天下豪商 - 第1142章 好大一把火

    天津市，共和执政府大楼。
    在武好古的书房之内，苏大郎、张择端、周高、赵佳人、屈华杰、潘兴业、陆人嘉、何天然、刘二狗、黄五郎、朱行书、武朝彦，还有一个已经四十多岁，却还有不少余韵的阎婆儿，都聚集一堂。正在和武好古议事。
    这一堆人，看着有点凌乱，甚至还有个流氓头子，有个老鸨。但是仔细想想，却都是有关联的。这关联就是万恶的资本主义！
    这些人中，苏大郎是天津知市，张择端是共和行大掌柜，周高是武家内账房的总管，赵佳人是元老院次席元老，屈华杰是知市舶监事，潘兴业是天津银行大掌柜，陆人嘉市舶监商行大掌柜，何天然是天津市议会首席议员，刘二狗已经改名刘泽是天津市的江湖领袖，黄五郎是万家地产行的大掌柜，朱行书是天津兵器制作所的大掌柜，武朝彦则是武州铁山总管，阎婆儿则是万大瓦子行的大掌柜。
    武好古大部分的私人产业和幽州军、博士团的公产，主要就是由这些人在照看着。另外，他们中的大部分人，自家也有庞大的产业。用后世的话说，就是万恶的资本代言人。
    武好古和一堆资本代言人聚在一起，讨论的事情当然和万恶的金钱有关了。
    “都看完了吗？”
    武好古看着阎婆儿将纪忆的亲笔信交给了机宜武之章，这才微笑着发问。
    他今天的心情看上去极佳，就好像刚刚捡到了一大笔钱。
    “看完了，”阎婆儿第一个开口，“大王，奴婢觉得纪忆想要空手套白狼，用一堆纸换取咱们在开封府的房产。”
    她因为在名义上当过武好古的家伎，所以一直在武好古跟前自称奴婢。她虽然出身不好，但是万大瓦子行却经营得非常兴旺，不仅在天津市有诺大的场面，在开封府、京东市和星州市（原来的南心岛商市）也开着分号，最近还投了上海市、旅顺市、析津市的分号，快发展成连锁店了。
    武好古不置可否，又将目光投向了张择端。
    张择端和武好古一样，都是艺术家改行经商。不过他的商业才能可不能和武好古比，也不如苏大郎。所以共和行在他的主管下只是四平八稳的，没有什么太大的发展。
    “老师，”张择端笑道，“如果京东银行肯在咱们的天津银行中存上一大笔金银，这买卖可以做啊。”
    果然没有什么商业天赋……武好古心说：就是比较听话！
    他又将目光投向苏大郎。苏大郎的眉头皱着，似乎是在苦苦思索。“大王，咱们不能把开封府的地产卖出去了。”
    “不能卖？”赵佳人问，“苏大郎，你的意思不能卖，还是不能收钱引？”
    “当然是不能卖了！”苏大郎皱着眉头，“开封府的房子要涨了，如果卖早了就亏了！”
    “涨？”刘二狗摇摇头，“开封府的房子可跌了一年多了，还能涨起来？”
    主管天津银行的潘兴业若有所思，仿佛是自言自语地说：“不好说，不好说……蔡京、吕嘉问这么个搞法，开封府的房子不涨怕也不行啊！房子不涨，钱引就发不出去，钱引发不出去，他们能套回多少财帛金银？”
    “可是他们又有什么办法强使房产上涨？”刘二狗问。
    “这个……可以自己托市啊。”潘兴业道，“最有效的办法，就是放卖官地的时候哄抬，同时再卡住供应，慢慢卖地。反正钱引是他们自己印的，还不是要多少有多少？而且开封府城内没有多少可以放卖的私地，能卖出来的主要都是太府寺管的官地。放多少地，还不是他们自家说了算？”
    “地贵了，造好的房子也跟着涨吗？现在开封府的房市低迷，便宜都没有要，贵了还能有人要？”
    提问的是知旅顺府事黄植生的弟弟黄树生黄五郎，他现在是万家地产的大掌柜，现在武好古旗下各个商行的地产生意，已经统一归到万家行了，所以他现在就是地产大亨了，对于地产生意，自然是在行的。
    “纪忆之的信上不是说了吗？”潘兴业道，“可以用房产抵押借出钱引，按照市价的八到九成出借，年息才五分。这样还能不涨起来？”
    “借出钱引做什么用？”陆人嘉问。“钱引到底能不能换成金银？”
    他现在是幽州市舶监的主官，朝廷发行钱引和他主管的事情有关——幽州还是大宋的一部分，名义上也奉着开封府的朝廷。在钱引改革之前，因为盐、铁、酒、茶等等都是分路专卖的。幽州也按一个转运使路来算，幽州的盐、铁、酒、茶虽然不实行专卖，但是也不能进入朝廷的地盘。
