逍遥农民混都市 - 第二九九章 达成协议

    周小宝从罗中手里抢了冇名山的开发权不说，现在白市长来牵线搭桥，让罗中帮着周小宝一起建设冇名山，可周小宝作为开发商，竟然要向罗中赊账??????
    也就是周小宝这小子想自己空手套白狼，但却先让罗中垫付建设过程中的各种经费。
    这??????未免有点儿欺人太甚了。
    “周兄弟，不是老罗我说你，一听你说这样的话就知道你是行外人，开发一块儿地皮哪儿有你这样让建筑商帮你干活儿却不给钱的呀。一般开发商要垫付至少百分之五十的经费给建筑商用的，因为你也知道的，建造这些高楼大厦除了人力物力，更重要的还有各种各样的原材料，这都需要钱??????”罗中虽然生气，但是表面上也不敢直接骂周小宝。毕竟是白市长给自己引荐周小宝的，所以他只能硬着头皮跟周小宝这个没干过开发行当的周小宝讲解这里面的行规。
    “可是我确实没有那么多钱呀。”早就听说，开发一个小楼盘需要的资金动不动就会上亿，先不说开发靠山屯，光冇名山的项目就如此之大，如果全部让周小宝出这些钱，打死周小宝都拿不出来呀。
    “别那么轴呀。没钱，可以先向银行借呀。”罗中所说的向银行借钱，自然是让周小宝向银行贷款的。
    作为开发商，从拍下一块儿地皮开始，到开始建房修路，每个环节都会需要大量的资金。而再有实力的开发商，都有资金周转不开的时候，这时候把项目抵押，向银行贷款，成了开发商们必选的解决资金周转不开的方法，所以罗中这样对周小宝建议，也是于情于理的。
    但是周小宝瞪了一眼罗中，十分不满意的对罗中道：“想让我贷款？谁不知道商业贷款是高利贷？我辛辛苦苦赚来的钱分给银行？我不干。”
    周小宝这样一说，让旁边的白市长格外的尴尬。因为银行确实是靠放贷，吃利息来盈利。而银行的盈利也属于财政收入的一部分，放贷越多，银行到时候盈利也会越多的。年底的时候，市委工作报告中，光银行放贷这一项就能拉动当地经济多少。经济增长快了，作为地方领导的市长自然功不可没。所以市长是鼓励周小宝向银行贷款的。
    可周小宝这个算账很清楚的家伙竟然说，把自己辛辛苦苦赚来的钱，分给银行，他不干。
    “那你要怎样才干嘛。”见周小宝如此不懂开发地皮这一套流程，白市长半开玩笑，半认真地问周小宝。
    周小宝抓了抓脑瓜，笑着对白市长道：“市长，我不是说了嘛，先让建筑帮我建房子，建好了房子，我再还他嘛。”
    没想到大家给周小宝上了这么长时间的课，周小宝始终还是这个想法。即便罗中再能忍，现在也被周小宝气的火冒三丈了。
    他看了一眼白市长，希望白市长能给他做主撑腰。但是另罗中没想到的是，白市长低着头沉思了一会儿，竟然没有再给周小宝做思想工作，而是直接开始劝他了：“老罗呀??????这个，其实银行现在现金也紧张呀。整个市的建设都需要钱。银行的流动资金确实有点儿吃紧呀。小宝呢，想凭着自己的实力，不给银行添麻烦??????我们应该支持他呀。要不，你就??????”
    “市长??????”罗中听了市长的话以后，不禁脸都绿了。周小宝这个蠢货，银行里有钱，为嘛不用呀。即便银行利率高，需要交纳一定的利息，但是开发一块儿土地，带来的收益要远比利息高呀。周小宝作为开发商，完全可以拿地抵押，贷出一大笔钱来。另外，周小宝开发的项目肯定会有人抢着买。周小宝在还没有盖完房子的时候，就可以提前预售，卖给一些零散的买家。这样又可以得到一笔巨款。这两笔钱，只需要拿出一小部分来支付给作为建筑商的罗中就行了。周小宝只要这样做，就可以两全其美了。但是周小宝这蠢货偏偏不贷款，非要让自己垫付盖房子的钱??????麻蛋，自己有那么傻吗？
    就在罗中要向周小宝发飙的时候，白市长忽然踢了罗中一脚。
    罗中忽然意识到，白市长的这个小动作是对自己暗示什么的。他十分不情愿的看了一眼白市长，只见白市长不断地给他使眼色，那意思是让他答应周小宝的请求。
    麻蛋，白市长这家伙脑子也被门挤了吗？这小子没搞过开发，门外汉不懂也就罢了，你一个市长也让我这样做，我罗中??????
