无限修改神豪 - 第171章 见到齐晟的门槛（1150月票加更）

    第171章 见到齐晟的门槛（1150月票加更）
    将陶荣辉和许慧芳送回大使别墅，齐晟则是忙起正事。
    首先是听取周猛的汇报。
    有关餐厅装修的预算，晟煊装饰那边的报价是1300万。
    算是不高不低的价格。
    类似这种奢华酒店的中餐厅装修标准，都是5000/平以上。
    以西溪湿地悦榕庄同期开业的西子湖四季酒店为例。
    旗下火爆的金沙厅中餐厅。
    当时1680平的餐厅，光是装修就了888万。
    那还是09年，可想而知有多奢侈。
    如今时隔10年，材料和人工成本都在上涨。
    晟煊装饰那边的报价，相当于是6500/平，属于非常高规格的装修预算。
    “这个价格可以搞。”
    齐晟随口问道：“业主那边怎么说？”
    “西溪投资非常支持咱们提高餐厅的客单价，只要确保营业额不比之前低就好。”
    周猛立刻躬身回答，解释道：“咱们合作的业主西溪投资还算不错，有不少比咱们稍差的品牌，都被业主撤了牌。”
    “咱们酒店因为门槛比较高，平时的入住率只有24%，只有遇到端午这类节假日，才会短期蹿升到60%。”
    “平时淡季，算上餐厅这边，每个月的营业额也就350万。”
    “倒是五一这种长假，单月的营业额可能会暴涨到500万。”
    “但这种时候很少，每年也就五一和十一，平均下来，每个月的营业额能有400万的样子。”
    “扣除掉给业主的租金和运营成本，咱们每年的利润也就不到千万盈余。”
    齐晟听完以后，眉头不由紧皱：“营业额太低了。”
    “您也知道，集团对悦榕庄的品牌定位，不允许各家酒店私自调价，除非赶上活动，才允许下调价格，但最低也得在2000元以上。”
    周猛面露苦笑道：“这个价格，在杭州能选择的酒店太多了，安缦就不说了，有一大批死忠粉，选址也比咱们酒店更加幽静。”
    “光是西湖边上的那票酒店，就将咱们的客人抢走七八成。”
    “特别是外地的游客，来了杭州，首选肯定是西湖周边的酒店。”
    “选择咱们西溪湿地这边的客人，基本都是本地市民，外地游客非常少。”
    听到周猛的诉苦，齐晟倒是也能理解。
    换了他来到杭州，肯定也会首选西湖周边的高星级酒店。
    “如果给你西湖周边的位置，你确定能把酒店的入住率提高？”
    “我可以给您立军令状，但西湖边上的酒店都是一個萝卜一个坑，基本都是国有企业，咱们根本没机会分一勺羹。”
    周猛确实有些不服气。
    哪怕他在节假日拼了命的带领团队搞活动，但热闹也就是一阵。
    等节假日过去，入住率又会掉到30%以下。
    去掉运营成本，给业主的分成，哪还有什么利润可言。
    就这种业绩，他什么时候才能爬到集团高层？
    “那好，我给你这个机会，西湖旁边的索菲特西湖大酒店，你应该知道吧？”
    齐晟笑着道：“集团刚刚完成收购，马上会对西湖大酒店进行翻修。”
    “等翻修结束后，西湖边上这家酒店会挂牌悦榕庄。”
    “西溪湿地这家降牌为悦椿，同在西溪湿地的那家悦椿降牌为悦梿。”
    “哈？”
    周猛刚才，也就是发发牢骚。
    只是想让大老板知道。
    真不是他不用心，实在是巧妇难为无米之炊。
    但他万万没想到，大老板竟然把西湖边上的酒店给买下来了。
    这得多少钱？
    没有七八个亿，根本搞不起来。
    再加上翻修整栋楼，可不单单是内部重装修。
    酒店的外立面，也要进行粉刷改造。
    这绝对是个大工程。
    换句话说，西湖边上的这家新悦榕庄酒店，耗资将接近十亿！
    大老板派他去管理，显然是对他青睐有加。
    看着已经双眼放光的周猛，齐晟稍微有点心疼。
    又一张精英级人才招募卡被用掉了，只剩下五张了。
    至于专家级人才招募卡，更是一张不剩。
    好在大师级的人才招募卡，仍然无比耀眼的闪烁着璀璨的光芒，让齐晟颇为欣慰。
    “老板，要是咱们这么玩，我怕业主那边会有意见？”
    “有意见？”
    齐晟很无所谓的摆手。
    “那就全部撤牌好了。”
    “咳，应该不至于这么严重，只要咱们的餐厅足够火，哪怕换成悦椿，想来业主那边应该也会同意。”
    周猛擦了擦汗，没想到自家老板这么刚。
    “悦榕庄和于塗，子非，将会深度绑定。”
    “要是西湖那家店装修好了，于塗也会撤牌。”
