无限修改神豪 - 第106章 接收人生第一份产业

    第106章 接收人生第一份产业
    挂了楚青打来的电话，齐晟这才查看起这次升级的额外奖励。
    齐晟二话不说，直接打开这个升级小礼包。
    【叮，恭喜您获得明宇金融广场100%股权！】
    【叮，恭喜您获得精英级人才招募卡x10！】
    【叮，恭喜您获得专家级人才招募卡x2！】
    齐晟嘴角微抽，对系统的吝啬有点鄙夷。
    但很快，他就忍不住露出不值钱的笑容。
    乖乖，系统竟然奖励了他一座甲级写字楼！
    明宇金融广场，位于锦江的东大街核心地段，
    投资高达12亿，出租率达到95%，平均租金高达120元。
    就算是在成都的众多甲级写字楼中。
    明宇金融广场的租金和出租率，也都名列前茅。
    这种写字楼，很少会流通到市场中。
    光是每年收租，都能收到手软。
    但有系统出手，不可能也会变成可能。
    如今的齐晟，不仅手握七千多万的现金。
    还拥有一座价值12亿的甲级写字楼。
    就算是在成都这种二线城市，他也算是有头有脸的大人物了。
    至于另外两样奖励，相比起一栋甲级写字楼，就有些平平无奇了。
    不过，人才永远都不嫌多。
    这么大的写字楼，齐晟自然不可能亲自管理。
    有系统提供的人才，自然让他更加放心。
    他这个当老板的，等着收租就行。
    想到这，齐晟加快洗漱速度。
    有些迫不及待的去验收，人生中第一份市值十个亿以上的产业。
    在去接收产业之前，齐晟先回了趟伊泰天骄。
    取出陶思瑶之前给他买的那套西装。
    换上以后，顿时气质变了个样。
    “帅！”
    齐晟看着手腕上的罗杰杜彼，跟自己这套西装革履的打扮不太搭。
    打算再搞一块偏商务些的腕表，方便今天这样的场合。
    有七千多万的现金，齐晟完全没有压力。
    除非是拍卖会上那些上千万的腕表，才能让他稍微心疼一下。
    几百万的腕表，洒洒水啦。
    ……
    负责管理明宇金融广场物业的总经理周怀平，满脸懵逼的得到母公司那边的通知。
    出租率名列前茅的写字楼，竟然卖给一个年轻富豪了。
    要不是反复得到确认，周怀平根本不敢相信这种无比荒谬的事情会发生。
    但现在，他不得不满腹忧虑的等候齐晟的裁决。
    任何老板上任，势必都会换上自己的人马。
    为了表示对新老板的尊敬。
    周怀平通知物业所有人。
    除了离不开身的员工，全部下楼迎接新老板的到来。
    等看到一台蓝色的宝马七系朝大厦驶来。
    周怀平第一时间小跑过来，满面笑容的拉开右侧后排车门。
    “齐董，欢迎您来视察明宇金融广场，除了必要岗位的物业员工，几乎都迫不及待的来迎接您了。”
    周怀平小心翼翼的打量这位新老板，第一眼就被惊艳到了。
    187的身高，长得比男明星还帅。
    想到对方即将成为这座市值十几亿的写字楼主人。
    说是豪门贵公子，都丝毫不为过。
    周怀平都这样，更何况那些妹子了。
    看到新老板是个年轻的极品高富帅。
    一个个双眼放光，分分钟变成痴。
    光帅和高就算了，还坐拥十几亿的写字楼。
    这分明就是行走的钻石王老五啊！
    “大家的心意我收下了，现在各司其职，有周总陪我逛逛就可以了。”
    齐晟表现的很亲和，帮自己又拉了一波好感度。
    “是，老板。”
    其他物业员工连忙躬身行礼，然后目送齐晟和周怀平走入写字楼。
    等齐晟离开了，才敢窃窃私语的讨论起新老板。
    “我去，咱们新老板也太帅了吧，我感觉内娱那些男明星，都没老板帅。”
    “帅不帅的，我不看重，我主要喜欢老板的大长腿。”
    “你们真是够了，咱们老板那么帅，还巨有钱，女朋友都不知道有多少呢。”
    “那又如何，要是能成为老板的女朋友，就不用上这破班了。”
    ……
    齐晟打量着写字楼的入户大堂。
    挑高有九米，非常气派。
    明宇金融广场，算是成都最早一批超高层写字楼。
    所谓的超高层，指的是写字楼高度超过200米。
    明宇金融广场的高度是206米，正好符合这个区间。
    入驻的企业，很多都是世界500强。
    比如普罗米斯、中国银行等。
    齐晟随口问道：“写字楼现在入驻的酒店是哪个品牌？”
