港岛新豪门时代 - 第211章 价高者得

    第211章 价高者得
    刘志成在安排好天水围的事情后，也就没有太关注了，那边想成规模，不是三五年就可以成功。
    只是有一件事，让刘志成感到十分意外，吕耀华（吕智和长子）代表大亚地产登门拜访，寻求在天水围地块上合作的可能。
    现在大亚地产在香江，可是如日中天，已经远超前世所谓的华资地产五虎。
    自从接手恒隆所有地铁站物业开发权后，已经是紧随黄埔集团与置地之后的大地产商。
    对于吕耀华的到来，刘志成表示了热情欢迎，因为大亚地产可是有他一份子呀。
    “耀华老弟，你可是难得来一回老哥这里呀。”
    “成哥，你这可是在批评我呀，以后肯定得多来拜访哥哥。”吕耀华也是丝毫不客气。
    这一世，吕家在刘志成的支持下，已经开创了地产风云，不知道还会不会到澳海去发财，前世可是鼎鼎大名呀。
    “我们都是年轻人，别学父辈哪一套，太累。”刘志成笑了笑道。
    两人寒暄之后，吕耀华主动说道：“成哥，我这次过来，主要是想寻求大亚地产与黄埔集团在天水围合作的可能。”
    刘志成听完，感到十分惊讶，前世香江这些有名之人，难怪他们都这么有钱，原来都是商业嗅觉灵敏的人精。
    当然，如果刘志成知道有更多人在打天水围的主意，肯定会惊掉下巴。
    既然郝庆文之前都认为，有更多资本的加入，会有利于天水围的发展，思考片刻后，笑道。
    “大亚地产既然有兴趣加入天水围的开发，我是持欢迎态度，我们可以先拿出一块地皮合作开发。
    但是天水围的情况比较特殊，合作就不能够五五分账，必须得先拿出两成利润用于市政建设，余下的利润一家一半，怎么样？”
    吕耀华也理解刘志成的意思，新市镇建设，要拿出大量资金用于公共设施建设。
    这些是有利于楼市的行为，吕耀华点了点头，笑道：“成哥，这些都没有问题，主要是有机会分食其中一杯羹就知足了。”
    其实，现在进军天水围，赢利还不明朗的情况下，吕耀华完全可以进军别的地方。
    他现在主动上门寻求合作，主要是为了支持刘志成的造城计划，为长远利益打算。
    交好刘志成，肯定错不了。
    “好，那你派人去联系郝生就好。”刘志成点了点头说道。
    当吕耀华离开后，刘志成站在窗户前，望着维港的景象，陷入一种思绪。
    自1972年重生而来，通过娃娃机挖得第一桶金后，已经过去了十多年。
    不过，已经实现了刘志成在一个普通夜晚，独处时许下的宏愿：成为香江首富。
    创业之初，他以为需要到九十年代初，才能够实现自己的宏愿，但他出人意料，将自己的理想提前了几年完成。
    这个成绩，有几人能敌？
    一个有进取心的男人，通过自己的努力奋斗，能够实现自己的狂妄的梦想，的确是一件令人兴奋又自豪的事情。
    刘志成平日里严肃的帅气脸上，不经意间露出少许的放松和笑容。
    “咚咚”
    敲门声响起，刘志成收回思绪，他还年轻，不能躺在功劳簿上度日子。
    钱是自然是越多越好，这样他可以完成他更多的梦想。
    “刘生，鳄鱼恤的调查资料已经整理好了。”韩春喜恭敬的说道。
    “嗯。”
    说完，刘志成回到办公桌前坐下。
    刘志成将心思收回，认真翻着韩春喜搜集的关于‘鳄鱼恤’的资料。
    鳄鱼恤对先富起来的香江人来说，是不二的选择，只要身上能够用得鳄鱼logo的地方，就必须是鳄鱼的logo。
    不管是地产经纪人，还是香江城中富豪，从皮带、钱包、皮鞋，以及在外套里面搭配的polo衫，都会选择鳄鱼恤。
    如果再搭配一块金色劳力士，那就是妥妥的成功人士的标配。
    作为华人第一个真正意义的国际服装品牌，鳄鱼恤品牌在香江人心中的份量十足。
    但这个世界有三个鳄鱼品牌：分别在法国、新加坡、香江。
