港岛新豪门时代 - 第194章 入主置地

    第194章 入主置地
    3月28日，怡和突然宣布迁册百慕大。
    正值谈判关键时刻，怡和置地这一个决定，无凝是对香江的前途缺乏信心。
    随即，引起了香江资本市场的恐慌。翌日，恒生指数下跌5.8%。
    怡和这种高姿态的举动，不但引起市场极大震撼，而且众多公司争相效尤，纷纷申请迁册。
    石澳乡村俱乐部，刘志成和西门凯瑟克相约在这里，就置地的股份转让进行商谈。
    这个俱乐部建于1925年，位于港岛石澳区海岸线一带，会所为纯英式格局设计。
    要加入这个球会，首先需要在石澳指定的位置拥有物业，或者是大企业的老板，然后再经过严谨的程序，才可以申请成为会员。
    这里的会员，成为了一种身份的象征。
    刘志成当然是这里的会员，而且是港府的特邀会员。
    下了车，有服务生前来接待，领了装备，刘志成来到球场。
    “一想到即将失去置地，都有些失眠，感觉到对不起自己的先辈，这些都是他们的心血。”西门凯瑟克在球场边走边说道。
    现在置地和怡和的交叉持股问题已经处理完毕，西门凯瑟克急于处置资产，投资海外。
    “阁下，别太在意，华人有一句谚语是这么说的：失之东隅，收之桑榆。
    今天怡和虽然失去了置地，但必定在海外其它地方获得更大收获。”刘志成劝说道。
    其实每一个人都一样，即使经历了挫折、失败、或者失去了某一样东西，也不要气馁。
    只要坚持努力，你肯会在别的地方得到机会，并且获得成功。
    “哈哈，借刘生吉言，希望如此。好了，开杆吧，别让他影响我们的好心情。”西门笑了笑道。
    “那请开杆。”
    只听见“叭”的一声之后，西门凯瑟克没有在意球的落点，看了一眼刘志成说道。
    “我们家族手上现在拥有29.8%的置地股份，刘生开价吧。”
    “现在置地已经没有了港灯，而且股价………”
    刘志成的话还未说完，就被西门凯瑟克打断。
    “刘生，现在置地的市值，不到净资产的一半，你要谈股价，那今天就不要谈置地，只打球。”
    刘志成看到西门凯瑟克表情，也不生气，只是笑了笑道。
    “凯瑟克先生的意思是？”
    “在置地净资产的基础上，溢价收购，我们马上就可以签订转让协议。”
    谈判不外乎漫天要价，坐地还钱。
    “那不现实，凯瑟克先生，以现在的行情，没有人会溢价收购，而且你们也急需现金投资海外，我看以净资产7折就好。”
    “刘生，我看伱是没有一点诚意，我们凯瑟克家族，还不至于穷成这样。”
    “凯瑟克先生，我的诚意一直在，否则今天就不可能和你在这里相见。”刘志成也不想出现意外，只想速战速决。
    前世，就是因为李超人为首的华资财团，只想低价收购，才出现当断不断，反受其乱。
    到最后，竹篮打水，一场空。
    接下来，双方唇枪舌战，经过一番讨价还价，最后定下用置地净资产成交。
    置地的大楼，在中环就达到9栋，还不包括正在建设中的交易广场，待交易广场建成之后，将达到12栋。
    置地还持有其它物业，以及海量的储备地皮，另外还持有牛奶公司、惠康超市、文华东方酒店等。
    经过中环重建计划，置地在中环的物业都是现代化写字楼的标杆。
    经过山峰投资的专业团队估值，扣除负债，净资产在150亿港币。难怪前世都说：撼置地难。
    最后150亿港币的净资产来成交，得到了双方的认可。
    最终的谈判结果，就是黄埔集团以150亿港币的估值，收购凯瑟克家族的29.8%股份。
    黄埔集团付出44.7亿港币，成为了置地的控股股东。
    时间来到5月份，《天天经济报》刊登了一条独家消息，震惊香江：《重磅！刘半城入主置地！》
