港岛新豪门时代 - 第92章 一边享受 一边想着

    第92章 一边享受 一边想着
    刘志成和吕智和最后商量决定，在尖东两幅地皮上筹备一家酒店及一个综合中心大厦。
    酒店自持，综合中心大厦用于出售，回笼发展资金。
    两人接着又聊起了青州英泥红磡鹤园的水泥生产厂房，这一块工业用地靠近黄埔城，面积达90万平方尺。
    如果要开发此大地皮，先得搬迁水泥厂，再进行‘工转商’改变土地性质。
    虽然过程麻烦，但这里靠近黄埔城，迟早寸土寸金。
    所以，刘志成的想法是先把水泥厂搬走，再到八十年代谈判期间，趁着地皮暴跌，再向港府申请‘工转商’。
    今天和吕智和沟通一下自己的想法，说道：“随着地产走高，我建议将青州英泥水泥厂搬到屯门，尽快把地皮清理出来。”
    吕智和一听，眼睛冒光，作为大股东，谁不想发财。
    但马上恢复了冷静说道：“搬迁、建新工厂，都需要资金支持，我们目前缺得是钱。”
    刘志成说道：“这是一个长期的过程，到时候尖东的房子就可以开始预售，不就回钱了吗？”
    “也是这么回事，那我先做一个战略规划，寻找建厂地皮。”
    “长期规划是必须的，本身这是一个大型规划，长达数年很正常，到时候只会利好股价上涨。”
    两人轻轻松松，就决定了一件大事。
    最后，两人还决定，在地铁投标前，大亚地产按照股份补足五亿资金。
    如果按照刘志成的计划，大亚地产又将是一个超级集团公司。
    第二天，果不其然，全港的媒体都在报道大亚地产和信和地产在拍卖会上的激烈交锋。
    两家地产公司出价之高，甚至被业内人士称之为‘疯狂’。
    刘志成正在番看今天的《天天日报》，大版面报道了尖东地块拍卖的盛况。
    这种消息他不太感兴趣，只是随意扫了两眼，但当他看到一则消息时，不由得俩眼放光。
    “九龙仓集团发行2亿港币7.5厘息附有外股证债券。”
    刘志成顿时大喜，这可是阻击九龙仓的好机会！
    九龙仓集团在1973年至1974年之间，为筹集发展海洋中心及海港城的庞大建设资金，先后多次扩股集资。
    从最初的总股数990万股，扩大到9487万股，不断从股民身上吸血。
    九龙仓集团去年刚刚发行1.2亿可兑换债券，如今又来这么一招，势必会导致股民抛售。
    随之而来，九龙仓股价肯定会下跌，这个时候正好是接手的时候。
    九龙仓集团拥有葵涌码头的4座码头物业，如果能够收购成功，加上黄埔的四号码头。
    葵涌的五座码头物业，就全归刘志成控制，拥有绝对垄断地位，已经十分恐怖，不知道港府会不会阻拦？
    桔子科技办公室里，刘志成正在和韩春喜密谋。
    “从现在开始，山峰投资用一年的时间，从公开市场收购九龙仓2成股权，不宜打草惊蛇。”
    刘志成一开始就定下基调，剩下就是商量怎么样去收购。
    韩春喜知道，这种收购战能省就省，如果收购战公开打响，股价还不得暴涨。
    因为怡和肯定会顽抗到底，老板肯定不想多钱。
    九龙仓原来是经营码头仓库的，70年代初，香江房地产业开始火热。
    九龙仓自然明白旗下码头仓库，只有开发地产才能体现最大价值。
    海港城原本是一座大型的码头仓库，于是九龙仓准备商业开发，修建大型商城的计划。
    当然计划是美好的，却现实是残酷的，建设过程中，却碰到70年代初香江股灾。
    以及紧接的全球石油危机，银行利率高涨，九龙仓集团，因此负债累累。
    香江刚走出股灾不久，大多数人不看好负债累累的九龙仓，于是股价大跌。
    现在九龙仓每股才12.5块港币，九龙仓的总股本是9487万股，总市值是11.8亿港币。
    而且，九龙仓集团的固定资产价值达40亿以上，现在的市值明显偏低。
    “刘生，现在怡和持有九龙仓集团股份不多，如果我们持股2成，会成为大股东，会不会引起港府的反对不？”韩春喜兴奋的说道。
    收购九龙仓不是小事，是刘志成再一次向英资发起挑战，在香江商业史上是要留名的。
    这也是刘志成为自己的工业发展，留下回旋的余地。韩春喜见到老板把这么大的事和自己商量，是无比的信任。
    “这个你不要太担心，英资迟早一天只剩下穷途末路。之所以暗购，只是为了省钱。”
