港岛新豪门时代 - 第236章 电讯业

    第236章 电讯业
    万国宝通（旗银行）香江总部。
    史蒂夫在办公室热情的接待了刘志成，他知道，刘志成这次又预测到风险，在暴跌前大量出售零散物业、楼盘。
    如今的新时代集团和刘志成本人，拥有庞大的资金能力，可以去抄底地产。
    当然，前提是香江不会成为臭港。
    这一点，史蒂夫也拿不准，香江的经济、地产会萎靡吗？
    不过，现在股市已经在稍微反弹，倒是真的！
    而且，一些欧美资企业家在国家的号召下，其实有在大量退出香江，就连‘亚洲1号卫星’都已经被美丽国政府禁止出售和运输（后来在华信的多方努力下，又解禁了）。
    史蒂夫说道：“刘先生，我很好奇一个问题！”
    刘志成马上说道：“我知道这个问题，你是想问我是不是预测出这次暴跌？”
    史蒂夫点点头！
    刘志成认真的说道：“三月份就有苗头了吧还有，香江地产和股市在八七股灾后，又暴涨了一波，我觉得也有可能陷入调整。所以，我准确的预测了这次风险！”
    史蒂夫顿时佩服起来，刘志成说得有理有据，但如果当初把这些分析登载报纸上，怕是也没有多少人会相信吧！
    良久，史蒂夫才说道：“你的成功，是必然的！我相信，你很快就会在世界上舞台上展现你惊人的大势观。”
    刘志成笑着摇摇头，并说道：“香江的根基目前出现了问题，哪还敢想世界商业上发展！”
    史蒂夫好奇的说道：“你们华商，这些年都在海外大量买保险，难道你就不担心？”
    此时，刘志成在明面上的香江以外的投资，主要集中在内地。不像前世李超人那样，主要投资在日不落和北美地区。
    刘志成笑着说道：“现在内地已经开放了很多，我相信，会越来越开放，一步步开放。而不是你们鹰酱政府的那种”
    言外之意，已经是在维护祖国了。
    史蒂夫苦笑道：“好吧，我无法反驳你！伱这次来是？”
    “合作！”
    “欢迎之极！”
    刘志成点点头，首先说道：“第一个合作项目，是关于中环‘园道地王’。我是这样想的，我们出售你们两成股权，然后一同投资这个项目。”
    史蒂夫懵逼的说道：“我们是银行，很少投资地产！”
    刘志成笑着解析了这個项目：“这个项目，我想打造成一个银行的核心区域。其中一座大厦，可以命名万国宝通大厦，作为你们香江的总部；另外一座大厦，叫做亚太金融中心”
    史蒂夫听到这个项目解析后，立马激动起来，这可是一个大好事啊！
    目前，他们的总部大厦是租赁的，而且面积足够小。而一个银行的总部大厦，反映着银行的实力。
    就好比汇丰银行要在七十年代后期就开始投资55亿港币巨资，兴建汇丰大厦，中银大厦也是如此。
    冷静下来后，史蒂夫问道：“三成股份行不行，我并不是嫌弃我们的股份少，而是我们打算拉拢一些合伙公司。他们既可以投资这个项目，以后也会入驻这两幢大厦。”
    作为美丽国的大财团，其关系网自然无需质疑，刘志成就是看中的这一点。
    他要打造中区的银行核心区，就必须有一大批银行和金融公司入住这里，否则算什么银行核心区。
    恰恰，旗财团就有这个关系网，日资金融公司都是他们的小弟，全世界到处都是他们的小弟。
    不过，刘志成还是说道：“史蒂夫总裁，你刚刚才说，你们不怎么投资物业的。
    再说了，两成已经投资很大了，整个项目我预算的是60亿港币！”
    史蒂夫没有强求，旗银行在意的是大厦的冠名权和整个项目的影响力，有两成也行，再分半成给那些合伙公司也就可以了。
    “好，我会尽快和总部申请！刘先生请放心，我相信这个项目一点没有问题，很快就可以给你答复！”
    刘志成点点头，前世这个项目在今年就已经动工了，黄埔集团今年也能动工的。
