唐朝好地主 - 第九十三章 赵家要卖地（第三更，求月票！）

    中午正席，各方客人都来了，张家在大晒场上摆起了流水席，整整一百多桌，客人过千。甚至许多人不请自来，特意带着礼物来庆贺。

    连宁民县的县令都带着一众胥吏亲自到贺，大唐县分七等，赤、畿、望、紧、上、中、下七等之差。京都所治为赤县，京之旁邑为畿县，其它县以人口多少分等。宁民县是畿县，县令可是正六品上。

    不过如今白鹿乡张家沟的张铁枪父子俩，可是远近闻名，大家都知道张家生意做的火，而且还与京师那么多新贵往来密切。一个正六品的官员，在地方上能算是破家县令，但在京畿，三生不幸，知县附郭;三生作恶，附邻省城，做畿县的县令，只能是婆婆手下的小媳妇。

    连县里有名的地主、富户也携礼前来。

    隔沟相望的南塬赵家沟的赵员外也来了，这位长安日升粮行的东家，一段时间不见，更加憔悴了。

    “不知三郎能不能借步说话？”送上礼物后，赵员外有些乞求的说道。

    张超把他带到了马周的账房里，请他上炕，坐下。

    “如今我们也是生意伙伴，赵员外有话不妨直说。”

    赵员外垂头丧气，如同一只蔫了的公鸡。

    他长叹了数声，然后才道，“我想把日升号卖给三郎。”

    张超听了倒没什么反应，对于日升号他也没太大的兴趣。眼下还处于开国之初，粮食是最不稳定的时候，这种时候做粮食生意，不太好做。

    长安城里开粮行，赚钱肯定是赚钱的，毕竟长安城那么多人口，每天需要的粮食很多。而且还有一点，就算是正常丰年，关中自产的粮食都不足以供给关中地区自足，每年都得需要从关东转运大批粮草入京，多达数百万石。

    市场规律，有需求有市场，需求越大，市场越大，潜在的利润也越多。

    但现在长安的粮食市场，就跟那股市的大熊市一样，刚刚经历了一****泡沫破裂，价格止跌不住，这时进场，明显不合时宜啊。

    张超心里预计，粮行市场还没到底呢，这时入场不是抄底，而是接盘了。

    他对赵员外也没有什么可同情可怜的，先前找他合作，也纯粹是出于生意考虑而已。可怜之人必有可恨之处，这赵员外原本一个地主，过的也潇洒，非黑了心肝坏了心肠，倒卖囤积居奇，没少赚黑心钱。

    “三郎，请你帮帮我，我，我都无路可走了。”

    赵员外忍不住老泪纵横，流下了鳄鱼的眼泪。

    “赵员外为何现在要出手日升号？”张超平静的问。

    赵员外擦了把眼泪，开始述说自己的困境。说到底还是之前太过于贪婪了，为了能赚更多，他囤积了许多粮食。这些粮食都算是高价买进的，而买粮的钱他都是借的。

    借的是半年期，以做周转。当时想的很好，借钱把粮收进来，等到明年青黄不接的时候，粮价大涨，狠赚一笔。

    还了借贷，还能再大赚一笔。

    “赵员外借了多少，利几分？”

    “我当时也是鬼迷了心窍，把全部身家都拿出来了，还另外找人借了三千贯。月息八分的复利，期限半年。”

    月息八分，嗯，这在后世已经属于高利贷了，但在如今，倒算正常。因为朝廷也给各级衙门一笔公廨本钱，让他们出贷生息，甚至还设有捉钱品子、捉钱令吏等专门负责放贷这笔钱，其利息现在就是标准的月息八分，外加上点劳务费，实际上就是百分百。

    朝廷的公廨钱一般是期限一年，不计复利，年利率达到百分之九十六，相当的高。

    官方都这么高了，那民间只可能更高。同样按照市场规律，民间的利钱达到官方的三五倍都是可能的。

    赵员外借的是半年期，八分月利，和官方一个利，但却是复利，就是以月计算，利滚利的。借三千，一个月后就是三千零二百四，然后下个月本金是一万零二百四，按此计利，第二个月的利息就是二百六十贯，第三个月就是二百八，六个月后，本息累计四千七百六十多贯。

    比起普通的单利息就多出了一千贯出头。

    这种借贷也叫驴打滚，就是按月计期，如驴打滚一样的算复利。还有一种则叫羊羔息，则是按年计算，第二年到期后付本金一倍的息，借一还二。

    赵员外借的就是驴打滚，因为他只借半年，借钱收秋粮，然后到明年春就可以卖掉收回本还贷。驴打滚的息虽然比羊羔息更高，但只借半年就还，还是划算一些的。他借三千贯的驴打滚，半年后连本带息还四千七百多贯，借羊羔息一年后却得还六千贯。

