修复专家 - 276章 深宅大院

    修复专家 作者:爱喂狗

    276章 深宅大院

    276章 深宅大院

    从莱城回来，杨欣又开始了忙碌的生活，每天上午，给一群老爷子老太太针灸治疗，调理身子，下午就一头扎进故宫博物院，用异能探查一件件古董珍宝，晚上回到酒店，还要看一些古董方面的书籍。

    他现在是铁了心要在古董鉴定方面有所发展了，这不仅仅是为了赚钱，更主要的，这已经发展成了一种爱好，不然的话，他根本犯不着这么用功，想赚钱，门路多得是，经营店铺，给人治病，甚至于专门赌石，都可以给他带来巨额的利润。

    京瑞大酒店每天接待退休高官已经成了习惯了，上午的时候，一排排高级轿车停靠在酒店门口，连酒店高层都给惊动了，甚至专门给安排了最好的房间。

    治疗不能同时进行，这些老人有的八点左右就到，有的临近中午才来，在等待治疗的时候，凑在一起聊天喝茶，下棋谈天，有几位甚至直接在酒店订了房间，偶尔也会留宿。

    杨欣不负众望，仅用了五天时间，就把这些老人家的身子调理得差不多了，坐轮椅的老太太，已经可以拄着拐杖蹒跚而行了。

    杨欣也是大出风头，一时间，被惊为天人，大伙儿尊称“杨神医”！

    治疗过程不收诊费，用杨欣的话说，这是为国家做贡献，老人们为国家人们贡献出了自己的一生，他做这点，根本不算什么。

    他嘴巴甜，接人待物很有分寸，这些老人，都挺喜欢杨欣的，尤其是知道了杨欣的贫苦出身，凭借着自己的努力走到今天这一步，就更能得到认可了。

    于是，有人通过关系，给杨欣开了条，允许他进入故宫博物院的仓库，随时观看那些不面向众人开放的古董文物，有人给杨欣带来了一些故宫博物院的内部文献，同样是不对外发布的东西，一般人根本弄不到。

    听说杨欣打算在京城办置一座四合院，也不用杨欣请求，马上就有人找自家的晚辈，或者以前的部下，帮忙找信息，安排。

    他们本来对杨欣就很有好感，而且受了这么大一个人情，做这点事儿，也是举手之劳，尤其是这样的话，就可以把杨欣绑在京城了，对他们这些老人家来说，可是福啊！

    酒店方面在得知住客中有杨欣这么一个人物的时候，马上重视了起来，专门安排了人服侍不说，还给配了个司机，以防杨欣人生地不熟迷路！

    他们也是有自己的打算，那些老人巴结不上，那就好好伺候好杨欣吧，每天来来往往的高级车辆，警卫员，政府司机，专职保姆都是个不小的数量，那些老人年纪虽然大了，可能量却依然惊人的庞大。

    和这些老人，或者与他们相关的人物打好关系，怎么看都是有益无害的事情。

    开学前的一个星期，就这么过去了，杨欣要的四合院也终于有了消息。

    晚上，杨欣窝在酒店的客房里翻看故宫博物院的内部文献的时候，倪鲍，时睿翔和卫龙一起来敲门。

    “哎呀，卫大哥，你什么时候回来的？”杨欣开门，把几个人让进屋来。

    “今天下午刚下飞机，这不，一回来马上就过来看望我们的杨神医了吗？杨欣啊，最近听说你在京城的风头挺强劲啊，我们家老爷子都给我打电话说起你呢！”卫龙笑着说道。

    杨欣摸了摸鼻子，苦笑，“什么神医不神医啊，你们看我，哪里像个神医的样子？”

    “哈哈，神不神，我们说了不算，老爷子们可都是这么说的！”倪鲍把手上提着的东西放下，笑道，几个人带了些卤味，酒水，看样子是来找杨欣喝酒了。

    “就是啊，我大伯这几天总是在夸你，我长这么大，大伯也从来没这样夸过谁啊！”时睿翔也跟着说道。

    让服务员加了两个凳子，四人围坐在一起，边喝边聊了起来。

    “杨欣，喏，你看看这个，这里有几套四合院的信息，你看看有没有合适的？”倪鲍递过来几张纸说道。

    “哦？有消息了？！”杨欣接过，翻看了起来。

    京城的四合院说多不多，说少也不少，政府足足划分了四十个历史文化保护区，其中，有三十个位于内城，这些历史文物保护区内的胡同，四合院受到政策的保护，没有特殊情况，一般是不可能列入拆迁的范围内的。

