港岛新豪门时代 - 第149章 疯狂计划之大亚系

    第149章 疯狂计划之大亚系
    “那么，陈局长，你们有没有考虑过，如果这个技术研发成功，香江那边不跟我们合作怎么办？”另外一人说道。
    陈局长说道：“李部长，这一点不用太担心，经过我们的调查，刘志成先生还是比较可靠，而且他投资这个领域，就是为了开发我们国内市场。”
    “今天我们只需要给他一个答复，到底合不合作？至于以后的产品合作，还需要另外商谈。”
    陈局长说到这里，那个头发发白的李部长咳嗽一下，说道：“听了大家的发言，这件事无外乎有三个结果，没研发出来，我们赚了外汇，研发出来了港商那边不与我们合作，我们也一样赚了外汇。”
    李部长明显是这群人里面级别最高，他一发话，现场就安静下来，只听他继续说道：“研发出来了，如果港商那边与我们合资建厂，那我们赚更多。所以，我原则上同意这个合作。”
    “我认为也是这样，只不过我们还是要全力以赴，把人家需要研发出来东西研发出来，要不然了别人的美刀资金，什么成果都没有，恐怕会影响我国的科研形象。”陈局长说道。
    “那是当然，既然答应别人，自然要全力以赴。”李部长点点头说道。
    “好，那既然这样，我会立刻转告刘志成先生。”陈局长很是满意的答道。
    陈局长今天终于完成了领导交代任务，促成此次科研合作，为国家创收了外汇。
    在京城待得差不多要过年了，刘志成和一众港商才返回香江。
    这次北上收获不小，最大的收获，就是意外得到一个京津唐高速公路的开发权。
    这一条高速公路，可以说是以后京城周围一条重要交通枢纽，在未来收益肯定丰厚，是旗下又一个重要、且稳定的印钞机。
    作为这次投资的一个大型项目，他的作用肯定非常大。
    高速公路的建设，虽然都是贷款修建，但贷款一样会用外汇的形式流入内地。
    以后光是员工，以及相关配套的员工数量也有几千人，大大提升了京津地区的人口就业。
    这些就业人口将会获得一份稳定的收入，而且会带动沿线到很多家庭，让他们过上幸福生活。
    这条高速公路主要是在京城地区，zz意义非凡，只要这次合作顺利，打响了名声，以后肯定会依葫芦画瓢，得到更多项目。
    而且，自己是第一个在国内首批大规模投资的港商，前世，这一批人得了特需照顾，好项目都给予了优先权。
    而且，只要你不犯原则性错误，到后来都会荣耀加身。
    为了顺利推进京津唐和广深高速项目，刘志成特别留下两人协助胡应相，组建自己在京城的办事处。
    回港后，刘志成在联邦大厦正准备召集集团旗下主要负责人汇报工作，没有想到吕智和带上儿子吕耀华先人一步来访。
    前世，吕智和应该是华资里面最低调的富豪，他的财富237亿美刀，仅居李超人之后，是亚洲第二富豪。
    今日主动上门拜访，可以看出他的为人低调。
    “刘生，这是犬子耀华。”吕智华笑着转身对吕耀华道：“这是父亲的贵人，叫志叔。”
    “志…。”吕耀华赶忙打招呼道。
    “别，我们年龄相仿，叫志哥就行，我们各弄各地。”刘志成听到准备叫叔，吓了一跳。
    “行，叫志哥。”吕智和也是性情中人，既然刘志成不同意，他也就顺坡下驴。
    他今天带儿子上门，主要是想让儿子交到这个朋友，如果真叫叔，他们以后也不好相处。
    就这样，形成一个有意思的事，吕智和父子都与刘志成以兄弟相称。
    日后成为东南亚财富圈的美谈，因为他们创造了东南亚的财富神话。
    香江的楼市，现在处于高峰位置，香港的房地产，大量海外资金的涌入，加速推升地皮与楼宇的价格上涨。
    黄埔集团与大亚矿业两家地产业务，在去年的利润都上涨了超过50%，黄埔集团旗下收租的业务收入也是暴涨70%。
    港府最近半年的地产拍卖，也是屡创新高，特别是地铁沿岸的地皮，几十家财团一起竞争，已经出现了非常的白热化。
    不过黄埔集团旗下的地产公司并没有参与，因为这是刘志成一直不同意郝庆文随意出击。
    这也是一个火力手，一不留神，会在香江官拍地皮上大杀四方，恨不得把地皮全部收入到自己的怀抱。
    大亚矿业旗下的大亚地产公司，自从第一次获得中环金钟的地铁物业开发权后大赚了一笔。
