御房有术 - 第203节

    御房有术 作者:方尖塔

    第203节

    可是听完汇报，真的给了他一个大大的惊喜！

    张姨在清婉的建议下，充分利用了家政保洁小区依赖性低的优点，实行了辐射覆盖范围的模式，成立了三十个家政保洁小组，每个小组三人，负责所在地及周边五公里范围的业务，遇到工作量较大，就抽调附近的保洁小组前去支援。

    不到两个月的时间，家政保洁项目已经超出花海物业的服务范围，将业务拓展到整个大华市区，由于工人雇佣少、灵活机动型高，一个半月的时间，竟然创收了三十多万元！

    粗略算下来，不到两个月的时间，花海物业已经收入近八百万元，按照这个喜人的势头发展，年盈利千万都不是问题！

    天赐看着一份份资料和报表，也是唏嘘不已。

    当初花海公寓脏乱差，物业费压根收不上来一分，就连雇他的五万块还是老头子捡破烂攒的，现在想想，简直是往事不堪回首。

    “天经理，清婉还有个新项目的计划书，你看看行不。”张姨说着，将一份材料递了过来。

    天赐快速的浏览了一遍，不由赞叹道：“提得太好了，我怎么把搬家公司这项目给忘了！”

    “天哥，我感觉这个项目还是有些单薄，一下子投入近百万购置搬家车辆，再刨除人工和材料费，前期回收资金成本太慢了。”李清婉有些不好意思的道。

    天赐开心的道：“就在刚才我琢磨了一个房屋中介的项目，跟你的顾虑差不多，现在好了，把两个项目合二为一，办公场所和资源完美的共享！”

    “对呀！房屋买卖就涉及到搬家，两个项目联合起来，盈利速度肯定会倍增的！”李清婉美眸一亮。

    张姨笑道：“按你们这么说，搬家后肯定会进行房屋整体保洁，把它们三个联合在一起不是更好了吗？”

    “天经理，记得大华物业之前的客服中心吗，它建立之初的目的就是利用业主的大数据，搞好物业管理服务，只不过没等业务发展起来，大华就解体了。

    解体后客服中心人员被辞退，接收那里资产的企业就把那套设备闲置了，不如咱们把它收购回来，结合咱们服务范围业主的信息，也来打造一个大数据物业服务平台，为物业报修、搬家、保洁、快递等等项目提供信息，为业主提供便利服务!”吴明听了，有些激动的道。

    天赐双眼放光的道：“对对！大华物业当初“大物业大发展”口号的背后，不就隐藏着大数据的身影吗？那就按吴经理说的办，只是这个新项目的负责人，暂时还没有合适的人选……”

    “创意是清婉提出来的，本身也是大华大学的高材生，加上大四课程少，不就由她来负责吧！”吴明笑着道。

    清婉一愣，慌忙摆手道：“我没太多社会经验，恐怕无法胜任这么重的担子……”

    “以物业大数据为核心，房屋中介、家政保洁和搬家服务为一体的公司，还是个新兴的项目，本来就没多少经验可以借鉴，你没有经验反倒可以不受条条框框束缚，更好的发展它！”天赐笑着鼓励道，

    吴明亦是笑着劝道：“再说你也不是孤单一人，有老爹老妈、天经理和我们这些人做后盾，放心大胆的接手干吧！”

    李清婉看着天赐和众人鼓励的眼神，鼓起勇气点点头，“那我就试着接手一下，不过人员和前期投入，公司可得大力支持我”

    “放心，客服中心大数据设备收购就由吴经理负责，公司给你投资一百万做前期运行资金，如果不够随时来找我追加投资。”天赐微笑道。

    “那我一会就去商业街找合适的办公场所，争取尽快开展业务！”李清婉干劲满满的道。

    一场短会开完，吴明和与会众人对花海物业公司的未来更加充满希望，一个个摩拳擦掌，都回去制定自己项目的长期发展规划了。

    “天先生，真没想到咱们这藏虎卧龙，公司一定能快速发展的。”爱莲娜由衷的赞道。

    天赐忍俊不禁的道：“藏虎卧龙？是藏龙卧虎才对”