    接着，刘志成继续说道：“第二个项目，我想为黄埔集团再贷款30亿港币！”
    史蒂夫有些吃惊，说道：“你贷款这30亿港币的目的是干什么？”
    刘志成笑着说道：“这笔资金当然是用来建设金融大厦。”
    史蒂夫犹豫了一下，说道：“刘生，可是知道香江的地产萎靡，你们的资产值也贬值，对于这个问题你怎么看？”
    刘志成笑着说道：“香江能有条件移民的，能有多少？海外三国，又能接收多少？
    事实上，移民只是极少数人的选择，大部分市民已经安定下来。
    所以地产的萎靡是暂时的，我们买得最便宜，何愁资产值不再次暴增呢！还有，你们万国宝通考虑过退出香江吗？”
    史蒂夫顿时无言，别看鹰酱政府下调子，但真正的大中型企业还是不会退出香江的。
    当年好不容易打下的市场，怎么可能因为鹰酱政府几句话，就放弃呢。
    “好，20亿港币贷款没问题！毕竟你本人也拥有众多的资产！”史蒂夫笑着说道。
    刘志成没想到今天能有两个收获，心情不错的离开万国宝通。
    其实，他和万国宝通合作还有一个想法，那就是以后大举进军美丽国投资时，有旗这个财团引路，将会更好。
    证券投资当然不需要大张旗鼓，低调一点就行。
    但一些实业投资，难免还是需要美资财团的引路和合作的。
    但他的资金达到一定程度后，一些投资年回报率10%也将要考虑了。
    所以到时候，真是要全世界撒钱了。和国外的财团、银行都要打好关系，这样更有利于本地的商业活动。
    ……
    帆船大厦的办公室，刘志成正在查看霍海清和王兴发撰写的关于香江电讯产业报告。
    香江电讯公司英国大东持股垄断香港电讯业达一个世纪，该公司实力仅次于汇丰集团，主要有国际电讯的专利权，有职员1万人。
    香江电讯拥有的境外电话专利，将于 2006年期满。
    境外电话收入是公司盈利的大头，可稳享 16年专利权。期满前，香江电讯将会全力以赴，力争2006年后的专利权。
    当然，现在刘志成拥香江电话拥有的本地电话专利，也绝非无利可图。
    因为：虽然本地固定电话网络服务的经营权，并不包括国际电话网络的经营权。但是，任何人打国际电话，拿起电话筒拨号时，讯息首先要经过本地网络，才到达国际电话网络的通路gatay，再输送到香江以外。
    同时，打进香江的国际电话及图传真，原理皆同。
    但本地电话专利会在1995年期满，但估计将在1993年就会招标，此事暂时不是很急！
    不过，除了境外电话专利、本地电话专利以外，电讯还有一种领域手提电话大哥大、传呼机，这个领域并不属于专利事业。
    自 80年代后期起，移动通讯工具的革新，使香港非专利电讯业讯速发展。
    移动电话机大哥大和无线传呼机bb机，日益成为人际交往联络的必备通讯工具。
    在非专利事业的通讯领域，目前是和记通讯一家独大，目前其旗下已经拥有100个传呼站，为23万家客户服务，占领香港传呼市场50的份额。
    而和记电话亦占有香江总量55的蜂窝式移动无线电话服务，目前已经有5万多个客户。
    刘志成之所以现在开始介入，那是因为知道明年港府将拨出两个移动电话牌照。
    香江电讯肯定有一个牌照，那么剩下的一个牌照自然就会陷入激烈的争夺当中。
    当然刘志成也知道，后续还会牌照颁发，甚至很快就会经营ct2即第二代移动电话的牌照。
    所以，今年他要将桔子科技集团的香江电话先在无线通信上形成一定规模，先从最简单的传呼机牌照入手。
    然后迅速搭上拥有欧式数码系统gsm技术的英资或欧洲公司，再参与明年的移动电话牌照竞标，并推出gsm移动电话。
    没技术不要紧，那就找有技术的公司合作，最好是英资公司，有利于中标。
