重生电子帝国 - 第437章 工业产业园

    重生电子帝国 作者:麻辣斯基

    第437章 工业产业园

    随着香港工业的北移，香港各处工业大厦的空置率开始上升。港府这几年也陆续收购了几栋经营不善的工业大厦，然后学习东方孵化园的模式，向新兴创业者给予支持

    但这对改善香港的持续工业失血来说还远远不够，如果能类似内地的深海特区成立专门的电子产业园，用更优惠的政策来培育和扶持新的产业，不乏为一条新出路。

    而摊开香港地图，天水围无疑是一个绝佳的地点。因为天水围四周将近5平方公里的土地，已经全部收归港府所有，这就避免了征地过程中的各种扯皮。

    而对东方集团来说，如果能推动成功港府在天水围设立电子产业园，无疑是一个最好的选择。因为东方集团在国内的大部分投资，都集中在与天水围隔海相望的佘口工业区和南湖电子开发区。

    两地之间如果能够坐船往来，甚至只需十几分钟就够了。在不久的将来，离轩完全可以想办法进一步推动两地之间更紧密的联动，进而把东方集团在国内的产业与在香港的产业逐渐融为一体。

    如果把天水围开发成工业区，对长实公司有何利弊，李嘉城飞快的开始思考。虽然巍城公司手中的地皮已经转交给了港府，但长实公司亿也以补偿的名义获得了一部分地皮。

    而且根据巍城公司与港府达成的谅解协议，港府未来如果准备重新开发天水围，一个前提是不能损害巍城公司原股东规划中的私人屋苑的商业收益。而华润公司已经彻底退出了天水围项目的开发，所以这一条款实际上是保证了长实集团在天水围的利益。

    但无论是港府还是长实集团，近期都没有开发天水围的计划。如果李轩真的能说服港府，把天水围的开发规划从原先的新市镇变成产业工业园，长实公司手中这些地皮的开发计划，也肯定需要进行调整。

    “李生，如果钟思远先生产业园计划能被港府所接纳，那么天水围的人气在未来几年内会迅速飙升。长实手中的地皮很快就可以进行商业地产项目的开发而如果仅凭天水围现在的条件，即使在这里建成高楼大厦，短时间内也根本无人愿意来这个偏僻的地方买房”李轩继续向李嘉城说服道。

    天水围的最大利益攸关方，除了港府之外就是李嘉城的长实集团。而实际上天水围开发成工业园。对长实公司的利益并不会有实质性的损害。相反如果大量的工厂开工，势必带来大量的员工入住，这就很快会形成巨大的购房需求，反而对长实公司有利。

    不过在李嘉诚看来，想要说服港府成立一个专门的产业园。来对香港工业进行扶持，绝不是一件容易的事情。因为港府多年来一直奉行的，都是“小政府大市场”的积极不干预政策。

    相比之下，一直没有插话的刘旺发终于明白了一些事情。从三年前开始，他就发现陈立新很积极的在为一些公司撮合，从元朗的农民手中购买天水围附近的农地。当时香港楼市正处在最低谷，即使许多地产公司看好未来的行情，选择在地价处在地点时大量囤地，但大家也很少会选择天水围这个远离市区的偏僻地段。

    所以刘旺发当时十分费解，还特意动用大量关系。去打听港府是否对天水围项目有了新的安排，但结果自然是一无所获。后来他也旁敲侧击的向陈立新询问过缘由，结果陈立新只说自己是受人所托。

    在刘旺发出任新界乡议局主席之前，陈立新在这个位置上坐了12年之久。刘旺发之所以能在仕途上一路风顺，并最终接任新界乡议局主席，也离不开陈立新的大力提携。

    所以既然弄不清事情的来龙去脉之后，刘旺发干脆把它抛到一边。直到现在刘旺发才回过味来，原来自己眼前的这位“财神李”，老早之前就已经开始布局。他确信现在天水围附近的大部分农地，都已经掌控在这位“财神李”手中。

    而对方既然花费了如此多的时间和心思进行布局。自然对把天水围从新市镇改为工业园的计划志在必得。而这对刘旺发和新界乡议局来说，其实也是一件好事。

    新界乡议局代表的是新界乡民的利益，而只有新界发展了，大家的生活条件才能改善。元朗为什么被称为乡下。即使因为大部分人只能在土地里刨食，收入远低于市区。

    而一旦天水围发展成工业区，意味着大量工人的涌入，这些人的衣食住行，可以迅速带动周围的元朗屯门等地的经济发展。刘旺发觉得自己今晚有必要去陈立新家中喝杯茶，当然现在最重要的是和眼前的这位“财神李”处好关系。这样才有机会加入其中分一杯羹。

    于是他毫不犹豫的镖门了自己的支持态度：“李生，元朗和天水围面临的最大问题，就是缺少人气由于离市区太远，交通不便，元朗这几年的发展一直非常缓慢所以我代表新界乡议局，完全支持把天水围规划成工业产业园的提议如果钟生在立法局中提交议案，我肯定在第一时间附议”

    刘旺发除了是乡议局的主席之外，同样担任着立法局议员的公职。李轩朝他感谢地点了点头，想要推动天水围工业产业园的设立，肯定离不开新界乡议局的支持。

    之前，李轩一直是通过另一个地头蛇陈立新的协助下，提前在元朗大量购地。但陈立新虽然同样在新界拥有很大的影响力，但毕竟已经从乡议局主席的位置上退下来五六年了。所以李轩今天特意邀请了刘旺发这个地头蛇。

    李轩请两人一起钓鱼的目的，就是这两位有利益牵连的重要人物，提前知会一声自己要采取的动作。刘旺发直截了当的表示了支持，李嘉城虽然没表示支持，但也没表示反对。

    而李轩只要他静观其变就可以了，毕竟李嘉城的产业都集中在地产之上，想让他支持与自己毫无瓜葛的香港电子业，这并不现实未完待续。

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