重生之最强人生 - 第七百二十五章 巨大的收获！

    重生之最强人生 作者:俊秀才

    第七百二十五章 巨大的收获！

    重生之最强人生 作者:俊秀才

    第七百二十五章 巨大的收获！

    重生之最强人生 作者:俊秀才

    第七百二十五章 巨大的收获！

    霍健宁觉得，自己亲自来内地谈判，实在是一种错误。

    倒不是说他在内地受到了什么不公正的待遇，恰好相反，他受到了太多的优待了，每天都由临安市的一位副市长陪同着，他到哪儿，副市长就到哪儿，晚上的时候不是市委书.记请吃饭，就是市长请吃饭，要不就省里的主要领导请吃饭。

    虽然吃的并不是什么山珍海味，可这样的厚重对待，霍健宁也是懂得分寸的。

    于是他认为，都不用自己来，随便派一个得力的助手来，都能把殷俊的吩咐给搞定。

    霍健宁在临安的两个星期，一共看了八块地，每一块都觉得不错。

    事实上，陪同的那位副市长一开始就说了，只要不是西湖附近五公里的土地，那么临安市所有的土地，随便你选，就算安在省政.府大楼旁边，也是可以的。

    最初霍健宁还不相信，结果等他稍微露出点意向，那边的市长便亲自过来，和他商谈一下这块地你究竟要多大，需要我们做什么了。

    他们的态度之好，使得霍健宁都觉得，自己不是在思想僵化的内地，而是在美国了。

    当然，霍健宁也明白，之所以自己能得到这么好的待遇，第一是因为他代表着香江十大富豪之一的殷俊，第二则是因为麒麟集团在临安准备修建的收录机工厂，规模非常的大，大到让整个江南省都为之动容的地步。

    霍健宁已经够聪明的了，可是他还是没有深刻的了解这个时代，了解现在的内地政.府。

    这个收录机工厂，年产能在1oo万台左右，需要招募的工人是8ooo个，预计年产值达到3亿人民币左右。

    数遍现在华国的所有电子工厂，包括熊猫、金星等在内，也没有一个能比得上这个规模啊。

    况且人家还有8ooo个工人直接的岗位安排，还有数十家的零部件供应商厂家。

    还有更重要的是，这个收录机工厂属于全华国第一个香江资本家直接投资的级大项目，项目本身正是内地政.府期望的工业，而不是什么宾馆、酒店这种服务行业。

    如果一旦做好了，对于香江、东南亚乃至全世界的华人所有重大的鼓舞作用，会促进更多的爱国华人回来建设祖国，为祖国的走出困境献一份力。

    所以，不仅仅是江南省在重视，中枢的几位大佬，都亲自打了电话过来，命令他们一定要把这个工厂给促成了，不惜一切代价。

    如果不是因为现在的江南省和临安市政.府还有节操，说不定直接让工厂在西湖边儿上都行。

    霍健宁不知道内地有这么大的决心和迫切希望，但他只要知道，麒麟集团在这里建设工厂，是一路绿灯，这便已经足够。

    来之前，他已经知道殷俊是准备修建一个小型的工业园区，就像是麒麟集团在流浮山下的那样。

    工业园区里面不但有这么大一个收录机工厂，紧接着还会跟着上马空白磁带生产线，以及录制磁带生产线。

    按照这个规模，工业园区就应该达到3oo亩左右。

    可是，这个是按照香江的标准来的，在内地就不一样。

    内地的面积实在是太大了，单是一个临安市面积就有5oo多平方公里，几乎就是香江的一般大小了，而且这里还地广人稀，多的是土地，那便更不能浪费了。

    因此霍健宁考察了这么两周时间后，壮着胆子圈了一块8oo亩的土地，地址在西湖和老虎山中间的位置，从地图上看就是白石巷的位置。

    本来他还准备要和临安市讨价还价，最少也得要到5oo亩。

    可没想到的是，这么和那位副市长商量的时候，他第一个反应根本就不是嫌要得多了，而是问道，“地盘够吗？不要太节约了，我知道你们香江地少，我们临安市地多，可以修建得更加宽敞。价钱不用担心，一切好说。”

