重燃2003 - 第844章 你特么的给老子滚!
没法骂人的卿云只能悄然翻个白眼,继续说着,
“叔,上次我说过,通过引进链主企业,可能是最好的方式。
以炎黄集团为例子,炎黄作为链主企业,完全融入锦城,自然就有供应链上一堆企业自发的向锦城汇聚。”
说到这里,他指了指书房里的那副锦城地图,“所以,无论是城市的业态布局,还是区域的发展走向,抑或是城市的招商引资……
只要锦城确定是产业立城,那么都很简单,以点带面的发展,你把链主企业安在哪里,配套给足,其他的不用管,市场调节下,自然会有房地产商来填缝的。”
还能怎么说,毕竟是未来老丈人的。
虽然后面加了一个‘之一’,但正是因为如此,他在陈向明面前更得夹起尾巴做人,费心费力的去给这个便宜老丈人想办法。
一荣俱荣的关系,虽不说陈向明爬到高位能给他带来什么,但一座繁荣兴盛的锦城,对炎黄集团的发展也是一种巨大的促进。
最直接的好处就是招人更好招。
那边的陈向明揉了揉自己的鼻翼,“所以,怎么招链主企业?小卿,一花独放不是春。”
卿云耸了耸肩膀,“叔,别给我拽文,我懂,光是一个炎黄集团是撑不起锦城的将来的。”
炎黄城?
开啥玩笑!
这里可不是新罗。
真到了那一步,他自己都会拼命的拆分,否则就是猪肥了该宰的时候了。
陈向明笑着递过去一支烟,“说呗,怎么做?锦城总不能坐着链主企业自己长出来吧。”
炎黄集团倒是自己长出来的,但这种好事,只是运气而已。
“筑巢引凤。”
卿云的话,让陈向明皱起了眉头,“筑巢引凤,而后花开蝶自来?小卿,没那么简单吧?”
真要是那么简单,别的城市也可以复制。
而且……
陈向明古怪的看了他一眼,“你确定要‘筑巢引凤’,而不是‘引凤筑巢’?”
卿云耸了耸肩膀,“对,是对于那些链主企业,地方政府在招引时,根据企业的需求,先行修建厂房,再配合政策。”
华亭特斯拉模式和西蜀戎州宁王模式,都是一个道理。
特斯拉对华亭经济的贡献全国都知道,不仅仅单单一个超级工厂,而是这一连串的产业链养活了上百万的华亭市民。
而西蜀的戎州2016年引进宁王之前全市的gdp1609亿元,2023年则达到了3806亿元。
这7年,是一部西部小城的逆袭史。
要知道,锦城对整个西蜀的虹吸效应是非常明显的。
从五普到六普,全国人口增长了5.84%,戎州的常住人口却减少了8.49%,净流出41.5万人。
但是2020年七普的时候,它的常住人口数据竟然回升了11.7万。
这十年间,高铁修得四通八达、机场建得到处都是,人们外出更容易了,一波又一波的外出打工潮、一城又一城的抢人大战,戎州这个西部四线城市竟然都扛下来了,不仅扼住了人口外流的大趋势,居然还能让常住人口增加了十多万!
这就是产业链链主的作用。
引进一个链主,胜过10个龙头企业。
陈向明不由冷笑了起来,“你小子想得倒是挺美的哈!心也太黑了吧。”
他觉得卿云这个建议里面,是有私心的,就想炎黄集团在锦城占便宜。
云帝闻言,也是古怪的看了他一眼,眼睛滴溜溜的一转,而后拍着胸口说着,
“叔,你放心,炎黄集团不需要这种模式,好歹是自己人,我不占锦城便宜,我自己买地自己修!”
‘自己买地自己修!’
陈向明这才脸色稍霁,“这才像话嘛!小卿,我给你说,锦城对你不薄的。”
他拍了拍卿云的肩膀,“你要理解,不是叔不帮你,而是锦城实在是太穷了。
可伱要知道,再穷,你开口,锦城的领导一定会答应下来,因为你是自己人,西蜀本土培育出来的企业家。
领导说了,再难,也要保你的需求,无论是地还是电。
但是,照你这个模式,还要把厂房给你准备好,坦率的说,锦城就没法多引进一家你说的链主企业了,你自己心里面也有数,每年的财政收入就只有那么多的。”
卿云闻言叹了口气。
这钱……
做人不能太宋儒华了。
卿云举手打断了他,认真地分析道:“叔,你认为当前的锦城在城建发展中最大的痛点是什么?”
陈向明想都没想,直接回答:“钱。”
云帝闻言哭笑不得。
特么的,这便宜老丈人真是谈钱就不亲热的!
他深吸了一口气,然后认真地说:“叔,你错了。是非属地化管理的大型企业占据了城市绝佳的地理位置。你拆不动!”
陈向明愣了一下,随即嗤笑了一声,“非属地化管理?你不如直接点名铁道这些单位。”
卿云点了点头,他知道陈向明已经明白了他的意思,开口说道,“这种地方,你拆不动!”
锦城的北半城被称为铁半城,几乎全是铁道局的产业,这些产业占据了城市中心的大量土地,但却不属于地方管理,这给城市的规划和发展带来了很大的难题。
这些企业,它们有自己的管理体系,自己的学校、医院,甚至自己的法院,它们就像一个个独立的小王国,地方根本管不了它们。
这就给城市建设带来了巨大的障碍,所有东西都得绕道不说,最关键的是,铁道并没有义务配合地方的发展。
陈向明叹了口气,他知道卿云说的是事实。“这些单位的土地,我们确实没办法。”
卿云点了点头,“那么……叔,我问你,将来的炎黄集团……假如有那么一天,半死不活了,你拆的动吗?地是我自己买的,写字楼、厂房都是我自己修的,到时候锦城给我一个天价来把我拆走吗?”