    因为有与地铁公司的成功合作历史，后续又多次拍到新地铁站的开发权。大亚地产虽然没有上市，但香江的地产公司已经将大亚地产称为香江的地产华资五小虎之首。
    刘志成觉得应该是第六虎，而且这一只老虎还特别可怕，因为他背后还站着一个大亚矿业系。
    在这一轮股地拉扯的过程中，大亚矿业的市值，来到恐怖的30亿港币左右。
    “刘生你的意思是，让大亚地产以后放弃地铁物业的拍卖了？”吕智和缓缓的问道。
    当吕智和告知刘志成，大亚地产准备进行尖沙咀3个地铁站地皮拍卖的时候，被刘志成阻止。
    “也不是绝对，如果伱能够在1年半的时间里全部开发完毕，物业全部脱手，那就可以参与这个拍卖。”刘志成解释道。
    “你的意思是，一年半之后，香江的地产行业就不行了？”
    吕智和现在的成功，虽然有一定程度依赖刘志成，但他自己当初也是白手起家的，自然能够明白刘志成的意思。
    “差不多吧，地产有一定周期性，现在香江的楼市太疯狂，地产的平均价格就超过了1973年，已经来到一定的峰值，应该会有一波调整，小心驶得万年船，我的建议还是先把手中楼盘处理完成为妥。”
    “因为内地改开，香江成为了全球商人与内地合作的跳板，大量外资热钱的涌入，已经到了一个危险的边缘，别忘了资本贪婪，我们不能够做最后的接棒手。”
    刘志成又看了一眼吕智和父子俩，笑道：“我还不如趁现在地产火热，把大亚地产上市，然后在地产低迷的时候，来一次救市行动。”
    刘志成肯定不多说出谈判的事，只能说是这是一个‘击鼓传’游戏。
    实际上，某人摔一跤，只是一个借口，资本在这一轮游戏中，早已经准备出逃。
    吕智和知道刘志成的意思，救市就是抄底，点了点头问道：“刘生，你对未来的香江地产这么看好？”
    “吕生，你永远记住，香江地少人多，而且内地肯定希望香江平稳过度。”刘志成神秘的说道。
    吕智和听完有些惊讶，随即又点了点头，说道：“行，我安排大亚地产在今年上半上市。”
    “吕生，在大亚地产上市前，山峰投资想增持部分大亚矿业股份，以及增持部分大亚地产股份，如何？”
    刘志成看着吕智和问道：“当然，大亚矿业增持15%左右，大亚地产维持在上市稀释前水平即可，你仍然是第一大股东。”
    吕智和没有犹豫，就点了点头，说道：“大亚地产刘生你可以增持更多，这样，我更加有信心。”
    因为他知道，就算不同意，也无法阻止刘志成在公开市场吸筹，与其这样，不如大方让刘志成提前增持，免得伤了彼此之间的友谊。
    香江的地产市场，这一波牛市从1975年开始，到如今，整个香港的平均房价涨了4倍，部分地区甚至涨到了五六倍。
    这种涨幅之高，已经相当恐怖，毕竟。香江只是一个城市，再怎么样地少人多，基本盘还是太小了一点。
    “刘生预计这次地产高峰还能维持多久？”吕智和顿了顿，又问道。看样子对于地铁物业开发，还是有点不死心。
    “大概一年半吧。”刘志成回答的很干脆。
    “一年半的时间太短，有点危险。”吕智和有一点遗憾的说道。
    “如果你真想干，房子能不能建快一点？24小时开工，多找施工队也不行？”刘志成问道。
    “一般的地产，这样操作是可行的，但地铁站不行，以现在地铁站地皮的价格，必须要建高楼出售，才能把成本给收回来。”
    “建高楼打地基就很麻烦，因为香江的地下含水量很丰富，别说建楼，打地基就快不起来，人再多也没用。”
    吕智和摇了摇头，继续解释道：“而且地铁不同步通车，炒作起来很困难，一不小心，就会出现亏损。”
    “原来是这样，那就没有必要。”刘志成说道。
    如今香江房价暴涨，地铁又是人流量最聚集的地方，如果能赶工，在地产崩盘之前出售，还是可以收割最后一把。
    刚开始，在吕智和的感染下，还想搏一搏，但现在听到吕智和这么一说，那就只能彻底放弃。
    而且香江的地产开发，一般都是进行银行贷款开发，这类杠杆投资成功了自然大赚，如果失败，必定会出现血亏。
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    (本章完)