    “是明宇集团自持的豪雅酒店。
    我这边也是刚接到通知，之前的租约已经作废。
    豪雅酒店那边迫切的希望能继续签订租约。”
    说起这个，周怀平也忍不住心里吐槽。
    鬼知道明宇集团那些高层怎么想的？
    竟然连酒店的租约都给取消了。
    算是将整座写字楼，完完整整的交给了齐晟。
    “再说吧。”
    齐晟不怎么看得上明宇自持的酒店品牌。
    要么不搞，要么就来个有分量的酒店品牌。
    最起码，能抬升写字楼逼格。
    多吸引一些世界500强企业入驻。
    写字楼地上有47层，地下有5层。
    其中，地下五层至地下二层，拥有470个停车位。
    地下一层，是700平方米的白领餐厅。
    地上1层，则是中国银行的营业大厅。
    2层是国际会议中心，能举行大型会议宴会。
    3-7层，是高档中西餐厅、顶级spa会馆、会员制健身中心、空中游泳池等高端商业配套。
    8-31层，才是写字楼办公区。
    32层为避难层、疏散层。
    33层，是酒店办理入住的空中大堂。
    34—47层，属于酒店的客房区。
    齐晟自然不能逐层视察。
    只是听着周怀平的介绍，有目的性的走访一圈。
    特别是当他视察到豪雅酒店的行政酒廊这层，
    酒店的总经理鲁岳连忙迎上来。
    一顿握手吹捧，显然是想继续租下去。
    “鲁总，我这个人喜欢有什么说什么。
    豪雅酒店的品牌影响力，还是差一点。
    对写字楼的招租，不是很有帮助。
    既然先前的租约已经作废，我希望你们这边尽快搬离。”
    齐晟来的路上，就已经搜集了一些资料。
    明宇金融广场的出租率，还算不错。
    距离头部的那几个超甲级写字楼，仍然有着不小的差距。
    归根结底，明宇集团自营的酒店品牌，还是拖了写字楼后腿。
    如今他成为这座写字楼的新主人。
    自然不需要再卖豪雅酒店面子。
    “齐总，您看看能不能再给我们次机会，我们保证提高服务质量，改善口碑，赢得市场和您的信任。”
    鲁岳面容苦涩的哀求，希望齐晟能给他们一次机会。
    作为酒店总经理，如果无法和物业续约。
    那他这个总经理，也该拍拍屁股滚蛋了。“言尽于此，鲁总自重。”
    齐晟说完，便走向电梯厅。
    至于跟在齐晟身边的周怀平。
    看到鲁岳求助的目光，也只能耸肩叹气，表示自己也爱莫能助。
    先前两人同属明宇集团旗下，平日里交情还算不错。
    眼下他的位置都保不住了，哪还有心思管鲁岳死活。
    “靠，母公司那帮高层脑子都被门给挤了吧，这办的什么事啊！”
    鲁岳看到齐晟和周怀平已经离开这层楼，忍不住对集团高层满腹怨言。
    本来他这个酒店总经理干得好好的。
    可谁能想到风云突变。
    经营良好的明宇金融广场，竟然被卖掉了。
    卖掉写字楼就算了，就连他们豪雅酒店跟写字楼签的租约合同，也被母公司宣布作废。
    不管母公司出于什么原因，做出的这个决定。
    他这个下属酒店的总经理，是彻底被放弃了。
    ……
    31层。
    在办公区的最高层楼，物业所在的办公区，面积占了500平。
    装修豪华的总经理办公室里。
    齐晟坐在老板椅上，审查着写字楼的过往租金情况。
    写字楼的出租率是95%，标准层面积是2100平。
    办公区那边，每个月能收取570万。
    每年从豪雅酒店那边，能获得280万的租金收入。
    但这个价格，是打了八折的优惠价。
    既然齐晟成了写字楼的新主人，自然不会给豪雅酒店这种折扣。
    将他们请走，也成为必然。
    至于其他几层商业的银行，健身房，餐厅。
    每个月，能带来150万的租金收入。
    加起来，明宇金融广场的年租金收入能有1.2亿。
    要是将办公区的出租率提升到100%，再更换一家更有名气的酒店品牌入驻。
    年租金收入达到1.5亿，应该问题不大。
    这次升级后，齐晟也拥有了大师级财务能力。
    去世界500强公司当个cfo，都不是问题。
    看个财务报表，更是小菜一碟。
    放下收入报表，齐晟看向正襟危坐在自己对面的周怀平。
    他也有些犯愁，是将对方直接解雇，还是继续留用。
    要说解雇，倒也没什么问题。
    他是老板，想用谁还不是一句话的事。