    真是有多大胆，吃多少饭啊！

    霍健宁闻言之下，再次一咬牙，在周边又扩大了一点范围，总共儿的是1ooo亩土地。

    现在的白石巷周边也没多少人家，临安市和华国其它的大城市一样，现在还没有开始大建设，所以市区面积并不大，这白石巷已经出老城区的范围了，属于郊区，人烟比较少。

    人少就方便，方案报上去之后，本着特事特办的原理，江南省政.府和临安市政.府，很快就先后批复了下来，同意将这块土地以划拨的形势拿给麒麟集团使用，期限为5o年。

    霍健宁之前都觉得挺顺的，看到副市长赵国胜欢天喜地的拿来这个批复文件，他便有些不爽了。

    “赵市长，请问这个划拨是什么意思？”霍健宁指着文件问道，“我们麒麟集团是准备买地来建厂的，怎么来个划拨呢？”

    赵国胜听着都呆住了，“霍先生，您没有看懂上面的意思啊？这土地不要钱的，政.府直接划拨给你们了，白白的用五十年呢！这可比你们花钱买土地划得来多了！”

    “不行不行，我们做生意是有原则的，不是我们的土地不能用。”霍健宁坚决的道，“要嘛你们就把土地卖给我们，要嘛我们换个能买土地的地方。”

    “霍先生，其实我们都是一番好意，你们来到内地建立工厂，无论是工厂建设还是工厂生产，都需要很多的钱。”赵国胜只能耐着性子道：“如果你们还把钱花到买地这方面，根本就是浪费呀……再说了，我们内地可没有卖土地给商人的习惯呀！”

    “现在不卖，难道以后都不卖吗？”霍健宁义正言辞的道，“我来自香江，香江的土地都是政.府出售的。我们只有在自己买下的土地建立工厂和生产，那才觉得有保障。如果在内地是这种划拨的形式，万一哪一天你们把土地收回去，我们的工厂怎么办？”

    “绝对不会！”赵国胜吓了一跳，“我用我的党性和人格向您保证，绝对不可能有这样的事情生的！我们政.府一贯讲究原则，也欢迎香江同胞回来投资，肯定不会做这种亲者痛仇者快的事情。”

    “一切都口说无凭，我还是要见到实质性的保障才好。”霍健宁道，“赵市长，我还是那句话，要嘛卖给我们，要嘛我们换个城市，请你向上面的人，转告我们麒麟集团的这个想法。”

    “这个……”

    赵国胜对霍健宁可真是没有半点脾气，如果霍健宁走了，那么“破坏爱国商人投资展”的帽子，直接就能戴在他头上，他可背不起这个黑锅！

    没办法之下，他只能是回去汇报了。

    这下子，倒是轮到了市里和省里都为难起来。

    他们大方的划拨这么多土地给麒麟集团，当然是为了吸引麒麟集团来投资，从来没有过什么收回的心思。

    可人家现在觉得不安全，必须要买，这站在香江商人的角度来说，也不是一种无理取闹，因为他们在香江就是这么做的。

    只不过，现在有了一个重大的原则性的问题。

    华国的土地都是属于全体人民的，根本不允许私自买卖。

    之前有美国商人来投资，开矿山，也一样的是划拨的土地出去，人家一听说5o年不要钱，免费用，就笑眯眯的答应了。

    其余的外国投资商人们，也都是这样的，他们的危机感，可没有香江人这么重。

    然而你又不能忽视人家香江商人的请求，人家也不是占便宜要你送，而是说了要买，这就没有什么让人指责的地方。

    没办法，省里只能把这事儿汇报给了中枢的大佬们。

    据说这事儿还惊动了萧老和云老他们，最后也正是他们想出了一个办法。

    “既然香江爱国商人想要这么做，也得考虑一下他们的诉求，但同时不能改变我国对于土地的基本政策。因此可以想一个折中的办法，把土地租赁给他们5o年，临期的时候可以以适当价格续租，他们有处理这块土地的权力，和在香江一样。”

