重生香江1981 - 第335章稳定发展

    从霍大亨家里出来，杨辰坐着车朝家乐福总部驶去。
    一直以来，杨辰除了最开始跟家乐福几名高层制定发展计划外，就没怎么插手家乐福的事务。
    这并不是说杨辰对家乐福不重视。
    恰恰相反，杨辰对家乐福的重视，绝对远远超过其他产业。
    之所以不插手，主要是怕自己插手进去，反而让家乐福变得一团乱。
    前世他就一个宅男书虫，嘴上说说还行，要他亲自上阵带领大家干活，这绝对会‘事倍功半’。
    正是清楚这一点，杨辰才会放手任由韩文广和陈志辉等人施为。
    三个臭皮匠，顶个诸葛亮。
    他们一个有九个人，足足顶的上三个诸葛亮了，他还有什么不放心的？
    接下来如果不出意外，渣打银行肯定会将手上的零售门店卖给他。
    银行作为金融机构，不可能一直抓着这些东西不放，只要是有价值的东西，价钱合适，它们都会出售。
    就好比之前的和记黄埔，当初汇丰银行将其卖给李首富，原因仅仅只是因为大班王看中了李首富的能力和潜力。
    就这样，那个价值几十亿的公司，被汇丰银行直接送出去了，最后还打了折。
    现在杨辰仅仅只是要几家零售门店，渣打银行能拒绝吗？
    一旦接手了渣打银行在香江的零售门店，杨辰到时候手上差不多就占据了香江近六成零售门店。
    这个数字相当恐怖。
    家乐福经过这段时间的整改，让所有民众感觉耳目一新。
    无论是环境，还是服务态度，都有了很大的改变，让普通民众对其有了很高的评价。
    家乐福旗下连锁超市，为了更好的给民众带来体现，普通的三级超市主打生鲜食品。
    这些超市一般规模都不大，基本上都在一些小区附近，方便民众买东西。
    二级超市主打家电，在一些比较繁华的地段，香江数百万人口，家电行业利润极大，杨辰自然不会错过。
    一级超市，现如今家乐福还没有建立，按照杨辰的想法，香江三个区域，每个区域应该有两家一级超市。
    而家乐福的一级超市，杨辰准备将其打造成后世万达广场那样，集吃喝玩乐与一身的中心广场。
    除了超市之外，还有便利店，便利店虽小，但是里面的利润，绝对不小。
    在香江这个人口密集的地方，便利店生存空间非常大，很多时候一条街普通街道，就有两三家便利店。
    当初杨辰接手汇丰银行和霍何两家零售门店，其中便利店数量极多，现在杨辰手上便利店，满打满算，都快有上千家了。
    为了梳理清楚这些便利店，陈志辉几人可是花了不少时间，好在杨辰手上有家乐福超市，便利店以最近的家乐福为中心，受超市直接管理，很大程度上避免了管理上的麻烦。
    相比超市，便利店环境就更加重要了，干净整洁是必须的，所有便利店的装修，并非是一模一样的。
    所有便利店，完全是按照门店环境来装修，如果不是便利店名字都一样，大家都不认为这是家乐福旗下的便利店。
    ‘jlf’，家乐福开头字母，是家福乐旗下所有便利店统一名字。
    便利店内部装修风格独特，大胆创新，颜色百搭，反正是怎么吸引人怎么来。
    便利店内，摆放在货柜上的东西，基本上所有便利店都是处在同一个位置，好方便客户在熟悉一家后，去另外一家也不需要花时间寻找。
    在这上面，陈志辉等人的管理，非常的严苛。
    因为这个，家乐福还为此引起了媒体的注意，有好事的记者，特意跑了一圈全香江家福乐旗下上百家便利店来验证。
    结果真的很让人吐血，一模一样，直让一众强迫症患者欢呼。
    除了超市和便利店，杨辰从霍大亨哪里接手过来的菜市场，也没有放置不用。
    大部分菜市场，已经全部整改成了海鲜市场和各种特色加工食品，干货等等，一般超市没办法放置售卖的东西，在这些菜市场里都能够买到。
    原本乱哄哄菜市场，经过整顿之后，不仅吸引了平日里不怎么去菜市场的白领，就连外国游客也都愿意到哪里买些香江的特色食物回去。
    因为知道接下来香江房价会大跌，所以家乐福旗下的超市门店、便利店以及菜市场，都是采用租赁形式。
    在杨辰接手这些门店的时候，这些门店的租赁合同都还没有到期，除了霍大亨的菜市场，杨辰跟家乐福旗下所有门店房主都重新签了协议。
    在香江这种房价一天一个价的地方，定死租金是不可能的，只能以市场价决定。
    对此，杨辰自然不会拒绝，接下来两三年香江局势动荡，房价暴跌，租金自然也会跟着下降。
    在重新签订的合约里，杨辰特意加上了一条，那就是家乐福旗下所有门店房主如果想要卖房，必须优先选择卖给家乐福。
    这一条直接定死了接下来香江房价下跌之后，家乐福旗下门店房主们想要卖房止亏，就只能选择将房子卖给家乐福。
    当然，也不排除那些死活不愿意出售的，对于那种情况，等接下来香江房价暴跌，家乐福还怕没有好的门店转移吗？
    等到明后年，香江地产业一泻千里的时候，他就可以挥舞着钞票大肆抄底。
    虽然杨辰的做法让陈志辉等人有些不明白，既然决定已经下了，他们也不好多言。
    有家乐福在手，将来互联网时代来临，凭着他的先知先觉，家乐福完全可以在所有人没有反应过来之前，布局完成。
    手握实体店，有着太多的优势，后世各大实体行业的大佬们，之所以被马首富和大强子抢了先。
    主要还是思维和行动慢了半拍，要是他们快一步，哪怕跟马首富同步，那么就没马首富和大强子什么事了。
    网商加实体店，一加一大于二，到时候家乐福即便成不了行业的霸主，也能够像苏宁易购那样。
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