我楼上的女神 - 第367节

    我楼上的女神 作者:多情木偶

    第367节

    楚莹莹难得的谦虚，略一停顿后继续道：“我对你们的后花园挺好奇，不知道能不能去看一下。”

    “当然可以，咱们现在就去。”陈婉婷看了一眼时间，才十点多钟，爽快的拿起车钥匙道。

    ……

    既然两人同意，秦烈也不好多说什么，凯琳娜更不用说，只要能到处跑，她就不会反对。

    几人一起下楼，坐上劳斯莱斯后，向西郊赶去。

    沿路的关键路口及建筑物上，已经挂满了宏盛集团的巨幅广告，背景自然是冉思思的经典后背照。

    才短短十几天的时间，西郊并没有太大变化，但却能明显感觉到，车辆逐渐增多，人气逐渐开始提升。

    “工程队已经联系好，至于设计申报等流程进展的也很顺利，不出意外的话，下个月便能开工建设。”

    站在一片依旧杂草丛生的土地面前，陈婉婷简单的介绍道。

    “这么偏僻的地方，你们的广告能打到整个华夏都产生了效应，炒作的功夫简直是一流。”

    说到这里时，楚莹莹看了秦烈一眼，微笑着继续道：“这么高明的炒作手法，要是放在娱乐圈，能捧红多少明星？”

    听到她这话，陈婉婷不觉俏脸一红，心想，这话怎么跟秦烈一个调调？

    到底是夸人呢还是损人呢？

    “你觉得，我们这么炒作不对吗？”

    秦烈虽不服气，但对于这丫头的能力，还是十分清楚，忍不住开口问道。

    “炒作没问题，但我觉得你们根本就缺乏详细的规划与准备。”tqr1

    楚莹莹看了他们一眼继续道：“你们给房子的定位是什么？销售的策略与人群，再就是主打的卖点与购买的人群是否对应？宣传的作用下盲目建设，会把项目推到骑虎难下的尴尬境地。”

    “这些后期会逐渐的完善。”

    不可否认，秦烈当初的后花园项目，只是当作一个翘杆，拉动公司的股价，宏盛集团彻底稳住阵脚。

    至于房地产的操作，根本没有详细的去操作考虑，何况短短的一个多月，哪有时间去做？

    但这些可以交给专业人士去负责，哪怕高薪聘请都来得及！

    “这可是动辄几十亿的项目，哪有你说的这么简单？”

    楚莹莹倒是并不傲娇，而是耐心的解释道：“真正有钱人，会选择别墅区，中产阶级会考虑房子的实际使用价值，比如教育，交通，各种设施的完善，穷人的话，则会考虑价格，你们想针对哪些人群？”

    “主要还是中产阶级，富裕一些的群体。”陈婉婷匆忙回答。

    别墅不可能，毕竟价格销售价格达不到那么高，何况别墅开发面积太少，明显很不划算。

    穷人更不可能，前期投入的巨额宣传资金，要是比价格优势，肯定赔血本。

    听楚莹莹这么一说，她心里开始莫名的慌乱起来，觉得房地产开发确实有些仓促。

    毕竟隔行如隔山，宏盛集团根本没有开发房地产的经验……

    “那这边的位置明显太偏僻。”

    楚莹莹话语说的毫不客气继续道：“宣传的再是世外桃源，但他们来真正看时，却是如此荒僻，更不会选择这里。”

    “别忘了还有游乐场项目同时开工，也会拉动当地的人气与经济。”秦烈补充说道。

    当初就是有了艾比的游乐场项目计划，他才敢搞房地产，否则傻瓜都知道，谁会到这么偏僻的地方来买房？

    第二百七十二章照顾

    “单凭一个游乐场，再加上一个房地产项目，怎么可能带动整个西郊？”

    楚莹莹嘴角带着一丝嘲弄的微笑道。

    “楚总到底是什么意思呢？能不能给点建议或指导？”

    陈婉婷觉得她的话，并不是危言耸听，毕竟一旦开工，牵扯到的资金巨大，不禁开口询问道。

    “我觉得你们还是晚一些开工建设。”

    楚莹莹并不拿捏，直接说出了自己的意见道：“公司还在稳定期，完全可以把这个项目放一下，等游乐场项目拉动了附近的人气，再进行建设也不晚。”q8zc

    “可前期的宣传投入巨大，不搞的话，反而会引起不好的影响。”陈婉婷不无担忧的说道。

    后花园开工仪式搞的轰轰烈烈，但却迟迟不开工，就怕会造成一些流言蜚语。

    何况拖得时间太长，广告的效果也会大打折扣，变相的赔钱！

    “这个不用太担心，宣传已经扩大了宏盛集团的知名度，谁会在意一个房地产项目？”

    楚莹莹话语直接而现实继续道：“买房的毕竟是少数，广告产生的议论影响才是效果。”

    “嗯，回头我上报给董事会，商议一下再做决定。”陈婉婷觉得她的话很有道理，不敢自己拿主意，点了点头回答道。

    秦烈一直没说话，人家分析的头头是道，都戳中了问题的重点，自己也没更好的措辞去反驳。

    这点同样说明了，男人都不喜欢聪明女人的根本原因！

    “走吧！我都饿了，咱们去上次的酒店吃饭！”

    凯琳娜懒得关心这些，看到三人难得的沉默，忍不住插口说道。

    “可以，上车吧！”

    第367节