    香江鳄鱼恤是1911年，德国人在香江注册的服装商标。德国战败之后，被香江当局没收。
    1952年华人陈氏家族接手鳄鱼品牌，并正式命名为“鳄鱼恤”。
    刘志成认真的翻看着鳄鱼恤的资产资料，有接近2000名熟练工人。
    还有三处分别高达几十万平尺的工厂，分别位于荃湾和筲其湾、红磡。
    而且有两幢12层，位于干诺道的总部大厦，占地面积加起来有6000多平方尺。
    刘志成记得，这里是前世农业银行香江总部大厦的前身。
    这些都是优质的土地储备，无不令香江地产商们垂涎三尺。
    鳄鱼恤不但有一个每年销售额，高达近十亿港币的全球销售网络，而且鳄鱼恤的款式，全部由国际著名设计师设计。
    鳄鱼恤目前市值为13亿港币，陈俊家族占70%以上。
    放下资料，刘志成陷入了沉思，若是陈俊家族有意出售，溢价几成收购是必然的。
    按照前世的历史，林百欣家族在87年9月份，以13亿港币买下73.5%的股权，那么大概可以推算出，到时候的市值是在18亿港币左右。
    现在的市值才13亿港币，足足比现在贵了四成，这个涨幅倒也符和恒生指数的涨幅。
    刘志成推测，当时的陈俊家族见鳄鱼恤的市值暴涨，再加上本身对内地抱有戒心，便有意放盘，打算趁着股市正旺之时，出售掉鳄鱼恤。
    倘若自己现在以13亿的总市值，收购他们73.5%的股份，基本只有被拒绝的份。
    所以，必须展示自己威水佬本色，喊出一个高价收购！
    片刻之后对韩春喜笑着道：“看来，我又要当一回威水佬了。”
    韩春喜点点头，不过他比较保守的说道：“溢价一成到两成的价格收购，是符合香江市场的惯例，
    现在股市本来就涨了很多，陈俊家族若是有意放盘，应该会考虑我们的报价。”
    刘志成却是摇摇头，说道：“溢价一成太没有诚意，我觉得应该溢价两成开始谈，溢价三成是我们的底线。”
    刘志成心里的底价是溢价三成半，但他没有告诉韩春喜。
    “这么高？”韩春喜有些觉得不可思议的说道。
    刘志成笑了笑，说道：“伱先替我去初步报个价格，探探陈俊的反应，然后我再登门，来一个一锤定音。”
    韩春喜点点头，说道：“那好，我去试试！”
    “你去了之后，告诉他们，原来的管理层做的挺好，我收购之后，会启用原班人马，继续管理鳄鱼恤。”刘志成继续交待道。“好的，刘生。”
    ………
    刘志成旗下虽然有了一家远东银行，但也只是香江的小银行。而且自己是银行老板，也不方便拿自己银行钱生钱。
    现在的香江金融政策，对家族式银行越来越不利。
    所以，刘志成成立一家投资证券公司。
    这家投资公司就是相当于他的家族办公室，为他的家族投资全球事业的平台。
    而山峰投资只是属于刘志成个人的策略性企业，管理他旗下除证券公司之外的所有产业。
    黄埔城，弘利证券公司。
    弘字代表气派、弘道、光大。代表公司阵势宏大，泱泱大风，气努恢宏。
    利字代表顺利、一本万利，代表公司万事顺意，财源滚滚，万事大吉。
    筹备了一个多月，刘志成总算把自己在金融领域的队伍，初步拉了起来，宣告弘利证券正式成立。
    虽然只有四名手下，但刘志成心情很高兴。
    因为这四个人之前在别的公司，都拿着近百万薪酬的工作，就可以看出他们的不凡，属于精英级别的金融人才。
    刘志成淡淡的说道：“想必大家都知道，这家公司定位的是：全球领域的投资公司。
    当然了，前期先注入3亿港币，作为磨合这个团队的起步资金。等你们打磨好了队伍，到时候你们可以尽情发挥。”
    本来刘志成打算，把自己价值几十亿港币的香江股市资金，交由他们打理。
    但经过再三考虑之后，才拿出其中的3亿港币，给他们先磨练队伍。
