御房有术 - 第194节

    御房有术 作者:方尖塔

    第194节

    天赐认识龙哥也不是一天两天了，还是第一次见他如此兴奋，就跟要去当新郎似的，好奇的道：“什么好戏能让龙哥如此兴奋？”

    “时间挺紧的，咱们在路上说吧。”

    龙哥拉着天赐就上了车，在路上和金玲你一言我一语的，把事说了一遍。

    弄清楚事情的来龙去脉，天赐不由得一阵唏嘘。

    随着路天一和路崖被抓，背地里的校园贷和一系列贷款公司，被一个个挖了出来，原本就千疮百孔的路氏集团更是雪上加霜。

    消息灵通的集团的副总、各部门的主管，乃至各个酒楼娱乐城的负责人，知道路氏集团肯定撑不了多久，暗中把手中的资金以各种名义倒走了。

    正所谓树倒猢狲散，墙倒众人推，路氏集团内部人尚且如此，外部的争对手，更不会放过这个痛打落水狗的机会！

    众多商业对手暗中一起发力，加上内部的贪腐，偌大的路氏集团，在短短的一个半月的时间就轰然解体了！

    路氏集团解体后资产一清算，账面上的全部资金加起来还不够还银行贷款的一半，于是他们旗下的娱乐城和酒店，都被银行查封。

    今天上午九点，银行在路氏集团各产业的所在地举行拍卖会，拍卖所得用于偿还商业贷款，金玲听父亲回来提起，就找龙哥商量了一下，报名参加拍卖会，若是天赐再晚回来一天，恐怕都会错过。

    “路氏集团这些年的发展重心都在大华，酒楼、娱乐城就有十多家，尤其是总部大楼很气派，当初建造成本都超过两亿，现在起拍价才七千万，我觉得咱们应该去试试，万一能捡便宜呢？”金玲笑吟吟的道。

    龙哥亦是摩拳擦掌的道：“兄弟，这次路氏集团倒闭的太突然，能有现金来拍卖的人肯定不多，极有可能低价拍下来，到时候倒手卖出去，稳赚不赔啊！”

    金玲掏出手机在上面点了几下，轻笑道：“天哥快看看路氏集团拍卖资产的材料，还有竞争力强的对手，选选咱们主攻哪个”

    天赐点开资料并没有看那些资产，首先把竞争对手快速看了一遍，剑眉挑了挑，暗叹口气，这次的竞争对手远不像龙哥想的那么容易，里面还真藏了几条大鳄！

    那些私企不贷款就想拿出巨额现金的话，可能有点吃力，在国企混过三年的天赐，可深知这些国企大鳄的厉害之处！

    它们随便一个项目就是几亿乃至几十亿，若没有什么意外，路氏集团的总部大楼和几个规模最大的娱乐城和酒店，恐怕要在他们手中不断抬高，甚至会超出标底不知道多少倍。

    就算他们三个砸巨资拍下来，也占不到多少便宜，更何况这么一来，就会占用大量的资金，耽误他们创投公司的业务开展。

    他选择性的略过那些高大上的固定资产，当他看到资产列表后面，不由眼睛一亮！

    自己准备接手物业管理的博奥商城赫然在列！

    “这个博奥商城是路氏集团旗下的资产？”天赐好奇的道。

    金玲笑着点点头，“当初他们买那栋楼本想开一个大型娱乐城的，后来不知道怎么就转型做商场了，开业五年换了好几个承包商，谁承包谁赔钱，据说现在都快变成垃圾场了！”

    “这倒是真的，我之前去那看过。”天赐微笑道。

    龙哥惊声道：“兄弟，你不会是想去承包那的物业吧？”

    “龙哥也知道那里？”天赐诧异的道。

    龙哥有些不好意思的道：“我手下小弟以前在那里收保护费，也就地下菜市场能赚点小钱，楼上的商家穷的都快尿血了，肯定没钱交物业费啊。”