    没经验不要紧，那就马上收购传呼公司，当年和记足足收购了七家传呼电台，并首先推出无线电话，一举奠定了非电讯专利领域的霸主地位。
    所以，桔子科技集团只要有钱，一样可以在这个行业分一杯羹。
    下午。
    桔子科技王兴发、香江电话的总经理杨宝林，两人来到刘志成的办公室。
    刘志成说道：“电讯部门都已经组建完整了吧？”
    都已经将市场调查做出来了，显然桔子科技集团已经筹备了不少时间了。
    杨宝林连忙说道：“已经组建完整了，传呼电台公司的资料也准备好了。”
    刘志成点点头，说道：“那好，迅速发起对传呼电台的收购，明年港府就会颁发移动电话牌照，我们必须有一定的实力，才有资格插手这个领域。
    所以，你们在进入传呼领域的时候，还得考虑和欧洲电信商合作，这样我们才能推出gsm移动电话！”
    杨宝林似乎准备很充分，所以说道：“嗯，今年都能完成您给的任务。”
    刘志成满意的说道：“那就好，集团资金充足，如今我们各方面都要抓，各方面都要硬！”
    “好！”
    刘志成如些兴师众众，主要是看中了未来移动通信的红利，简直就是日进斗金。
    翌日。
    黄埔集团和万国宝通银行，两家公司举行了一个签约仪式，并邀请了记者见证。
    黄埔集团将园道地王的两成权益，以7亿港币的价格，获利8000万港币出售给万国宝通银行。
    与此同时，黄埔集团、万国宝通、弘利投资三方共同参与投资万国宝通广场。
    后期的建筑费、税费，自然是通过万国宝通的贷款来完成。
    双方签约仪式完成后，刘志成和史蒂夫都接受了现场记者的采访。
    记者：“请问刘先生，万国宝通广场是一个什么样的建筑，贵公司是否有了初步方案？”
    刘志成微笑的说道：“你还真问对了，早在半年前，我们就已经在规划这个项目了。
    目前，初步方案都已经出来了，接下来就是参考万国宝通方面的意见。
    这个项目的大概方案是：我们打算修建两幢具备智慧架构运作的高级写字楼，每层楼均建有架高地台层，及具备光导纤维中枢通讯系统。
    广场平台上，一幢47层的万国宝通银行大厦、一幢37层的亚泰金融大厦，总楼面面积为166万平方尺”
    讲起建筑方面的话题，刘志成不仅滔滔不绝，而且极其专业，这是所有记者的想法，不愧是地产大好友。
    记者又问了几个问题，刘志成都一一作答。
    有一个问题，还涉及到新时代集团的核心战略，但刘志成没法不表态。
    记者：“目前香江地产低迷，有人言称会成为空港，我想请问刘先生，黄埔集团是否追随其它公司，将资金投资在海外？”
    无疑，这个问题有些刁钻！
    不过，刘志成还是大方的说道：“除了考虑在内地投资外，黄埔集团暂时不会考虑将资金调往海外。
    我们的方针，依然是立足香江，在这里发展，建设美好香江。”
    掌声！
    接下来，记者也才问了万国宝通的代表史蒂夫。
    “请问史蒂夫总裁，万国宝通如何看待这个万国宝通广场项目？”
    史蒂夫信心满满的说道：“万国宝通广场的中枢位置，重新界定了中区的银行中心，我们很有信心！”
    此时，中区的银行中心，应该就是汇丰银行和中银大厦。
    当然，这个并不会影响刘志成和汇丰的关系。
    当天的发布会很快传遍了香江，但地产该萎靡的依旧是萎靡，毕竟刘志成只能代表他个人。
    大家的恐惧不会少，所以这种情绪恐怕会持续到年底。
    那么也可以分析出，其实到了12月以后，香江的地产便开始回暖了。
    毕竟，据刘志成所知，一年的时间，也就是1990年6月份，地产便恢复到暴跌前的水平。
    这样也好，抄底的时间越短，他的竞争对手也是反应不过来，刘志成抄底的物业也能快速升值。
    (本章完)