陈向明闻言顿时愣住了。
如果按照这小子的发展,短期内炎黄集团所在的地块绝对能很快形成气候,进而将周边的地价全部抬高。那么要是真有事有不谐的一天……
炎黄集团就算是耍死皮,赖在哪里,把写字楼什么的出租出去,收租都行,很难死掉。
这种情况下,它会将整个地块乃至周边的地块给全部带向衰亡。
陈向明汗都出来了。
卿云见他神色也知道他懂了,散过去一支烟,苦口婆心的说着,
“叔,关起门来,我可以给你表个态,炎黄集团随便怎么都行,我是西蜀的企业,哪种模式我都接受。
甚至我可以说你配套给我一点住宅用地,这厂房、写字楼的,我自己垫资代建,锦城什么时候有钱什么时候给我,我再把产权移交给地方;
或者我们走bot模式,锦城找人建设,找我收租,约定多少年后无偿移交地方都行,方法多种多样,无所谓的。
关键是,锦城得明白这个道理,基础配套一定要掌握在自己的手里。”
话都说到这个份上了,陈向明也明白了过来。
他腾地站起身来,在书房里疾走了几步,然后转过头来,
“你说的第二种方法,倒是个思路……”
又走了几步,他拍了拍大腿,“嘿!小子!这条路完全可以啊!到时候锦城直接免链主企业的租金,由地方承担,这是不是相当于做了一个超长期的贷款?”
云帝嘿嘿笑着,“肯定是啊,不过,叔,你是不是接下来要打厚朴的主意?让他们来承建。”
陈向明闻言愣了一下,随即眼睛一亮,而后却搓了搓手,“这怎么好意思呢?要占用很多资金的。”
不过卿云却从他脸上看不出任何不好意思的意思来。
显然,两个便宜老丈人要掐架了。
甚至,云帝都可以猜出陈向明的心态来,‘老子的闺女吃了那么大的亏!你秦天川不补偿补偿?’
锦城的发展,当前的重点就是陈向明的高新区,西区是厂房为主的工业,南区是写字楼为主的商业。
才50岁不到陈向明,未必没有再进一步的想法。
“至于那些依附链主的上下游企业,完全可以以产业园区的形式进行集中。
各区依照链主企业或者配套企业的行业特性,形成各自的发展格局。
这样,各区各县都有自己的产业,区域发展的不平衡势必会得到缩小……”
卿云的话语在书房里回荡着,陈向明一边仔细的听着,一边感慨着眼前这便宜女婿的妖孽。
良久,陈向明还是耐不住心里的好奇,“小卿,你怎么这么懂城市规划?”
这个问题,云帝早有腹案。
他也不想被人抓去做解剖的。
“叔,这个世界上有款游戏叫做《模拟城市》,你玩一次就知道了。只是一边玩,一边思索而已。”
“你特么的……滚!”
嘴上骂骂咧咧的陈向明,心里也只能无奈的叹气。
还真特么的玩游戏!
换做其他人这么说,他肯定不信。
但眼前的这个少年,叫做卿云,这小子的妖孽让他不得不信。
陈向明其实也知道这个道理,同样一本书,每个人读了之后的想法是不同的。
天资聪颖者,吃透一本题集便可以轻轻松松的考到一个高分,而绝大多数人需要反复的练习,甚至做满与人等高的练习,才能达到那个成就。
前者就是卿云,后者,则是他的女儿。
甚至陈悦暑假书房里整理出来的学习资料有她人两个那么高,总分却也差卿云100分的。
两人的谈话在书房里持续了许久,直到外面的天色渐渐暗了下来,他们才结束了这次深入的交流。
……
客厅里,陈向明和段丽琴望着自家女儿陈悦,眼睛绿油油的。
小陈总抱着半个西瓜,一边用勺子挖着瓜瓤,一边目不转睛地盯着电视上的综艺节目,不时发出欢快的笑声。
还是家里好,她已经好久没这么轻松过了。
但望着女儿那没心没肺的模样,老两口则是大眼瞪小眼,心里有些不是滋味。
虽说女儿在华亭上大学,难得回家一次,他们自然希望她回来后能多在家里待着,一家人其乐融融的。
但今天这种情况……似乎有些不太合适。
卿云那小兔崽子连晚饭都没吃,就直接走了!
还特么的说,晚上要去唐芊影家!
虽然脸上没有露出丝毫的不满,但这可把陈向明和段丽琴气坏了。
按理说,卿云作为陈悦的男朋友,今天第一次上门拜访的,晚上怎么说也应该留在陈家。
或者不好意思住家里,也应该和陈悦呆在一起直到晚上告辞,这是起码的尊重。
老两口都做好今天晚上的准备了。
现在饭都不吃一口,去赶下一场,然后晚上歇唐芊影家?
这太打脸了吧!
两人对视了一番,身为母亲的段丽琴决定开口。
毕竟妈妈和女儿好沟通一些,她一边织着毛衣,一边装作无意地问着,
“悦悦,你和卿云今天没吵架吧?”
……
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