    “天哥，你不会是想拍这个商场吧？”金玲试探着问道。

    天赐笑了，“博奥商城六层楼近六万平米的营业面积，建造成本一亿四千多万，现在起拍价才四千万，多划算啊？”

    “天哥，你怎么转不过来弯呢，那破楼现在做啥赔啥，谁买就烂谁手里啊！”金玲嘟囔道。

    “妹子的想法恐怕代表了很大一部分人的想法，所以我估计着竞争对手肯定没多少，最多就是一些私企买去当储物仓库或办公场所，抬价的幅度也不会太大，刚好适合咱们。”天赐自信道。

    金玲美眸闪过一丝疑惑的神色，这位哥哥平时挺精明一个人，怎么出去一个多月，回来了就犯蠢了呢？

    “兄弟，就算成本价成交，咱们也不能拿钱去打水漂啊。”龙哥亦是不解的道。

    天赐看了看两个合伙人，笑道：“若我有法子让它盈利呢？”

    “盈利？”

    两人对望一眼，都看到对方眼中的惊讶。

    龙哥苦笑道：“兄弟，七任承包商都赔的精光，咱们就不要再试了吧。就那破地方，除非你能说服蓝大局长不管咱们，在那开个赌场或者红灯区，否则根本不可能赚钱啊！”

    金玲嗔怪的看了眼龙哥，郁闷的道：“龙哥的话糙理不糙，我父亲也说过那里想要开起来，除非等到周边的老区拆迁才行，可是你也知道，现在房地产行业不景气，居民要的赔偿金又多，十年八年之内是不可能拆的。”

    “大家都看到周围小区老年人多，消费能力不强，可是你们想过没有，现在生活节奏这么快，小孩可都是老人在带，咱们若把主意打在孩子和他们的父母身上，将博奥打造成一个以‘教学辅导’为核心，各种配套商铺为辅的多功能商场呢？”天赐说完，目光炯炯的看着两个合作伙伴。

    金玲美眸一亮，可很快又变的有些黯然，苦笑道：“这法子倒是不错，可是光凭这个还不成啊，那么大的本钱跟着，单纯指望补课班交那点钱，还不够利息呢。”

    “再说了兄弟，咱们一时间去哪里找那么多的教学辅导班入住啊？”龙哥亦是皱眉道。

    第二百章 瞧你那怂样！（第二更）

    “为什么要去找，让他们主动来找咱们不成么？”天赐笑着看向两人。

    金玲伸出温热的小手，摸了摸天赐的额头，“哥哥也没发烧啊，怎么就说胡话呢？辅导班怎么可能会主动来？”

    “假如我们第一年不收租金，并免费为他们提供一年的物业服务呢？”

    天赐此话一出，金玲和龙哥像看怪物似的看着他，前者纠结的道：“本来就不赚钱，你还这么搞，岂不是赔的更多了？”

    “嘿嘿这就叫舍不了孩子套不住狼，他们第一年入住免费，是会亏些钱，可是一旦形成规模，不但会将附近小区的生源吸引过来，甚至能将整个让龙地区的生源都源源不断的吸引过来，间接为我们带来大量的消费群体。

    更何况经过一年的品牌塑造，第二年生意肯定会火爆许多，到时我们就可以收租子不说，还可以将商服渐渐倒手卖出，到时候每平米怎么都能涨到一万五六吧？”

    “我的天！若真是那样，单单倒卖房产就能赚好几个亿啊！”龙哥震惊的道。

    “其实我这么决定，除了前面两点，还是有个小小的私心。商场生意火爆了，物业费就能收缴上来，而且商场每天人来人往，看到这里被花海物业公司打理的井井有条，肯定会有个不错的印象，为后续物业外拓市场助力！”天赐目光炯炯的道。

    金玲美眸大放异彩，崇拜的望向天赐，“太棒了天哥，今天咱们就买它了！”

    “对对！就搞它了！”龙哥亦是兴奋的道。

    第194节