魔鬼经纪人 - 第二七五章 耿植买房……

    渝中被称为山城。城区道路比较复杂。
    耿植租了一辆车在复杂的路网中，开了导航都差点迷了路。好不容易才来到目的地。
    他这次来渝中，一个目的是为了参加《石头》的开机仪式。另外一个目的，是要买一处地产。
    那是他在网络上看到了销售广告。这次来渝中就顺便试试看能不能将它买下来。
    他到了约定的地方，那是一个商业广场。下车后见到有一个寸头男人朝自己招手。他走过去伸出手：“你是召先生？你好，我是耿植。”
    “你好，耿先生。”召先生是个稍稍发胖的中年男子。“我看到新闻说你来渝中拍电影了。作为渝中人，我很期待你的新电影啊。”
    耿植笑着说：“我只是投资。电影是刘华导演在拍。就是《疯狂的赛车》的导演。”
    “哈哈，《疯狂的赛车》我看了两遍。这部电影寓意挺深刻。新电影的应该也是同类型的吧。这样的好电影，我一定会到电影院看。”
    耿植呵呵笑着客套了两句。
    两人说着走进一个咖啡厅。坐下了点了东西后，召先生才说：“耿先生，你在电话里说有兴趣的房子就在楼上第三层。面积一千六百三十平米实用面积，有两个电梯。目前还有半年的租约，虽然时间不长但也算是带租的。另外，同同一楼层一边是商场，还有一个大游戏厅。那地方属于商业用途。如果买下来，不管是开商场还是用作游乐场所，甚至改造成写字楼都是没问题的。”
    耿植笑着说：“我能看看房产证件吗？”
    “当然可以。不过只有影印件。”
    耿植也不在乎不是原件。
    如今大部分的房产通常都是抵押给银行的。房产证极少有原件。不过如今是大数据时代，没有什么是查不到的。
    他将房产证代码输入查询，网络上显示的内容和影印件上一致。
    这房产证是没问题。耿植收起手机说：“召先生，不知道你要价多少？”
    “你刚才也看到了，这里虽然是新城区，但是周围居民很多，这条路的人流量很大。现在渝中的写字楼均价是四万三千一个平方。我也不占你便宜，如果你真有心要。我们就直接按照这个均价交易。”
    耿植不置可否，喝了一口咖啡说：“我想先去去看看现场。”
    召先生想带他直接乘坐电梯，但是耿植提议通过商场过去。
    耿植在离开咖啡厅就戴上了口罩。从商场大门进门，然后通过一个游戏厅，就进入了召先生所持有的空间。
    这里是一个电影院。
    耿植主要是看整个空间的布局。
    整个电影院一共有十二个放映厅，休息区空间比较大。他觉得至少可以再隔出两个一百三十个座位的放映厅。
    在电影院里，耿植没有多话。看过之后，他们就重新回到刚才的咖啡厅。
    重新点了东西之后，耿植这才说：“召先生，刚才我也看过了，地方还行。但四万三千的单价太高了些。”
    “耿先生，我给的是实在价，是良心价。中心城市，还是这样的地段，这样的价格已经很低了。”
    耿氏笑着摇头说：“渝中虽然是中心城市，写字楼均价确实是四万三千，但是这里只是新城区，相对比较偏僻。再有就是，这里不适合改造成写字楼。至于做商场和游乐设施，这附近的竞争太大。我刚才开车过来，这条路一共有六个广场，每一个都有这样商业区。至于人流量大，是整个商业区的人流量，而不是这个广场。这里位于整个路段的中间，现在应该是客流比较大的时段，可是商场的客人并不多。”
    召先生听他这么说，有些无奈，但也相信了他要买的诚意。
    召先生苦着脸说：“耿先生，这个价格确实已经是低价了。不过我看你也是诚心要买的，这买卖嘛，不都是你来我往？价格我们可以再便宜一些，你看四万二千怎么样？我这是在割肉。”