    介绍了刘志成旗下企业黄埔集团和凯瑟克家族达成协议，凯瑟克家族将持有置地的29.8%股份，协议转让给黄埔集团，黄埔集团成为置地控股股东。
    报道没有透露转让价，市民们纷纷猜测成交额在50亿港币左右。
    随着这个新闻的发酵，越来越多的香江市民知道了这个消息，无不为之拍手叫好。
    可以说，此次收购，应该是香江到目前为止，影响力最大的一次。
    要知道，这是刘志成第二次从臭名昭著的怡和身上割肉。
    这场交易，让刘志成达到了香江无人不晓的地产，更加座实了‘刘半城’的称呼。
    由于怡和的迁册，引起香江企业的连锁反应，刘志成在关键时刻没有走资。
    反而加大了在香江的投入，明显是看好香江的未来，收获了媒体和香江市民的好评。
    东方文华大酒店。
    “刘生，你又吓我一大跳呀。”包船王喝了口茶，笑道。
    “包生，你也不是投资了置地吗？以后我们就是真正的合作伙伴啦。”刘志成笑道。
    现在包船王拥有置地2成股权，也是置地重要股东。
    “你放心，我会在股东大会上支持你，我现在的心思都在港灯上。”包船王知道刘志成的心思，立马送上彩虹屁。
    因为他身体每况愈下，在香江这个一亩三分地上，今后自己女婿们还需要刘志成多照顾。
    “谢谢包生呀。”刘志成笑了笑，说道：“说到港灯，我有一个提议，就是我们中电和港灯，
    通过海底隧道进行电力联网，这样，我们就可以更好的应付意外情况，不知道包生怎么看？”
    既然包船王主动示好，刘志成也给他送上利好。
    相互连网之后，港灯不仅可以减少发电设备投入，而且还可以拿出更多的发电厂储备土地，用于地产开发。
    毕竟，现在中电已经和内地电力联网，正在修建核能电站，今后电力将源源不断的供港。
    “好。”包船王回答得斩钉截铁，虽然今后有些受人限制，但他相信刘志成在民生工程上不敢乱来。
    “既然包生没有意见，他就双方派人协商吧。”刘志成道。
    包船王喝了一口茶，又和刘志成说起了一件事。“刘生，霍生和曹生收到消息，准备成立一家航空公司，用来打破英资国泰航空的垄断，他们想通过我邀请你加入。”
    “航空公司？”刘志成有些吃惊。
    前世，在谈判结束后的85年，为了打破国泰的一家独大，几个爱国商人志同道合，出资1亿港币，在香江成立港龙航空。
    当初是曹光彪站出来牵头，他先找上霍飞艇和包船王，后来又加上中银、华闰等公司。
    可以看出，此时的港龙航空是一间纯中资背景的公司，也拉开了香江本土航空业的序幕。
    但后来，香江民航处拉偏架，质疑港龙航空的中方股东身份，处处刁难港龙航空。
    刘志成不得不考虑其中风险，但牵头人通过包船王主动邀请，又不得不考虑其zz背景。
    “好呀，可以给我多少股份？”刘志成笑着答道。
    “刘生，由于合作伙伴过多，我们只给你预留了一成股份。”包船王有些解释的味道回答道。
    包船王害怕刘志成嫌弃股份给的少，刘志成反而决得正好。因为香江航空业的水太深，今后的博弈太多。
    “包生，这个股份我可以入，但你也知道，我旗下事业多，可能没有多少时间参与管理。”
    现在才84年，‘港龙’航空公司要明年才正式成立，其实现在谈这些还早得很。
    ………
    刘志成在包船王的支持下，在置地临时股东大会上，顺利当选了新一界董事局主席。
    并且在董事会上提议由郝庆文担任总经理，获得了全票通过。
    至此，置地正式投入刘志成的怀抱。
    ………
    黄埔集团的百亿投资计划正式落下帷幕，剩余资金要全力保障天水围的开发。
    现在天水围成立了项目公司，正在平整土地，预计一期工程将在明年推出。
    而中电在内地的投资过大，加上大榄隧道，也将在短期内不会有新的投资。
    大亚湾第一期投资就达到40亿美刀，虽然主要投资是银行贷款，但也需要拿出4亿美刀的首期资金。
