官路高升笔记 - 第657章 底牌

    左文不解，王洪九解释，他在文化县规划的新城那里，囤了很多地，几乎是把他大半身家都投了进去，左文说现在房产市场行情很好，开发就是，有啥可担心的？
    王洪九摇头，这中间有很多猫腻，比如他在文化拿地时地款就从来没有全部交清过。
    一般来说，都要求一个月内交纳土地出让金总额的百分之五十，剩下的一年内交清，但现在江城，乃至西川全省，这个数额都肯定不会交足，都会被开发商以各种理由拖欠，而且同时，开发商会打通关节，迅速办证，以土地贷款，而且真正进入开发，一般都会让施工方垫资，做完了地下基础部分，修了一两层才开始付款，所以经常有开发商蛇吞大象，自有资金不到开发规模十分之一，就敢拿项目，就敢拍地，就敢开发。
    这还不是全部。
    拿地应该交纳的土地转让费，契税，个人所得税，印花税，拍卖手续费，交易手续费这些，都可以勾兑，用一些变通的手法减免，这中间，自然有勾兑，有不法交易，王洪九操作纯熟。
    “耽误了一段时间。前面周书记整顿，大家都跑了，所以那一年算是白瞎了。”王洪九板着脸说。
    这是一个原因，但更重要的原因是他早把文化划为自己的地盘，所以捂着地慢慢修，不想一下子开发过多的楼盘冲击房价和销售。江城他管不着，有话语权的人太多，但在文化，必须按照他的想法来做蛋糕，分蛋糕。
    “意思是有些地早该开发，放着没动，结果现在过了规定的开发年限？”
    左文虽然不是房产行业的专家，也知道这事的严重性，不由得倒抽一口冷气，同时，也隐隐猜到了这一次欧阳坚真正的进攻方向。
    “昌洪是我本家兄弟。没事。”
    王洪九依然嘴硬。
    昌洪就是王昌洪，文化县现在的国土局长，跟王洪九并不是近亲，因为这些年的合作，认了兄弟。
    “王总，我可以……起码一半的把握，这一次整顿，就算不是专门为了对付你，你在城东那些地，也要成为……牺牲品。”左文表情严肃地说，“王昌洪是国土局长，但也是文化县委县政府领导下的国土局长，他哪敢抵抗欧阳坚，也抵抗不住。”
    王洪九默然半晌，问：“那咋办？”
    这些年房产形势的确太好了，他在文化人头又熟，几千万就拍下了几个亿的土地，每年光是土地增值，就是好几千，虽然这只是反映在账面上，但是只要给他时间，慢慢开发，这些价值就会体现在一套一套的住房上，最终落进王大爷的口袋，可是好日子刚刚开始，煞星就挡路了。
    “没有好办法。”左文摇头，“我怀疑政府会用最狠的办法，就是直接收回土地，所以王总你看是不是先找几个施工队，假装开始施工？”
    “这是没有办法的办法，但是我想还是先不动，看看政府那边接下来做的事。”王洪九咬着牙：“我怕我这么一动，反而会把欧阳坚的目光吸引到土地上来，干脆以静待动，看看再说。”
    左文点头，心里嘲笑，这种时候还在企图万一，当政府那些人都是傻子？
    他脑中闪过干脆主动检举王洪九的念头，最后，还是选择割袍避火这种比较稳妥的办法。
    “王总，我下周就要到普州报到了。我调到那边工作。今晚喝一杯吧？”
    他开始撒谎。
    这是最低劣的招数，他没有办法，只想先躲一段时间，不想最近再跟这位明显走投无路的社会大哥搅在一起。如果王洪九逃得过这一劫，他可以圆谎说总部临时又做了调整，暂时不动。
    “左总，你想逃跑吗？”
    王洪九反应不慢，冷笑着问。
    几乎在同时，叶三省在电话中也问许益华：
    “许总，你想逃跑吗？”
    那天下午，叶三省来到许益华的办公室，也不寒喧，开门见山地问：“许总召唤，有何吩咐？”
    许益华意外地打他的电话，让他多少获得一些主动，这很关键，所以态度上可以不客气一些。
    许益华笑笑，慢慢地把功夫茶给叶三省沏了一杯，等着叶三省喝了，才开口说：“上午，黄书记和他的侄子，秘书，也在这里喝茶，黄书记就坐在你现在那个位置。”
    叶三省恍然点头：“这样啊。”
    许益华毫不隐瞒：“向明给你同学打电话，你当时应该就跟你同学在一起吧？你们拒绝了一位市*委副*书记，然后，我才走到外面给你打电话。”
    “许总是要感激我拒绝了黄元洪却答应了你吗？”叶三省一时猜不到许益华约自己的意图。试探着问。
    “他们后来很生气，想要教训你，讨论如何教训你的时候，我就避开了。”许益华按照自己的思路继续往下说：“叶书记，我是个商人，谋利而已，不会参与到任何整人的事中，哪怕是别人说，我也不会听，就怕以后说不清楚。有人说我是不沾锅，我很喜欢这个评价，做生意而已，有利可图，咱们就合作，为什么非要把关系搞得跟生死兄弟一样？你有这个必要为另外一个本来跟你没有关系的人负责吗？大家都是成年人，各个照顾好自己就行了，你照顾不了自己，活该被淘汰，想要别人帮忙，那就想多了，把自己的命交在别人手上，这种事情我老许不做的。”
    “道理是这样，但人情不是这样。”叶三省心里还是比较赞同许益华，但嘴上要反驳：“人活在这世上，倘若全是理性，那也恐怕很无味了。”
    “人家跟你说理性，你要讲感情，人家跟你讲感情，你要说法律，人家跟你说法律，你又要比官大小，哈哈哈，叶书记，我不是说你，我是在说段子。”许益华心情不错，“我跟你说这些，只是想表明，老许只是一个生意人，不掺乎你们的斗争，老许眼中，也没有官大官小，都是合作伙伴，只有一个区分，能合作还是不能合作。”
    “那么许总召我来，是想跟我合作？”
    叶三省问。
    “我得先摸摸叶书记的底牌。”
    许益华答。
    “为什么？”叶三省反问，“况且就算我有什么底牌，我为什么要告诉你？既然是底牌，国之利器，轻易不可示人。”
    “交换啊。我是商人，自然是要以物易物，叶书记你告诉我底牌，你也可以想想，你可以从我这里得到什么。”许益华一副理所当然的表情。
    “那好，我有个同学易涛，正想做点房产开发生意，本钱小，搭不起台子，勉强搭起人家也不会正眼看，所以我想能不能跟许总合作，借借益华这块招牌。”
    叶三省没想到许益华居然往这个方向说，那也就不客气了。
    “借我的招牌？那是叶书记看得起我了。当然，我这块招牌在江城也还算响当当的，人家推我是什么房地产四大*天王之一，我们又有国资背景，做项目会增加几分信任。”许益华笑，“你同学要用，可以，交管理费就行，或者，来我公司当个项目管理经理，或者，一起合作，都行。”
    “我同学在林武的公司就做到了项目管理经理，自然不会再到许总这里来混饭吃。”叶三省也直接亮出他蓄谋已久的计划：“一起合作，拿项目，借许总的招牌，按投入股份分红，由易涛操盘，如何？”