小房东(下部) - 分卷阅读30

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    小房东(下部) 作者:香朵儿

    分卷阅读30

    ,郑剑锋看着相携而来的乔栋和莫妮卡,微微一愣,看向富大,他以为莫妮卡是富家大小子的女朋友,还以为这小子终于开窍了呢?合着是为人架桥梁啊……

    “臭小子怎么不早说,舅舅连红包都没准备,”郑剑锋瞪自己外甥。

    “明天给也一样,反正少不了,”乔栋找了个空位坐下,拉着莫妮卡坐他边上,给自己倒了杯红酒,给莫妮卡倒了杯牛奶。

    郑剑锋乐了,他家外甥他知道,跟富家大小子整个一两极分化,高中开始谈恋爱,一直到大学都没个正经女朋友,这个谈两天,散了,那个谈三天,吹了,典型的花花公子。

    家乡风俗,若是男方将合意准备结婚的女友带回家,家里长辈是要给见面礼的。

    若是女孩第一次去男朋友家,男方家长没准备红包,则是看不上你,不想让你进门,红包的多少,取决于你的受重视程度,一般人家都是600、800、1000,可他们这样的人家,在后面加个零都不多,所以,吃过饭后,郑剑锋特意将乔栋叫过来,问,给多少红包啊!

    少了拿不出手,多了怕人姑娘说他们炫富。

    乔栋摩挲着下巴,“凑个吉利数,88888吧!”

    郑剑锋瞪眼:“嘿,混小子,你还真敢狮子大开口啊!”

    “舅舅,卡卡家可不是一般人家,她可是京城莫家的小千金,家里地位跟咱家丫头一个样,给少了,卡卡无所谓,人爹娘、爷奶、叔伯大爷的能干啊!”

    郑剑锋在北京呆的时日也不短了,京城里的达官贵人,他还是认识几个的,莫家他知道,莫老爷子和牟老爷子当年可是铁杆兄弟,如今莫家在京城也是高干大户,若结上莫家这门亲,他们家更是如虎添翼。

    郑剑锋问,“你不会因为她姓莫才跟她好的吧!”

    乔栋说:“舅舅,你觉得我像是那种需要靠老婆往上爬的人吗?”

    当然了有个背景优越的老婆不是坏事,从古自今,最般配且幸福指数最高的就是门当户对。再说,他家卡卡很美的好不好,还是q大高材生,绘画天才,而且身材很棒,该大的大,该小的小,手感超赞,身子柔韧度很强。

    郑剑锋说,“抽时间带回家给你爸妈、姥姥姥爷看看吧!去莫家时,让你小姨陪着,她跟莫家有点交情。”

    乔栋点头,“知道了,红包你什么时候给,”

    郑剑锋踢了他一脚,“滚你个犊子,我现在哪有这么多现金,明天我去银行取了给你,”

    乔栋走到门边,说,“不急,你回北京再给也一样,一来异地取款要扣手续费,二来,我们带着这么多现金也不方便,这期间的利息,你看着给买条项链、手链啥的,”

    郑剑锋一声狮吼,滚!

    这小子随了谁,死要钱的玩意!

    21百亿富豪

    “好啊,你们这两个臭小子,耍心眼子耍到你老舅身上了,”乔剑锋咆哮,青筋暴跳,气得不清,就要在律师事务所上演武戏。

    乔栋和富大身手灵敏的跳开,乔栋摸着鼻翼,说,“老舅,我们哪敢啊,只是这收购要低调,不然引起股价上涨,咱们买壳上市的成本就更高了,我早就说过了,熊市逆流而上,更需要战略眼光和魄力,有远见的投资者,才能捕捉到最佳的入市时机,只能说明,我眼光准,战略很成功,老舅,你知道的,这个价已经是白菜价了,”

    97年亚洲金融危机以后,为启动内需,国务院取消了福利分房,实行住房商品化,一些地方政府把房地产业作为先导性、基础性的产业,以拉动内需,刺激经济增长,并带动相关行业的发展。

    于是,各地商品房需求量加大,房产形势一片大好,郑剑锋90年来北京打拼,他有胆识有谋略有关系有野心,没道理落人身后,于是大刀一挥,颇有一夫当关万夫莫开的架势,从建材商到承建商再到房产开发商,一路走来,霸气十足,十年的打拼,成就了今日的房产大亨。

    乔栋提议将房产公司上市,说:房贷资金紧,上市融资为首选。

    公司上市好处有:1.可以迅速融资让资产倍增,2.公司所有者把公司的一部分卖给大众,相当于找大众来和自己一起承担风险,好比100%持有,赔了就赔100,50%持有,赔了只赔50。3.增加股东的资产流动性。4.逃脱银行的控制,用不着再靠银行贷款了。5.提高公司透明度,增加大众对公司的信心。6.提高公司知名度。7.如果把一定股份转给管理人员,可以提高管理人员与公司持有者的矛盾。

    坏处也有,对比一下,好处多于坏处,是个可行的计划。

    由于房地产的特殊性,ipo(ipo全称initialpubligs首次公开募股)的融资方式与房地产企业无缘,所以他建议到香港买壳上市。

    买壳上市,这样可以避免众多审批手续,节省许多时间,是企业短期内实现上市的捷径。

    郑剑锋有些心动,公司上市后的市值增长和发展前景,他是知道的,但同时也存在很大的风险,而且国人一直都是买涨不买跌,虽说金融危机对国内影响不大,但谁知道要持续多久,现在收购上市公司,势必要调集大量资金,买壳完成后还要进行重组,这其中涉及的金钱和程序,他不了解,他从来不打无把握的仗,所以,犹豫了,说再观望观望。

    乔爸、富爸已经过了富贵险中求的年龄,他们思想保守,讲究稳扎稳打,再说以他们现在的身家没必要冒这么大的风险,妈妈们则觉得,他们现在已经很有钱了,就是现在什么事不做,也够吃几辈子的了,没必要折腾。

    于是,上市计划搁浅。

    国家宏观调控很好,亚洲风暴对国内并没太大影响,房价稳健增长,98年房改出台,之后福利房全面退出历史的舞台,被商品房代替,让那些指望分房改善住房条件的工人阶级彻底断了念想,要住房子,比较现实的途径是买,耗子还得弄个洞呢,何况是人呢?没房子跟流浪汉有什么区别?主要是没安全感啊!

    没上市的房产公司就是比不过上市公司,没有真金白银,底气不足,大型项目不敢做,公开投标,好的地段也抢不过上市公司,被人抢了两次标后,郑剑锋坐不住了,现金社会,有钱才是硬道理,就算有门路拿下地,没钱也不敢放手去做啊。

    这人吧,没钱时图个温饱,温饱了就想奔小康,小康了就想大富大贵,能力越大,**越大,没个满足的时候。

    5月,郑剑锋重提

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