    耿植笑着说：“还是太高。现在全国大部分城市的楼市水分还是比较大。所谓的均价不代表是成交均价，而且这不是写字楼，而是商场。据我所知，渝中非市中心地段的商场单价是三万三千左右。这里地点有些差了。我觉得三万两千就差不多。”
    “耿先生，这个价格……我只是想抽脂，你却将刀子往我颈动脉割。三万两千肯定不行……”
    两人砍了半个小时的价，但没谈妥。耿植不肯超过三万五。而召先生咬在三万八不松口。最后，召先生只说：“耿先生，你再考虑考虑。这样好的地方渝中城里不好找。”
    耿植笑着说：“我看中的是它的面积比较合适。但价格还是超出我的接受范围。我也是做投资，成本太大。我没办法接受！”
    话虽然不尽不实，但他也确实是为了做投资，只不过不是做房产投资。
    他并没有马上离开渝中，隔天就找房产经纪看了另外两处房产。有些高调。
    他在等召先生的主动联系。这两年华国的房地产普遍比较低迷，如果不是急着钱用，通常不会出手。召先生既然主动寻找买家，那肯定是急着用钱的。
    他大小算是个名人。
    他在渝中置业的消息甚至上了本地的新闻。有人说他是打算渝中开分公司，也有人说他是打算投资房产。
    召先生看这个情况，又找不到比耿植出价更高的买家，在两天后再次主动给耿植打电话：“耿先生，我们各让一步，你看三万六千五百怎么样？行的话，我们马上办理过户手续。”
    耿氏让再减一个零头，最后双方以三万六千的单价成交。
    他为了这块地去了渝中将近一个星期，准备返回虞城。因为马上就是金龙奖颁奖典礼了。今年的金龙奖，耿氏的电影就一部《疯狂的赛车》入围。而且这部电影只得到一个最佳原创剧本和最佳剪辑两项提名。
    既然没有其他人的提名，耿氏索性让剧组继续拍戏。他这个制片人去就行了。
    而他本来就是要去的。他凭借《红尘客栈》的‘李公公’一角获得最佳男配角提名。去了也不算是蹭地毯。
    耿植拖着行李箱，准备出发去机场。刚出电梯间，在转角处撞倒了一个女人。
    女人人跌坐在地，手里包包和和一个档案袋掉在地上。他连忙停下，将女人扶起来：“对不起，女士。我走路太急了。”
    那个女人三十来岁的样子，一副老气的黑框大眼镜，鼻子有点塌，还稍稍有些龅牙。
    哪怕是长得不太漂亮，但被人撞倒了也是又疼又丢脸的事，她心情自然好不到那去。
    不过她看耿植抢先道歉了，火气也稍稍散了一些。再说，她也不是不讲道理的人。这两人撞到一起，也不是单方面的错。她刚才走路也太急了。
    耿植弯腰帮她将包包和档案袋捡起，看到档案袋上贴着一张白纸，上面写着“《丑女大作战》，编剧：姚雨辰”的字样。
    他将东西还给那个女人，笑着说：“你是姚女士？”
    “你认识我？”姚雨辰拍着身上的灰尘，听到他叫自己才抬头认真看清他，惊讶起来。“你是耿氏娱乐的耿植？”
    耿植之前当然不认识她，说：“我是耿植。这档案带上有你的名字。姚女士是编剧？”
    姚雨辰点头说：“我是一个自由作者，最近写了一个剧本。”姚雨辰拿着档案袋，犹豫了一下。“耿先生，我这个剧本你有没有兴趣看一下？”
    耿植楞了一下，说：“这个剧本有没投给其他人？”
    “投过几个电视台了。”姚雨辰一听这话，提起精神说。“这是一个情景喜剧剧本。不过那些电视台都没有给我回复。大概是没看上。”其实她刚拿着剧本去了渝中电视台，结果直接被打了回来。
    耿植想了想，说：“我现在就要去机场赶飞机。如果姚女士愿意，我先将剧本带走。回去后一周之内给你答复。”
    姚雨辰连忙将剧本交给他：“好，我等耿先生你的消息。剧本里有我的联系方式。”
    耿植带着剧本走了。
    看一个剧本花不了多少时间。而耿氏正需要寻找愿意合作的编剧。如果这个姚雨辰能写好剧本，以后可以合作。如果写得不行，可以保持联系，说不定她日后能写出好剧本。