前世的那个现实社会拆迁早就已经不能暴富了，能不亏损就不错了。
    所以说，任何一个新生事物的初起是最容易捞到钱的。
    比如八零年代改革开放初期的个体户、比如第一批炒房客、炒股票的……
    趁着现在房地产刚刚起步，赶紧捞钱呀。
    白梦蝶在走神时，白爱国还在继续往下说：“如果我买五套小户型，以后光拆迁就能得到二十五万的拆迁费，应该够还银行的本金，再卖一套房还银行的利息。
    按照1:1.5的面积赔偿，哪怕卖一套房，我们还能剩下五套房，这差不多相当于空手套白狼了。
    除此之外，这五套房买到手里就能出租，怎么算现在买房没啥风险的。”
    老爷子沉默了良久，道：“我老了，跟不上时代了，你觉得行就行吧。”
    白梦蝶在心里窃喜，投资买房这事总算通过了。
    她开心的对白爱国道：“爸，等下个星期上学陈子谦帮我们联系好了银行我就给你打电话。”
    白爱国哪敢让白梦蝶往他单位里打电话，一打电话他下岗的事还不得被她知道了，忙道：“你别给我打电话，我给你打电话好了。”
    白梦蝶在兴头上，也没发现白爱国的不自在，点头答应了。
    这么好的暴富路，白梦蝶想叫上自家的至亲，可是外婆那边太穷，叫也是白叫~
    白梦蝶扭头对白爱民和李玉环道：“二叔二婶就不打算买两套房吗？”
    李玉环心想，白爱国父女两个也太胆大了，就为一个内部消息就敢冒这么大的险。
    万一内部消息不可靠，那可是灭顶之灾，她是不会跟着去淌这趟浑水，淹死了咋办？
    因此笑着道：“算了，我们一家还是安安分分的在农村里种田吧。”
    白梦蝶只得遗憾作罢。
    大家这才有心情继续吃晚饭，可是锅里剩下的面条早就糊汤了。
    白梦蝶不吃糊汤的面条，把筷子一放，不吃了，洗了澡，坐在房里发奋图强，转眼就到了夜里十点。
    石磊还和昨天一样，睡觉之前特意走出房门去看她睡了没有。
    见白梦蝶的房间依然亮着灯，他走了过去，敲了敲她的房门：“小蝶，开一下门，我有两句话要跟你说。”
    白梦蝶放下书和笔，把门打开。
    石磊并没有进去，就站在门口跟她说话：“小蝶，我知道你变了，变得懂事了，变得求上进了，但是你也应该知道冰冻三尺，非一日之寒……”
    白梦蝶打断他的话问：“哥，你究竟想说啥？”
    石磊无语的看着她：“你就不能有点耐心听我把话说完吗？”
    白梦蝶给了他一个“你讲下去”的眼神。
    石磊接着往下道：“你自从读高中以来，就没有怎么好好学习了，学习底子薄，只能慢慢一点一点的补，但也不能操之过急。
    你看你现在为了提高成绩，每天学的这么晚还不肯睡，心里压力大，人没休息好，上课精神不好，会事倍功半的。
    你也别太在意学习了，只要尽力就好，家里没有人会责怪你的……”
    白梦蝶听着听着，眉毛皱成了一团：“哥，你是不是太小看我了？觉得我再怎么努力也很难一下子把成绩提上来，是不是？”
    石磊生怕打击了她的积极性，耐心的解释道：“我绝对没有小看你的意思，我就是怕你太辛苦了，累坏了身体。
    你想要快点提高学习成绩，这个想法是好的，但是一口吃不了个大胖子，我们一步一步的来好吗？”
    “不好！”白梦蝶有点生气，“你还说你不是小看我，字里行间全是不相信我能够短时间的把成绩提上来！
    我实话告诉你吧，前些日子我们考了一次物理，我考出全班第三名的好成绩！”
    石磊怀疑的盯着她。
    白梦蝶叉腰道：“呐，我们打个赌好了，如果这学期的期末考试我能考到全班前二十名，全年级前六十名，你给我什么奖励？”
    石磊愣了一下，他没有想到白梦蝶反应这么大，居然要跟他打赌~
    虽然这个赌约白梦蝶没有半点胜算，但是石磊还是想鼓励她一下：“那你说吧，如果这场赌约你赢了，你想要啥当奖励？”
    白梦蝶转了转眼珠，一肚子的坏水道：“到时再说吧，我现在还没有想好。”
    石磊点了点头：“那行，你早点睡。”
    白梦蝶进了房间，过了几分钟之后她房间的灯灭了，石磊也回自己的房间睡觉去了。
    第二天虽然是星期一，可因为端午节的缘故还有一天假。
    天放晴了，白爱国一大早就去城里上班去了，田春芳妯娌也去县城做布头生意了。
    石磊想着家里没啥事了，没敢再继续请假，去上学了。
    家里只有老太太一个人。
    见白梦蝶起床了，老太太忙把昨天特意给她留的她外公买的生日蛋糕切了一块当早点。
    白梦蝶嘴角抽了抽，现在可是夏天，这生日蛋糕又没有冷藏，放了一夜还能吃吗？
    她小心翼翼地尝了一口，虽然没变质，可她也不想吃。
    用勺子指了指那块蛋糕，问老太太：“早上只有这个吃？”
    “还有稀饭。”老太太问，“咋了？蛋糕坏了？不能吧，我早上尝过了的，没坏。”
    “不是，是我早上不想吃甜食。”白梦蝶说着，进了厨房盛了一大碗稀饭，就着之前炒的外婆腌的酸萝卜丁吃下。
    昨天已经学了一整天了，今天白梦蝶就不想再学了，她主张学习要一张一弛才有效率。
    可闲在家里肯定是不行的，家里一口气要买那么多房，虽说向银行贷款，以后拆迁能还清贷款。
    但是银行只要一贷款，每个月要还一定贷款的，所以得努力赚钱。
    她的目光落在堂屋角落里那一堆野生菌上。
    心想，把这些野生菌拿到城里卖，肯定能卖高价。
    白梦蝶问正在吃她不吃的那块生日蛋糕的老太太：“奶奶，这一堆菌子有多重？”
    “三十来斤吧。”
    白梦蝶心想，三十来斤她背得动，于是道：“奶奶，我把这些菌子背到城里去卖吧。”
    老太太虎着脸道：“不行！”
    白梦蝶已经动手开始把那些野生菌往背篓里放：“奶奶，你不就是怕我在城里出意外吗？
    我现在变得这么机灵了，我能出啥意外？
    再说我们家要打算买好几套房子，我多赚点钱就能向银行少贷一点钱了。”
    提起钱，老太太心里像压着一块石头似的沉甸甸的有点喘不过气来。
    昨晚一宿她都没睡好，翻来覆去想着老大一家要借二三十万，万一还不清银行贷款咋办？
    可不让老大一家赌一把，难道永远过这穷日子？
    思前想后，老太太终于答应了，帮着白梦蝶一起装那些野生菌。
    告诉她哪种是黑木耳，哪种是地衣，哪种是鸡腿菇，哪种是香菇，哪种是平菇。
    每种野生菌在镇上的收购价也都跟她说了，方便她好定价。