    “换成集团自营的白云中餐厅，人均会提高到500元左右。”
    齐晟给周猛讲着自己对集团未来几个品牌的定位规划。
    哪怕是次一级的悦椿，客房单价也会提高到每晚1500元以上。
    同时，悦椿，悦梿，悦苑，将全线配套白云中餐厅（人均500）和辣王火锅（人均200）。
    有着美味加成的两家餐厅，也能为入驻的酒店带来更多的潜在客户。
    周猛也没想到，自家老板胃口这么大。
    每晚过千的客房单价，可不是哪个酒店品牌都敢轻易尝试的。
    一旦市场反响不好，对品牌的价值将会起到严重的负面影响。
    既然齐晟这个老板开口了。
    哪怕是错的，他也会矢志不渝的执行下去。
    “我会积极跟业主这边协商，酒店的翻修工作，至少也需要一年。”
    “要是餐厅的业绩足够好，想必他们也会支持咱们降牌。”
    周猛相信老板敢这么玩，肯定有着自己的底气。
    作为忠心的下属，他只需要安抚好业主那边的情绪。
    只要让他们看到悦榕集团旗下的餐厅有多火爆，能给酒店这边带来更高的入住率。
    周猛就有信心，让他们喜笑颜开的同意换牌。
    只要悦椿能在这个千元的客房价领域，彻底站稳脚跟。
    对悦榕庄的奢华品牌定位，也是极好的助力。
    甚至，悦榕庄未尝不可更进一步，试探四千元的价格区间，跟安缦掰掰手腕。
    ……
    悦榕集团斥资6.8亿收购西湖大酒店，在酒店行业引起不小的轰动。
    对西湖大酒店感兴趣的买家，可不在少数。
    哪怕西湖大酒店是在03年开业，距今已经有16年的时间。
    照样入住率碾压众多五星级酒店，平均客房单价接近一千元。
    这种优质物业，可以说是买到就是赚到。
    悦榕集团的突然收购，显然打了不少人一个措手不及。
    与此同时，有关悦榕集团股权变动的消息，也被更多的酒店行业人士注意到。
    创始人何氏家族，以及众多股东，纷纷套现离场。
    新东家，则是地地道道的中国老板。
    有关这则收购的细节，套现离场的股东则是纷纷闭口不谈。
    给出的回答，都是出于正常的商业运作。
    但外界显然不这么认为，直到有心人追根溯源到天晟资本。
    这才惊奇的发现，悦榕集团竟然被这家刚成立不久的投资公司全资控股。
    而天晟资本的持有人，更是年轻的有些发指。
    现年23岁的齐晟，正式进入许多资本大佬和风投公司的视线。
    除了晟煊金融中心，这座甲级写字楼。
    齐晟名下的庄语餐饮公司，业绩格外抢眼。
    尤其是辣王在太古里的总店。
    火爆程度，更是让无数火锅行业的老板馋的直流口水。
    想加盟的有心者，更是打爆了庄语餐饮的客服电话。
    现在的大环境，风口难寻。
    优质的公司，更是堪比大海捞针。辣王的火爆，无疑让很多喜欢餐饮赛道的投资人见猎心喜。
    特别是在他们实地考察，并且现场感受过辣王的恐怖魔力后。
    更是有了种不投会错亿的预感。
    一时间，齐晟的联系方式险些被被打爆。
    到了后面，齐晟干脆设置拒绝接听电话，连微信都设置禁止添加。
    很多投资人联系不到他这位最高话事人。
    自然只能去找庄语餐饮的当家人袁莉。
    起初袁莉是没怎么把他们当回事。
    特别是几个亿的估值，更是笑话一样。
    虽说辣王只有这么一个店。
    但月营业额却达到恐怖的2000万，净利润更是高达500万。
    要知道，一直跟海底捞碰瓷的巴奴。
    75家直营店，年营业额也就15亿。
    光是辣王太古里总店的一个月流水。
    就足以顶得上巴奴一个门店整年的流水。
    这是何等的恐怖？
    哪怕明知道，这家总店的成功不可复制。
    只要其他分店有一半的业绩，也足以吊打海底捞。
    光是第二个海底捞的诱惑，就足以让他们无比疯狂。
    估值也是一路水涨船高，从不到10亿已经飙升到30亿。
    哪怕是袁莉，也不敢轻易做主，不得不请示齐晟。
    “30亿？”
    齐晟想都不想的拒绝。
    “太低了，要是有人开到70亿，你再把我的私人号码发给他。”
    “好的。”
    袁莉也暗暗咋舌，没想到自家老板的胃口这么大。
    对着满怀期待的黑蚁资本创始人何喻，袁莉歉意的摇了摇头。
    “何总，很抱歉，齐董对贵公司开出的估值不是很满意。”
    “不满意可以谈嘛，齐董预期的估值是？”