    所以说，想买套四合院，也并不是很难的事情。

    之所以等到现在，是杨欣的要求有点高了，那种只有一个院子的普通四合院不要，他要的是几个院子组成的复合式四合院，也就是以前富贵人家居住的深宅大院。

    普通小四合院，包括一个居北的正房，加上东西厢房组成，四边合围成一个大院，比较简单，也是最常见的四合院。

    另外，还有中四合院，以院墙为隔，月亮门联通，分前院，后院，多了一到两间门房，同时，正房和厢房的房间也会多一些。

    中小型四合院都是普通居民住宅，大型四合院，是古时候达官贵人的府邸，院落极多，格局上极为讲究，俗称的“大宅门”就是指这种建筑，一般是复式四合院，即由多个四合院向纵深相连而成，前院、后院、东院、西院、正院、偏院、跨院、书房院、围房院、马号、一进、二进、三进……等等。院内均有抄手游廊连接各处，占地面积极大。

    杨欣想要的，正是这种，将来亲戚家人全都住在一起，多热闹啊，养花种树，池鱼鸟雀，比楼房或者单纯的别墅要好很多！

    中小型四合院的价钱，就如同胖子所说，一般是数百万就可以拿下，通常也就200平米左右的面积。

    大型四合院，可就不好说了，有时候，单是有钱也买不到，数量有限，喜欢这种建筑的人可不在少数。

    倪鲍拿来的资料里，列出了不同位置的一共六处四合院，包括了简图，格局，面积等等，非常详细，有的是被地产公司代理出售的，有的是挂在拍卖公司手上的，甚至还有一处是属于政府机关所有。

    最大的一处，占地足足有四千多平米，可谓是超大了。

    大归大，格局，建筑也都是极佳，不过貌似以杨欣两千多万的身家，还买不起那座四合院，这六处，杨欣看好的足有三处，具体选择，还待商酌。

    “倪大哥，我再考虑考虑，明天给你信行不行？”杨欣道，他有些拿不定注意，单是看这些平面简图，就够让人喜欢的了，这几个选择，想要确定还真是不容易。

    “应该的，这是买房子，又不是买衣服，当然得好好考虑一下啦，对了，杨欣你把钱准备好啊，有政策规定的，四合院买卖，不允许贷款，要求一次性付清！”

    “行，没问题！”杨欣点头道。

    “杨欣，你要是钱不够，跟我说就行了，支援你几千万还是没问题的，要我看，这座最大的就很不错，啧啧，你看，那么大一个花园，好好打理，环境很不错的！”卫龙拍着杨欣的肩膀说道。

    他也算是大款了，具体身家不好说，但杨欣知道，这家伙的公司搞房地产，京城不少地段的房屋都是他们公司承建的，这还不算，房地产也只是他那公司的业务之一，他手下还有其他生意，要说财富，绝对的惊人。

    “最大的这个啊，呵呵，不错是不错，可问题是它太大了点，我买下来，也没那么多人进去住啊！”杨欣摇头苦笑。

    四人喝着酒，天南地北地聊着天，一直到半夜，倪鲍他们才各自回去。

    第二天一早，杨欣就开始上网查找资料，然后拿出京城地图对比，买房子，不光是房子本身的问题，地理位置同样很重要，交通得便利，周边的各种生活设施也不能少，这也是杨欣昨晚没有直接答应倪鲍的原因。

    本来这事儿应该和薛莹莹商量一下才对，她也算是家里的女主人了，不过薛莹莹现在在军训，封闭式的，足足得一个月，两人已经说好了，买房子的事情杨欣全权负责，而新家的整修布置，就交给薛莹莹来办。