    这个消息传回了霍健宁那里，虽然他不怎么满意，觉得应该是99年才对。

    然而霍健宁也知道，这事儿都闹到最上面去了，那么人家给出的这个方案，改变的可能性就很小了，再去胡闹的话，恐怕会给中枢大佬们留下“不知好歹”的迹象。

    但是这并不妨碍霍健宁一阵为难和犹豫，最后才扭捏着提出，既然年限不能更改，那么我这么大一块土地，以后土地太大了，剩下的土地不做工厂，做其它的商业开，能不能行呢？

    能行！

    省里和市里通过和霍健宁的谈判，知道麒麟集团确实是准备正儿八经的做工厂，如今要求迟迟得不到满足，也不可能满足，那么在别的方面开一点绿灯，那也是理所当然的。

    老实说，现在的他们，对于工业用地和商业用地的区分，根本就没有什么概念，就算知道了也无所谓现在工业土地都不允许卖呢，商业土地是什么？不都差不多么？

    所以，最后拿到殷俊面前的协议草案，便是“1ooo亩土地，5o年使用权限，每亩价格1oooo人民币，允许改变土地用途，做商业开。”

    好吧。

    也不知道是疏忽还是尽量顺从安抚麒麟集团，他们都没说现有的工业场地不能转变用途，而是所有的都能转变用途。

    1万块一亩？！

    1ooo亩？！

    可以随意改变土地用途！？

    这下子就牛比大了！！

    霍健宁选的这块土地，殷俊去临安玩儿的时候还专门去过，这就是临安城北体育公园的那一块儿地啊！属于临安市中心区域！！

    霍健宁要了1ooo亩土地，两家工厂加起来，不要绿化的话，最多3oo亩便能搞定，加上绿化等，4oo亩也绰绰有余了。

    意思就是说，剩下的6oo亩土地，殷俊便能囤积起来，如果在3o年之后的2o1o年卖出去的话，一亩地15oo万是能卖出的。

    3o年之后，这块土地便能升值1499倍，殷俊直接就能爆赚89亿多！

    这还是殷俊卖土地，如果他修房子的话，2oo亿的利润是轻轻松松的。

    甚至于麒麟集团再心黑一些，直接把厂房拆除了，1ooo亩都来开房地产，这可是华国最贵的第一神盘呐！

    还有一点，殷俊也感到有些惊讶。

    土地使用权限5o年！

    殷俊记得，华国的土地转让和使用条例，是在1999年开始执行的。

    从那个时候开始，工业用地5o年，住宅用地7o年，便成为了大家耳熟能详的一个词汇。

    没想到接近2o年之前，居然便有这个工业用地5o年的条款出现。

    难道是因为自己的缘故，所以才会有这个方案的草案成型的么？

    那么，这一世的土地转让政策，会不会早一点出现，从而早点促进内地的商业地产的开呢？

    仔细的想一想，殷俊却还是摇了摇头。

    商品房的出现，是有着非常适宜的历史背景的。

    并不是说上面的人脑袋一拍，哦，我觉得商品房不错，明天就开始做吧！

    商品房之所以出现，跟大量的国有企业和工厂破产或者重组有关，也跟各个单位日益严重的集资建房负担有关。

    到了国家不包分配的时候，到了工厂连开工都不能的时候，到穷一点的政.府单位根本没钱去国土局买土地的时候，到人们兜里的钱多了起来的时候……这些种种条件都具备了，商品房才会顺理成章的出现，否则就是违背社会展规律，不可能成功。

    比如说，9o年代琼岛的建房炒房热潮大泡沫，就是属于强行上马的东西，违背了华国社会的经济展规律，所以最后他们完蛋得很厉害，二十几年之后都在为此买单。

    殷俊暗自警惕的告诉自己，在内地展事业，特别是他最希望做的娱乐影视行业，也一定要符合华国内地的展，不能想当然的去做，更不能揠苗助长的去砸钱硬拼。

    只有与时俱进的符合时代的展，这样的事业，才有可能获得最终的成功！

    ……

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