    刘志成不可能把压力全给手下人，而且他说的都是实情，八十年代谈判后，香江就是华资的天下。
    当然，刘志成也不会一步到位全盘接手九龙仓，还得等一个机会。“好的。”
    之后，两人对于收购细节作了进一步商量。山峰投资将在海外新开十个以上账户，委托旗银行进行操刀。
    以纯粹的外资身份出现，就算怡和有所察觉，也不会引起他们大反扑，毕竟一个户头就一两个点股权。
    等控制股权达2成以上，也是一年以后的事情，是否一举收购，到时候再决定。
    刘志成又和韩春喜聊到了大亚矿业，如果大亚矿业按照自己的计划走下去，将来也会是一个巨无霸企业。
    大亚矿业旗下控股青州英泥，控股大亚地产，而刘志成只持有21.2%股份，大股东吕智和持有42.8%。
    吕智和也是枭雄人物，肯定会有自己的想法，到时候咱办？必须得增强话语权。
    刘志成双手在办公桌上轻轻的敲了敲，想了想说道：“同时用海外账户，收购十个点到十五个点之间的大亚矿业股份。”
    反正这个时候股市规矩少，也没有什么一致行动人的限制。而且用的海外账户，神不知鬼不觉谁找你。
    韩春喜出去后，刘志成躺在大班椅上睁目养神，突然一双手在他的头部按摩。
    知道这是丽娜在用双手，为他放松一下紧张的工作情绪。刘志成也就没有抗拒，亨受了起来。
    现在身边的女人，在前世的名人一个也没有，好不容易钟情一个，还是已为人妇，这个问题必须得有长远打算。
    刘志成突然张开双眼，说道：“演员关山你知道吗？”
    “嗯，知道。”丽娜停下了双手，蹲到刘志成面前，准备为他服务。
    刘志成见状，制止道：“听说他有一个女儿挺漂亮，伱去想办法跟她交一个朋友。”
    刘志成知道，关山今年会离婚，有一对儿女，儿子会跟老婆移民美丽国，女儿会留在香江。
    离婚后，关山忙于事业和爱情，根本就没有时间照顾女儿关家慧，这个时候如果丽娜出现在她身边，肯定会成为朋友。
    关家慧可是前世几代人心目中的女神，绝对值得培养，到时候把她往身边一放，养眼。
    刘志成一边享受丽娜的服务，一边想着别的女人，人生何求！
    …………
    现在随身听已经在北美上市，但销量比不上东南亚。
    办公室里，王兴发正在汇报工作，道：“刘生，随身听上市后，我们每月在香江本埠及南亚市场，订单已经达到一万部。北美市场才一千台。”
    “嗯，”刘志成点了点头，按照当初的测算，每台可获30美刀利润，每月利润不到2000万港币，北美市场必须得有大动作了。
    利润的来源，还得靠北美市场，那里人才是真正的有钱人。毕竟，199美刀的定价，不是一般人可以购买得起。
    两人随后讨论了随身听的营销方案，以及街头争霸街机的上市时间。
    最后决定，新街机计划在八月份上市。当然全新的随身听营销活动也会八初在全球铺开。
    在纽约的街头上。
    一群在玩滑板，都是潮流前线的少年少女，今天他们有点不一样，每一个人身上都背着一个斜肩包。
    他们像风一样，从街头滑过。
    当他们停留下来后，会随着音乐，跳起杰克逊扭夸舞，然后闪退。
    有路人看他们如此沉浸其中，好奇的向他们打听：“你们的耳机里，有音乐吗？”
    “当然，这可是随身听，随时随地听音乐。”滑板少年会丢下这么一句话，就离开了。
    “这是哪家公司的产品，音质怎么样？”
    这一幕，成功的引起了路人的兴趣。当然，会被记者拍下来。
    同样，在洛杉矶的地铁上，一个年轻人也背着一个斜肩包，头戴耳机，正在享受音乐。
    一位同样的年轻人，忍不住拍了拍头戴耳机的年轻人，问道：“你很酷，就是不知道你在干嘛？”
    “我在听音乐。”
    “这怎么听音乐？”
    斜肩包年轻人大方的分享：“真是太美妙了。很酷。”
    同时，美丽国很多地方，有一群年轻人背着斜肩包，头戴耳机，他们出没各种公众场所，享受起美妙的音乐。
    实际上，这是桔子科技的最新营销推广活动。
    随着活动的广泛、深入的推广开来，便在年轻人中形成一种‘酷’时尚，随身听开始被更多人知道。
    与此同时，街机新游戏‘街头争霸’也开始风靡北美，桔子科技这一波在北美的推广，效果达到了预期。
    (本章完)