    原本按照杨欣的意思是，给那些老人治病之后，马上就返回莱城，休息一天，就该开学了，虽然他已经算是逃课大王了，可开学报道的日子总不好不去吧。

    不过眼下看来，恐怕是不行了，四合院的事儿，没有三两天是怎么也办不好的！

    通过网络信息查询，地图对比，杨欣把资料上的几座四合院都查了一番，最终下定了决心，一座位于东城某个历史文化保护区内的大型复合式四合院，占地面积将近三千，七座小型四合院组合而成。

    这座四合院包括七个院子，光是花园就有两座，一座大花园，占地八百平，看平面设计图，这座花园有鱼池，假山，凉亭一应俱全，后院还有一座小花园，几个院子之间有抄手回廊连接，庭院中植树种花，单从环境上来说，绝对的一流。

    当然，具体情况还要实地考察之后才能说得清。

    下午，杨欣就通过倪鲍，找到代理这座四合院的公司的员工，亲自去看房。

    这座四合院是挂在京城一家名为万德的公司名下，这座房子的资料传到杨欣的手上，可是着实费了一番功夫……京城房屋管理部门的一把手，很早就接到上面土地局领导的招呼，让他帮忙寻找一处合适的四合院，这是倪鲍的朋友打的招呼，资料还在准备的时候，又有建委的领导来打招呼，还不止一位领导，这是来找杨欣治病的那些老人家给老部下以及晚辈打的招呼。

    刚开始，他们还不知道这些领导是为了同一个人，还在头疼，这么多人一起打招呼，到底该怎么办，大型四合院本就不多，该怎么分配可是个大问题，没办法，他们只能把资料分成几分儿，给每个打过招呼的领导都递了过去。

    最终，这些资料汇集到了倪鲍手里，他拿着一摞有很多重复的资料，哭笑不得，稍微整理了一下，才拿给杨欣。

    万德公司来的是一位部门经理，公司上层和政府有些人也有点关系，在得知这次看房的人竟然受到这么多关注的情况下，自然不敢怠慢，而且这种大型四合院，价值本就不低，做成了，也是笔大买卖了。

    这位部门经理是位三十岁左右的年轻少妇，颇有紫色，一身职业女装，手里拿着文件夹，很有白领的气质。

    两人约好了在酒店碰面，见杨欣如此年轻，这位职业女性心中忍不住暗自吃惊，她也算是公司高层了，这一个星期以来，京中很多官员受到关照，托人找一处大型四合院的消息，他也隐约听说了一些，能惊动这么多人，谁都明白，背后那人的能量不小！

    只是，没想到会是杨欣这么一个年轻小伙子。

    不过这里是京城，从古到今，都是天子脚下，达官贵人，太子衙内数不胜数，有些东西，大家心里有数就是了，只是不知道这位是哪家公子，竟然有这么大的面子。

    存了这份儿心思，她不免就要拿出十二万分热情来了，让杨欣还一个劲儿的感慨，瞧瞧，这大公司，服务态度还真就不一样！

    客套了几句，就驱车前往目的地看房了。

    进了历史文化保护区，杨欣就忍不住咋舌，好家伙，到处都是胡同，巷子，青砖绿瓦，好多人家门口还有上马石，连墙上灰绿色的青苔都透露出一股子沧桑的味道。

    还没到达目的地，杨欣就有些喜欢上这个地方了，茶楼，酒肆，小商贩，处处都是特色，车子比较少，不会显得过分喧嚣，十分不错。

    杨欣要看的那座四合院，占地很大，没建在胡同里，而是独门独院。

    “杨先生，我们到了，这就是您要看的地方！”下车之后，那位经理就开始介绍了起来，“据说，这里是清朝的一位户部尚书的府邸，距今已经有数百年的历史了……”

    杨欣一边听着，一边开始打量了起来。

    看得出来，这座房子已经有些年头了，门口的路面，墙上的青砖，都有所磨损，缝隙中，还有青绿色的苔藓。

    四合院属于砖木结构建筑，房架子，柱，梁，槛等以及门窗，隔扇之类的，均为木质结构，周围则以砖砌墙，梁柱门窗檐口椽头都要油漆彩画，虽然没有宫廷中的那种金碧辉煌，但也是色彩缤纷，处处透着一股贵气。