    现在刘志成旗下企业唯一有余力的就是山峰投资，前期刘志成已经拿出20亿港币，在香江股市兴风作浪。
    刘志成向韩春喜问道：“我让你在股市上做投资，股票你买入多少了？”
    虽然这次股市危机以来，从刘志成手上拿到二十亿港币的资金，韩春喜都守在股市操作。
    “刘生，我主要投资了恒生成分股，其中一半都有投资。”韩春喜早有准备，投资的情况他都了如指掌。
    “新世界有没有购买？”
    “新世界地产有购买，这间企业的股价相当低，但净资产优厚，股票值得大量买进，我目前已经持有了9.26%。”
    “现在的股价是多少钱？你这样大量投资，有没有引起他们的怀疑，引起股价上涨？”
    刘志成不由得几连问，持股到一成，差不多是新世界的重要股东。
    “我不止大量购买新世界地产的股票，先后还投资了大酒店、中华巴士、太古、信和置业、中华煤气等，
    这些企业都有一个特点，基本上与地产有关，现在香江的地产行情，股民们可不敢随便跟。”
    韩春喜大量购买新世界地产股，股民收到消息后，认为他要并购新世界。
    但是不等股价炒高，他旋即又大举收购信和置业，股民又开始认为他想并购信和置业，继续跟风炒作。
    结果他又大量收购中华巴士股份，股民被牵着鼻子耍了几次，又加上现在行情不好，终于放弃了跟风。
    判断他是正常投资，并无收购谁的念头，于是这几支股票的股价，最终都慢慢落了下去。
    除非韩春喜对这些企业进行举牌，否则股市上不会再出现并购的传闻。
    “你收购这么多企业股份，资金还剩下多少？”
    “基本都投资了出去。”
    郝庆文买过5%的企业只有新世界等五间公司，其余都是小额持股，持股比例都在5%以下，而且基本都是香江的地产股。
    香江楼市从今年之后，会一年比一年繁荣，各个地产公司的股价，都将稳步上涨，升值空间都非常大。
    刘志成对此很满意，点了点头说道：“嗯，恒生成份股、地产股你可以放心持有，要对香江的前途有信心。”
    马上谈判协议就要签订，香江地产又将迎来一次井喷，股市也将一浪高过一浪。
    “还有就是，苹果的股份适当抛售一部分，降到5个点以下，沃尔玛的股份也一样。
    但你必须和大股东们沟通一下，尽量协议转让，找个理由，不要让他们误会。”
    刘志成抛售部分股权，目的是准备投资新项目，内地有广阔天地，有他大展拳脚的空间。
    “还有，和里昂在rb的地产投资你也要派专人盯着，别只盯着香江这个一亩三分地。”
    如果说，70年代国际上的投资最好的是黄金，80年代就数投资rb。
    二战之后，rb选择了一条倾全国之力发展技术的道路。
    并且由国家出面，对国内经济进行统一规划，使得rb经济得到了腾飞。
    而且，在特殊的全球背景下，美丽国开始对rb的政策开始调整，由限制，转向扶持。
    在这些因素综合在一起，决定了rb经济得以顺利发展。
    到了80年代，rb经济高速发展，民众们也开始高消费，买下全球70%的lv包包，就是这个时期的缩影，‘疯狂’成为了当时rb的代名词。
    东京gdp是纽约的三倍，带来的就是房价节节攀升，股市牛气冲天。
    “养肥了，就该杀了。”这是美丽国资本的基本原则。
    刘志成也是一方强人，已经做好长期投资，甚至十年如一日，努力薅羊毛的准备。
    他的投资计划很简单，就是购买大量房产，等到房产高价时抛售，然后座等汇率升值。
    对于资本来说，也许这是十分不合算的投资行为，但这也是十分安全的投资方式。
    刘志成也想投资汇市，但现阶段的电脑交易还没有大规模应用，个人和一般企业完全排除在外。
    为了不被其它势力当作‘羊毛’，刘志成才有了自己的这个投资方案。
    (本章完)