小房东(下部） - 分卷阅读30

    小房东(下部） 作者:香朵儿

    分卷阅读30

    ，郑剑锋看着相携而来的乔栋和莫妮卡，微微一愣，看向富大，他以为莫妮卡是富家大小子的女朋友，还以为这小子终于开窍了呢？合着是为人架桥梁啊……

    “臭小子怎么不早说，舅舅连红包都没准备，”郑剑锋瞪自己外甥。

    “明天给也一样，反正少不了，”乔栋找了个空位坐下，拉着莫妮卡坐他边上，给自己倒了杯红酒，给莫妮卡倒了杯牛奶。

    郑剑锋乐了，他家外甥他知道，跟富家大小子整个一两极分化，高中开始谈恋爱，一直到大学都没个正经女朋友，这个谈两天，散了，那个谈三天，吹了，典型的花花公子。

    家乡风俗，若是男方将合意准备结婚的女友带回家，家里长辈是要给见面礼的。

    若是女孩第一次去男朋友家，男方家长没准备红包，则是看不上你，不想让你进门，红包的多少，取决于你的受重视程度，一般人家都是600、800、1000，可他们这样的人家，在后面加个零都不多，所以，吃过饭后，郑剑锋特意将乔栋叫过来，问，给多少红包啊！

    少了拿不出手，多了怕人姑娘说他们炫富。

    乔栋摩挲着下巴，“凑个吉利数，88888吧！”

    郑剑锋瞪眼：“嘿，混小子，你还真敢狮子大开口啊！”

    “舅舅，卡卡家可不是一般人家，她可是京城莫家的小千金，家里地位跟咱家丫头一个样，给少了，卡卡无所谓，人爹娘、爷奶、叔伯大爷的能干啊！”

    郑剑锋在北京呆的时日也不短了，京城里的达官贵人，他还是认识几个的，莫家他知道，莫老爷子和牟老爷子当年可是铁杆兄弟，如今莫家在京城也是高干大户，若结上莫家这门亲，他们家更是如虎添翼。

    郑剑锋问，“你不会因为她姓莫才跟她好的吧！”

    乔栋说：“舅舅，你觉得我像是那种需要靠老婆往上爬的人吗？”

    当然了有个背景优越的老婆不是坏事，从古自今，最般配且幸福指数最高的就是门当户对。再说，他家卡卡很美的好不好，还是q大高材生，绘画天才，而且身材很棒，该大的大，该小的小，手感超赞，身子柔韧度很强。

    郑剑锋说，“抽时间带回家给你爸妈、姥姥姥爷看看吧！去莫家时，让你小姨陪着，她跟莫家有点交情。”

    乔栋点头，“知道了，红包你什么时候给，”

    郑剑锋踢了他一脚，“滚你个犊子，我现在哪有这么多现金，明天我去银行取了给你，”

    乔栋走到门边，说，“不急，你回北京再给也一样，一来异地取款要扣手续费，二来，我们带着这么多现金也不方便，这期间的利息，你看着给买条项链、手链啥的，”

    郑剑锋一声狮吼，滚！

    这小子随了谁，死要钱的玩意！

    21百亿富豪

    “好啊，你们这两个臭小子，耍心眼子耍到你老舅身上了，”乔剑锋咆哮，青筋暴跳，气得不清，就要在律师事务所上演武戏。

    乔栋和富大身手灵敏的跳开，乔栋摸着鼻翼，说，“老舅，我们哪敢啊，只是这收购要低调，不然引起股价上涨，咱们买壳上市的成本就更高了，我早就说过了，熊市逆流而上，更需要战略眼光和魄力，有远见的投资者，才能捕捉到最佳的入市时机，只能说明，我眼光准，战略很成功，老舅，你知道的，这个价已经是白菜价了，”

    97年亚洲金融危机以后，为启动内需，国务院取消了福利分房，实行住房商品化，一些地方政府把房地产业作为先导性、基础性的产业，以拉动内需，刺激经济增长，并带动相关行业的发展。

    于是，各地商品房需求量加大，房产形势一片大好，郑剑锋90年来北京打拼，他有胆识有谋略有关系有野心，没道理落人身后，于是大刀一挥，颇有一夫当关万夫莫开的架势，从建材商到承建商再到房产开发商，一路走来，霸气十足，十年的打拼，成就了今日的房产大亨。

    乔栋提议将房产公司上市，说：房贷资金紧，上市融资为首选。

    公司上市好处有：1.可以迅速融资让资产倍增，2.公司所有者把公司的一部分卖给大众，相当于找大众来和自己一起承担风险，好比100％持有，赔了就赔100，50％持有，赔了只赔50。3.增加股东的资产流动性。4.逃脱银行的控制，用不着再靠银行贷款了。5.提高公司透明度，增加大众对公司的信心。6.提高公司知名度。7.如果把一定股份转给管理人员，可以提高管理人员与公司持有者的矛盾。

    坏处也有，对比一下，好处多于坏处，是个可行的计划。

    由于房地产的特殊性，ipo（ipo全称initialpubligs首次公开募股）的融资方式与房地产企业无缘，所以他建议到香港买壳上市。

    买壳上市，这样可以避免众多审批手续，节省许多时间，是企业短期内实现上市的捷径。

    郑剑锋有些心动，公司上市后的市值增长和发展前景，他是知道的，但同时也存在很大的风险，而且国人一直都是买涨不买跌，虽说金融危机对国内影响不大，但谁知道要持续多久，现在收购上市公司，势必要调集大量资金，买壳完成后还要进行重组，这其中涉及的金钱和程序，他不了解，他从来不打无把握的仗，所以，犹豫了，说再观望观望。

    乔爸、富爸已经过了富贵险中求的年龄，他们思想保守，讲究稳扎稳打，再说以他们现在的身家没必要冒这么大的风险，妈妈们则觉得，他们现在已经很有钱了，就是现在什么事不做，也够吃几辈子的了，没必要折腾。

    于是，上市计划搁浅。

    国家宏观调控很好，亚洲风暴对国内并没太大影响，房价稳健增长，98年房改出台，之后福利房全面退出历史的舞台，被商品房代替，让那些指望分房改善住房条件的工人阶级彻底断了念想，要住房子，比较现实的途径是买，耗子还得弄个洞呢，何况是人呢？没房子跟流浪汉有什么区别？主要是没安全感啊！

    没上市的房产公司就是比不过上市公司，没有真金白银，底气不足，大型项目不敢做，公开投标，好的地段也抢不过上市公司，被人抢了两次标后，郑剑锋坐不住了，现金社会，有钱才是硬道理，就算有门路拿下地，没钱也不敢放手去做啊。

    这人吧，没钱时图个温饱，温饱了就想奔小康，小康了就想大富大贵，能力越大，**越大，没个满足的时候。

    5月，郑剑锋重提

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