    罗中简直快要气炸了。
    见罗中仍旧没有表态，白市长又带着暗示对罗中讲：“小宝是对自己有信心，不用银行的钱，不给国家添麻烦??????我们作为领导和老开发商，应该鼓励所有的开发商向小宝学习，所以你一定要支持周小宝。”
    罗中这一回仔细琢磨了琢磨白市长的话。白市长说小宝不用银行的钱，是对自己有信心？有信心个屁啊，开发一块儿地需要的流动资金是一个庞大的天文数字，冇名山这样的旅游地产流水账目更有可能突破千亿，就算是他搞了房地产十几年，积累了那么多的财富，一下子拿出千亿来，也是天方夜谭??????白市长竟然说周小宝有信心？
    罗中明白了，白市长莫非是想拖垮周小宝？如果周小宝坚决不贷款，用自己的钱投入开发，过不了多久就会陷入资金链断裂的窘境的。到那时候，周小宝进退两难，而自己如果再站出来的话??????
    白市长果然够狡猾，哦，不，够英明呀。
    罗中想明白了白市长的深意，于是便答应了周小宝：“好，我作为建筑商，可以先垫付盖房子的钱。但是我希望房子在建造到一半的时候，你能把百分之五十的费用转给我。你也知道的，我帮你盖房子，也需要花费大量的人力物力和材料费。我手里的流动资金也有限。”
    一般情况下，商业地产在完成了百分之七十以后，才会获得预售证件，才能上市，卖给买家。这样才能筹到更多的钱，以维持剩下的开发继续进行。罗中让周小宝在房子建设到一半的时候，就让周小宝支付自己钱，很显然是想给周小宝来个落井下石。
    因为建设完成百分之五十，周小宝销售不出去房舍，是拿不到后续资金的。而前期他开发投入的大笔资金到了这时候应该已经消耗殆尽了，所以就算只让周小宝支付自己百分之五十的钱，对周小宝来说也将是一件非常困难的事情。
    等周小宝资金链断裂的时候，罗中再出来倒逼周小宝一把，那冇名山的开发权迟早还得落回到自己手里。所以罗中觉得，即便自己现在只做盖房子的建筑商也不一定是给周小宝打工的。周小宝只要一倒下，那自己盖得这一片房子，开发的这一片冇名山，到时候还是自己的。
    周小宝似乎并没有像罗中那样老谋深算，想的那么深，他见罗中答应了，于是便对白市长表示，可以跟罗老先生合作。
    于是罗中和周小宝在白市长的撮合下，上台签了一份简单的合作协议。虽然冇名山项目还没有正式开始，但这一份简单的合作协议却是具有法律意义的。如果作为开发商的周小宝或是作为建筑商的罗中，双方有一方不履行其中的条约，将视为违约。违约方需要向另一方支付巨额的财产损失。
    签订完这个协议以后，今天的会也基本结束了。在会议结束之前，白市长又在台上进行演讲了一段。他感谢各界人士能来参加今天的这个招待会，并希望把大家的各种期盼，和各种希望带到明天市委的‘下一个五年计划’正式会议上去。
    大家共举杯。喝完祝酒，吃完饭以后，大家便相继离开了会场。
    周小宝本打算给彪子军长道别的，没想到彪子早在吃饭以前就走了。
    没办法，周小宝也只好自己开着他的拖拉机往回走了。
    因为来参会的人太多了。停车场的车子都急着往外走，不免造成了一些小拥堵。
    周小宝的拖拉机机身过大，一不小心和旁边的一辆小轿车发生了剐蹭。
    当被剐蹭的小轿车司机把车窗摇下来的时候，周小宝十分大气的对那个司机说：“没事儿，不打紧的。不用你赔。”
    开车的司机有点儿蒙。下车看了看自己轿车屁股后面被周小宝蹭掉的一块儿漆：“麻蛋的，你知道这道印痕得多少钱吗？”
    “哎呀，我说过了，不用你赔钱。我的拖拉机是上了保险的。”周小宝觉得保险公司肯定能支付得起的。至于自己拖拉机车兜被对方蹭掉的漆，他自己回家抹一抹就行了。
    “保险？你觉得保险公司赔得起吗？我这车你知道多少钱吗？”司机觉得周小宝这家伙真是个逗比呀。一个破拖拉机上了保险就已经稀奇了，竟然还扬言，保险可以赔付自己这辆劳斯莱斯剐蹭的钱。要知道，这一道印痕，加上凹下去的这一小块儿，要是开到4s店来修，少说也得二十好几万的。保险公司赔吗？
    就在司机要跟周小宝理论一番的时候，忽见那辆车子后门打开了。罗中从车里钻了出来。
    他对自己的司机摆摆手，示意算了，自己开到4s店修修算了。
    “可是，罗先生??????”司机有点儿不甘心：“这小子不是说他有保险嘛？”
    “这小子还踏马的不贷款要开发冇名山呢。剐蹭我的豪车，走保险，这样逗比的事儿自然也做得出来。我现在要开会，赶紧回去。”罗中自然知道周小宝拖拉机的保险上的在高，都不可能赔付自己的车子的损失的，只不过他不想跟周小宝再多纠缠而已。
    听了罗中的话，司机一愣一愣的，倒也不得不听了罗中的话，赶紧开着车走了。
    周小宝抓抓脑瓜，自语道：“上了保险，不就是出了车祸可以索赔吗？”
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