第36号当铺 - 第二百六十九章 睡服与说服（第一更）

    第二百六十九章睡服与说服（第一更）
    罗力离开徐风楼办公室的时候已经晚上十一点，罗力不确定徐风楼对他的建议能产生多大的兴趣，毕竟‘罗记’的规模就那么大，虽然发展的很快，但是还没发展到足以让市政对他刮目相看的规模。
    他连夜给严军打去电话，他与严军制定的计划是在年后把其它三个县区的大卖场开起来，但是现在罗力改变主意，他要先行在市区布局。
    先在丰源三个区把大卖场开起来，改变开始的布局，他这样做，就是要让市政那边看到他的实力。
    严军第二天一大早就赶了回来，他对罗力忽然改变主意放弃在其它三个县区的布局感到不解。
    平岗县大卖场的成功充分证明两人最初的定位很成功，趁几个县区没有大型的大卖场早点布局，抢占市场，以点连线，最后铺成一面，把整个丰源都覆盖起来。
    可是罗力现在忽然改变布局，这让严军措手不及，所以才会一大早就回来。
    见到罗力，他迫不及待的问道：“罗力，为什么要改变既定的战略？‘罗记大卖场’在平岗的成功足以证明咱们的战略是完全正确的，等到五个县区全部布局，回过头再包围市区，这个方向是完全正确的。
    现在忽然改变战略，放弃另外三个县区，转而进军市区，这就会给当地的一些企业以时机，他们看到‘罗记大卖场’的成功，一定会先行下手吃掉这个蛋糕，到时候我们再想进入余下的三个县区，那就难了。
    商场如战场，把握时机是关健，市区内，即便没有‘罗记大卖场’，一样有其它类似的超市，就算是我们进入，在短时间内也要和这些商家抢夺顾客，利润肯定不如县区，在这里是消耗战。
    而县区不同，丰源五县没有大型卖场，这个时候抢占正是时机，现在改变战略，这是本末倒置。
    另外，‘罗记’要涉足食品制造业，制造什么？市场调研？可行性报告？市场分析？这些都没有，还要承担丰源食品厂200多名工人的工作和养老保险，你认为自己这么干理智吗？”
    严军不是商量，而是质问，自从他跟着罗力后，这段时间他为‘罗记’的发展尽心尽力，不仅要全面统筹整个‘罗记’的发展布局，事事亲力亲为，几次路过家门都没有时间看一看娇妻幼子，现在‘罗记’发展进入正轨，罗力忽然改变战略，这太不明智。
    ‘罗记’在丰源的布局如果按部就班，96年上半年，‘罗记大卖场’就能覆盖丰源五个县区，到时候以这五个县区为基础，进攻丰源市区，只要稳抓稳打，到年底就能完成整个丰源的布局。
    同时‘罗记火锅店’‘罗记牛肉面’‘罗记麻辣烫’都能够一起跟进，这些布局完成，形成固定的现金流，就可以进击省城，然后以省城为据点，向整个北源省扩张。
    可是罗力现在忽然改变布局，放弃三个县区，这不是明智之举，而且他还要进军食品生产，一点市场调研都没有，就要搞实体，他是疯了不成？
    所以严军这次回来，一改往日与罗力沟通的方式，而是质问罗力。
    罗力就知道严军一定会提出质疑，只是没想到他会这么激烈。
    罗力说道：“严哥，你先别激动，你先听我说说我这么做的原因，然后咱们再仔细研究。”
    罗力早有准备，他把丰源市地图拿了出来，要想让严军信服，就得拿出像样的理由。
    女人可以睡服，男人就得说服！
    罗力指着丰源东郊与肇兴县接壤的那一区域道：“严哥，你看，这是整个丰源的市区地图，老城区在这里，丰源食品厂做为打通老城区和新城区的纽带，所以才会面临拆迁，它的位置所在阻碍了整个城区的发展。一但商业区改造完成，城区建设方面会向哪边延展？”
    严军皱起眉头，他与罗力争辩的焦点是‘罗记’的发展布局，罗力和他探讨丰源城区未来的发展，他什么意思？
    他不好多问，顺着罗力手指的地方望向地图，看了一会，他说道：“丰源市在北源省各市经济发展中一直占中上，这届政府大力发展经济，提出‘大力发展经济，工业强市，工业兴市’的口号。
    所以市政把‘工业走廊’向南部推进，靠近省城，这样在物流和地理位置上与省城靠近，更有利于经济发展，你要东郊这片荒地......”
    严军指着这里，认真的思考，随后，他望向罗力道：“你认为，这边会大有作为？未来城区会向这边延伸？”
    罗力笑道：“我认为是这样的，工业走廊向南靠近，这边是工业区，制造业在这边发展，那么就注定不适合居住。
    而东边则不同，这边临近‘大林河’，还有小青山风景区加持，这一带有山有水，是未来发展的方向。
    可能短时间看不出来什么，可是你想，现在经济发展这么快，严哥你也是丰源人，城区两年一变化，三年一扩张，随着经济加速发展，就算是新城区也容纳不下外来人口。
    加上丰源又是整个北源省生态最好的地方，大林河加上小青山，山水加持下，这处荒地未来价值几何？”
    严军这才明白罗力的真实的想法，他要这块地是两手准备，用最小的代价拿下这块地，未来几年城市建设发展到这边，这块土地就完全可以弥补他现在的付出，一千亩的建设用地，如果用于开发房地产，那得建多少楼？
    虽然眼前看，这个趋势并不明显，但是综合来看，未来丰源城区发展的方向还真就有可能向这边延展，但是，这是在赌未来啊！
    严军没有预知未来的能力，可是罗力有，未来丰源市区发展，不是可能向东延展，而是一定向东延展，不出三年，由于市区发展过快，市政就会调整城市发展方向，到时候这一千亩荒地就能大赚一笔，什么工人工资、劳保，那几个小钱同这一千亩建设用地一比就是九牛一毛。
    这货什么时候做过亏本的买卖。
    罗力有这样的远见，但是严军没有，虽然罗力这样认为，严军还是有不同的意见。
    他说道：“有这个可能，但是你要一千亩建设用地，市政会答应吗？就算答应了，你要生产什么？如果你不生产，市政肯定会收回这些土地，到时候这两百名工人怎么办？
    还有，现在放弃其它三个县区，转而进市区，这其中的弊端，你衡量好了吗？与其赌一个有变数的未来，还不如稳抓稳打。
    给我两年的时间，我就能完成布局，‘罗记’就能成为丰源地区有影响力的民企，你这个时候赌一个未知的未来，合适吗？”
    严军还是不同意罗力改变战略，那样代价太大！