    现在专卖取消，幽州的“盐、铁、酒、茶”能不能进入朝廷的地盘呢？另外，幽州每年卖给朝廷的海路市舶制置司大量的木材、马匹、药材、粮食，将来会不会要求用钱引支付？
    “借出钱引可以买房买地，还可以向朝廷所设的专卖司购买盐、铁、酒、茶等物，还可以向市舶司缴纳市税、住税。”潘兴业皱眉道，“至于能不能兑换金银绢帛，就得看京东银行怎么做了？”
    他突然抬起头看着武好古，“大王，属下觉得纪忆之很有可能会允许京东银行兑换钱引……九折进，平价出，利润可不低啊！”
    “九折进？一堆纸啊！”
    “是啊，纪忆之发疯了才这么干。”
    朱行书和武朝彦这两个管“重工业”的主儿，实在不能理解金融、地产的玩法。
    “这可不一定，”潘兴业摇摇头，“只有钱引不滥发，开封府的房产可以不断上升，兑换钱引的买卖就稳赚不赔。可惜啊……”
    “可惜咱们的天津银行不能做这个玩火的买卖？”武好古笑着问。
    “是啊，”潘兴业苦笑道，“玩火的买卖……但还是会有许多人去玩的。一旦到了火势失控的时候，只怕要烧上一大片啊！”
    替武好古看着元老院，实际上是武好古智囊的赵佳人这时不阴不阳的来了一句：“没准把大宋江山都烧没了！”
    这话一出口，书房里面的气氛一下子就变得诡异起来了。一双双热切的目光，都看着武好古。
    武好古只是淡淡一笑：“玩火必自焚！但是自焚之前，火还是要烧一阵子的。
    咱们不玩火，也没这个条件玩火。毕竟钱引不是咱们自己发行的。但是稳稳当当的钱还是得赚啊！谁让咱们幽州军的开销那么大？眼看又要和辽国打仗，军费不足可不行的。”
    赵佳人笑了笑，抚着白胡子道：“这场玩火局之中的关键，就是开封府的房价！开封府的房价是不可能永远上涨的……”
    是啊，900年的大顶就在眼前了！
    武好古苦笑了起来：“就看蔡京、纪忆怎么玩了……咱们就在开封府的地产行上跟一把。
    你们说，有谁可以前往开封府？”
    从会议开始到现在都没发过声的何天然这时插话道：“大王，属下推荐个学生，名叫沐易，字公阳，汴梁子，讼师世家出身。是云台学宫律学院的高材，中过进士，还在秘书监当过一任校书。因为是实学派的人才在两年前辞官，然后在开封府的万家行做事。”
    “好！这个人推荐的好！”武好古也隐约记得这个沐公阳，思维相当之敏捷，对于各种律法政令方面的情况了如指掌。现在应该开封万家行的首席讼师。
    讼师虽然和生意隔着行，但是开封地产的生意不难做，就是借钱买进囤地，等高位时放出去就行了，甚至都不需要盖房子——大宋可是土地私有的，不存在多少年不盖房子就收回的事情。
    “黄五郎，”武好古对黄树生道，“你亲自走一趟开封府，去把借钱引囤地皮的事情布置一下。顺便再见见纪忆和苏适，告诉他们万家行暂时不会在开封府出售一间房，一幅地了。因为我看好钱引改革，看好开封府的地产行市。
    唔，万家行在开封府要做长租房产的买卖。只租不卖，而且还要继续买入土地造长租房产。所以要用万家行手中的房产向京东银行抵押借钱引……越多越好！借来的钱引买了地皮后，还可以再抵押给京东银行借钱引再买地！
    另外，再和纪忆商量一下幽州的食盐、酒和铁器进入朝廷属地的问题。可以通过市舶监商行走，也能收钱引，但是钱引不能在幽州流通。”
    武好古已经想好了，火是不能玩的，钱引也不能入幽州，但是开封府的房子笃定去炒。因为开封府的房价什么时候会崩，别人不知道，他还不清楚？
    既然知道，那么炒开封府的地皮就是稳赚不赔的买卖。反正宋朝也不规定商人盖了房子多久一定要卖出的，尽管囤着就是了！有本事囤个900年，兴许还能卖出更高的价钱呢。炒上几年，赚一个小目标不行，半个，三分之一个总是有的。
    即使亏了也没关系，反正钱都是用地皮反复抵押来的……最多亏掉武好古在开封府的地产，其他是不会有多少损失的。
    这个买卖，可是以小博大，再好赚没有了！