    别的不说，站在门口，单是那扇大门就已经够让人震撼的了，足有一间房的面积，零配件也是相当的复杂，门楼，门洞，门框，腰枋，门枕，门槛，抹头，穿带，门芯板，门钹，兽面，门钉，门联等等，这是真正的深宅大院的大门！

    “杨先生，里面请！”女人掏出钥匙，扭开那看起来颇为沉重的大锁，有些吃力地推开大门，对杨欣说道。

    杨欣点了点头，也不说话，跟着她进去。

    进了大门，是一小块空地，然后才是通往其他院子的垂花门，油漆得时分漂亮，檐口椽头椽子油成蓝绿色，望木油成红色，圆椽头油成蓝白黑相套如晕圈之宝珠图案，方椽头则是蓝底子金万字绞图案，前檐正面中心是锦绣纹，两边倒垂的垂莲柱头雕有蝙蝠，寿字组成的“福寿双全”。

    “这是一道垂花门，这座大院，所有的联通里外院的门都是如此，垂花门是四合院最华丽的装饰门，门的外檐都是用楼牌的做法……”

    杨欣仔细地听着，这个女人，不光是个部门经理，此刻倒更像是一位导游，这座四合院的特点，背景，她都能一一道来，大到整座院落的格局，小到一个门框的装饰，都是娓娓而来，毫不含糊。

    穿过垂花门，过了一个门房，就是前院了，没什么特殊的地方，典型的小型四合院格局，正房，东西厢房，东边一道门通往大花园，正房后面则是中院。

    穿过中院，还有后院，这三个院子，都是居住的地方，包括了长辈，晚辈，下人的居所，以及厨房，书房，客厅等等，大大小小能住人的房间加起来足有三十多个，后院之后，还有一排房子，是为娱乐室。

    这是整座四合院的西边一半，右边，则是一前一后两座花园，一大一小，加起来足足占有一半的面积，相当的奢侈。

    “杨先生，不知道您对这里满不满意？”经理看着杨欣的脸色问道，这半个小时来，杨欣几乎都没怎么说话，让她心中有些忐忑。

    “恩，还可以，只是这里好像很长时间没人打理了吧？”杨欣问道。

    “是啊，这里面积比较大，打理起来太过耗费人力物力了，一般公司只是定期整理修缮一下，但是那些花草之类的，就不太管了。”

    “哦……我刚才看，孙经理你好像很喜欢这里？”

    “是啊，我是京城人，四合院长大的，不过家里后来拆迁了，住进了楼房，可心里总感觉没有在四合院里住得舒服，我也有过买套四合院居住的念头，不过现在这样的房子少了，价钱实在太高，有点承受不起，呵呵，还是杨先生您年轻有为啊！”

    杨欣不可置否，响了一下，这座四合院的建筑格局他很满意，只是缺少了人气，长时间没人打理，有些破败的感觉，这种大院，一两个月没人来，就会这样，尤其现在是夏天，雨水较多。

    家具生活用品之类的东西是一点都没有，不过这也正和他意，让别人布置，没准自己和薛莹莹还看不上呢。

    而且他有异能，不少地方都可以用异能修缮，既省钱省力，又能保留下历史的气息。

    沉吟了一会儿，心中有了计较，他也不犹豫，直接道：“好，这个地方我很喜欢，不过我买下来之后，你们公司能不能派人来打扫整理一番？”

    “没问题，这个您放心，我们公司有专业人员会处理的！”

    接着，也没什么好谈的了，签订合同，去房屋管理部门备案，交接，这座四合院的价格是两千一百八十万，双方各自有0.05%的印花税，一万多点，这不算什么，关键是杨欣作为购方，还要缴纳3%的契税，合计65万多，这就有些吓人了，这些钱，在有些城市里买间小户型的公寓都够了，到这里，竟然仅仅是税款……

    忙完之后，也就到了傍晚，算起来，这办事效率也是非常高了，万德公司还有一些售后服务，就等明天再商量。

    杨欣婉拒了那位经理的邀请，回到酒店，忍不住苦笑，这么一折腾，他又从千万富翁变成了万元户，这钱，还真是不经花！

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