    对面的何喻，显然还没注意到袁莉的表情有些古怪。
    “70亿。”
    “多少？”
    何喻傻眼了，忍不住怒气冲冲的质问袁莉。
    “你们现在也就一家门店，虽然生意很火爆，但70亿的估值，是不是太儿戏了？”
    袁莉淡淡的笑了笑，“我也觉得很意外，但您不妨冷静下来，好好想想辣王的单店流水和净利润。”
    “我们在西南地区的20家分店也正在紧锣密鼓的装修，要是您觉得这个价格不合理，不妨再等几个月。”
    “至于到时候有没有上车的机会，那我就不敢保证了。”
    何喻顿时沉默了，好的项目往往稍纵即逝。
    谁知道这次错过了，下次还能不能上车。
    单纯以辣王表现出的潜力。
    超越号称火锅界第二的巴奴，是没有丝毫问题。
    当时很多人错失巴奴的投资机会，至今还在后悔不已。
    比巴奴潜力还要大的辣王。
    简直就像脱光衣服的舞娘，不停的挑逗着他们的理智。
    “70亿…我需要再考虑一下。”
    何喻是黑蚁资本的创始人不假，但他也要对自己的团队负责。
    “冒昧的问下，贵公司开出的70亿估值，是整个庄语餐饮公司，还是单指辣王这个品牌？”
    袁莉只是笑了笑，却什么也没说。
    “哈，那等我回去开完会，尽快给袁总一个准确的答复。”
    何喻有些尴尬的讪笑了下，走出了庄语餐饮所在的楼层。
    作为晟煊集团的核心产业。
    庄语餐饮非常壕气的在自家的写字楼租下两层楼。
    因为急着搬进来，装修也是慢慢在赶工。
    但肉眼可见，公司在飞速成长。
    每天光是市场部的电话，都要打出几百个。
    看着庄语餐饮的蓬勃气象。
    何喻也暗暗下了决心，这家公司他投定了！
    就跟他之前投资泡泡玛特一样，单纯出自自己敏锐的投资直觉。
    而且，他有种更强烈的预感。
    辣王的未来，要比泡泡玛特更为辉煌！
    何喻默默走进电梯，在黑蚁资本的小群里发了条消息。
    “公司所有高层，晚上留下开会。”
    陈枫：“收到。”
    张培源：“收到。”
    杨成：“收到。”
    这三位，也是黑蚁资本的合伙人。
    论地位，仅稍逊于公司的灵魂人物何喻。
    看到何喻如此正式，想来是有大项目要跟进了。
    何喻匆匆赶回深圳，着急几个一起打拼的合伙人，面色严肃的宣布一个事实。
    “咱们给辣王开出的30亿估值，被对方拒绝了。”
    陈枫：“开玩笑吧？”
    张培源：“真的？”
    杨成：“老大，我有点接受不了，这太夸张了。”
    何喻看到几个合伙人都无比震惊，倒是心里的恶趣味得到了些满足。
    “我也很意外，但那位神秘的齐董，连见面的机会都没给我。”
    何喻苦笑道：“现在咱们要讨论的是，该不该按照对方给出的70亿估值进行投资。”
    “70亿？”
    另外三个合伙人无不倒吸口冷气，被这个数字惊得头皮发麻。
    “老大，你该不会喝多了吧？”
    杨成目瞪口呆道：“他们就一家门店，报价70亿是不是有点太离谱了？”
    “我倒是觉得可以投。”
    何喻率先给出自己观点，然后举证分析道。
    “首先，对于辣王的单店流水，这个大家都不会有什么疑问。”
    “其次，是袁总最后告诉我一个消息，让我觉得这70亿的估值，也不是不能接受。”
    “啥消息这么值钱？”
    三个合伙人有些好奇。
    “悦榕集团现在的话事人，正是这位神秘的齐董。”
    “除了西南地区现有的20家辣王门店，未来辣王会更多的跟悦榕集团旗下的悦椿，悦梿，悦苑进行深度绑定。”
    “只要有这三个品牌负责管理的酒店，就会有辣王的门店跟着进驻。”
    “靠着悦榕集团酒店的客流量，辣王门店的生意再差也有个下限。”
    “而上限，就是咱们看到的那家太古里总店。”
    “每个月500万的净利润，哪怕那些分店只有1/5。”
    “也足够助推辣王，成为市值千亿的超级独角兽。”
    何喻说完以后，给着几个合伙人思考的时间。
    哪怕他们都反对，何喻也会动用自己成立黑蚁资本之初，特意争取的一项特权。
    那就是每年拥有一次强制投资机会。
    哪怕其他人都反对，他也能任性一把。
    但要是之前的强制投资失败，这个特权就会作废。
    泡泡玛特，就是何喻动用这个特权取得的优质投资项目。
    而辣王，将会是何喻第二次动用这个特权。
    (本章完)