    四个人纷纷笑了起来，他们根本不担心这位老板的资金实力。
    既是香江首富，又是华人首富，而且又如此年轻，将来还用说嘛？
    刘志成接着说道：“好，接下来我来安排一下你们每个人分别负责的工作。
    史密斯（smith），你暂时替我负责北美投资，你要尽快组建团队，我大概需要在下半年投资北美的证券。特别是需要做好离岸隔离处理。”
    史密斯是一位白人男子，在美丽国一家银行工作，负责香江业务拓展的高级职员。
    “是，老板，我会很快组建好团队！”史密斯认真的说道。
    刘志成点点头，虽然史密斯是美丽国人，但他很放心。
    刘志成接下来会聘任专业的律师、会计、审计，足以让这些人骗不到自己。
    而且，接下来还会招聘华人金融人才扩充进去，让他们相互监督。
    接着，刘志成又分派了另外三个人的工作，他们分别对应着不同的三个方向。
    黄祖绪，负责香江的投资事务；方晓春，负责rb投资事务；约翰逊，负责欧洲投资事务。
    弘利证券初期先是小打小闹，磨合团队，为股灾前沽空全球期指做打算。
    会议完成后，刘志成单独交待黄祖绪，让他安排资金都去买入恒生指数期指合约，或者成分股都可以。
    这样一来，好让弘利的3亿港币资金实现升值。
    …………
    时间来到3月份。
    韩春喜匆匆来到刘志成的办公室，将一份报纸放在刘志成面前。
    “陈俊家族在媒体上放出有意放盘‘鳄鱼恤’的消息，看来他是想钓大鱼呀。”
    刘志成平静的拿起报纸，看了起来，脸上波澜不惊，已经是有一方枭雄之姿。
    韩春喜心里点点头，老板现在越来越成熟，不得不越来越佩服。
    可是他知道，老板是非常在意‘鳄鱼恤’，否则也不会费那么多心思去关注。
    现在的刘志成，可以说是地上掉个百万港币，可能都懒得弯腰去捡。
    良久，刘志成放下报纸，然后说道：“看样子我们要增加竞争对手了，你觉得我们的对手会是谁？”
    韩春喜早有准备，立马说道：“丽新集团的林百欣，他们家族本来就代理法国的鳄鱼，林百欣本人更是早就对‘鳄鱼恤’表达钟爱。”
    刘志成点点头，这还是没有逃脱历史的车轮，脸上露出轻松的笑意道：“那你怎么看陈俊的这个行为？”
    “我认为是陈俊的一次故意行为，他们放出家族有意放盘的消息，就是为了引入竞争对手上门。
    看来还是大意了，我没有想到，陈俊他们的胃口这么大，我们报价足足溢价2成出头一点，既然还不满足。”
    刘志成点点头，说道：“消息肯定是陈俊家族放出的，引我们两家参与竞价，这个是不用怀疑，
    但也无妨，鳄鱼恤我也不是非买不可。当然了，谁想从我手下抢走鳄鱼恤，也不是那么容易！
    你帮我约个时间，我将亲自上门，去拜访陈俊，争取一锤定音。”
    韩春喜惊讶起来，刘志成亲自出面，这已经不是价格问题，而是关系到面子问题。
    然后点了点头说道：“好的，刘生。”
    香江的上市公司，创始人仅需拿出25%股份售于公众即可。
    鳄鱼恤的总股本是8000万股，现在陈俊家族手中有73.5%的鳄鱼恤股份。
    如果刘志成溢价3成多，按照市值22亿收购，需要费18亿港币，买下陈俊家族手中的73.5%股份。
    这个价格，就是前世林百欣家族收购鳄鱼恤的价格。
    前世，陈俊家族可以说是平价出售给林百欣家族。
    如今，大富豪刘志成主动找上门，陈俊家族也不傻，不可能选择平价出售。
    所以，故意放出消息，吸引林百欣家族也上门竞价。
    这是一个完美策略。
    当然了，刘志成觉得值那个价。
    毕竟这家公司在中环有鳄鱼恤大厦，还在港九有30多家零售精品店、三家工厂，以及海外的销售网络。
    所以，价高者得，这个坑刘志成也愿意跳下去。
    (本章完)