    不过这年头的钱是不好借的，就算赵员外借的是驴打滚，可他实际上当初也没有拿到三千贯钱。

    因为不管是驴打滚还是羊羔息，那些放贷人还要来个九出十三归。

    借的是三千，也是按三千计息，可赵员外只拿到两千七百贯钱。而到了半年后，他得还本息四千七百多贯钱，但却还得加付九百贯。

    这就是九出十三归，一般还有种没那么狠的，坐地抽一，就是相当于九出十归。

    短期借贷一般抽的狠，多是九出十三归，长期的则抽的少些，只坐地抽一。

    那些民间的放贷人，表面上也是月息八分，跟官方一样，但实际上有复利和九出十三归、坐地抽一这些手段，使得他们的利钱比高府的要高的多。

    赵员外借的那三千贯钱，实际他当初只拿到了两千七，但最终却要还五千六百多贯。只半年期，利息就翻近一倍。

    若是如往年一样，这样高的利息，可赵员外依然不怕，不到半年，他就能大赚一笔，然后还掉借款。

    可现在，粮食市场崩了。

    官府不断的从东边新打下来的地盘上运粮入京，然后常平仓不断放粮，粮价一天一个价，不断下跌。

    最要命的还是许多囤粮的中小商人纷纷在破产清仓，导致粮价越发的守不住了。

    赵员外现在别说赚了，他手里大批粮食根本卖不出去，一天亏的比一天多。连自己的本钱都赚不回来，如何还贷。

    虽然还没到期，可放贷人已经天天在催他提前还账了，他们也担心赵员外到时还不出钱。

    “赵员外手里还有多少粮食积压着？”

    “米麦粟糜高粱大豆等加起来足有近万石，现在全砸手里了。”赵员外说起来还一脸痛心的样子。

    张超却在心里狠狠的鄙视了一下他，让他贪。

    一万石粮食，价格一不相同，但估计下来，这万石粮食依然能值几千贯钱的。

    不过现在粮食一天一个价，赵员外出不了手，那这些粮食只会越来越贬值。现在米还能值斗米一百五十钱，可万一到时跌破一百，那赵员外的粮食可就得再蒸发大半钱。

    如果继续跌，到时他这些花高价买来的粮食，原来能价值上万贯，可能就连五千贯都值不了。

    这些粮食是赵员外的全部，是他用自己的庄子、田地、商铺、积蓄抵押拆借来的，还借了三千贯的高利贷。

    一旦这些粮食不值钱了，赵员外也就一无所有了。

    “这么多粮食，我买不起。”张超很不客气的拒绝了。

    “我可以比市价便宜些卖给你。”

    张超依然摇头，这么多粮食买过来，他得用到猴年马月。

    现在又不是什么灾年荒年，要是灾年荒年，张超还真不介意买下来。如今粮食是不断下跌，这时囤粮，太傻了。

    而且，张超也拿不出那么多钱来的。

    赵员外低头叹气。

    “三郎，田庄你要不？”

    赵员外突然问道，让张超十分意外。土地就是命根，谁愿意卖田地？

    “现在我天天被逼债，走投无路了，也顾不得先人的教训了。我现在只要把那笔驴打滚先还清，要不然利滚利，我就真的完了。”

    利滚利越往后滚越厉害，那是完全没有上限的。就跟滚雪球似的，初始还不显眼，可越滚越大。若是赵员外能够提前还清，说不定还能减免点利钱，可若是到期还不了，那就真的完了，会被滚雪球滚死，永远也还不清债了。

    现在赵员外只有两条路，一是把粮行里的粮食降价出手，以期早点清亏回收些资金还贷，可粮食想清仓也难，他只能比市价低些，不可能真的跳水价出售。为了回笼资金还贷，他只能再采用另一条办法，卖田了。

    “我南塬赵庄那有几百亩地，都是祖辈世代传下来的，全是平坡好地。”

    “有多少亩。”张超来了兴趣。

    土地的收益虽然不高，但却是最稳定的，这东西不会跟做生意一样大起大落，也不用担心突然失火走水之类的意外，更不用担心市场行情，拥有极大的保值空间。

    况且，开国之初的土地价格是明显偏低的，现在买入，那才是真正的抄底。

    “我可以出手八百亩，但我要每亩十贯钱的价格，得立马付现。”赵员外也是迫不得已了。

    “赵员外，南塬的坡地可值不了这个价，渭水边中的水浇地才值七贯一亩，那还是能种水稻的田。”张超虽不是趁火打劫的人，可也不愿意做冤大头。

    “那你说个价？”(未完待续。)