    但从他来后的接触看，周怀平的能力确实不错。
    否则，他也不可能把写字楼的招租，搞得有声有色。
    至于带领写字楼再进一步。
    那就不是他一个人能做到的。
    受限于母公司的支持，他能调动的资源非常有限。
    还不得不迁就豪雅这个二线酒店品牌。
    因为这个事，他也跟母公司反应过，但还是没用。
    明宇集团，靠着酒店行业起家。
    自然希望能培养出一个跟凯悦，华尔道夫等顶奢酒店相提并论的品牌。
    很显然，豪雅不具备这个潜力。
    因为豪雅酒店入驻的问题。
    导致不少500强企业考察之后，纷纷成为仁恒置地等写字楼的客户。
    由此可见，入驻酒店品牌的重要性。
    【系统提示：您可通过支付相应等级的人才招募卡售价，或者直接使用对应等级的人才招募卡，将现实中的人才转化为对您忠心的员工！】
    齐晟愣了下，顿时喜出望外。
    “咦？”
    齐晟惊讶道：“这个周怀平能力不错嘛。”
    在系统检测里，周怀平属于专家级人才，擅长招商和物业管理。
    刚好齐晟开了升级小礼包，得到两张专家级人才招募卡。
    正好给周怀平用上一张，先试试效果如何。
    “齐总，目前物业公司里面，有个别员工是母公司的高层裙带关系安排进来的，我等会给您拟定一个名单。”
    周怀平看向齐晟的目光，充满敬畏和崇拜。
    “乖乖，系统太牛了！”
    齐晟第一次看到人才被转化的效果，也被震撼到了。
    刚才周怀平可没提过这件事。
    很显然，那时候的他，心里还是偏向明宇集团。
    但在被系统转化为对他绝对忠诚的员工后。
    那些害群之马，自然也被他毫不留情的揪了出来。
    “嗯，我相信你的能力，招租和管理方面还是交给伱，没能力的人尽快清退。”
    齐晟自然不会不相信系统的判断，笑着给周怀平吃了颗定心丸。
    “谢谢齐总的信任，我肯定不会让您失望。”
    周怀平神色激动的连忙起身鞠躬，心里颇有士为知己者死的感触。
    作为前公司的老臣，能得到新老板的器重。
    他自然满心激动，毫不犹豫的为齐晟献上忠诚。
    当然，这是他心里面对自己忠诚齐晟的理解。
    要是没系统出手，就算齐晟继续任用他。
    他也未必真的能百分百的偏向齐晟这边。
    物业总经理的位置不变。
    但财务经理的位置，肯定要换成自己人。
    毕竟，这可是每年过亿的资金周转。
    没有个绝对信任的人，齐晟肯定不会放心。
    齐晟眼下也不算特别需要人才。
    将十张精英人才招募卡，合成两张专家人才招募卡。
    用了一张专家级人才招募卡，招募了一名财务总监。
    不到一个小时，新的财务总监就出现在他的面前。
    三十五岁的雷婷，上财毕业的研究生，在多家世界500强公司任职。
    有着丰富的财务经验，对得起专家级人才的评价。
    有雷婷掌管财务部门，周怀平负责物业管理和对外招租。
    齐晟这个当老板的，自然格外放心。
    当然，他也没有吝啬，给两人开出对得起他们的丰厚薪水。
    没有不讲良心的，让他们付费上班。
    剩下两张专家级人才招募卡。
    齐晟也没留着下崽，而是砸在彭青松和邱磊身上。
    这两人也算是最早期被他招募的人才。
    为他跑了不少腿，多少有些苦功。
    一人得道，鸡犬升天。
    如今齐晟发达了，这两个小兄弟自然不能忘了。
    在分别使用一张专家级人才招募卡后，
    两人的能力犹如醍醐灌顶一般，拥有了各自职业的专家级能力。
    邱磊晋升为专家级律师。
    即使在最顶级的红圈所，也算得上一号人物。
    而彭青松，现在的设计水平，丝毫不比朗煜装饰的那位设计总监王炳勤差。
    虽说，齐晟跟朗煜装饰的老板许庆辉聊的很投机。
    但成年人的世界，还是利益二字当头。
    有系统提供的魔改版配方。
    辣王注定会成为火锅界的新海底捞，甚至犹有胜之。
    全国上百家门店，全都靠外人设计装修，这得多少冤枉钱。
    齐晟干脆未雨绸缪，提升彭青松的室内设计能力。
    再让邱磊注册一家装修公司。
    将今后门店的装修任务，都交给这家公司。
    如此商业闭环，谁都别想多赚他一分钱。
    保底两更送上，月票和均订感觉都长不动了，忧伤，兄弟们加下群啊，老齐也会有时间就冒个泡的
    (本章完)