    爱莲娜苦着脸道：“神州的文化逼人太甚，简直太难学了。”

    “逼人太甚？”天赐一愣，差点没笑出声来。

    “不对不对是博大精深”爱莲娜赧然道。

    一个外国妞，不到两个月就知道用神州的成语，已经难能可贵了，天赐对她大大的鼓励了一番，才关心的道：“来神州这段时间生活的还习惯吧？”

    爱莲娜有些纠结的道：“习惯是习惯，不过神州的美食太多、太好吃了，这段时间我都胖了五斤呢。”

    “才胖五斤啊，我们神州有句老话叫一顿酒胖三斤，你这么久才胖这点，算少的了”天赐开心的道。

    “真得好好感谢您呢，当初我要嫁的那个公爵的儿子，在离开后不到一个月就娶了继母的女儿，结果新婚三天不到，就被媒体曝光他招-妓、吸-毒的丑闻，要没您的帮助，我的人生就真的毁了。”爱莲娜心有余悸的道。

    第二百一十章 准备手术（第三更）

    天赐开心的笑了，“不过举手之劳，何必这么客气，现在公爵儿子成婚了，家那边也会逐渐放松对你的追查，相信出了那种丑闻，就算回国你父亲也不会再逼你嫁给不喜欢的人，可以追寻自己的幸福了。”

    “好不容易从牢笼逃出来，我才不会轻易回去呢再说我可是您的首席法律顾问，怎么能随便请假回家呢？”爱莲娜狡黠的笑道。

    歪果仁没事就追求什么自由，天赐也没多劝，“既然你这么爱岗敬业，我就不再劝了，要是有什么需要帮忙的地方，尽管来找我。”

    “好哒”

    爱莲娜微笑着上前，给天赐送上一个热情的拥抱，在脸颊又吧唧亲了一口，拥抱和香吻火辣炙热，亲的他心跳猛的加速，以为会有什么后续情节呢，结果她就告辞，夹着一阵香风飘然离去。

    天赐摸着脸颊的唇印，感慨地叹了口气，“不愧是x国来的，够热情够火辣”

    众人都离开了，天赐回到办公桌前，开始认真的翻阅各个项目的汇报材料和统计报表，把项目中还存在的薄弱环节和一些新的思路，都认真的做了标注。

    翻到花海公寓资料时，天赐不由眉头微皱，这个小区是自己最早接手的，前期收缴物业费非常顺利，收费率早就达到了百分之八十以上，可是在自己离开这么久，算上自己收购的那些住宅，收费率竟然还没有达到百分之八十五。

    “难道是管理上还存在什么欠缺？亦或者小区业主有什么诉求没解决？”天赐疑惑的喃喃道。

    五百户住宅中百分之十五的物业费，加起来也没多少钱，可是这个数据对天赐却有着另一重意义。

    按照老头子的说法，只有将小区收费率达到百分之百，才算完成当初的赌约，而他也能赢得第五次转盘抽奖的机会。

    想到这，天赐给李大海打了个电话，把自己的疑惑说了一遍。

    李大海有些无奈的道：“这段时间我对未缴费小区每户居民都进行了督促，76户里面，有40户表示近期没钱，要到年末公司发兑现奖再缴纳；18户业主当初办理入住手续之后，就再也没来住过，联系方式也都换了，根本联系不上；其余18户业主虽然对公寓整体服务表示非常满意，可是非要帮他们解决一些实际问题，才肯缴纳物业费。”

    天赐轻叹口气，“前两种都是没法子的事，最后那群业主要解决的实际问题是什么，有反馈吗？”

    “他们没跟我说，说是会主动找你的，用不用我把这些用户的联系方式给你送过去？”李大海问道。

    天赐苦笑道：“看来还是上次帮忙解决酒托的事，让这18位业主有了一些别的想法，既然他们说会主动联系我，那就等着好了。”

    挂断电话，天赐又看了会资料，当翻到便民食堂部分，忽的想起自己曾答应帮李峰治疗伤腿，结果前段时间一件事接一件事，竟给弄忘了。

    第203节