港岛新豪门时代 - 第100章 一鸣惊人

    第100章 一鸣惊人
    在液晶板面（电脑显示器、电视机）没有大规模应用前，液晶产业就是一个应用非范围常小的行业。
    只能为电子表、手持游戏机、计算器等商品供货，虽然这些市场不算小，但也算不上多大。
    目前各大电子公司也在努力发展液晶大板面技术，期待进入电视机领域，离前世实现这个目标还有几十年。
    因此，现在的美丽国对液晶方面的技术根本就没有什么管制，只要钱到位，桔子科技就获得了生产线。
    而且从美丽国rca公司获得了大量基础专利。因为目前液晶领域，rb已经开始吊打美丽国同行。
    液晶行业已经在美丽国是日落西山的行业，不少公司抱着在能赚一笔就赚一笔心态，与桔子科技达成相关协议。
    而且他们的技术人员没有rb人那么傲慢，在衣炮弹的攻击下，相信桔子科技能够很快掌握了基本生产技术。
    “刘生，下个月就可以开机生产。而且rca工程师很愿意教我们的技术人员，相信很快就可以掌握生产技术。”霍海清答道。
    刘志成点了点头，说道：“嗯，我们应该成立相关的液晶技术研究中心，进行新的液晶技术研究。”
    交待完这些事，刘志成对于产业园区的布局工作基本上完成，只差一条芯片生产线。
    对于芯片生产线，刘志成直摇头，这是一个耗电大户，香江的电力供应不怕不行，而且随时随地有可能被别人卡电力的脖子。
    …………
    离地铁上盖物业开发权投标日期越来越近，刘志成心情也越来越期待。
    在任何时候，用实力说话都是金科玉律，如果没有实力，最公平的竞争也不可能有机会。
    机会总是留给有准备的人，但那往往是努力的人剩下的。
    刘志成作为一个20多岁的年轻人，如果你想赢，就不能只靠运气，你能靠的只有自己努力。
    想要有所成就，有所收获，就不能怕冒风险，因为风浪越大鱼越贵。
    即是本来有一百的力量足以成事，但也要储足二百力量去攻击，而不是随便去搏一搏。
    只当你有足够的努力，才可以去‘碰碰运气’。如果努力不足光靠实力和运气，那成功概率只会足微乎其微。
    但中环的地皮，还是在地铁站的位置，这对置地这种近百年的英资地产公司，有着太大的诱惑力。
    刘志成和吕智和正在办公室招开投标前的准备会议。
    刘志成翻起袁天凡这段时间为他收集的资料，分析可能因为蝴蝶效应带来变数。
    刘志成还真的看到一则道，是记者采访到李超人的。
    记者采访到李超人，向他打探投标内容，以及询问他对结果的预测。
    李超人对此没有过多透露和评价，仅仅满脸自信，说道：“投标结果，就是最好的答案。”
    李超人的讲话字字有力，俨然是未战先胜的王者姿态。刘志成记得这话不是前世怡和大般纽壁坚说的吗？
    那如果记者最去采访纽璧坚，他又会怎么说？
    前世李超人打败置地的分案是51：49，打破五五分成的惯例，那这一世李超人会使出什么比例大杀招。
    真是一只蝴蝶在巴西振动翅膀会在德克萨斯州引起龙卷风。
    “那我们该怎么做？”吕智和问道。
    “港铁这一次的竞拍，并不是举牌，而是每一家将自己提出的条件写入信封，进行竞标，每一家只有一次机会，而且不允许更改。”
    刘志成用手指敲了敲桌子，继续说道：“这就是我们的机会，不用和置地这样的大公司硬碰硬，但是我们必须得想出一个打破常规的方案。”
    “这我知道。”吕智和说道。
    刘志成接着说道：“吕生，伱预计一下，这个项目的赢利大概会有多？
    “刘生，经过公司团队分析，按照目前地产升浪速度，赢利大概二亿港币左右，但投标就不敢确定。”吕智和想了想，回答道。
    “吕生，这次投标我们可以打破以往五五分润的惯例，然后开发出售物业。”
    前世李超人为什么能够击败置地这类公司，就是因为他准备充分，知道置地只喜欢自己持有物业，是不会与其他人分享的。
    但李超人洞悉人心，他知道港铁公司缺钱，而且缺现金，提前支付一部分现金的方案，而且打破了常规的五五分成，这自然打动了港铁公司的高层。
    地铁公司为什么急需现金，因为中环站的地皮虽然有2.4万平方尺，港府却开口向地铁公司索要2.4亿港币，单价合到10000港币一平方尺。
    虽然最终不知道谈到多少，但应该不会低于2亿港币，但也是天价，地铁公司肯定拿不出这么多现金。
    而中环站上的物业，建成了一幢27层的商业中心和写字楼的综合商业大厦，一共销售了6亿港币；而金钟站上的海富中心，更是销售了9.8亿港币。而对李超人来说，这是第一次正面击败英资置地，让自己扬名立万，同时，地价一直在涨，他一样还是大赚一笔。
    其实刘志成对于媒体炒作的英资他都不怎么在意，因为现在英资都比较保守，不可能打破五五分润的惯例，但也不可大意。
    现在刘志成最在意的是李超人，因为他是个狠人，已经被蝴蝶效应扇了一下，别最来一下，把自己扇飞了。
    不过，现在刘志成自然不会给他这个机会了，很快就确定标书具体方案。
    “看你收购了联邦与国际大厦，以及开发黄埔城自己持有，我以为你也会想办法持有这些物业？”吕智和笑着说道。
    “该持有的时候持有，该出售的时候就出售，目前我们是要想办法壮大大亚地产。”
    刘志成看了看吕智和，继续说道：“地铁站旁边的写字楼物业，自然是优质的长期持有对象，但如果自己持有，就会将所有资金全部困住，这反而不划算。”
    “反正未来十年地铁公司都会一直扩张，想持有地铁站旁边的物业，机会有的是。”
    其实，刘志成的目的是想让大亚地产专攻出售地产开发，而不是自持物业的路子。
    3月底，在吕智和目视下，刘志成封上了标书，并由吕智和去地铁公递交标书。
    后续，港铁公司会找出几个他们觉得还不错的计划，然后再与当事人沟通，商议更完善的合作计划协议。
    确定没问题后，接下来就是等待4月3日的开标，公布结果。
    4月3日。
    地铁公司董事局主席唐信宣布：香江大亚地产公司获得地铁中环站上盖物业发展权，并且双方将在4月5日签订正式合同。
    当天的新闻发布会上，唐信对记者说道：
    “这幢建筑物会分层销售给客户，物业发展利润由地铁公司与大亚地产公司分享，地铁公司占纯利润大头！”
    “这次投标得到了广大地产公司的积极响应，三十多家港内外财团和公司，对本公司开发物业项目投标。”
    “最后经公司董事会投票决，香江大亚地产公司的标书最对本公司最具吸引力，所以中标单位为香江大亚地产公司。”
    “大亚地产公司在协议签订日起，支付一笔现金5亿港币给地铁公司作为购地款，并保证地铁公司至少获利2亿港币以上。”
    “中环、金钟地铁车站上盖发展物业，将为本公司二期三期工程的车站上盖发展物业，树立了样板。”
    这一认可，无疑使得大亚地产公司在地产界，获得了立足的坚实地位，可以说是一鸣惊人。
    投标结果的公布，众人哗然。
    第二天，全港的媒体都在报道。
    “大亚公司击败置地！”
    标题醒目，顿时在传媒界广为流传，让大亚地产顿时成为了最亮的星星。
    大亚矿业的股价也直接飙升，因为广大市民认为这是利好。认为大亚公司为华人争光，都愿意为其助力腾飞。
    “地铁竞标，置地‘大意失荆州’！”
    这编报道，令曾经不可一世的置地颜面扫地。让看完报道的纽壁坚在怡和大班办公室，摔起杯子。
    全港媒体经过分析，刘志成投标原因是，向地铁公司提前支付购地款，以及打破五五分润惯例。
    一般情况下，地产公司是不可能提前支付地铁公司现金的，因为此举是要承担巨额利息损失。
    按照正常合作模式，一方出地一方出建筑费，最终在房子销售完成的时候结算利润，而且是五五分润。
    而且最让李超人目瞪口呆的是，大亚地产公司的标书和自己的差不多一样，只是分润比例不同。
    而且媒体记者还扒出大亚背后股东结构，不只有大亚矿业，还有个人股东刘志成和吕智和，以及青州英泥。
    让他们俩人再次令城中市民刮目相看，无人不为他们击败置地的行为点赞。
    青州英泥的股票也受到了市民们的追捧，有小幅上扬。
    当这些消息传到大亚地产公司的时候，刘志成和吕智和正在举杯庆祝。
    庆祝这个伟大的胜利，实现了全方位的胜利，一举几得的胜利。
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    (本章完)